Eesistuja Kaija Kaijanen, liikmed Gaida Kivinurm ja Iko Nõmm
Määruse tegemise aeg ja koht
22. aprill 2015. a, Tallinn
Kohtuasja number
2-13-48744
Kohtuasi
LM hagi AT vastu annaku üleandmise ja selleks vajalike toimingute tegemiseks kohustamiseks 20 000 eurot
Tsiviilasja hind apellatsioonimenetluses Vaidlustatud kohtulahend
Pärnu Maakohtu 25. septembri 2014. a otsus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik AT apellatsioonkaebus Menetlusosalised esindajad
ja
nende Hageja: LM (isikukood: XXXXXXXXXXX, elukoht: XXXXXXXXX XX-XX XXXXX), lepinguline esindaja Jelena Smorodina Kostja: AT (isikukood: XXXXXXXXXXX, elukoht: XXX XXX-XX XXXXX), lepinguline esindaja Anu Toomemägi
Kohtuistungi toimumise aeg
13. märts 2015. a
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.LM kui ZT ﴾isikukood XXXXXXXXXXX﴿ annakusaaja, mida kinnitab Pärnu Notar Kaia Krügeri poolt 16.10.2013 väljaantud Annakusaaja tunnistus, annab tagasivõtmatu nõusoleku annakuks oleva ZT nimel oleva korteriomandi aadressil XXX XXX-XX Pärnu linnas (katastritunnus XXXXXXX:XXX:XXXX) omanikukande muutmiseks, mille kohaselt kantakse uue omanikuna sisse AT (isikukood
1.2.LM ning AT annavad käesolevaga nõusoleku ning paluvad kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna registriosa number XXXXXXXX teises jaos senine omanikukanne ning uue omanikuna sisse kanda AT (isikukood XXXXXXXXXXX). 1(4)
Tsiviilasi nr 2-13-48744 Pooled on kokku leppinud, et käesolevat kompromisslepingut kinnitav kohtumäärus asendab LM ning AT tahteavaldusi kinnistusraamatu kanneteks.
1.3.Pooled lepivad kokku, et kuivõrd korteriomandi aadressil XXX XXX-XX Pärnu linnas (katastritunnus XXXXXXX:XXX:XXXX) otsene valdus on juba käesoleva kompromisslepingu sõlmimisel AT-l, siis otsese valduse üleandmiseks eraldi kokkulepet ei sõlmita ning korteriomandi valdus loetakse üle antuks käesoleva kompromisslepingu sõlmimise päeva seisuga.
1.4.Pooled lepivad kokku, et AT hüvitisena tasuma XXX XXX-XX Pärnu linnas (katastritunnus XXXXXXX:XXX:XXXX) oleva korterimandi eest 12 000 (kaksteist tuhat) eurot, millest 10 000 (kümme tuhat) eurot kantakse LM pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX üle hiljemalt 20.maiks 2015.
1.5.Ülejäänud hüvitis summas 2000 (kaks tuhat) eurot kantakse LM-le pangakontole nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX üle järgmise maksegraafiku alusel: - 200 eurot hiljemalt 20.juuniks 2015; - 200 eurot hiljemalt 20.juuliks 2015; - 200 eurot hiljemalt 20.augustiks 2015; - 200 eurot hiljemalt 20.septembriks 2015; - 200 eurot hiljemalt 20.oktoobriks 2015; - 200 eurot hiljemalt 20.novembriks 2015; - 200 eurot hiljemalt 20.detsembriks 2015; - 200 eurot hiljemalt 20.jaanuariks 2016; - 200 eurot hiljemalt 20.veebruariks 2016; - 200 eurot hiljemalt 20.märtsiks 2016.
1.6.Pooled lepivad kokku, et käesoleva kompromisslepingu p-des 1.4-1.5 märgitud osamaksete tasumisega viivitamise korral kohustub AT maksma LM`le viivist 0,5% päevas tasumata jäetud osamakse summast.
1.7.Pooled lepivad kokku, et kui AT ei pea kinni osamaksete tasumise tähtaegadest, siis LM`l on õigus pöörata kogu nõue täies mahus (koos viivistega) sundtäitmisele.
1.8.Pooled lepivad kokku, et käesoleva kompromisslepingu p-des 1.4 ja 1.6 märgitud rahaliste kohustuste täitmise tagamiseks seatakse LM (isikukood XXXXXXXXXXX) kasuks Pärnu linnas XXX XX XXX-XX asuvale korteriomandile (reg.osa XXXXXXXX) hüpoteek hüpoteegisummaga 12 000 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.
1.9.AT lubab ja LM avaldab käesolevaga soovi kanda samaaegselt käesoleva kompromissi p-s 1.2 nimetatud kandega Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa number XXXXXXXX neljandasse jakku esimesele järjekohale hüpoteek LM (isikukood XXXXXXXXXXX) kasuks hüpoteegisummaga 12 000 eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Pooled on kokku leppinud, et käesolevat kompromisslepingut kinnitav kohtumäärus asendab LM ning AT tahteavaldusi kinnistusraamatu kanneteks.
2(4)
Tsiviilasi nr 2-13-48744
1.10.Pooled lepivad kokku, et eelnimetatud hüpoteek kustutakse peale käesoleva kompromisslepingu p-des 1.4 ja 1.6 nimetatud rahaliste kohustuste täies ulatuses täitmist. Hüpoteegi kandmisega ja kustutamisega seotud kulusid kannab AT.
1.11.Pooled lepivad kokku, et käesoleva kompromisslepingu p-s 1.5-1.6 märgitud rahaliste kohustuste täitmise tagamiseks annab AT käesolevaga tagasivõtmatu nõusoleku tema pensionist 50% kinnipidamiseks kuni rahaliste kohustuste täies ulatuses täitmiseni. Pooled on kokku leppinud, et käesolevat kompromisslepingut kinnitav kohtumäärus asendab AT tagasivõtmatu tahteavaldust kohtutäiturile LM sissenõude pööramiseks AT pensionile, sellest 50% ulatuses.
2.Tühistada Pärnu Maakohtu 25. septembri 2014. a otsus tsiviilasjas nr 2-13-48744.
3.Lõpetada käesoleva tsiviilasja menetlus.
4.Maakohtu ja ringkonnakohtu menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
5.Vabastada AT riigilõivu 400 euro riigi tuludesse tasumise kohustusest (TsMS § 190 lg 7).
6.Pooled on loobunud määruse vaidlustamise õigusest. Asjaolud ja menetluse käik
1.16.10.2013 esitas LM Pärnu Maakohtule hagi AT vastu annaku üleandmise ja selleks vajalike toimingute tegemiseks kohustamiseks. Hageja palus kohustada kostjat andma üle hagejale tema annakuks määratud korteriomand asukohaga XXX XXX-XX, Pärnu (registriosa nr XXXXXXXX), sõlmima hagejaga asjaõiguslepingu korteriomandi üleandmiseks ja tegema tahteavaldust Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Pärnu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXXXXXXX teises jaos senise kande ZT kohta kustutamiseks ning uue omanikuna LM sissekandmiseks.
2.Kostja hagi ei tunnistanud. Kostja vastuväidete kohaselt ei ole temale teada, et ZT oleks kunagi tundnud hagejat ja soovinud pärandada temale oma korteri. Kostja hagejat ei tunne ja kostjal ei ole teada, et hageja oli kuidagi tema emaga tuttav. Testamendis on annakusaajaks märgitud isik kirjeldatud eesnime, isanime ja perekonnanime järgi, kuid puudub isikukood, mis võimaldaks tuvastada üheselt annakusaaja isik. On arusaamatu, mille alusel on notar märkinud annakusaaja tunnistusele, et tegemist on isikuga, kelle isikukood on XXXXXXXXXXX. Testaator ei vallanud eesti keelt, kuid notar märkis testamendis, et testament on notari poolt suuliselt tõlgitud eesti keelest vene keelde ja vastab tema tahtele. Notari selgitus on märgitud allpool testaatori allkirja. Notar ei ole kaasanud notaritoimingusse tõlki. Maakohtu otsus
3.Pärnu Maakohus rahuldas 25.09.2014 otsusega LM hagi AT vastu. Kostjat kohustati sõlmima hagejaga asjaõiguslepingu, millega leppima kokku korteriomandi asukohaga XXX XX XXXXX, Pärnu (registriosa nr XXXXXXXX) kui annaku omandi hagejale üleandmiseks. Samuti kohustati kostjat lubama ja avaldama soovi Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXXXXXXX teises (II) jaos senise kande ZT kohta kustutamiseks ning uue omanikuna LM sissekandmiseks. Apellatsioonkaebus
3(4)
Tsiviilasi nr 2-13-48744
4.AT vaidlustas maakohtu otsuse täies ulatuses, palus otsuse tühistada ja saata esimese astme kohtule uueks läbivaatamiseks või alternatiivselt anda kostjale võimalus vastuhagi esitamiseks ja peatada asjas menetlus kuni vastuhagi menetluses kohtuotsuse jõustumiseni. Vastustaja seisukoht
5.Hageja vaidles apellatsioonkaebusele vastu ja palus jätta selle rahuldamata ning menetluskulud AT kanda. Menetluse käik
6.Ringkonnakohtus 13.03.2015 toimunud kohtuistungil arutasid menetlusosalised kompromissi sõlmimise võimalusi. Kohus andis pooltele tähtaja kompromissi sõlmimiseks. 14.04.2014 avaldasid menetlusosalised ringkonnakohtule, et nad on saavutanud ülaltoodud tingimustega kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja mille kinnitamise korral paluvad nad maakohtu otsuse tühistada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled palusid vabastada end riigilõivu tasumata jäetud osas riigituludesse tasumise kohustusest. Ringkonnakohtu määruse põhjendused
7.Tallinna Ringkonnakohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte poolt kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu otsus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tühistada ja tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada. TsMS § 430 kohaselt võivad menetlusosalised käsutada menetlusõigusi kompromissi sõlmimise teel. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses sätestatud ammendavalt. Kohtu hinnangul käesolevas tsiviilasjas selliseid aluseid ei esine. Kompromissi kinnitamise korral kuulub maakohtu otsus tühistamisele ja tsiviilasja menetlus lõpetamisele (TsMS § 645 lg 1). Pooled on avaldanud, et nad on kompromissi kinnitamise tagajärgedest teadlikud.
8.Tallinna Ringkonnakohtu 17.11.2014 määrusega anti AT-le menetlusabi, vabastades ta riigilõivu tasumisest 400 euro ulatuses ja määrati temale kohustus tasuda 350 eurot osamaksetena. AT on tasunud riigilõivu 350 eurot, mis on vähem kui pool tasumisele kuuluvast riigilõivust. Seega ei kuulu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele pool tasutud riigilõivust. TsMS § 190 lg 7 alusel ja kompromissi sõlmimise tõttu vabastab ringkonnakohus AT riigilõivu 400 euro riigi tuludesse tasumise kohustusest.
9.Kuivõrd pooled loobusid käesoleva kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õigusest, ei saa käesoleva kohtumääruse peale määruskaebust esitada.
Kaija Kaijanen /allkirjastatud digitaalselt/
Gaida Kivinurm /allkirjastatud digitaalselt/
Iko Nõmm /allkirjastatud digitaalselt/
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.