1.Algatada A K (isikukood xxxx, surnud xxxx) pärandvara hoiumeetmete rakendamise menetlus kohtu omal algatusel.
2.Kaasata menetlusse puudutatud isikutena Tallinn, Ehitajate tee xxxx korteriühistu; Türi vald, Türi linn, E. Vilde tn xxxx korteriühistu; Tele2 Eesti Aktsiaselts; Imatra Elekter Aktsiaselts; Elektrilevi OÜ; AS EXPRESS POST.
3.Rakendada A K pärandvara suhtes hoiumeetmeid ja määrata pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine.
4.Määrata pärandvara hooldajaks vandeadvokaat Ivo Mahhov (isikukood 35802230417, OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo, e-post: [email protected]).
5.Anda vandeadvokaat Ivo Mahhovi hooldusele A K pärandvara, sõltumata sellest kelle käes ja kus see asub.
6.Kohustada pärandvara hooldajat:
6.1.valitsema pärandvara heaperemehelikult ja tagama selle säilimise kuni pärandvara hooldaja kohustustest vabastamiseni;
6.2.rakendama meetmeid pärija isiku ja asukoha väljaselgitamiseks;
6.3.pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldama pärandvara arvel kõik pärandvara nimekirja kantud nõuded pärimisseaduse § 142 nimetatud järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist;
6.4.esitama viivitamata avalduse pärandvara pankroti väljakuulutamiseks, kui pärandvarast ei jätku kõigi pärimisseaduse § 142 lg 1 p 1 ja 2 nimetatud nõuete rahuldamiseks ja pärija ei ole nõus nende rahuldamisega oma vara arvel. Pärandvara nimekirja kantud nõudeid ei või rahuldada, kui esineb pärimisseaduse § 142 lg 6 nimetatud olukord;
6.5.võtma pärimisseaduse § 111 lg 3 sätestatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses olev pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamine pärija varast.
7.Hooldajal on õigus tutvuda kõigi pärandvarasse puutuvate asjade, õiguste, kohustustega ja nende kohta käivate dokumentidega, sh saada teavet pärandvara kohta kõigilt isikutelt.
8.Pärandvara hooldajal on õigus käsutada A K pärandvara, sealhulgas pankades olevat raha. Kinnisasja on võimalik käsutada kohtu loal.
9.Kohustada vandeadvokaat Ivo Mahhovit esitama kohtule hooldamise lõppemisel kirjalik aruanne hooldaja kohustuste täitmise kohta. Hooldaja on kohustatud andma kohtule aru pärandvara valitsemisest ja kui selleks ajaks ei ole hoiumeetmete rakendamine lõpetatud, siis esitama Harju Maakohtule pärandi hooldaja aruanne esimest korda hiljemalt 01.07.2022 ja seejärel iga kuue kuu järel kuni hoiumeetmete rakendamise lõpetamiseni.
10.Pärandvara hooldajal tuleb Harju Maakohut viivitamata teavitada, kui tal on alust arvata, et pärandvarast ei jätku pärandi hoiumeetmete kulude katmiseks, samuti kui langevad ära hoiumeetmete rakendamise alused.
11.Pärijal ei ole õigust käsutada hooldaja valitseda antud A K pärandvara.
12.Määrata A K pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäitur Katrin Vellet. Inventuuri tegijal on õigus saada pärandvara kohta teavet pärijalt, krediidiasutuselt, muudelt isikutelt, kelle valduses on pärandvara või kellel on pärandvara kohta andmeid.
13.Anda kohtutäiturile pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule pärandvara nimekirja esitamiseks inventuuri tegemiseks tähtaeg 3 kuud arvates määruse kättetoimetamisest inventuuri tegijale.
14.Teha pärandvara hoiumeetmete rakendamise kohta kanne pärimisregistrisse.
15.Määrus tehakse teatavaks pärimisasja läbi viivale notarile ja toimetatakse kätte pärandavara hooldajale ning inventuuri läbi viivale kohtutäiturile. Käesolev määrus tehakse teatavaks teadaolevatele võlausaldajatele. A K võimalikele teadmata pärijatele toimetatakse määrus kätte Ametlike Teadaannete kaudu.
