lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-14095/79

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 24.04.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-14095/79
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.04.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1757
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Asja menetlev kohtunik

Mari-Ann Veiermann

Määruse tegemise aeg ja 24. aprill 2026, Rakvere koht Tsiviilasja number

2-25-14095

Tsiviilasi

M R hagi Xxxx OÜ, E J ja J B vastu kinnistusraamatu ebaõige kande parandamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks, alternatiivselt hüvitise saamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine kostja 1 osas, riigilõivu tagastamine, hagi tagamise abinõu tühistamine

Menetlusosalised ja nende Hageja: M R (isikukood xxxx), seaduslik esindaja esindajad (eestkostja): xxxx (vallavalitsuse kaudu) (registrikood xxxx), esindaja RÕA korras: Aleksei Vassiljev Kostja 1: Xxxx OÜ (endine Xxxx OÜ) (registrikood xxxx), lepinguline esindaja Alo Pormeister Kostja 2: E J (isikukood xxxx) Kostja 3: J B (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Merike Roosileht

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja M R ja kostja 1 Xxxx OÜ poolt 24.04.2026 esitatud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.1.Hageja M R ja Xxxx OÜ on kokku leppinud, et Xxxx OÜ kohustub tasuma 15.08.2021 surnud A B (isikukood xxxx) pärandvara ühisuse, millest M Rle kuulub üks kolmandik (1/3) mõtteline osa, koosseisus olnud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosade nr xxxx, nr xxxx ja nr xxxx all registreeritud kinnistute omandiõiguse kaotamise eest M Rle hüvitist kokku summas 8333 eurot, millise summa kohustub Xxxx OÜ tasuma M R arvelduskontole nr xxxx hiljemalt 15 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
1.2.M R (isikukood xxxx) on nõus ja avaldab, et Xxxx OÜ (registrikood xxxx) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosade nr xxxx, nr xxxx ja nr xxxx II jakku 14.05.2024 kinnistamisavalduse alusel kinnistute ainuomanikuna õigesti 16.05.2024 sisse kantud. Pooled on nõus ja avaldavad, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosade nr xxxx, nr xxxx ja nr xxxx II jaos tehtud kõik omanikukanded on õiged ning Tartu 1(5)

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosade nr xxxx, nr xxxx ja nr xxxx all registreeritud kinnistute ainuomanik on Xxxx OÜ (registrikood xxxx).

1.3.M R (isikukood xxxx) ja Xxxx OÜ (registrikood xxxx) paluvad tühistada Viru Maakohtu 25.11.2025 hagi tagamise kohtumääruse ning kustutada kinnistusraamatust registriosa nr xxxx, registriosa nr xxxx, registriosa nr xxxx), III jakku M R (isikukood xxxx) kasuks seatud vastuväited. Palume hagi tagamise määruse tühistamise määrus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks.
1.4.15.08.2021 surnud A B (isikukood xxxx) pärija M R (isikukood xxxx) on nõus, lubab ning avaldab soovi:
1.4.1.kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx III jakku kande nr 1 all 11.12.2024 kinnistamisavalduse alusel 10.01.2025 sisse kantud vastuväide, mis oli seatud jao number 2 kande number 4 suhtes pärijate kasuks omandiõiguse üleandmise tagamiseks. Kohtulahend asendab pärija M R (isikukood xxxx) tahteavaldust ja nõusolekuid kande tegemiseks kinnistusraamatus (TsÜS § 68 lg 5, kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 ja lg 8);
1.4.2.kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx III jakku kande nr 1 all 11.12.2024 kinnistamisavalduse alusel 10.01.2025 sisse kantud vastuväide, mis oli seatud jao number 2 kande number 3 suhtes pärijate kasuks omandiõiguse üleandmise tagamiseks. Kohtulahend asendab pärija M R (isikukood xxxx) tahteavaldust ja nõusolekuid kande tegemiseks kinnistusraamatus (TsÜS § 68 lg 5, kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 ja lg 8);
1.4.3.kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx III jakku kande nr 1 all 11.12.2024 kinnistamisavalduse alusel 10.01.2025 sisse kantud vastuväide, mis oli seatud jao number 2 kande number 3 suhtes pärijate kasuks omandiõiguse üleandmise tagamiseks. Kohtulahend asendab pärija M R (isikukood xxxx) tahteavaldust ja nõusolekuid kande tegemiseks kinnistusraamatus (TsÜS § 68 lg 5, kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 ja lg 8).
1.5.M R (isikukood xxxx) avaldab ja on nõus, et tal puuduvad kompromissis kajastamata mistahes võla- ja/või asjaõiguslikud nõuded Xxxx OÜ (registrikood xxxx) vastu seoses 15.08.2021 surnud A B (isikukood xxxx) pärandvara ühisusega ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosade nr xxxx, nr xxxx ja nr xxxx all registreeritud kinnistutega ning neid kinnistuid puudutavate kinnistusraamatu kannetega (sh omanikukannetega) ning need on lõppenud. Pooled on kokku leppinud, et kõik M R (isikukood xxxx) kompromissis kajastamata mistahes võla- ja/või asjaõiguslikud nõuded Xxxx OÜ (registrikood xxxx) vastu on lõppenud poolte kokkuleppel.
1.6.Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
1.7.Pooled on kokku leppinud, et hageja kohustub seoses kompromissi sõlmimisega Xxxx OÜ-ga ning tema poolt M R nõuete rahuldamisega loobuma hagist tsiviilasjas nr 2-25-14095 E Ji ja J B vastu täies ulatuses. Pooled on kokku leppinud, et juhul kui Viru Maakohus mõistab M Rlt E Ji ja J B kasuks välja menetluskulusid (lepingulise esindaja kulusid) seoses hagist loobumisega, siis Xxxx OÜ kohustub hüvitama M Rle temalt väljamõistetud kulude summast maksimaalselt 500 eurot M R arvelduskontole nr xxxx hiljemalt 15 päeva jooksul M Rlt menetluskulusid välja mõistva kohtumääruse jõustumisest arvates. 2(5)

