lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-24-1245/12

Planeerimine ja ehitus › Planeeringud

HaldusasiJõustunudTallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja · 23.08.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
3-24-1245/12
Asja liik
Haldusasi
Kategooria
Planeerimine ja ehitus › Planeeringud
Menetlusliik
Üldmenetlus
Kuulutamise aeg
23.08.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
796
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Jõesaare OÜ16359111Keila Linnavalitsus75014422

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Daimar Liiv

Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

23.08.2024, Tallinn

Haldusasja number

3-24-1245

Haldusasi

Jõesaare OÜ kaebus tühistada Keila Linnavolikogu 27.03.2024 otsusega (otsusel märgitud kuupäev 26.03.2024) nr 1-3/7 „Keila linna üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Keila linna üldplaneering osas (seletuskirja p 6.4.5), millega vähendati Linnuse tn 5, Keila (katastriüksuse nr 29601:001:0253) krundi ehitusõigust

Menetlusosalised

Kaebuse esitaja – Jõesaare OÜ, esindajad v.adv Veiko Vaske ja v.adv Heili Püümann Vastustaja – Keila linn

Asja läbivaatamise vorm

Kirjalik menetlus

Resolutsioon

1.Rahuldada kaebus. Tühistada Keila Linnavolikogu
26.märtsi 2024. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduv järgmine lause (tingimus): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m2.“
2.Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende enda kanda.

Edasikaebamise kord Otsuse peale võib Tallinna Ringkonnakohtule esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul otsuse avalikult teatavakstegemisest arvates, s.o hiljemalt 23.09.2024. Vastuseks esitatud apellatsioonkaebusele võib teine menetlusosaline esitada vastuapellatsioonkaebuse 14 päeva jooksul apellatsioonkaebuse vastuapellatsioonkaebuse esitajale kättetoimetamisest arvates või ülejäänud apellatsioonitähtaja jooksul, kui see on pikem kui 14 päeva (HKMS § 184 lg 3). Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, tuleb tal seda apellatsioonkaebuses märkida, vastasel korral eeldatakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (HKMS § 182 lg 1 p 9).

Sarnased lahendid

Planeerimine ja ehitus
  • 10.07.20263-26-1864/9Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 27.06.20263-26-1383/14Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 26.06.20263-26-1767/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20263-25-511/11Riigikohtu halduskolleegium
  • 12.06.20263-25-2754/34Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 08.06.20263-25-4666/20Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

Kui menetlusosaline soovib apellatsioonkaebuse esitamiseks saada menetlusabi, tuleb tal Tallinna Ringkonnakohtule esitada vastavasisuline taotlus. Menetlusabi taotluse esitamine ei peata menetlustähtaja kulgemist (HKMS § 116 lg 5) ning apellatsioonitähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama apellatsioonkaebuse (HKMS § 116 lg 6).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tallinna Halduskohtu menetluses on Jõesaare OÜ kaebus tühistada Keila Linnavolikogu 27. märts 2024. a otsusega (otsusel märgitud kuupäev 26.märts 2024. a) nr 1-3/7 „Keila linna üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Keila linna üldplaneering osas (seletuskirja p 6.4.5), millega vähendati Linnuse tn 5, Keila (katastriüksuse nr 29601:001:0253) krundi ehitusõigust.
2.07.08.2024 saabus kohtule menetlusosaliste poolt allkirjastatud kaebuse õigeksvõtt ja kompromisskokkulepe. Pooled taotlevad: 1) Kinnitada Keila linna (Keila Linnavalitsuse kaudu) (registrikood 75014422) ja Jõesaare OÜ (registrikood 16359111) vahel sõlmitud kompromissikokkuleppe järgmistel tingimustel: - Vastustaja võtab kaebuse õigeks (HKMS § 159 lg 1), mille tulemusena tühistab kohus kompromissikokkulepet kinnitava määrusega Keila Linnavolikogu 26. märtsi 2024. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduv järgmine lause (tingimuse): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m2.“ - Jõesaare OÜ loobub enda kõikidest nõutest (sealhulgas õigusabikulude ja muude menetluskulude hüvitamise nõuetest) ja teistest pretensioonidest (menetluslikud ja sisulised) seoses Linnuse tn 5, Keila kinnistule seatud piirangutega, mis tekkisid Keila linnavolikogu 26. märtsi 2024. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringuga. 2) Tühistada Keila Linnavolikogu 26. märtsi 2024. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduv järgmine lause (tingimus): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m2.“ 3) Lõpetada halduskohtumenetlus haldusasjas nr 3-24-1245 kompromissikokkuleppe kinnitamise läbi (HKMS § 152 lg 1 punkt 3). 4) Poolte poolt haldusasjas kantud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Kohus selgitas oma 07.08.2024 määrusega menetlusosalistele, et kohus ei saa kompromissi kinnitamise määrusega tühistada Keila Linnavolikogu 26. märtsi 2024. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduvat järgmist lauset (tingimust): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m2. Seda saab kohus teha üksnes õigeksvõtu puhul, millisel juhul kohus rahuldab kaebuse kohtuotsusega. Eeltoodust tulenevalt tõlgendas kohus menetlusosaliste 07.08.2024 avaldust kui vastustaja poolt esitatud kaebuse õigeksvõtu avaldust ning määras kindlaks kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemise aja. Ühtlasi selgitas kohus, et juhul kui menetlusosalised kohtu tõlgendusega ei nõustu, siis tuleb sellest kohut viivitamatult teavitada, kuid mitte hiljem kui 3 päeva jooksul arvates käesoleva määruse saamisest.
4.Menetlusosalised kohtu 07.08.2024 määrusele vastuväiteid ei esitanud.

KOHTU PÕHJENDUSED

5.HKMS § 159 lg 1 sätestab, et kui vastustaja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses kaebuse õigeks, rahuldab kohus kaebuse.
6.Vastustaja on kaebuse õigeks võtnud.
7.Eeltoodust tulenevalt tuleb kaebus rahuldada ning tühistada Keila Linnavolikogu 26. märtsi 2024. a otsusega nr 1-3/7 kehtestatud üldplaneeringu seletuskirja punktis 6.4.5 sisalduv järgmine lause (tingimus): „Jõesaare detailplaneeringu osas vähendatakse pos 3 (praeguse aadressiga Linnuse tn 5) ehitusmahtu 30% võrra, mis tähendab, et korterelamu rajamiseks on ehitisealune pind 2450 m2.“
8.HKMS § 108 lõike 1 kohaselt kannab menetluskulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Käesolevas asjas tehti otsus vastustaja kahjuks. HKMS § 108 lg 5 sätestab, et kui vastustaja võtab kaebuse õigeks, ei kanna ta pärast õigeksvõttu tekkinud menetluskulusid. Kaebaja ei ole menetluskulude hüvitamist taotlenud (vt ka menetlusosaluste 07.08.2024 avaldus) ja on sisuliselt loobunud menetluskulude nõudmisest. Seega jäävad poolte menetluskulud nende enda kanda. (allkirjastatud digitaalselt) Daimar Liiv Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 04.06.20263-26-1206/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 02.06.20263-25-588/25Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja