lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-15-7675/5

Pärimisõigus › Pärandi hoiumeetmete rakendamine

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 25.01.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-15-7675/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pärimisõigus › Pärandi hoiumeetmete rakendamine
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
25.01.2016
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
971
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Määruse tegemise aeg ja koht

25. jaanuar 2016. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-15-7675

Tsiviilasi

Korteriühistu Ehitaja-Ahtme avaldus Z. Z. pärandvara hoiumeetmete rakendamise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Korteriühistu Ehitaja-Ahtme (RK xxx; aadress: Estonia pst 40-12, Kohtla-Järve) Avaldaja esindaja: [email protected] )

P.

P.

(volikirja

alusel;

e-post:

Puudutatud isik: Kohtla-Järve linn (RK xxx; linnavalitsuse aadress: Keskallee 19, 30395 Kohtla-Järve, e-post: [email protected])

RESOLUTSIOON

Rahuldada KÜ Ehitaja-Ahtme avaldus.

2.Rakendada 30.01.2015. a surnud Z. Z., isikukood xxx, pärandvarale (korteriomand xxx, registriosa nr 2499607) hoiumeetmeid ning korraldada pärandvara valitsemine.
3.Määrata Z. Z. pärandi hooldajaks korteriühistu Ehitaja-Ahtme, (registrikood xxx). Pärandvara hooldajal on õigus Z. Z.le kuulunud korteriomandit üürile anda.

Määrata hooldamise tasu suuruseks 40 (nelikümmend) eurot kuus.

Jätta menetluskulud avaldaja kanda.

6.Hooldaja on kohustatud esitama kohtule aruande vara valitsemisest üks kord aastas, iga kalendriaasta 10. jaanuariks. Esimene aruanne tuleb kohtule esitada 10.01.2017. a.

Sarnased lahendid

Pärimisõigus
  • 26.06.20262-26-8668/3Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 19.06.20262-26-9878/3Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 17.06.20262-24-17622/38Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 16.06.20262-25-22361/14Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 15.06.20262-22-16285/18Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 09.06.20262-24-18550/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1(4)

7.Määrus toimetatakse kätte pärandi hooldajale. Määrus tehakse teatavaks puudutatud isikule Kohtla-Järve linnale ja pärimisregistri pidajale.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest (hooldaja) või ajast, millal kohus selle isikule edastas (muud isikud). Määruskaebuse võib esitada avaldaja, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja (TsMS § 586 lg 4). Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale (TsMS § 586 lg 2).

ASJAOLUD

1.Korteriühistu Ehitaja-Ahtme esitas 20.05.2015. a kohtule avalduse, milles palus  rakendada pärandvara hoiumeetmed korteriomandi (Estonia pst 40-17, Kohtla-Järve) suhtes;  määrata Z. Z. pärandvara hooldajaks korteriühistu Ehitaja-Ahtme, koos korteri asukohaga xxx üürile andmise õigusega;  määrata hooldamise tasu suuruseks 40 eurot kuus. Avalduse kohaselt suri Z. Z. 30.01.2015.a . Tartu Maakohtu kinnistusosakonna andmetel kuulub korteriomand aadressil xxx, Z. Z.le. Alates 1990 teostab avaldaja elamu aadressil xxx hooldamist ja haldamist korteriühistu Ehitaja-Ahtme. Seisuga 01.05.2015 võlgnevus avaldajale korteriomandi aadressil xxx, teenindamise eest on 2689,68 eurot. Mitte ükski pärija ei ole pärandit (st korteriomand aadressil xxx) vastu võtnud. Kinnistusosakonna andmetel kuulub korteriomand Z. Z.le. Avaldajal endal puuduvad igasugused andmed võimalike pärijate kohta. Z. Z. kuuluvat korteriomandit asukohaga Estonia pst 40-17 Kohtla-Järve alates isiku surmast keegi ei kasuta ega käsuta. Antud juhul saavad kannatada nii avaldaja kui ka pärija huvi: avaldaja kui võlausaldaja ei saa raha tekkinud võlgnevuse eest. Samuti saavad kannatada pärija huvi, kuna korteriomandi hind väheneb kuna võlgnevus korteri hooldamise eest pidevalt kasvab, st väheneb Z. Z. pärandvara väärtus. Avaldaja taotleb hoiumeetmete rakendamist Z. Z. pärandvara suhtes ning palub nimetada pärandvara valitsemise korraldamiseks pärandvara hooldaja, kelleks korteriühistu Ehitaja-Ahtme. Pärandvara hooldaja määramine on vajalik selleks, et pärandvara rendile andmise arvelt saaks tasutud pärandvaraga seotud jooksvad kohustused.
2.Kohus selgitas välja järgmised asjas tähtsust omavad asjaolud:  Z. Z. suri 30.01.2015. a.;  Z. Z.l on 24.02.1963 sündinud laps V. Ž. (IKxxx);  Pärimismenetlust seisuga 19.01.2016 ei ole algatatud ning pärimistunnistust ei ole välja antud;  Z. Z. on kantud kinnistusraamatusse xxx asuva korteriomandi, registriosa number 2499607 omanikuna; 2(4)

