Pärimisõigus › Pärimislepingu järgne pärimine

2-25-1172

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Tsiviilasja number

2-25-1172

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 26. juuni 2025

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Kohtuasi

Jarvolla OÜ hagiavaldus A V, D R, M R vastu pärandvaraühisuse lõpetamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised

Hageja: Jarvolla OÜ (registrikood 16359832, asukoht: Kooli 69-12, 80016 Pärnu), seaduslik esindaja: Olavi Järve (e-post: [email protected]); Kostjad: 1) A V (isikukood XXX, elukoht: XXX); 2) D R (isikukood XXX, elukoht: XXX); 3) M R (isikukood XXX, elukoht: XXX), seaduslik esindaja (eestkostja): A V.

Asja läbivaatamise aeg

19. mai 2025

Istungil osalenud isikud

Hageja seaduslik esindaja Olavi Järve (videosilla vahendusel); Kostja 3 seaduslik esindaja ja kostja 1 A V.

Resolutsioon

2-25-1172 õigused ja kohustused S V pärandvara ühisuses, sh lähevad A V üle Jarvolla OÜ Kinnisasjaga seotud kohustused. 1.2 Jarvolla OÜ müüb Müüdava osa A V hinnaga 5 500 eurot (edaspidi nimetatud „Müügihind“). A V tasub Müügihinna Jarvolla OÜ-le järgnevalt: osamaksetena vähemalt 200 eurot iga kuu kümnendaks kuupäevaks, kusjuures esimese osamakse tasub A V kompromissi kinnitava määruse tegemisest esimesel kümnendal kuupäeval. A V tasub Müügihinna Jarvolla OÜ arveldusarvele nr XXX LHV Pangas selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-25-1172“. Tasumisega viivitamisel on Jarvolla OÜ'l õigus nõuda A V viivist 0,2% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Juhul kui A V hilineb kasvõi ühe makse tasumisega kolm kalendripäeva, muutub kogu tasumata Müügihind sissenõutavaks. Müüdava osa omand läheb A V üle, kui kinnistusraamatusse on kantud käesolevas kompromissis nimetatud hüpoteek. Jõustunud kohtulahend asendab poolte nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5) ja notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). 1.3 A V (isikukood XXX), D R (isikukood XXX) ja M R (isikukood XXX) seavad Jarvolla OÜ (registrikood 16359832) kasuks korteriomandile (registriosa nr XXX) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale Jarvolla OÜ kasuks hüpoteegi hüpoteegisummaga 6500 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Pooled lepivad kokku, et hüpoteegiga on tagatud kõik Jarvolla OÜ nõuded A V vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 225-1172 sõlmitud kompromissilepingust ja selle võimalikest lisadest ja muudatustest, sh Müügihinna tasumise nõue, viivisenõue, sundtäitmise kulutused, kulud notarile ja kinnistusosakonnale, Jarvolla OÜ Kinnisasjaga seotud kohustuste tagasinõue. Pooled on kokku leppinud, et hüpoteegiga tagatud nõuete osalisel rahuldamisel ei saa hüpoteegiga koormatud vara omanik nõuda Jarvolla OÜ'lt tahteavalduse andmist hüpoteegi kustutamiseks või (osa)hüpoteegi omaenda nimele kandmiseks. Pooled annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatusse hüpoteegikande tegemiseks. Jõustunud kohtulahend asendab poolte nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8). 1.4 Pooled paluvad kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistu nr XXX teisest jaost senine omanikukanne „Ühisomanikud A V (isikukood XXX), Jarvolla OÜ (registrikood 16359832), D R (isikukood XXX), M R (isikukood XXX)“ ja samasse registriossa ühisomanikena sisse kanda A V (isikukood XXX), D R (isikukood XXX) ja M R (isikukood XXX). Pooled annavad kinnistusraamatuseaduse § 34 1 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatusse omanikukande muudatuse tegemiseks. Jõustunud kohtulahend asendab poolte nõusolekuid (TsÜS § 68 lg 5, KRS § 34 1 lg 8). Pooled paluvad, et kinnistusraamatusse tehtaks kanded nende poolt käesolevas kompromissilepingus esitatud järjekorras, aga kui ei saa teha hüpoteegikannet, ei tehta ka omanikukande muudatust. 1.5 Juhul, kui Tartu Maakohtu kinnistusosakond peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissilepingus sätestatud kannete kinnistusraamatusse tegemisest, siis kohustuvad pooled viivitusteta sõlmima kompromissilepingus toodud tingimustel 2 (6)