16.Määrus kuulub viivitamatult täitmisele ja jõustub selle kättetoimetamisega pärandvara hooldajale.
17.Jätta käesoleva tsiviilasja menetluskulud solidaarselt A K pärijate kanda. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võivad avaldaja, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest alates.
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.Tallinna notar Sirje Orman esitas 27.05.2021 Harju Maakohtule teate vajadusest rakendada A K pärandvara suhtes hoiumeetmeid. Teate kohaselt on Tallinn, Ehitajate tee xxxx korteriühistu avalduse alusel algatatud pärimismenetlus, mille käigus ei ole A K pärijad selgunud ja nende leidmiseks võib kuluda aega. Samas pärandaja kohustused võlausaldajate ees suurenevad.
2.A K pärandvara hulka kuuluvad teadaolevalt korteriomandid asukohaga xxxx ja xxxx ning kokku ligikaudu 5000 eurot erinevatel pangakontodel. Pärandajal on võlad Tallinn, Ehitajate tee xxxx korteriühistu; xxxx korteriühistu; Tele2 Eesti Aktsiaseltsi; Imatra Elekter Aktsiaseltsi; Elektrilevi OÜ ja AS EXPRESS POST ees.
3.A K pärandvara vajab hooldamist, sest ei ole teada võimalikud pärijad. Pärijate väljaselgitamine võtab aega ja sellel ajal pärandaja kohustused kahe korteriühistu ja teenindusettevõtete ees suurenevad. Notar palub määrata pärandi hooldajaks vandeadvokaat Ivo Mahhovi, kes on andnud selleks oma nõusoleku. Vastuseks kohtu järelepärimisele teatas notar, et pärimismenetluse käigus ei ole inventuuri taotletud ega läbi viidud.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 9 kohaselt vaatab kohus pärandi hoiumeetmete rakendamise avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 476 lg 1 alusel algatab kohus hagita menetluse omal algatusel või huvitatud isiku või asutuse avalduse alusel. Kohus algatab käesoleva menetluse omal algatusel notari teatise alusel. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.Avalduse kohaselt suri A K xxxx. Pärijad selgunud ei ole ja nende leidmiseks võib kuluda aega.
6.Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 kohaselt võib kohus rakendada pärandaja surma korral pärandvara hoiumeetmeid mh juhul, kui pärija ei ole teada ja kui ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud. PärS § 110 lg 2 p 1 järgi on pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine ning PärS § 111 lg 1 kohaselt võib pärandvara hoiumeetmeid kohaldada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
Käesoleval juhul ei ole notaril õnnestunud A K pärijaid selgeks teha. Seega ei ole pärija teada ja ei ole teada, kas ta on pärandi vastu võtnud. Samas on hoiumeetmete rakendamine vajalik, et vältida pärandvara, sh registreeritava vara väärtuse vähenemist, tagada selle heaperemehelik hooldus ja selgitada välja pärijad, samuti selleks, et vältida pärandaja võlgade suurenemist võlausaldajate ees. Seega esinevad PärS § 110 lg 1 p 1 ja 3 eeldused pärandi hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara hoiumeetmete rakendamise menetluse algatamine on põhjendatud.
7.TsMS § 585 alusel kuulab kohus pärandi hoiumeetmete rakendamise menetluses ära avaldaja või isiku, kelle huvides pärandi hoiumeetmeid rakendatakse, ja isiku kelle määramist pärandi hooldajaks soovitakse. Vajadusel kuulab kohus ära teised isikud, kelle õigusi ja kohustusi avaldus puudutab. Kohus edastas 02.06.2021 pärandaja võlausaldajatele kirja, milles palus neil esitada oma seisukoha pärandaja pärandvarale hoiumeetmete rakendamise ja pärandavara hooldaja määramise kohta hiljemalt 7 päeva jooksul alates kirja kättesaamisest. Käesoleva ajani ei ole ükski võlausaldaja kohtule oma seisukohta esitanud. Kohus leiab, et pärandvara säilitamiseks ja pärijate ning võlausaldajate huvide kaitseks tuleb algatada pärandvara hoiumeetmete rakendamise menetluse.
8.PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. PärS § 112 lg 2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus võib hooldaja, kes pärandvara nõuetekohaselt ei valitse, hooldaja kohustustest vabastada.
9.Pärandvara hooldajaks nimetamiseks andis kohtule nõusoleku vandeadvokaat Ivo Mahhov. Kohus leiab, et vandeadvokaat Ivo Mahhovil on olemas nõuetekohased teadmised ja kogemused, et valitseda pärandvara, samuti et tegeleda pärijate väljaselgitamisega. Ta on pärandi hooldajaks sobiv isik. Kohus määrab A K pärandvara hooldajaks vandeadvokaat Ivo Mahhovi.
10.PärS § 112 lg 3 kohaselt on hooldaja kohustatud eelkõige: 1) vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; 2) andma pärandvara arvel ülalpidamist PärS § 132 nimetatud isikule; 3) täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused; 4) aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele; 5) võtma PärS § 111 lg 3 nimetatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast; 6) esitama vajaduse korral pärimismenetluse algatamise avalduse notarile või kui Eesti notar ei ole pädev pärimismenetlust läbi viima, siis rakendama muid meetmeid pärija isiku väljaselgitamiseks. Hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Pärijal ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda. Kui pärija ei ole selgunud kuue kuu jooksul pärandi avanemisest arvates, samuti juhul, kui pärandi vastu võtnud pärija ei ole kuue kuu jooksul pärandi vastuvõtmisest arvates asunud pärandvara valitsema, võib pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ning hoiustada pärandvara müügist saadu. Sellisel juhul ei kohaldata PärS § 112 lg-s 4 sätestatut. Kui pärandvarasse kuulub kinnisasi, siis tuleb kinnisasja võõrandamiseks loa saamiseks esitada avaldus pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule (TsMS § 589 lg 1).
11.Tulenevalt PärS §-st 114 on pärandvara hooldajal õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus pärast pärandihoolduse lõppemist. TsMS § 590 lg 1 kohaselt esitab pärandi hooldaja hooldamise lõppemisel kohtule aruande. Kohus võib pärandi hooldajalt aruannet nõuda ka enne hooldamise lõpetamist. Pärijal ja annakusaajal on õigus esitatud aruandega tutvuda. Sama sätte teise lõike järgi märgitakse aruandes esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Kui pärandi hooldamise alused on ära langenud, lõpetab kohus määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist (TsMS § 590 lg 3).
12.PärS § 112 lg 1 teise lause kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri. Kohus määrab pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri Katrin Velleti, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaja kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest.
13.Pärandi hoiumeetmete kulud kaetakse pärandvara arvel (TsMS § 587). Pärandi hooldajal tuleb kohut viivitamata teavitada, kui tal on alust arvata, et pärandvarast ei jätku pärandi hoiumeetmete kulude katmiseks.
14.Käesolev määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 478 lg 4). TsMS § 586 lg 2 kohaselt jõustub hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus selle kättetoimetamisega hooldajale. Määrus tehakse teatavaks ka pärandaja võlausaldajatele ja pärimisasja menetlevale notarile. Määrus tehakse pärijatele teatavaks Ametlike Teadaannete kaudu. Kohus edastab pärandi hoiumeetmete rakendamise määruse pärimisregistri pidajale (TsMS § 586 lg 6).
15.TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. TsMS § 172 lg 4 kohaselt hagita menetluses pärandi hoiumeetmete rakendamisest tekkivate kulude eest vastutavad pärijad vastavalt pärimisseaduse sätetele pärandikohustuste kohta. PärS § 130 lg 3 kohaselt on pärija kohustatud täitma kõik pärandaja kohustused. Pärast inventuuri tegemist on pärija vastutus pärandvaraga seotud kohustuste eest piiratud pärandvara väärtusega (PärS § 143 lg 1).
Käesoleva tsiviilasja menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 4 alusel A K pärijate kanda.