K Ti hagi T Ti vastu testamendi tühistamiseks, alternatiivselt testamendi tühisuse tuvastamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende
Hageja K T (isikukood xxx), lepinguline esindaja advokaat Märt Mürk (e-post: xxx) Kostja T T (isikukood xxx), lepinguline esindaja advokaat Liis Kikas
esindajad
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada K Ti (edaspidi hageja) ja T Ti (edaspidi kostja) (koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud alljärgnevalt:
1.1.Tuvastada 28. augustil 2020 Pärnu notari K Ki poolt tõestatud testamendi (notari ametitoimingu nr xxx, millega I T (isikukood xxx) määras oma ainupärijaks T Ti), tühisus.
1.2.Pooled teevad ühiselt viivitamatult kõik vajalikud tahteavaldused ja toimingud, et algatada uus pärimismenetlus, mille kohaselt on T T ja K T I Ti seadusjärgsed pärijad võrdses osas. Senise pärimismenetlusega seotud kulud kannavad pooled võrdsetes osades (kumbki pool kannab tekkinud kulud 50% ulatuses). Pool maksab teisele poolele pärimismenetluses tekkinud kuludest 50% kolme päeva jooksul, alates kulude kandmisest ja selle kohta teisele poolele kuludokumentide esitamisest.
Pooled teevad ühiselt viivitamatult kõik vajalikud tahteavaldused ja toimingud, et uue pärimismenetluse tulemusel saavad T Tist ja K Tist pärandvarasse kuuluva korteriomandi aadressil xxx (registriosa number xxx) (edaspidi korter) ühisomanikud.
1.4.Pooled kohustuvad tegema kõik vajalikud tahteavaldused ja toimingud, et korter jagada viivitamatult selliselt, et T Tist saab korteri 1⁄2 suuruse kaasomandi osa omanik ja K Tist saab korteri 1⁄2 suuruse kaasomandi osa omanik. Kostja on kohustatud viivitamatult pärast pärandvara jagamist tagama
1
2-25-3181 hagejale korterile ligipääsu ning võimaldama hagejal teha kõigist korteri ning sellega seotud ruumide kasutamiseks vajalikest võtmetest koopiad.
1.5.K T kohustub tegema kõik vajalikud tahteavaldused ja toimingud selleks, et tema kasuks tekkiva korteri 1⁄2 suuruse kaasomandi osale seatakse p-s 1.4. märgitud toimingute ja tahteavalduste tegemisega samaaegselt (või sellele vahetult järgnevalt) kinnistusraamatu IV jakku esimesele järjekohale hüpoteek summas 10 000 eurot T Ti kasuks selliselt, et 1⁄2 korteri kaasomandi osa igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud p-s 1.7. nimetatud kostja nõuded hageja vastu ning kõigi selliste nõuetega otseselt või kaudselt seotud nõuded (nt kahju, kulutuste hüvitamise jms nõuded). Kostja teeb viivitamatult kõik vajalikud tahteavaldused ja toimingud, et kustutada hüpoteek viivitamatult pärast seda, kui kohustus, mida hüpoteek tagab, on täidetud. Kui kohustuse täitmine tuleneb korteri müügilepingust, siis on kostja kohustatud viivitamatult tegema kõik vajalikud tahteavaldused ja toimingud, et hüpoteek kustutada, korteri müügilepingu sõlmimisega samaaegselt.
1.6.Pooled on kokku leppinud, et korter pannakse peale kompromissi kinnitava määruse jõustumist müüki. Pooled peavad tegema kõik mõistlikult vajalikud pingutused, et korter ühiselt mõistliku aja jooksul ning mõistlikel tingimustel müüa. Pooled võtavad esimesel võimalusel korteri hindamiseks erapooletult ning selleks vastavat kvalifikatsiooni omavalt isikult hindamisakti, mille kulud kannavad pooled võrdsetes osades. Pooled lähtuvad korteri müümisel eelnimetatud erapooletu asjatundja koostatud hindamisaktis toodud hinnast. Pooled võivad hindamisaktis toodud hinnast irduda üksnes mõlema poole nõusolekul juhul, kui see on vajalik korteri müümiseks mõistliku aja jooksul. Pooltel ei ole lubatud korteri müüki pahatahtlikult takistada ega venitada. Korteri müügist saadud raha jagatakse võrdselt poolte vahel.
1.7.Kostja on teinud kulutusi summas 16 986,20 eurot seoses I Ti ülalpidamiskuludega, matusekuludega ja pärandvara valitsemise kuludega, samuti Tallinna notar K L algatatud pärimismenetlusega kaasnenud kuludega. Pooled lepivad kokku, et hageja tasub kostjale eelmainitud kuludest osa, mis vastab hageja osale I Ti pärandist (edaspidi ka kompromissisumma). Pooltele teadaolevalt on nad I Ti ainsad seadusjärgsed pärijad, mistõttu on nende kummagi eelduslik osa pärandist 50%. Kompromissisumma, mille hageja peab kostjale tasuma, eelduslik suurus on seega 8493,10 eurot (16 986,20 – 50%). Kui hageja osa Iivi Ti pärandist peaks mistahes põhjusel kujunema väiksemaks kui 50%, siis muutub vastavalt ka kompromissisumma. K T võib kompromissisumma tasumiseks kasutada korteri müügist enda osa eest saadud raha.
1.8.K T tasub kogu kompromissisumma kostjale hiljemalt kolme tööpäeva jooksul alates korteri müümisest, kandes kompromissisumma üle T Ti arveldusarvele xxx.
1.9.Enne korteri müümist võivad pooled korterit kasutada ainult teise poole nõusolekul. Kui korterit kasutatakse müügiperioodi jooksul tulu teenimiseks (nt 2
2-25-3181
väljaüürimise eesmärgil), siis jagatakse see tulu poolte vahel võrdselt. Korteri väljaüürimine ega muul viisil kasutamine ei tohi kahjustada korteri müümise protsessi.
1.10.Kui kuue kuu jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest ei ole olnud mistahes põhjusel võimalik korterit maha müüa, on kummalgi poolel võimalik esitada teise poole vastu nõue kaasomandi lõpetamiseks. Sellisel juhul tasub hageja kogu kompromissisumma kostjale hiljemalt ühe kuu jooksul alates kaasomandit lõpetava kohtulahendi jõustumisest.
1.11.Korteri müümiseni kannavad pooled alates 16.04.2025 pärandvara valitsemisega, sh korteriga seotud mõistlikud kulud võrdses ulatuses. Pool maksab teisele poolele seoses pärandvara valitsemisega, sh korteriga tekkinud oma osa kuludest kolme päeva jooksul alates kulude kandmisest ja selle kohta teisele poolele kuludokumentide esitamisest.
1.12.Tallinna notar K L pärimismenetlusega tulevikus tekkivad kulud jäävad võrdses ulatuses poolte kanda. Pool maksab pärimismenetlusega seoses tekkinud oma osa kuludest teisele poolele kolme päeva jooksul alates kulude kandmisest ja selle kohta teisele poolele kuludokumentide esitamisest.
1.13.Kompromissiga kokku lepitud kohustuste täitmisel ei ole pooltel teineteise suhtes mis tahes nõudeid, mis võiksid tuleneda I Ti 28. augustil 2020 Pärnu notari K Ki poolt tõestatud notariaalsest testamendist. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-25-3181 menetlus. Tagastada K Tile riigilõiv 210 eurot tema arvelduskontole nr xxx. Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kantseleil asendada kohtumääruse avalikustamisel arvutivõrgus poolte nimed ja isikukoodid initsiaalide või tähemärgiga ning mitte avalikustada poolte aadresse. Tühistada kohtumääruse jõustumisel Harju Maakohtu 07.03.2025 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõud.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtumääruse asjaolud ja põhjendused
1.Harju Maakohtu menetluses on K Ti hagi T Ti vastu testamendi tühistamiseks, alternatiivselt testamendi tühisuse tuvastamiseks. Pooled esitasid 06.05.2025 kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada. Pooled lühendavad edasikaebamise tähtaega 2 päevani. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust tema arvelduskontole. Pooled leppisid kokku menetluskulude jaotuses. Pooled paluvad tühistada hagi tagamise abinõud. Pooled taotlevad mitte avalikustada poolte nimesid, isikukoode ega aadresse.
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p-s 4 on sätestatud, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui 3
2-25-3181 kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus selles nõudes lõpetatakse.
3.Kohus selgitab, et vastavalt TsMS §-le 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
4.Hageja on taotlenud seoses kompromissi sõlmimisega tasutud riigilõivust poole tagastamist enda kontole. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hagilt on vastavalt hagihinnale tasutud riigilõivu 420 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks summas 210 eurot.
5.TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude jaotuses.
6.Kohus rahuldas hagi tagamise taotluse 07.03.2025 kohtumäärusega. TsMS 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus leiab, et vastavalt poolte soovile ja kooskõlas TsMS § 386 lg-le 4 tuleb hagi tagamise abinõud tühistada.
7.Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitavas määruses poolte ning nende esindajate nimede initsiaalide või tähemärgiga asendamist ning poolte registrikoodide ja aadresside avalikustamata jätmist. Kooskõlas TsMS § 462 lg 2 kuulub vastav poolte taotlus rahuldamisele.
8.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale. /allkirjastatud digitaalselt/ Enely Sepp kohtunik
4
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.