lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-18-1163/23

Planeerimine ja ehitus › Planeeringud

HaldusasiJõustunudTallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja · 30.04.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
3-18-1163/23
Asja liik
Haldusasi
Kategooria
Planeerimine ja ehitus › Planeeringud
Menetlusliik
Üldmenetlus
Kuulutamise aeg
30.04.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
752
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Kristina Maimann

Määruse tegemise aeg ja koht

30.04.2019, Tallinn

Haldusasja number

3-18-1163

Haldusasi

Alpter Invest OÜ kaebus Muinsuskaitseameti 14.05.2018 otsuse nr 1.1-7/1179 õigusvastasuse tuvastamiseks

Menetlusosalised esindajad

Menetlustoiming

ja

nende Kaebaja: Alpter Invest OÜ (rg-kood 11139988), volitatud esindajad v-adv Mikk Lõhmus ja v-adv Vitali Šipilov Vastustaja: Muinsuskaitseamet, volitatud esindaja Merike Peterson Kaasatud haldusorgan: Tallinna Linnaplaneerimise Amet (TLPA), volitatud esindaja Ignar Fjuk Menetluse uuendamine, menetluse lõpetamine

kompromissi

kinnitamine,

RESOLUTSIOON

1.Uuendada haldusasja menetlus.
2.Jätta Alpter Invest OÜ, Muinsuskaitseameti ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti vahel sõlmitud kompromiss kompromissi kinnitamise määruse vaidlustamisest loobumise osas kinnitamata.
3.Kinnitada menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss, mille sisu on järgmine:
3.1.Menetlusosalised on kokku leppinud kaebuse esitajale kuuluva Kopli tn 2c kinnistul asuva hoonestuse säilitamises ning ehitamises alljärgnevalt: - Kopli tn 2c kinnistul asuv hoone säilib kompromisskokkuleppe lisaks oleval kinnistu plaanil punase värviga tähistatud ning kompromissi juurde lisatud kinnistu plaanil lisas 1 toodud ulatuses. Võimalik uus hoonestuse maht on tähistatud kinnistu plaanil lisas 1 rohelise värviga. - Kompromisskokkuleppe punktis 1.1 (allkirjastatud kompromissi numeratsioon) kirjeldatud tingimustega nõustumisega kinnitab Muinsuskaitseamet, et muudab 14.05.2018 otsust nr 1.1-7/1179, millega Muinsuskaitseamet piiras Kopli 2c ja VanaKalamaja 4 kruntidel soovitud ehitusõigust kohustusega säilitada Kopli 2c krundil paiknev ajalooline hotellihoone ning käsitleda hoonet detailplaneeringus väärtusliku üksikobjektina: säilitada hoone olemasolev maht võimalikult terviklikuna. Uued hoonemahud kavandada arvestades arhitektuurset ja mahulist sobivust olemasoleva väärtusliku hoonega.

Sarnased lahendid

Planeerimine ja ehitus
  • 10.07.20263-26-1864/9Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 27.06.20263-26-1383/14Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 26.06.20263-26-1767/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20263-25-511/11Riigikohtu halduskolleegium
  • 12.06.20263-25-2754/34Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 08.06.20263-25-4666/20Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

1(3)

- Muinsuskaitseamet muudab 14.05.2018 otsuse nr 1.1-7/1179 pealkirja sõnastust ja asendab selle sõnastusega: „Kopli 2c ja Vana-Kalamaja 4 kruntidel soovitud ehitusõiguse piiramine kohustusega säilitada osa Kopli 2c krundil paiknevast ajaloolisest hotellihoonest“. - Muinsuskaitseamet muudab 14.05.2018 otsuse nr 1.1-7/1179 resolutsiooni (viimased kaks lõiku) sõnastust ja asendab need sõnastuses: „Arvestades muinsuskaitseala kontekstis Kopli tn 2c hotellihoone (edaspidi hoone) kultuuriväärtust säilitada hoone ajalooline maht ja välisilme muinsuskaitsealaga külgnevalt ning Balti Jaama poolt avanevas vaates Muinsuskaitseametiga kooskõlastatud (kokkuleppe lisad 1 – 3) ulatuses. Uued hoonemahud kavandada arvestades arhitektuurset ja mahulist sobivust väärtusliku hoone säilitatava osaga.“

