Hageja: X (isikukood XXX, elukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja: Jaanus Silm (e-post [email protected]) Kostja I: A (isikukood XXX; elukoht xxx) Kostja II: B (isikukood XXX; elukoht xxx) Kostja III: C (isikukood XXX; elukoht xxx)
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
RESOLUTSIOON
1.Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-4886 menetlus kompromissi kinnitamisega.
2.Kinnitada X, A, B ja C vaheline kompromiss. Jagada 03.08.2023 surnud Y pärandvara ja lõpetada X, A, B ja C ühisomand pärandvara hulka kuuluvatele õigustele ja esemetele järgmiselt: 2.1 jätta kinnisasi (registriosa nr xxxxxx) asukohaga XXX A ainuomandisse. A, C, B ja X kohustavad andma nõusoleku kinnistusraamatu kande tegemiseks, millega kustutatakse kinnisasja (registriosa nr xxxxxx) asukohaga XXX senine omaniku kanne ühisomandike kohta ning kinnisasja registriosa nr. xxxxxx ainuomanikuna kantakse Tartu Maakohtu kinnistusregistrisse A. 2.2 jätta 1⁄2 suurune mõtteline osa kinnisasjast asukohaga YYY (registriosa nr yyyyyy) C ainuomandisse. A, C, B ja X kohustuvad andma nõusoleku kinnistusraamatu kande tegemiseks, millega kustutatakse kinnisasja (registriosa nr yyyyyy) asukohaga YYY senine omaniku kanne ühisomandike kohta ning kinnisasja registriosa nr. yyyyyy ainuomanikuna kantakse Tartu Maakohtu kinnistusregistrisse C. 2.3 jätta korteriomand VVV (registriosa nr vvvvvv) B ainuomandisse. A, C, B ja X kohustuvad andma nõusoleku kinnistusraamatu kande tegemiseks, millega kustutatakse kinnisasja (registriosa nr vvvvvv) asukohaga VVV senine omaniku kanne ühisomanike kohta ning kinnisasja registriosa nr. vvvvvv ainuomanikuna kantakse Tartu Maakohtu kinnistusregistrisse B.
2.4 jätta väärtpaberikontol xxxxxxxx olevad 1300 Harju Elekter Group aktsiat (XXXXXXXX) X ainuomandisse. A, C, B ja X kohustuvad andma nõusoleku väärtpaberiregistri kande tegemiseks, millega kantakse väärtpaberikontol xxxxxxxx olevad 1300 Harju Elekter Group aktsiat (XXXXXXXX) üle X väärtpaberikontole. 2.5 jagada pärijate vahel väärtpaberikontol xxxxxxxx olevad 110 Harju KEK AS aktsiat selliselt, et A ainuomandisse jääb 69 Harju KEK aktsiat, B ainuomandisse jääb 14 Harju KEK aktsiat, C ainuomandisse jääb 14 Harju KEK aktsiat ja X ainuomandisse jääb 13 Harju KEK aktsiat. A, C, B ja X kohustuvad andma nõusolekud väärtpaberiregistri kande tegemiseks, millega kantakse väärtpaberikontol xxxxxxxx olevast 110-st Harju KEK AS aktsias C väärtpaberikontole 14 Harju KEK aktsiat, B väärtpaberikontole 14 Harju KEK aktsiat ja X väärtpaberikontole 13 Harju KEK aktsiat. 2.6 jätta A ainuomandisse 03.04.2023 pangakontol XXXXXXXX olevad rahalised vahendid summas 33 282,81 eurot ja pangakontol XXXXXXXX olevad rahalised vahendid summas 551,11 eurot. 2.7 X loobub kasutuseelise hüvitamise nõudest C ja B vastu. 2.8 A, B ja C kohustuvad solidaarselt tasuma Xle pärandvara jagamise eest hüvitisena viiskümmend viis tuhat eurot (55 000) eurot. Hüvitis tasutakse X arveldusarvele XXXXXXXX SEB Panka kahe võrdses suuruses osamaksega selliselt, et 27 500,00 eurot tasutakse hiljemalt viie kalendripäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ja 27 500,00 eurot tasutakse hiljemalt kolmekümne kalendripäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 2.9 Juhul, kui A, B ja C viivitavad hüvitise tasumisega on Xl õigus nõuda viivist suuruses 0,06 % võlgnetavalt summalt päevas kuni põhivõla tasumiseni. 2.10 Käesolevast kompromissist tulenevate kohustuste täitmise tagamiseks lepivad B, C, A ja X kokku, et Ble kuuluvale kinnistule registriosa nr vvvvvv asukohaga VVV seatakse esimesele vabale järjekohale X kasuks hüpoteek summas viiskümmend viis tuhat (55 000,00) eurot koos kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 2.11 B, C, A ja X on kokku leppinud, et hüpoteegiga on tagatud kõik X käesolevast kompromissist tulenevad nõuded B, C ja A vastu. 2.12 B, C, A ja X avaldavad soovi ja annavad nõusoleku kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number vvvvvv neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale X kasuks hüpoteek hüpoteegisummaga viiskümmend viis tuhat (55 000,00) eurot, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. 2.13 Pooled lepivad kokku, et X on kohustatud andma viie (5) kalendripäeva jooksul nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks, kui B, C ja A on täitnud kõik käesolevast kompromissist tulenevad kohustused X ees. Kui kompromissist tulenevate nõuete täitmiseks vastav rahasumma hoiustatakse notari deposiitkontole, siis kohustub X ilmuma notarisse hüpoteegi kustutamise avalduse tegemiseks tingimusel, et samas tehingus lepitakse kokku hoiustatud summa väljamaksmine Xle notari deposiitkontolt hiljemalt 2 tööpäeva jooksul vastava tehingu tegemisest. B teatab Xle elektronposti teel aadressile xxx notariaalse tehingu toimumise aja ja koha vähemalt 7 kalendripäeva enne
tehingu toimumist. 2.14 Juhul kui X rikub punktis kohustust anda nõusolek hüpoteegi kustutamiseks, siis on Bl õigus nõuda leppetrahvi ükssada (100) eurot päevas kuni hüpoteegi kustutamiseks nõusoleku andmiseni. 2.15 Käesoleva kompromissiga on pooled jaganud 03.08.2023 surnud Y pärandvara lõplikult ja ammendavalt ning neil puuduvad teineteise suhtes pärandvaraga ja sellega seoses mistahes vastastikused nõuded v.a. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded.
3.Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnal teha kinnistusraamatu kanded allolevas järjekorras: 3.1 kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri number xxxxxx all registreeritud kinnistu registriosa teisest jaost senine omanikukanne ühisomanikud X (isikukood XXX), A (isikukood XXX), B (isikukood XXX) ning C (isikukood XXX) ja kanda registriosa teise jakku omanikuna A (isikukood XXX); 3.2 kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri number yyyyyy all registreeritud kinnistu registriosa teisest jaost senine omanikukanne ühisomanikud X (isikukood XXX), A (isikukood XXX), B (isikukood XXX) ning C (isikukood XXX) ja kanda registriosa teise jakku omanikuna C (isikukood XXX); 3.3 kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri number vvvvvv all registreeritud kinnistu registriosa teisest jaost senine omanikukanne ühisomanikud X (isikukood XXX), A (isikukood XXX), B (isikukood XXX) ning C (isikukood XXX) ja kanda registriosa teise jakku omanikuna B (isikukood XXX); 3.4 kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri number vvvvvv neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale X (isikukood XXX kasuks hüpoteek hüpoteegisummaga viiskümmend viis tuhat (55 000,00) eurot, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele.
4.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
5.Tagastada hagejale pool tema poolt hagilt tasutud riigilõivust ehk summas 210,00 €, mis tuleb kanda X arveldusarvele XXXXXXXX SEB Pank.
6.Kohtumääruse/kompromissi p-s 3 märgitud kannete tegemiseks tuleb menetlusosalistel pöörduda jõustunud kohtumäärusega Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole isiklikult, selleks kohus kohtumäärust kinnistusosakonnale täitmiseks ei edasta.
7.Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppe kohaselt ei saa käesolevale määrusele esitada määruskaebust. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.X esitas 26.03.2024 Harju Maakohtule hagi A, B, C vastu pärandvara jagamise nõudes. Harju Maakohtu 28.03.2024 määrusega võeti hagi menetlusse. 07.05.2025 esitasid pooled kompromissilepingu.
2.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul puuduvad TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus asjas lõpetada.
3.Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
4.TsMS § 173 lg 1 esimese lause kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 tuleneb, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kohtuvaidlusega seotud menetlusosaliste menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda.
5.X, A, B ja C paluvad Harju Maakohtul edastada Kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse/kompromissi p-s 3 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.
6.Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 34 lg 1 kohaselt, kinnistamisavalduse esitamise õigus on isikul, kelle õigusi kanne puudutab või kelle kasuks kanne tehakse.
7.Kohtumääruse/kompromissi p-s 3 märgitud kannete tegemiseks tuleb menetlusosalistel pöörduda jõustunud kohtumäärusega Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole isiklikult, selleks kohus kohtumäärust täitmiseks ei edasta (antud toimingud on seotud kompromissis sätestatud tingimuste täitmisega, mille üle kontrolli teostamine ei ole ei kohtu ega kinnistusosakonna pädevuses; samuti võib antud toimingult/toimingutelt kuuluda tasumisele riigilõiv). Kohus saadab kinnistusosakonnale täitmiseks ainult hagi tagamise või hagi tagamise tühistamisega seotud kohtumäärused. Pooled on kompromissis antud küsimustes ise kokku leppinud – seega puudub kohtul seadusest tulenev alus kohtumääruse kinnistusosakonnale edastamiseks.
8.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420,00 eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb hagejale tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, s.o 210,00 eurot ja see tuleb kanda hageja arveldusarvele XXXXXXXX SEB Pank.
9.Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud määruskaebuse esitamise õigusest loobumises. (allkirjastatud digitaalselt)
Marget Henriksen kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.