OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahalduse (pankrotis) hagi M.S. ja M.-A.S. vastu 5 837 116,40 krooni saamiseks.
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine.
Menetlusosalised ja nende
Hageja OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis, registrikood 10573352, asukoht Kaluri tee 3, Haabneeme, Viimsi vald, Harju maakond), hageja seaduslik esindaja pankrotihaldur Toomas Saarma, kostja M.S. (isikukood xxx, elukoht xxx), kostja M.-A.S. (isikukood xxx, elukoht xxx).
esindajad
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus.
RESOLUTSIOON
Kinnitada OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), keda esindab pankrotihaldur Toomas Saarma (edaspidi nimetatud CRÜV) ja M.S. (edaspidi nimetatud M.S.), M.-A.S. (edaspidi nimetatud M.A.S.), Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu, registrikood 70000349, asukoht Narva mnt 9j, 15176 Tallinn, keda esindab Maksu-ja Tolliameti peadirektori volikirja alusel Gerly Kask (edaspidi MTA), AS-i Hansapank, registrikood 10060701, asukoht Liivalaia 12, Tallinn, keda esindab volikirja alusel Rita Malken (edaspidi Pank 1), AS-i SEB Eesti Ühispank, registrikood 10004252, asukoht Tornimäe 2, Tallinn, keda esindab volikirja alusel Tiina Kukk (edaspidi Pank 2) kompromiss (edaspidi Kompromiss) alljärgnevas: Võttes arvesse, et: Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-04-747/N CRÜV hagis M.S. ja M.-A.S. vastu
2-04-747 5 837 116, 40 krooni väljamõistmiseks; MTA, Pank 1 ja Pank 2 ei ole eelviidatud tsiviilasjas menetlusosalisteks, kuid tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kui selline isik on võtnud kompromissi alusel kohustuse; Pooled soovivad lõpetada Harju Maakohtu tsiviilasjas nr. 2-04-747/N, samuti kõikides muudes nendevahelistes tsiviilasjades menetluse, sõlmides kohtuliku kompromissi järgmistel tingimustel:
1.Kompromissi sõlmimise hetkel on M.S. ja M.-A.S. ainu- või kaasomandis kinnistud, mille kohta kinnistusraamatus sisalduvad järgmised andmed:
1.1.kinnistu nimega „Kolu mõis”, mis on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 162136. Kinnistusregistri II jakku on kinnisasja kaasomanikena sisse kantud M.S., isikukood xxx, ja M.-A.S., isikukood xxx, võrdsetes (1/2) mõttelistes osades. Kinnistusregistri III jakku on kantud kinnisasja võõrandamise keelumärge Eesti Vabariigi kasuks (sisse kantud 23.04.2003), ostueesõigus Eesti Vabariigi ja seejärel Türi valla kasuks (sisse kantud 11.12.2003) ja käsutamise keelumärked OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa, kasuks (sisse kantud 11.02.2004). Kinnistusregistri IV jakku on kantud hüpoteek, summas 88 000 krooni, Eesti Vabariigi kasuks (sisse kantud 04.11.1996), kohtulik ühishüpoteek, summas 2 170 465 krooni, AS Hansapank, registrikood 10060701, asukoht Tallinn, kasuks (sisse kantud 23.04.2003) ning ühishüpoteek summas 4 710 200 krooni Eesti Vabariigi kasuks (sisse kantud 23.04.2003);
1.2.kinnistu nimega „Kolu mõis (juurdelõige)”, mis on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1470236. Kinnistusregistri II jakku on kinnisasja kaasomanikena sisse kantud M.S., isikukood xxx, ja M.-A.S., isikukood xxx, võrdsetes (1/2) mõttelistes osades. Kinnistusregistri III jakku on sisse kantud kinnisasja võõrandamise keelumärge Eesti Vabariigi kasuks (sisse kantud 23.04.2003) ja käsutamise keelumärked OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa, kasuks (sisse kantud 11.02.2004). Kinnistusregistri IV jakku sisse kantud kohtulik ühishüpoteek, summas 2 170 465 krooni AS Hansapank, registrikood 10060701, asukoht Tallinn, kasuks (sisse kantud 23.04.2003);
1.3.kinnistu nimega „Kolu mõis (juurdelõige 2)”, mis on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1470336. Kinnistusregistri II jakku on omanikuna kantud M.S., isikukood xxx. Kinnistusregistri III jakku on sisse kantud kinnisasja võõrandamise keelumärge Eesti Vabariigi kasuks (sisse kantud 23.04.2003) ja käsutamise keelumärge OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa, kasuks (sisse kantud 11.02.2004). Kinnistusregistri IV jakku on kantud eelmärge 250 000 krooni suuruse hüpoteegi sissekandmise tagamiseks AS Eesti Ühispank, registrikood 100004252, asukoht Tallinn, kasuks (sisse kantud 23.04.2003) ja hüpoteek, summas 850 000 krooni, intressimääraga 9 % aastas ja kõrvalnõuetega 283 333 krooni AS Eesti Ühispank, registrikood 10004252, asukoht Tallinn, kasuks (sisse kantud 23.04.2003). Samuti on kinnistusregistri IV jakku sisse kantud kohtulik ühishüpoteek summas 2 170 465 krooni AS Hansapank, registrikood
2-04-747 10060701, asukoht Tallinn, kasuks (sisse kantud 23.04.2003);
1.4.kinnistu nimega „Luuamäe”, mis on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 47836. Kinnistusregistri II jakku on omanikuna sisse kantud M.A.S., isikukood xxx. Kinnistusregistri III jakku on sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa, kasuks (sisse kantud 11.02.2004). Kinnistusregistri IV jaos kanded puuduvad;
1.5.kinnistu nimega „Hobukopli”, mis on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1714236. Kinnistusregistri II jakku on omanikuna sisse kantud M.-A.S., isikukood xxx. Kinnistusregistri III jakku on sisse kantud märkus kinnistu võõrandamise, hoonestusõiguse ja kasutusvaldusega koormamise keelamiseks kahe aasta jooksul alates lepingu sõlmimisest (sisse kantud 08.01.2003) ja kinnisasja käsutamise keelumärge OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa, kasuks (sisse kantud 11.02.2004). Kinnistusregistri IV jaos kanded puuduvad;
1.6.kinnistu nimega „Meierei”, mis on kantud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 1829836. Kinnistusregistri II jakku on omanikuna sisse kantud M.S., isikukood xxx. Kinnistusregistri III jaos kanded puuduvad. Kinnistusregistri IV jakku on sisse kantud kohtulik hüpoteek, summas 1 000 000 krooni OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa, kasuks (sisse kantud 04.08.2004).
2.M.S. ja M.-A.S. ning CRÜV on kokku leppinud, et Kompromissi punktides 1.1-1.6. loetletud kinnisasjade omand läheb üle CRÜV-le.
3.M.S., M-A.S., CRÜV ja MTA on eraldi sõlmitud kompromissiga kokku leppinud, et CRÜV võtab üle M.S. ja Eesti Vabariigi vahel 28.12.2001.a. sõlmitud käenduslepingust tuleneva M.S. võlakohustuse täies ulatuses Eesti Vabariigi ees, kusjuures käenduslepingust tulenevat võlakohustust vähendatakse summale 2 600 000 krooni. Kompromissi osapooled on kokku leppinud, et M.S. ja Eesti Vabariigi vahel 28.12.2001.a. sõlmitud käenduslepingust tulenev võlakohustus Eesti Vabariigi ees loetakse täielikult täidetuks hetkest, kui CRÜV on kandnud M.S. ülevõetud kohustuse katteks 2 600 000 krooni Maksu-ja Tolliameti arveldusarvele nr 10002051892006 AS SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013264913 AS Hansapank viitenumber 4409085431. On Pooled kokku leppinud:
4.Pooled soovivad, et Kompromissis sisalduksid ka asjaõiguslepingud ja puudutatud isikute nõusolekud kinnistusraamatusse kannete tegemiseks (Kompromissi punktid 526) ning paluvad kohtul kinnitada Kompromiss alljärgnevas sõnastuses.
5.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 162136 kolmandasse jakku 12. märtsi 2003.a. kinnistamisavalduse alusel 23. aprillil 2003.a. Eesti Vabariigi kasuks sisse kantud kinnisasja võõrandamise keelumärge M.S. (isikukood xxx) kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnistust.
2-04-747
6.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 162136 kolmandasse jakku 26. jaanuari 2004.a. kinnistamisavalduse alusel 11. veebruaril 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge M.S. (isikukood xxx) kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnistust.
7.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 162136 kolmandasse jakku 26. jaanuari 2004.a. kinnistamisavalduse alusel 11. veebruaril 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge M.-A.S. (isikukood xxx) kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnistust.
8.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 162136 neljandasse jakku 14. märtsi 2003.a. hagi tagamise määruse ja 17. märtsi 2003.a. määruse alusel 23. aprillil 2003.a. sisse kantud kohtulik ühishüpoteek M.S. (isikukood xxx) kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnistust, summas kaks miljonit ükssada seitsekümmend tuhat nelisada kuuskümmend viis (2 170 465) krooni aktsiaseltsi Hansapank (registrikood 10060701, asukoht Tallinn) kasuks.
9.Pooled on kokku leppinud, et M.S. ja M.-A.S. lubavad ning CRÜV avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 162136 teises jaos senine kanne M.S. ja M.-A.S. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Kaluri tee 3, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa.
10.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470236 kolmandasse jakku 12. märtsi 2003.a. kinnistamisavalduse alusel 23. aprillil 2003.a. Eesti Vabariigi kasuks sisse kantud kinnisasja võõrandamise keelumärge M.S. (isikukood xxx) kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnistust.
11.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470236 kolmandasse jakku 26. jaanuari 2004.a. kinnistamisavalduse alusel 11. veebruaril 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge M.S. (isikukood xxx) kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnistust.
12.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470236 kolmandasse jakku 26. jaanuari 2004.a. kinnistamisavalduse alusel 11. veebruaril 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge M.-A.S. (isikukood xxx) kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnistust.
2-04-747
13.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470236 neljandasse jakku 14. märtsi 2003.a. hagi tagamise määruse ja 17. märtsi 2003.a. määruse alusel 23. aprillil 2003.a. sisse kantud kohtulik ühishüpoteek M.S. (isikukood xxx) kuuluvale 1⁄2 mõttelisele osale kinnistust, summas kaks miljonit ükssada seitsekümmend tuhat nelisada kuuskümmend viis (2 170 465) krooni aktsiaseltsi Hansapank (registrikood 10060701, asukoht Tallinn) kasuks.
14.Pooled on kokku leppinud, et M.S. ja M.-A.S. lubavad ning CRÜV avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470236 teises jaos senine kanne M.S. ja M.-A.S. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Kaluri tee 3, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa.
15.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470336 kolmandasse jakku 12. märtsi 2003.a. kinnistamisavalduse alusel 23. aprillil 2003.a. Eesti Vabariigi kasuks sisse kantud kinnisasja võõrandamise keelumärge.
16.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470336 kolmandasse jakku 26. jaanuari 2004.a. kinnistamisavalduse alusel 11. veebruaril 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge.
17.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470336 neljandasse jakku 11. märtsi 2003.a. hagi tagamise määruse alusel 23. aprillil 2003.a. sisse kantud eelmärge kaheksasaja viiekümne tuhande krooni suuruse hüpoteegi sissekandmise tagamiseks aktsiaseltsi Eesti Ühispank (registrikood 100004252, asukoht Tallinn) kasuks.
18.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470336 neljandasse jakku 14. märtsi 2003.a. kinnistamisavalduse alusel 23. aprillil 2003.a. sisse kantud hüpoteek summas kaheksasada viiskümmend tuhat (850 000) krooni intressimääraga üheksa (9) % aastas ja kõrvalnõuete suurusega kakssada kaheksakümmend kolm tuhat kolmsada kolmkümmend kolm (283 333) krooni aktsiaseltsi Eesti Ühispank (registrikood 100004252, asukoht Tallinn) kasuks koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele.
19.Pooled on kokku leppinud, et M.S. lubab ning CRÜV avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1470336 teises jaos senine kanne M.S. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Kaluri tee 3, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa.
20.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 47836 kolmandasse jakku 26. jaanuari 2004.a. kinnistamisavalduse alusel 11. veebruaril 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli
2-04-747 Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge.
21.Pooled on kokku leppinud, et M-A.S. lubab ning CRÜV avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 47836 teises jaos senine kanne M.-A.S. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Kaluri tee 3, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa.
22.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1714236 kolmandasse jakku 26. jaanuari 2004.a. kinnistamisavalduse alusel 11. veebruaril 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge.