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, see tähendab, et:

1.8.1.Kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
1.8.2.Menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, § 457).
1.9.Pooled paluvad kohtul kinnitada eeltoodud punkti 1 ja selle alapunktides sätestatud kompromissileping määrusega, millega ühtlasi lõpetada asja menetlus hageja kõikides nõuetes kostja vastu (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1 ja lg 2 ning § 431 lg 1).
1.10.Hageja taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagi esitamise eest tasutud riigilõivu, s.o 210 euro, tagastamist ning palub vastava summa kanda xxxx arvelduskontole nr xxxx, millelt riigilõiv maksti hagi esitamisel. Kompromissi allakirjutanud isikud kinnitavad, et nõustuvad eeltoodud taotlusega.
1.11.Pooled vähendavad kompromissi kinnitamise ja tsiviilasjas menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise õigust 2-le päevale ja paluvad käesolevat kokkulepet käsitleda vastava avaldusena (TsMS § 659 ja § 632 lg 4).
1.12.Kompromissileping edastatakse Viru Maakohtule kompromissi kinnitamiseks ning menetluse lõpetamiseks. Määrata kompromissi välised menetluskulud poolte endi kanda. Lõpetada menetlus kostja 1 Xxxx OÜ osas tsiviilasjas nr 2-25-14095, M R hagi Xxxx OÜ (endine Xxxx OÜ), E J ja J B vastu kinnistusraamatu ebaõige kande parandamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks, alternatiivselt hüvitise saamiseks. Tühistada Viru Maakohtu 25.11.2025 kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõud, so: - kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 1 (registriosa nr xxxx), III jakku kantud vastuväide M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise nõude tagamiseks; - kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 2 (registriosa nr xxxx), III jakku kantud vastuväide M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise nõude tagamiseks; - kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 3 (registriosa nr xxxx), III jakku kantud vastuväide M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise nõude tagamiseks. Tagastada hageja seaduslikule esindajale xxxx pool menetluses tasutud riigilõivust, see on summas 210 eurot, arveldusarvele nr xxxx. Lühendada poolte kokkuleppel kompromissi kinnitavale ja kostja 1 osas menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kahele päevale. Edastada määrus menetlusosalistele. Saata kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks kohtumääruse resolutsiooni p 4. osas pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist.

EDASIKAEBAMISE KORD

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3(5)

Viru Maakohtu menetluses on M R hagi Xxxx OÜ (endine Xxxx OÜ), E J ja J B vastu kinnistusraamatu ebaõige kande parandamiseks nõusoleku andmise kohustamiseks, alternatiivselt hüvitise saamiseks. Viru Maakohtu 25.11.2025 kohtumäärusega rahuldati hagi tagamise taotlus ja hagi tagamise abinõuna kanti: 1) kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 1 (registriosa nr xxxx), III jakku vastuväide M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise nõude tagamiseks; 2) kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 2 (registriosa nr xxxx), III jakku vastuväide M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise nõude tagamiseks; 3) kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 3 (registriosa nr xxxx), III jakku vastuväide M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise nõude tagamiseks. Hageja ja kostja 1 esitasid 24.04.2026 Viru Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel. Hageja palus tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse kostja 1 Xxxx OÜ osas. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud. Hageja ja kostja 1 leppisid kokku enda menetluskulude kandmises. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on palunud lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust kahele päevale. TsMS § 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 386 lg 4 esimese lause kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Pooled on taotlenud kompromissis hagi tagamise abinõu tühistamist. Kohus rahuldab poolte taotluse ja tühistab Viru Maakohtu 25.11.2025 kohtumäärusega seatud hagi tagamise abinõud, so: kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 1 (registriosa nr xxxx), III jakku kantud vastuväite M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise 4(5)

nõude tagamiseks; kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 2 (registriosa nr xxxx), III jakku kantud vastuväite M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise nõude tagamiseks; kinnisasjale, asukohaga Xxxx, eriomand 3 (registriosa nr xxxx), III jakku kantud vastuväite M R (isikukood xxxx) kasuks ebaõige kande (ebaõigesti kantud omanikuna Xxxx OÜ registrikood xxxx) parandamise nõude tagamiseks. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 210 eurot, mis tuleb kanda resolutsioonis näidatud hageja seadusliku esindaja arvelduskontole. /allkirjastatud digitaalselt/ Mari-Ann Veiermann Kohtunik

5(5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja