Eesti Vabariigi nimel Kohus Kohtunik Kohtujurist Määruse kuupäev
Harju Maakohus Tartu maantee kohtumaja Raivo Einula Nona Alas 27.oktoober 2017
Tsiviilasja number Kohtuasi
2-09-6427 Xxxx avaldus eestkostetava Xxxx nimel tehingu tegemiseks
Menetlustoiming
19.09.2017 määruse täiendamine
Menetlusosalised, esindajad
Avaldaja: Xxxx(isikukood xxxx, sünd. xxxx, elukoht Xxxx; e-post: xxxx ) Puudutatud isik: Xxxx(isikukood xxxx, sünd. xxxx, elukoht Xxxx) Eestkosteasutus: Tallinna linn Lasnamäe Linnaosa Valitsuse kaudu (e-post: [email protected] )
Menetluse liik
kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1) Rahuldada avaldus. 2) Täiendada 19.09.2017 määruse resolutsiooni p 2 järgmise sõnastusega: Anda eestkostjale xxxx (sünd xxxx) kohtu nõusolek eestkostetava Xxxx(sünd xxxx) nimel vahetada Xxxx(sünd xxxx) kuuluv 1⁄2 mõttelist osa korteriomandist aadressil Xxxx, 1⁄2 mõttelise osa korteriomandist aadressil Xxxx, vastu. 3) Lugeda 19.09.2017 määruse resolutsioon tervikuna kehtivaks järgmises sõnastuses:
1.Rahuldada avaldus.
2.Anda eestkostjale Xxxx(sünd. xxxx) kohtu nõusolek eestkostetava Xxxx(sünd. xxxx) nimel omandada Xxxx(sünd. xxxx) 1⁄2 mõttelist osa korteriomandist xxxx. Anda eestkostjale Xxxx(sünd xxxx) kohtu nõusolek eestkostetava Xxxx(sünd xxxx) nimel vahetada Xxxx(sünd xxxx) kuuluv 1⁄2 mõttelist osa korteriomandist aadressil Xxxx, 1⁄2 mõttelise osa korteriomandist aadressil Xxxx, vastu.
2-09-6427
3.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. 4) Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud ja menetluse käik Xxxxesitas 25.08.2017 kohtule avalduse kohtult nõusoleku saamiseks eestkostetava Xxxxnimel tehingu tegemiseks. Kohus rahuldas avalduse 19.09.2017 määrusega. Xxxxesitas 19.10.2017 taotluse 19.09.2017 määruse täiendamiseks. Taotluse kohaselt on tehingu teostamiseks kavandatud notari teabest tulenevalt vajalik kohtu nõusolek päritud korteriomandi vahetamiseks uue korteriomandi vastu. Kohtu seisukoht Perekonnaseaduse (PKS) § 187 lg 1 kohaselt, eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta: 1) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust; 2) käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet; 3) kohustuda tegema käesoleva lõike punktides 1 ja 2 nimetatud käsutusi; 4) sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt, hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 448 lg 1 p 1 kohaselt, asja otsustanud kohus võib menetlusosalise taotlusel või omal algatusel teha täiendava otsuse, kui mõni esitatud nõue või taotlus on jäänud lahendamata. TsMS § 448 lg 5 kohaselt, täiendav otsus on täiendatava otsuse osa. Täiendavat otsust võib vaidlustada nagu muud otsust. Täiendatava otsuse vaidlustamise korral eeldatakse, et vaidlustatakse ka täiendavat otsust. TsMS § 480 lg 1 kohaselt, kohus võib muuta määrust, millega ta on andnud nõusoleku tehingu tegemiseks. Kohus, tutvunud taotlusega, leiab, et avalduse aluseks olevad asjaolud on leidnud kinnitust. Kohtu hinnangul on avaldaja poolt taotletud kohtu nõusoleku uus sõnastus mõttelt sama, milleks kohus on juba nõusoleku andnud, mistõttu on võimalik 19.09.2017 määrust täiendada tehingu tegemiseks vajaliku ja sobiva sõnastusega. Kohus peab avaldust, milles taotletakse kohtult eestkostjale nõusolekut eestkostetava Xxxx nimel vahetada Xxxx kuuluv 1⁄2 mõttelist osa korteriomandist aadressil Xxxx 1⁄2 mõttelise osa korteriomandist aadressil Xxxx vastu, põhjendatuks ja nõustub avaldaja poolt esitatud põhjendustega. Lasnamäe Linnaosa Valitsus on 19.09.2017 määruse täiendamise taotlusest ja sisust teadlik. Kohus on seisukohal, et tehing on eestkostetava huvides, kuna tehingu tulemusel saab Xxxx omandisse uue korteri, mille turuväärtus on kõrgem kui pärandina saadud eluruumil.