3.2.Menetlusosalised on kokku leppinud, et kompromissi kinnitamisel jäävad iga menetlusosalise ja kaasatud haldusorgani menetluskulud haldusasjas 3-18-1163 tema enda kanda.
4.Kompromissi kinnitamisega lõpetatakse haldusasja menetlus.
5.Vastavalt kompromisslepingus kokkulepitule jäävad menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
6.Saata määruse ärakiri menetlusosalistele. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule (HKMS § 98 lg 2).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1.Tallinna Halduskohtu menetluses on Alpter Invest OÜ kaebus Muinsuskaitseameti 14.05.2018 otsuse nr 1.1-7/1179 õigusvastasuse tuvastamiseks.
2.Tallinna Halduskohus peatas menetlusosaliste ühisel taotlusel 30.01.2019 määrusega haldusasja menetluse kuni 30.04.2019.
3.Menetlusosalised esitasid kohtule kõigi osapoolte poolt allkirjastatud kompromisslepingu ning ühise taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Menetluse uuendamine
4.Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 99 lg 1 kohaselt uuendab kohus peatunud või peatatud menetluse poole või kolmanda isiku taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Kuivõrd kompromissi saavutamisega on peatamise aluseks olnud asjaolu ära langenud, uuendab kohus haldusasja menetluse. HKMS § 99 lg 4 kohaselt jätkub uuendatud menetlus sealt, kus see pooleli jäi. Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
5.Kohus leiab, et kompromiss ei ole osas, milles see puudutab kompromissi kinnitamise määruse (millega ühtlasi lõpetatakse menetlus) vaidlustamist (s.t vaidlustamisest loobumist, vrd kompromissi p 1.6.), lubatav. Menetlusseadustik ei võimalda kohtu arvates halduskohtumenetluses võtta määruskaebuse esitamise õigust (HKMS § 204 lg 1 kohaselt on selleks aega 15 päeva alates määruse kättetoimetamisest). Kohus ei saa kompromissi kinnitamisega seaduses sätestatust kõrvale kalduda ega piirata poolte menetluslikke õigusi. Seega jätab kohus kompromissi nimetatud osas kinnitamata. Kohtu hinnangul

2(3)

on kompromissi kinnitamine ka ilma selle kokkuleppeta võimalik ning ei riku ühegi menetlusosalise õigusi. Kohus selgitab, et vaatamata eeltoodule on menetlusosalistel jätkuvalt võimalik omavahelisest heas usus sõlmitud kokkuleppest lähtuda ning määruskaebust mitte esitada.

6.Kohus ei käsitle kompromissina menetlusseadustikust tulenevaid tagajärgi (menetluse lõpetamine) ja eeldusi (menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlik olemine).
7.Kohus leiab, et ülejäänud osas on esitatud kompromiss lubatav. Kompromissi on võimalik täita, kompromissleping on kohtu hinnangul õiguspärane ega riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi. Sõlmitud kokkuleppest on võimalik juhinduda ning kohtule ei nähtu asjaolusid, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Pooled on kokku leppinud menetluskulude jaotuses. Menetlusosalised on sõnaselgelt kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Lähtuvalt eeltoodust tuleb kompromiss kinnitada ning menetlus haldusasjas HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel lõpetada.
8.HKMS § 104 lg 6 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi sõlmimise korral pool asjas tasutud riigilõivust, kui riigilõivu suurus ületab 31,94 eurot. Kaebaja tasutud riigilõiv (15 eurot) nimetatud summat ei ületa ning seega tagastamisele ei kuulu. Muude menetluskulude jaotuse on pooled kompromisslepingus kokku leppinud ning selle kohaselt jäävad menetlusosaliste võimalikud kulud nende endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt) Kristina Maimann

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 04.06.20263-26-1206/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 02.06.20263-25-588/25Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja