lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-23-1154/18

Planeerimine ja ehitus › Muu planeerimine ja ehitus

HaldusasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium · 10.04.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
Kohtuasja number
3-23-1154/18
Asja liik
Haldusasi
Kategooria
Planeerimine ja ehitus › Muu planeerimine ja ehitus
Menetlusliik
Üldmenetlus
Kuulutamise aeg
10.04.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
717
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Eesistuja Maret Altnurme, liikmed Janar Jäätma ja Kristjan Siigur

Määruse tegemise aeg ja koht

10.04.2026, Tallinn

Haldusasja number

3-23-1154

Haldusasi

X ja täisühingu Lagedi Ratsaspordikool kaebus Rae Vallavalitsuse 25.04.2023 korralduse nr 874 tühistamiseks ning vastustaja kohustamiseks vaadata kaebajate taotlus uuesti läbi

Menetlusosalised

Kaebajad – X ja täisühing Lagedi Ratsaspordikool, esindaja Tuulikki Laesson Vastustaja – Rae vald, esindaja Meeli Vaarik

Vaidlustatud kohtulahend

Tallinna Halduskohtu 29.11.2023 otsus

Menetluse alus ringkonnakohtus

X ja täisühingu apellatsioonkaebus

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Lagedi

Ratsaspordikool

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada X, täisühingu Lagedi Ratsaspordikool ja Rae valla vahel haldusasjas nr 3-23-1154 sõlmitud kompromiss järgmiste tingimustega: “1. Rae vald täpsustab 60 päeva jooksul kaebaja poolt ehitusregistris uuesti sama projekteerimistingimuste taotluse esitamisest kehtivat Lohu 6 kinnistu detailplaneeringut (DP0123) projekteerimistingimustega, täpsustades multifunktsionaalse laululava hoonestusala Kingu tn 3 kinnistul.
2.Kaebajad kohustuvad hiljemalt 01.10.2026 piiriülese osa multifunktsionaalsest laululavast (ehitisregistri kood 120601621) lammutama ning kinnitavad, et Rae valla või kolmandate isikute omandis olevale maale uusi ehitisi ei ehitata. Kaebajad kinnitavad, et tulevikus ehitavad nad ehitised vastavalt kehtivale ehitusõigusele. Rae vald kinnitab, et kuni multifunktsionaalse laululava piiriülese osa lammutamiseni ei nõua Rae vald kaebajatelt renti ega muul viisil tasu piiriülese osa aluse maa kasutamise eest.

Sarnased lahendid

Planeerimine ja ehitus
  • 10.07.20263-26-1864/9Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 27.06.20263-26-1383/14Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 26.06.20263-26-1767/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20263-25-511/11Riigikohtu halduskolleegium
  • 12.06.20263-25-2754/34Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 08.06.20263-25-4666/20Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
3.Kaebajad esitavad vastavalt ehitusseadustikus sätestatud tähtaegadel vastavad ehitusload ja teatised ning kaebajad kohustuvad esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 01.12.2026 korrastama andmed ehitisregistris ˗ ehitised (ehitisregistri kood 120601619, ehitisregistri kood 120601621).
4.Kõik menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3-23-1154

5.Lõpetada haldusasja nr 3-23-1154 menetlus.
6.Kui kompromissi ei kinnitata või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisaldav nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.“
2.Tühistada Tallinna Halduskohtu 29.11.2023 otsus haldusasjas nr 3-23-1154 ning lõpetada haldusasja nr 3-23-1154 menetlus.
3.Jätta menetlusosaliste menetluskulud esimese ja teise astme kohtus nende endi kanda.

Määruse avaldamisel asendada X nimi tähemärgiga.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 155 lg 5, § 235 lg-d 1 ja 3).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.X ja täisühing Lagedi Ratsaspordikool esitasid 21.03.2023 Rae Vallavalitsusele taotluse Kingu tn 3 kinnistule (katastritunnus 65301:013:0482, pindala 14 630 m 2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%) ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimuste andmiseks ning kinnistu osas kehtiva detailplaneeringuga ettenähtud hoonestusala täpsustamiseks, kuid mitte rohkem kui 10% ulatuses esialgsest lahendusest.
2.Rae Vallavalitsus jättis 25.04.2023 korraldusega nr 874 taotluse rahuldamata ning keeldus projekteerimistingimuste andmisest detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks.
3.X ja täisühing Lagedi Ratsaspordikool esitasid 25.05.2023 Tallinna Halduskohtule kaebuse (hiljem täiendatud) Rae Vallavalitsuse 25.04.2023 korralduse nr 874 tühistamiseks ja vastustaja kohustamiseks vaadata kaebajate taotlus uuesti läbi.
4.Tallinna Halduskohus jättis 29.11.2023 otsusega kaebuse rahuldamata ja menetluskulud poolte endi kanda.
5.X ja täisühing Lagedi Ratsaspordikool esitasid 27.12.2023 Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse halduskohtu otsuse tühistamiseks.
6.Ringkonnakohus arutas asja 13.10.2025 kohtuistungil, sh võimalust lõpetada menetlus kompromissiga. Menetlusosalistel tuli teatada kompromissi sõlmimise võimalikkusest hiljemalt 08.01.2026, tähtaega pikendati 08.01.2026 kirjaga kuni 30.04.2026.
7.X, täisühing Lagedi Ratsaspordikool ja Rae vald esitasid 08.04.2026 ringkonnakohtule ühise taotluse kompromissi kinnitamiseks ja haldusasja menetluse lõpetamiseks.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

8.HKMS § 154 lg 1 järgi võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. Kui kompromiss piirab kolmanda isiku 2(3)

3-23-1154 õigusi, peab kompromissiga nõustuma ka kolmas isik. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on õigusvastane, riivab menetlusse kaasamata isiku õigusi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. HKMS § 155 lg 4 järgi kinnitab kohus kompromissi määrusega, märkides selles kompromissi tingimused, ning ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kui menetluse lõpetab kõrgema astme kohus, tühistab ta ühtlasi määrusega alama astme kohtulahendi (HKMS § 152 lg 1 p 3 ja § 155 lg 3).

9.Ringkonnakohus leiab, et kompromissi kinnitamata jätmiseks ei ole alust. Kompromiss ei ole õigusvastane ega piira kolmandate isikute õigusi ning seda on võimalik täita. X, täisühing Lagedi Ratsaspordikool ja Rae vald kinnitavad taotluses, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest (HKMS § 43 lg 1 p 2, § 155 lg 6).
10.Eelneva põhjal ning HKMS § 152 lg 1 p 3 ja § 155 lg-te 3 ja 4 alusel kinnitab ringkonnakohus X, täisühingu Lagedi Ratsaspordikool ja Rae valla vahelise kompromissi, tühistab Tallinna Halduskohtu 29.11.2023 otsuse ning lõpetab haldusasja nr 3-23-1154 menetluse.
11.Menetlusosalised on kompromissi sõlmides kokku leppinud, et menetlusosaliste menetluskulud jäävad nende endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 04.06.20263-26-1206/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 02.06.20263-25-588/25Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja