lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-16442/9

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 06.01.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-16442/9
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
06.01.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1018
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Otsuse tegemise aeg ja koht

06. jaanuar 2020. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-19-16442

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, Outokumpu 17 korteriühistu hagi Fridev Eesti OÜ vastu võlgnevuse nõudes

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve korteriühistu

linn

Outokumpu

Avaldaja esindaja: Vandeadvokaat Roman Golovenko (JeweLex Advokaadibüroo OÜ, Keskväljak 4, 41531 Jõhvi; e-post: [email protected]) Puudutatud isik:

Fridev Eesti OÜ (RK 14257323, asukoht: Kadaka 7, Mustamäe linnaosa, 12915 Tallinn)

RESOLUTSIOON

1.Kohtla-Järve linn, Outokumpu 17 korteriühistu avaldus rahuldada.
2.Välja mõista Fridev Eesti OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Outokumpu 17 korteriühistu kasuks võlg 1 713 (üks tuhat seitsesada kolmteist) eurot 53 senti.
3.Välja mõista Fridev Eesti OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Outokumpu 17 korteriühistu kasuks viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud ulatuses alates 22.10.2019.a kuni põhinõude (1642, 29 eurot) tasumiseni.
4.Menetluskulud jätta Fridev Eesti OÜ kanda. 4.1 Välja mõista Fridev Eesti OÜ-lt Kohtla-Järve linn, Outokumpu 17 korteriühistu kasuks avaldaja menetluskulude katteks 293 (kakssada üheksakümmend kolm) eurot.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

4.2 Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest arvates.

AVALDAJA NÕUE JA MENETLUSE KÄIK

1.Avalduse kohaselt kuulub Fridev Eesti OÜ-le Kohtla-Järve linnas, Outokumpu 17 korterelamus korteriomand nr x. Outokumpu 17 korteriomanikud on moodustanud maja haldamiseks korteriühistu ning Fridev Eesti OÜ on korteriühistu liige. Fridev Eesti OÜ-l on tekkinud kommunaalteenuste võlgnevus korteriühistu ees. Kommunaalteenuste tarbimise ja igakuiste elamu haldamisega seotud kulutuste eest väljastas korteriühistu Fridev Eesti OÜ-le igakuiselt arved. Esitatud arvetel kajastuvad elamu majandamise kulu, kütte-, vee jaotusteenus, prügivedu, üldkasutatavate kohtade köetava osa maksumus. Seisuga 30.09.2019.a. on puudutatud isiku põhivõlg avaldaja ees 1 642, 29 eurot ja viivisevõlg 71, 24 eurot. Võlgnevus on arvestatud ajavahemikul 30.12.2017-30.08.2019.a. avaldaja poolt esitatud, kuid Fridev Eesti OÜ poolt tasumata arvete alusel. Korteriühistu palub Fridev Eesti OÜ-lt välja mõista: võlg 1642, 29 eurot; sissenõutavaks muutunud viivis 71, 24 eurot; viivis TsMS § 367 alusel alates 22.10.2019 VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras kuni põhinõude tasumiseni; menetluskulud 293 eurot (millest 50 eurot riigilõiv, 240 eurot õigusabikulu, 3 eurot kinnistusraamatu väljavõtte saamise kulu).
3.Fridev Eesti OÜ-le toimetas kohus avalduse koos lisadega kätte avalikult Ametlike Teadaannete kaudu. Teade avaldati 27.11.2019.a. Teates selgitati Frdev Eesti OÜ-le avalduse materjalide kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Kohtu määratud tähtajaks Fridev Eesti OÜ vastust ega vastuväiteid kohtule ei esitanud. Fridev Eesti OÜ registrijärgsel aadressil saadetud materjalid tagastati maakohtule hoiutähtaja möödumisel. Samal põhjusel tagastati Fridev Eesti OÜ seaduslikule esindajale G. K.i aadressil saadetud hagimaterjalid.

KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED

Kohus rahuldab avalduse.

5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kuuluvad alates 01.01.2018.a. korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel esitatud asjad, mis tulenevad korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutavad korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus (välja arvatud nõue, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks) menetlemisele hagita menetluses. Oma olemuselt kuulub korteriühistu võla nõue korteriomaniku vastu lahendamisele hagimenetluses, kuivõrd selle tunnuseks on vaidlus või eeldatav vaidlus poolte vahel. Hagita

asjade puhul peaks üldjuhul olema tegemist asjadega, kus puudub hagimenetlusega võrreldav vaidlus poolte vahel. Siiski on seadusandja näinud ette mitmeid olemuslikke vaidlusmenetlusi, mis lahendatakse hagita menetluses, lähtudes eelkõige otstarbekuse põhimõttest (vt Riigikohtu lahend tsiviilasjas nr 3-2-1-42-10 p 18 jj).

6.Avaldaja tugineb sellele, et Fridev Eesti OÜ korteriomanikuna ja korteriühistu liikmena on rikkunud hageja liikmelisusest tulenevat kohustust tasuda majandamiskulude eest. Eelduseks, et asjast puudutatud isikul oleks kohustus tasuda ühistu majandamiskulude eest, on tema kuulumine avaldaja liikmete hulka. Selles osas käesolevas tsiviilasjas vaidlust ei ole. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on Fridev Eesti OÜ Outokumpu 17 korteri nr 38 omanik (registriosa nr 80229018, tl 24).
7.Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse (KrtS) § 12 lg 1 kohaselt teostavad korteriomanikud oma korteriomandist tulenevaid õigusi ja täidavad kohustusi KrtS-s sätestatud ulatuses korteriühistu kaudu ja lg 2 järgi peavad korteriomanikud omavahelistes suhetes, samuti suhetes korteriühistuga järgima hea usu põhimõtet ning arvestama üksteise õigustatud huve. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule (KrtS § 40 lg 2). KrtS § 40 lg 1 kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid osutatud ja ostetud teenuste eest.
8.Avaldaja on oma nõude tõendamiseks esitanud korteriomanikule esitatud arved nr 7432, 7351, 7269, 6621, 6459, 6377, 6296, 6215, 5893, 5650, 5569, 5246, 5084, 4922, 4841, 4598, 4274, 4112, 4031, 3950, 3869 (tl 28-48). Arvetel on esitatud osutatud teenused liikide kaupa ning ühiku hind. Majanduskulude tariifi suurus on kehtestatud korteriühistu üldkoosolekutel (protokollid tl 51-57) Avaldaja esitatu kohaselt on puudutatud isikule esitatud perioodil detsember 2017.a kuni august 2019.a arveid kokku 1 642, 29 eurot (tl 49-50). Freide Eesti OÜ kohtule vastuväiteid ei esitanud. Puudutatud isik ei ole tõendanud, et tal oleks kohustus avaldaja ees täidetud või puuduks üldse kohustus tarbitud teenuste eest tasuda.
9.Eeltoodud põhjendustel rahuldab kohus avalduse. Menetluskulude jaotus
10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulu 240 eurot, 3 eurot kinnistusegistri väljavõtte saamise kulu, kokku 293 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus puudutatud isikult välja avaldaja menetluskulude katteks 293 eurot
11.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja