Pooled on kokku leppinud, et xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx asuva xxxxxx kinnisasja (kinnistusregistri nr xxxxxxx) hind on 30 000,00 (kolmkümmend tuhat) eurot.
1.2.XX, YY, CC, DD, ZZ, EE ning GG ja FF on kokku leppinud ühisomandi lõpetamise selliselt, et XX võõrandab 6/30, YY võõrandab 2/30, CC võõrandab 2/30, DD võõrandab 2/30, ZZ võõrandab 3/30 ja EE võõrandab 3/30 Xxxxxx kinnistu (registriosa nr xxxxxxx, asukohaga Xxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx) ühisomandist FFle.
Tsiviilasi nr 2-19-9041
1.3.FF tasub pärast kohtu poolt kinnitatud kompromissilepingu jõustumist XXle 6000 (kuus tuhat) eurot, YYle 2000 (kaks tuhat) eurot, CCle 2000 (kaks tuhat) eurot, DDle 2000 (kaks tuhat) eurot, ZZle 3000 (kolm tuhat) eurot ning EEle 3000 (kolm tuhat) eurot.
1.4.XX, YY, CC, DD, ZZ, EE, GG ja FF on kokku leppinud, et punktis 1.3 nimetatud hüvitis tasutakse kohtu poolt nimetatud deposiitkontole 10 päeva jooksul alates kompromissi sõlmimisest. Tähtaegselt tasumata jätmise korral lisandub viivis VÕS § 113 lg- s 1 sätestatud määras.
1.5.Igale menetlusosale makstakse välja XX arvelduskontole nr EExxx, YY arvelduskontole nr EExxx, CC arvelduskontole nr EExxx, DD arvelduskontole nr EExxx, ZZ arvelduskontole nr EExxx ja EE arvelduskontole nr EExxx peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist.
1.6.XX, YY, CC, DD, ZZ, EE, GG ja FF on kinnistu ühisomandi 3/5 mõttelises osas üleandmises kokku leppinud. XX, YY, CC, DD, ZZ, EE annavad üle 3/5 ja FF võtab vastu 3/5 mõttelist osa kinnistu (registriosa nr xxxxxxx, asukohaga Xxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx) ühisomandist alates XXle, YYle, CCle, DDle, ZZle ja EEle käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 3 päeva jooksul. XX, YY, CC, DD, ZZ ja EE kohustuvad andma ühisomandi osa üle FFle olukorras, milles see on käesoleva kompromissi allkirjastamise kuupäeval. Asjaõigusleping võib sisalduda ka kohtulikus kompromissis (AÕS § 120 lg 1).
1.7.XX (isikukood xxxxxxxxxxx), YY (isikukood xxxxxxxxxxx), CC (isikukood xxxxxxxxxxx), DD (isikukood xxxxxxxxxxx), ZZ (isikukood xxxxxxxxxxx), EE (isikukood xxxxxxxxxxx), FF (isikukood xxxxxxxxxxx) ja GG (isikukood xxxxxxxxxxx) annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx teises jaos nende kohta tehtud omanikukannete kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu 4/5 kaasomanikuna FF (isikukood xxxxxxxxxxx) ja 1/5 kaasomanikuna GG (isikukood xxxxxxxxxxx). Jõustunud kohtumäärus asendab XX, YY, CC, DD, ZZ ja EE nõusolekut (TSÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8).
1.8.FF (isikukood xxxxxxxxxxx) ja XX (isikukood xxxxxxxxxxx), YY (isikukood xxxxxxxxxxx), CC (isikukood xxxxxxxxxxx), DD (isikukood xxxxxxxxxxx), ZZ (isikukood xxxxxxxxxxx), EE (isikukood xxxxxxxxxxx) ning GG (isikukood xxxxxxxxxxx) avaldavad soovi, et kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kustutatakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu kinnistu registriosa nr xxxxxxx teisest jaost senine kanne XX, YY, CC, DD, ZZ, EE, GG ja FF kohta ja sisse kantakse 4/5 kaasomanikuna FF (isikukood xxxxxxxxxxx) ning 1/5 kaasomanikuna GG (isikukood xxxxxxxxxxx).
1.9.Kompromissi sõlminud poolte menetluskulud jäävad nende eneste kanda ja neid ei jaotata.
1.10.XX, YY, CC, DD, ZZ, EE, GG ja FF kinnitavad, et alates kompromissi sõlmimisest ei ole neil üksteise vastu hagiavalduses kirjeldatud asjaoludest tulenevaid rahalisi ega asjaõiguslikke nõudeid, välja arvatud käesolevast kompromissist tulenevad. 1.11 Pooled lepivad kokku TsMS § 661 lg 4 alusel võib kohtumääruse peale kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise osas esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
2.FFl tasuda kompromissilepingus kokkulepitud hüvitiste summad kohtu deposiiti Rahandusministeeriumi kontole nr EE571010220229377229 SEB Pank AS või kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS või kontole nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või kontole nr EE567700771003819792 LHV Pank, märkides selgitusse „tsiviilasja 2-19-9041 kompromissleping, FF“.
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-9041.
4.Menetluskulud jätta vastavalt poolte kokkuleppele menetlusosaliste endi kanda. 2 (5)
Tsiviilasi nr 2-19-9041
5.Määruse jõustumise järel tagastada XX arvelduskontole nr EExxx pool menetluses tasutud riigilõivust s.o 150,00 eurot, YY arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust s.o 150,00 eurot, CC arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust s.o 150,00 eurot, DD arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust s.o 150,00 eurot, ZZ arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust s.o 150,00 eurot ja EE arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust s.o 150,00 eurot.
6.Jõustunud kohtumäärus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale omanikukannete muudatuste tegemiseks. Tartu Maakohtu kinnistusosakond võib jätta omanikukannete muudatused tegemata, kui FF ei tasu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt määratud riigilõivu selleks ettenähtud tähtaja jooksul.
7.Määrus toimetada pooltele kätte. Edasikaebamise kord TsMS § 661 lg 4 ja poolte kompromissi alusel kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaeg on 10 päeva määruse kättetoimetamisest arvates.
ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
1.Pärnu Maakohtu menetluses on XX, YY, CC, DD, ZZ ja EE hagiavalduse GG ja FF vastu pärandvara jagamise nõudes.
2.11.05.2020 saabus kohtusse menetlusosaliste poolt allkirjastatud kompromissleping, milles hagejad ja kostjad on kokku leppinud tsiviilasja nr 2-19-9041 lõpetamises kompromissiga ja paluvad Pärnu Maakohtul tsiviilasjas kinnitada kompromissleping ja lõpetada menetlus. Pooled leppisid kokku, et Xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxx xxxxx asuva Xxxxxx kinnisasja (kinnistusregistri nr xxxxxxx) hind on 30 000,00 eurot. Menetlusosalised on kokku leppinud ühisomandi lõpetamise selliselt, et XX võõrandab 6/30, YY võõrandab 2/30, CC võõrandab 2/30, DD võõrandab 2/30, ZZ võõrandab 3/30 ja EE võõrandab 3/30 Xxxxxx kinnistu (registriosa nr xxxxxxx, asukohaga Xxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx) ühisomandist FFle. FF tasub pärast kohtu poolt kinnitatud kompromissilepingu jõustumist XXle 6 000 eurot, YYle 2 000 eurot, CCle 2 000 eurot, DDle 2 000 eurot, ZZle 3000 eurot ning EEle 3000 eurot, mis tasutakse kohtu poolt nimetatud deposiitkontole 10 päeva jooksul alates kompromissi sõlmimisest. Tähtaegselt tasumata jätmise korral lisandub viivis VÕS § 113 lg- s 1 sätestatud määras. Igale menetlusosale makstakse välja tema pangakontole peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist. Menetlusosalised on kinnistu ühisomandi 3/5 mõttelises osas üleandmises kokku leppinud. Hagejad annavad üle 3/5 ja FF võtab vastu 3/5 mõttelist osa kinnistu (registriosa nr xxxxxxx, asukohaga Xxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx) ühisomandist alates hagejatele kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 3 päeva jooksul. Hagejad kohustuvad andma ühisomandi osa üle FFle olukorras, milles see on käesoleva kompromissi allkirjastamise kuupäeval. Menetlusosalised annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx teises jaos nende kohta tehtud omanikukannete kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu 4/5 kaasomanikuna FF ja 1/5 kaasomanikuna GG. Jõustunud kohtumäärus asendab hagejate nõusolekut (TSÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8). Menetlusosalised avaldavad soovi, et kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kustutatakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu kinnistu registriosa nr xxxxxxx teisest jaost senine kanne menetlusosaliste kohta ja sisse kantakse 4/5 kaasomanikuna FF ning 1/5 kaasomanikuna GG. Kompromissi sõlminud poolte menetluskulud jäävad nende eneste kanda ja neid ei jaotata. Menetlusosalised kinnitavad, et alates kompromissi sõlmimisest ei ole neil üksteise vastu hagiavalduses kirjeldatud asjaoludest tulenevaid rahalisi ega asjaõiguslikke nõudeid, välja arvatud käesolevast kompromissist tulenevad. Menetlusosalised paluvad lõpetada tsiviilasjas 2-19-9041 ning tagastada XX arvelduskontole nr 3 (5)
Tsiviilasi nr 2-19-9041 EExxx pool menetluses tasutus riigilõivust, YY arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust, CC arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust, DD arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust, ZZ arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust ja EE arvelduskontole nr EExxx pool tasutud riigilõivust. Pooled kinnitavad, et on saanud täielikult aru käesoleva Kompromissilepingu sisust ja tingimustest ning soovivad Kompromissilepingu sellistel tingimustel sõlmida. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-is 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hagejad uuesti pöörduda kohtusse hagiga samade kostjate vastu vaidlused samal alusel sama hagi eseme üle. Pooled paluvad kompromissi kinnitada määrusega ja jõustunud kohtumäärus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale omanikukannete muudatuste tegemiseks. Juhul, kui omanikukande tegemiseks on vajalik riigilõivu tasumine, kannab riigilõivu kostja FF. Pooled lepivad kokku TsMS § 661 lg 4 alusel võib kohtumääruse peale kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise osas esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.
3.Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kompromissleping sisaldab ühtses numeratsioonis ka asjaolude kirjeldust, kuid kohus kinnitab määrusega ainult kokkuleppe sisulised tingimused, mistõttu erineb määruses kompromissi tingimuste numeratsioon kompromisslepingu numeratsioonist ning vastavalt sellele kohus muudab ka kompromissi tekstis viidet kompromissisumma tasumist käsitlevale punktile.
4.Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on kokkuleppe kinnitamise taotluses avaldanud, et on nendest tagajärgedest teadlikud. Kohus selgitab, et TsMS § 430 lg 8 kohaselt kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ja kompromissist saab taganeda või seda üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi saab üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses.
5.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Seetõttu kohus täiendavalt kulusid ei jaota ega määra kindlaks hüvitatavate kulude suurust.
6.Hagejad taotlevad poolte tasutud riigilõivude tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt kohus tagastab riigilõivu tasumiseks kohustatud isiku taotluse alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtutoimiku andmetel tasus iga hageja hagiavalduse esitamisel 300,00 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle, tuleb igale hagejale tagastada hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, see on 150,00 eurot (300 € / 2) ja kanda hagejate poolt näidatud pangakontodele.
7.TsMS § 661 lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või kaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt poolte kokkuleppele saab kohtumääruse peale, millega kohus kompromissi kinnitas esitada määruskaebuse 10 päeva jooksul. 4 (5)
Tsiviilasi nr 2-19-9041
/Allkirjastatud digitaalselt/ Anu Talu kohtunik
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.