23.Pooled on kokku leppinud, et M.-A.S. lubab ning CRÜV avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1714236 teises jaos senine kanne M.-A.S. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Kaluri tee 3, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa.
24.Kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1829836 neljandasse jakku 25. juuni 2004.a. ja 2. juuli 2004.a. Harju Maakohtu kohtumääruse alusel 4. augustil 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Viimsi vald, Harjumaa, kasuks sisse kantud kohtulik hüpoteek, summas 1 000 000 (üks miljon) krooni.
25.Pooled on kokku leppinud, et M.S. lubab ning CRÜV avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Järvamaa kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1829836 teises jaos senine kanne M.S. kohta ning ainuomanikuna sisse kanda OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Kaluri tee 3, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa.
26.Kustutada Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 375902 kolmandasse jakku 26. jaanuari 2004.a. kinnistamisavalduse ja 23. jaanuari 2004.a. määruse alusel 12. aprillil 2004.a. Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahaldus (pankrotis), registrikood 10573352, asukoht Kaluri tee 3, Haabneeme, Viimsi vald, Harjumaa kasuks sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge.
27.M.S. ja M-A.S. loobuvad kõigist enda poolt esitatud või esitamisele kuuluvatest nõuetest CRÜV pankrotimenetluses (sh kõigist tunnustatud või tunnustamata nõuetest), kusjuures vastavad loobumisavaldused kohtutele esitatakse hiljemalt viie tööpäeva jooksul peale Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist. Sealhulgas loobub M.-A.S. CRÜV pankrotimenetluses pankrotiseaduse (RT I 1992, 31, 403) § 86 lg 1 p 2 alusel esitatud ja pankrotimenetluses tunnustatud nõudest, summas 595 740 krooni ning M.S. loobub tema poolt CRÜV pankrotimenetluses esitatud ja tunnustatud nõudest, summas 84 000 krooni.
2-04-747
M.S. kohustub loobuma alljärgnevatest hagiavaldustest/ apellatsioonkaebustest/ nõuetest hiljemalt viie tööpäeva jooksul peale Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist:
28.1.M.S. hagiavaldus AS Audentes vastu, kus CRÜV on kolmas isik kostja poolel (Harju Maakohtu tsiviilasi nr 2-04/2077);
28.2.M.S. hagiavaldus CRÜV vastu pankrotimenetluses esitatud nõude tunnustamiseks (Harju Maakohtu tsiviilasi nr 2/1-2045/5/SA);
28.3.M.S. apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule tsiviilasjas nr 2/1-11038/03/05 (M.S. hagi CRÜV vastu 1 346 247 krooni nõudes).
CRÜV kohustub hiljemalt viie tööpäeva jooksul peale Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist:
29.1.Loobuma Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja menetluses olevast hagist M.S. ja M-A.S. vastu 5 837 116.40 krooni väljamõistmiseks (tsiviilasi nr 2-04-747);
29.2.Loobuma Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja menetluses olevast hagist M.S. ja M-A.S. vastu 5 618 688 krooni väljamõistmiseks (tsiviilasi nr 2/1-755/04-OL);
29.3.Loobuma Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja menetluses olevast hagist M.S. vastu tagasivõitmise korras müügitehingu kehtetuks tunnistamiseks ja kehtetu tehingu alusel saadu pankrotivarasse tagasinõudmiseks (tsiviilasi nr 2/1-1527/04/V);
29.4.Loobuma Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja menetluses olevast hagist M-A.S. vastu tagasivõitmise korras vara tasuta kasutamise lepingu kehtetuks tunnistamiseks ja kehtetu tehingu alusel saadu pankrotivarasse tagasinõudmiseks (tsiviilasi nr 2/11486/04);
29.5.Lugema hüvitatuks tekitatud kahju ja loobuma kriminaalasjas nr 03737000008 esitatud tsiviilhagist M.S. ja M-A.S. vastu summas 770 421,70 krooni.
29.6.Loobuma Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses olevast hagist AS Paide MEK vastu (uute kostjatena on CRÜV nimetanud M.S. ja M.-A. S.) 231 122 krooni väljamõistmiseks (tsiviilasi nr 2-328/04).
30.Kohtukulud Kompromissi punktides 28.1-28.3 ja 29.1.-29.4. ja 29.6 nimetatud tsiviilasjades jäävad poolte endi kanda ning kumbki pool ei taotle hagist loobumisel nende teiselt poolelt väljamõistmist.
31.M.S., M-A.S. ja CRÜV on kokku leppinud, et M.S.ja M-A.S.annavad käesoleva Kompromissi punktides 1.1-1.6. nimetatud kinnisasjade valduse, sh kinnisasju ja sellel asuvat vara puudutava dokumentatsiooni, võtmed jm, CRÜV-ile üle hiljemalt 01. juuliks 2006.a, teatades valduse üleandmise täpsest ajast ja kohast CRÜV-ile ette vähemalt kolm tööpäeva. Vara üleandmine vormistatakse vara üleandmisevastuvõtmise aktiga. M.S.l ja M-A.S. on õigus võtta Kompromissi punktis 1.1. ja 1.3. nimetatud kinnisasjal asuvast mõisahoonest ja valitsejamajast kaasa oma isiklikud asjad, mille loetelu on CRÜV-iga kirjalikult kooskõlastatud hiljemalt 01. juuniks 2006.a.
32.M.S.i, M-A.S.i, CRÜV ja Pank 2 on kokku leppinud, et Kompromissi punktis 1.3. viidatud M.S. kohustuste täitmiseks tasub CRÜV AS-le SEB Eesti Ühispank 450 000 (nelisada viiskümmend tuhat) krooni. Nimetatud summa kannab CRÜV AS SEB Eesti Ühispank pangaarvele kolme tööpäeva jooksul pärast CRÜV kandmist kinnisasja omanikuna kinnistusraamatusse.
2-04-747
33.M.S.i, M-A.S. ja CRÜV kinnitavad, et kõik Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-04-747/N kantud menetluskulud jäävad neid kandnud Poole kanda.
34.Pooled kinnitavad, et teevad kõik vajaliku Kompromissi tingimuste täitmiseks. Kompromissi rikkunud Pool on kohustatud teisele Poolele hüvitama Kompromissi mittetäitmisega tekitatud kahju.
35.CRÜV ja Eesti Vabariik kinnitavad, et kompromissi tingimuste täitmise korral ei ole neil mingeid varalisi pretensioone tulenevalt pooltevahelistest kohtuvaidlustest M.S.i ega M.-A.S. suhtes ning nad ei esita ise ega kolmandate isikute kaudu mingeid täiendavaid nõudeid ei M.S. ega M.-A. S. vastu. CRÜV kinnitab, et temale kompromissi punktides 1.1. kuni 1.6. nimetatud kinnistute üleandmisega on tema poolt erinevatele kohtutele esitatud tagasivõitmise, kahju hüvitamise ja muud nõuded M.S. ja M.-A. S. vastu täielikult hüvitatud.
36.Kõik Kompromissist tulenevad erimeelsused püütakse lahendada läbirääkimiste teel. Juhul, kui need ei anna tulemusi, lahendatakse vaidlus Harju Maakohtus Eesti Vabariigi seadusandluse alusel.
37.Kompromiss on koostatud seitsmes eksemplaris, millest iga Pool saab ühe eksemplari ja seitsmes eksemplar edastatakse Harju Maakohtule tsiviilasja nr 2-04-747/N menetluse lõpetamiseks.
38.Pooled on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 428 lg 1 p-s 4 ning §-s 432 sätestatud tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.h tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud lühendada käesolevat Kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega 3 päevale. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-04-747. Kohtukulude jaotus Jätta poolte kohtukulud poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
ASJAOLUD
28.06.2004.a esitas OÜ Concordia Rahvusvahelise Ülikooli Varahalduse (pankrotis) seaduslik esindaja pankrotihaldur Toomas Saarma hagi M.S. ja M.-A.S. vastu 5 837 116,40 krooni saamiseks. 28.04.2006.a esitasid pooled kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja paluvad tsiviilasjas menetluse lõpetada. Kompromissi p 38 kohaselt on pooled teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
2-04-747
Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 5 kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kompromissi p-s 38 kokku leppinud, et lühendavad kompromissi vaidlustamise tähtaega, mistõttu on kompromissi lõplikuks vaidlustamise tähtajaks 3 (kolm) päeva määruse kättesaamisest arvates.
Iko Nõmm Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.