Tallinna Halduskohus Tristan Ploom 17.06.2020, Tallinn 3-19-1727 Aiandi tn 3 korteriühistu kaebus Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt 26.07.2019 väljastatud ehitusloa nr 1912271/19652 tühistamise nõudes
Menetlusosalised
Kaebaja: Aiandi tn 3 korteriühistu, lepinguline esindaja vandeadvokaat Merli Eichler Vastustaja: Tallinna linn, esindaja Eva Vanamb Kolmas isik: Bonava Eesti OÜ, esindajad vandeadvokaat Piret Blankin, vandeadvokaadi abi Angela Kase
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Käesoleva kompromissi sõlmimisega ei kinnita menetlusosalised ega tugine sellele, et ehitusluba on õigusvastane.
Aiandi 3 KÜ loobub kaebuse esemeks olevatest kõikidest nõuetest linna vastu seoses ehitusloaga.
Linna ja Bonava koostöö tulemusena on Mustamäe tee 62 kinnistul asuvale teele seatud isiklik kasutusõigus linna kasuks tee avaliku kasutuse tagamiseks. Seeläbi on Aiandi 3 KÜle tagatud juurdepääs avalikult kasutatavale Mustamäe teele.
Linn kohustub hoidma Mustamäe tee 62 kinnistul asuva ja linna kasuks seatud isikliku kasutusõiguse ala ning sellel paikneva tee korras vastavalt kehtivatele nõuetele, seda hooldama ja remontima ning kandma nimetatud töödega seotud kulud. Nimetatud kohustuse täitmiseks:
4.1
Tallinna Transpordiamet, täites liiklusseaduse § 6 lg-s 4 sätestatud kohustust, on muutnud Mustamäe tee 62 kinnistul asuva tee liikluskorraldust eesmärgiga tagada nimetatud tee kasutamine avaliku teena kõikide liiklejate põhjendatud huve silmas pidades. Mustamäe tee 62 kinnistul asuv tee on avatud avalikuks kasutamiseks;
4.2
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet korraldab Mustamäe tee 62 kinnistul asuval teel paikvaatluse, kaardistamaks võimalikke mittevastavusi avalikule teele esitatavatele nõuetele. Paikvaatlus korraldatakse hiljemalt 1. juuliks 2020, kui ei esine vääramatust jõust või eriolukorrast tulenevaid takistusi sellest tähtajast kinnipidamisel. Tallinna linn lülitab paikvaatluse alusel tuvastatud võimalike puuduste esinemisel rajatise korrastamise kulud järgmise perioodi ehk perioodi 2021-2024 eelarvestrateegiasse.
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet kohustub enne võimalike järgnevate linna ja Kadaka Aiandi Aktsiaseltsi vahel 25. oktoobril 2006 sõlmitud halduslepingu nr TT-77/M lisade sõlmimist teavitama sellest Aiandi 3 KÜ-d.
Aiandi tänav (s.o Aiandi tänav T1, T 2 ja T3 kinnistute osas) avatakse liiklemiseks avalikuks kasutuseks sõidukitele ning jalakäijatele hiljemalt 01.09.2020. Kuni Aiandi tänava linnale üleandmiseni vastutab Aiandi tänava tee hooldamise ja korrashoiu eest Bonava.
Bonava ühendab Aiandi tn 5 kõnniteed omal kulul Aiandi tänav 3 olemasolevate kõnniteedega hiljemalt 01.09.2020 teavitades sellest eelnevalt Aiandi 3 KÜ-t. Aiandi 3 KÜ ei tohi mis tahes viisil takistada kõnniteede faktilist kokkuehitamist.
Aiandi 3 KÜ loobub Aiandi tn 5 kinnistu osas kompromissi sõlmimise seisuga kehtiva detailplaneeringu DP006890 või EhS § 27 alusel täpsustatud detailplaneeringu DP006890 järgsete projekteerimistingimuste, ehituslubade ja kasutuslubadega seoses mistahes vastuväidetest, pretensioonidest ja nõuetest ega esita sellekohaseid kaebusi, vaideid ega taotlusi käesolevas haldusasjas käsitletud asjaoludel, tingimusel, et linn ja Bonava on enda poolt täitnud kohaselt kompromissis kokkulepitud kohustused.
Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 p-s 1 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse pöörduda.
Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-19-1727 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid.
Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse lõpetamist. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused kohtumääruses.
tuvastanud menetlusosaliste huvi asja lahendamiseks kompromissiga ning et kohus ootab osapooltelt kompromissi teksti. Menetlusosalised esitasid 17.06.2020 allkirjastatud kompromissi.
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.