 isik.

korteriühistu Ehitaja-Ahtme on pärandaja võlausaldaja ja pärandvara suhtes nõuet omav

3.Kohtla-Järve Linnavalitsus esitas 16.06.2015.a. oma seisuoha kohtule. Seisukoha kohaselt on Kohtla-Järve linn nõus Z. Z. pärandvarale juriidilisel isiku KÜ Ehitaja-Ahtme hooldajaks määramisega. Samuti nõustub linn hooldustasu suurusega 40 eurot kuus, kui hooldaja teenib hooldatava pärandvara hulka kuuluva korteri üürile andmisega piisavalt tulu, et antud hooldustasu välja maksta.
4.V.Ž. seisukoht ei ole teada. Rahvastikuregistri andmetel on isiku elukohaks xxx, reaalse viibimiskohta andmed puuduvad.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

5.Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada.
6.Pärimisseaduse (edaspidi PärS) § 110 lg 1 p 2 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija ei viibi pärandvara asukohas. Z. Z. võimaliku pärija elukoht ei ole teada. Võimalik pärija ei ole pärandvara oma valdusse võtnud või sellega seotud asju korraldanud.
7.PärS § 111 lg 1 kohaselt võib pärandvara hoiumeetmeid reeglina rakendada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt. PärS § 111 lg 3 ja 5 kohaselt võib kohus pärandaja võlausaldaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel rakendada hoiumeetmeid ka pärast pärandi vastuvõtmist pärijate poolt, kui on täidetud alltoodud tingimused:  hoiumeetmete rakendamata jätmine võib ohustada sellele isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel;  pärija tegevus või varaline olukord võib seada ohtu pärandvara säilimise ja nõuete rahuldamise pärandvara arvel. Kohus on kindlaks teinud, et korteriühistu Ehitaja-Ahtme on pärandaja võlausaldaja ja pärandvara suhtes nõuet omav isik. Korteriomandil lasuv võlg on 01.05.2015. a seisuga 2689,68 eurot. Kui pärandvara hoiumeetmeid ei rakendata, võib võlg ületada korteriomandi maksumuse. Seega on hoiumeetmete rakendamise tingimused täidetud.
8.PärS § 110 lg 2 p 1 kohaselt on üheks pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine. PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja. PärS § 112 lg 2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Avaldaja taotleb tema enda nimetamist pärandi hooldajaks. Teisi hooldaja kandidaate kohtule esitatud ei ole. Kohus selgitab, et PärS § 112 lg 3 ja 4 kohaselt on pärandi hooldajal järgmised kohustused:  hooldaja peab vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise;  hooldaja peab täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused;  hooldaja peab aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele;  hooldaja peab võtma pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast; 3(4)

 hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Kohus annab käesoleva määrusega hooldajale loa anda pärandajale kuulunud korteriomandit üürile. Kui vajalikuks osutub korteriomandi võõrandamine, tuleb hooldajal esitada kohtule täiendav taotlus. PärS § 590 lg 1 alusel paneb kohus pärandi hooldajale kohustuse esitada kohtule aruanded üks kord aastas, iga aasta 10. jaanuariks. Esimene aruanne tuleb kohtule esitada 10.01.2017. a. PärS § 590 lg 2 kohaselt märgitakse aruandes esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Piret Raik Kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.06.20262-25-9929/26Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 27.05.20262-19-2116/127Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium