Tallinna Halduskohus
Kohtunik
Daimar Liiv
Määruse tegemise aeg ja koht
7. märts 2023, Tallinn
Haldusasja number
3-22-1828 OÜ System Out kaebus tühistada täielikult Tallinna Linnaplaneerimise Ameti 28.07.2022 otsus, millega keelduti ehitusteatisega nr 1911201/25823 esitatud ehitusprojekti kooskõlastamisest ja kohustada Tallinna Linnaplaneerimise Ametit otsustama ehitusprojekti kooskõlastamine hiljemalt ühe kuu jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest Kaebaja: OÜ System Out Kaebaja esindaja: vandeadvokaat Sandra Sillaots Vastustaja: Tallinna linn
Haldusasi
Menetlusosalised
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine.
eesmärkidel, nagu esitati ehitusteatis nr 1911201/25823, koos samasisulise ehitusprojektiga, nagu esitati ehitusteatise nr 1911201/25823 menetluses. Mainitud ehitusteatis esitatakse pärast hoidumisservituudi kinnistusraamatusse kandmist. 6) Vastustaja kohustub käesoleva kompromissi punkti 5 alusel kaebaja poolt esitatava vastava ehitusteatise või ehitusloa taotluse saamisel ehitusprojekti selle nõuetekohasuse korral kooskõlastama ilma viivituseta (hiljemalt seadusest tuleneva 30 päeva jooksul). 7) Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 8) Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-22-1828 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid. 9) Pooled ei kasuta määruskaebuse esitamise õigust, hiljem kui 1 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates.“
3) Kaebaja kohustub korteriomandit kasutama ainult ruumidele määratud sihtotstarbe kohaselt (käesoleva kompromissi sõlmimise hetkel bürooruumidena) ning kaebaja tagab, et ka tema üürnikud kasutavad ruume vastavalt ruumidele ettenähtud sihtotstarbele. 4) Kaebaja kinnitab, et kinnistusraamatu III jao esimesele reale kantud üürilepingut tähtajaga 28.12.2022 ei pikendata ning üürileping on lõpetatud. 5) Vastustaja ja kaebaja on pidanud läbirääkimisi ehitusteatisele nr 1911201/25823 lisatud ehitusprojekti sobivuse osas ulatuses, milles see ei puuduta korteriomanditeks jagamist ning jõudnud kokkuleppele, mille kohaselt esitab kaebaja temale kuuluva korteriomandi rekonstrueerimiseks ehitisregistri kaudu uue ehitusteatise, mis esitatakse samadel eesmärkidel, nagu esitati ehitusteatis nr 1911201/25823, koos samasisulise ehitusprojektiga, nagu esitati ehitusteatise nr 1911201/25823 menetluses. Mainitud ehitusteatis esitatakse pärast hoidumisservituudi kinnistusraamatusse kandmist. 6) Vastustaja kohustub käesoleva kompromissi punkti 5 alusel kaebaja poolt esitatava vastava ehitusteatise või ehitusloa taotluse saamisel ehitusprojekti selle nõuetekohasuse korral kooskõlastama ilma viivituseta (hiljemalt seadusest tuleneva 30 päeva jooksul). 7) Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 8) Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 p-s 1 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse pöörduda. 9) Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-22-1828 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid. 10) Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused kohtumääruses
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.