Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

Tsiviilasi nr 2-14-7838

Avaldada teade pankrotimääruse kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1, 2, 3). Määrus pankroti väljakuulutamise kohta on kehtiv ja kuulub täitmisele alates avalikult teatavaks tegemisest (PankrS § 41). Määrus saata avaldajale, võlgnikule, pankrotihaldurile, Tartu Maakohtu registriosakonnale ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Menetluskulude jaotus

Jätta menetluskulud OÜ Landseed kanda. Määrata kindlaks Litagra OÜ menetluskulude suurus: pankrotiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 250.- eurot. Pankrotimenetluse kulude kohta tehtud määruse peale võib esitada määruskaebuse (PankrS § 150 lg 5).

Edasikaebamise kord

Võlgnikul ja võlausaldajal on õigus määrusele esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Ajutisel pankrotihalduril on õigus esitada määruskaebus ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määrusele on õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebust ei saa esitada pärast viie kuu möödumist määruse teatavakstegemisest eestkostjale. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

3(14)

Tsiviilasi nr 2-14-7838 19.02.2014.a esitas Litagra OÜ avalduse võlgniku OÜ Landseed pankroti väljakuulutamiseks. Kohus võttis 03.03.2014.a määrusega avalduse menetlusse ja lükkas edasi ajutise halduri määramise otsustamine kuni tsiviilasjas nr 2-14-6059 saneerimiskava kinnitamise otsustamiseni. Tsiviilasjas nr 2-14-6059 lahend jõustus 27.10.2014.a. 22.01.2015.a määrusega kohus nimetas OÜ Landseed ajutiseks pankrotihalduriks vandeadvokaat Martin Pärna, kes esitas 05.03.2015.a kohtule OÜ Landseed ajutise pankrotihalduri aruande vastavalt pankrotiseaduse (PankrS) § 22 lg 5.

Tsiviilasi nr 2-14-7838 2.1 Pankrotiseaduse § 10 lg 1 kohaselt peab võlausaldaja pankrotiavalduses põhistama võlgniku maksejõuetuse, samuti tõendama nõude olemasolu. 2.2 Nõude olemasolu nähtub esitatud arvetest jm dokumentidest, mille kohaselt võlgnik on saanud kaupa, kuid selle eest ainult väikses osas tasunud. Võlgnik ei eita võlgnevuse olemasolu, kuid on esitanud ilmselt pankrotiavalduse esitamise vältimiseks väiteid, et nõue pole selge. Leian, et olukorras, kus võlgnik ei ole esitanud ühtegi põhistatud vastuväidet nõude sisule ega suurusele, puudub alus lugeda võlausaldaja nõuet ebaselgeks. 2.3 Võlgniku kohustus muutus sissenõutavaks alates arvete maksetähtajale järgnevast päevast, s.o 01.11.2013. Võlgnik on 3.01.2014 tasunud 6547,73 eurot. Lepingu punktis 4.3 kokkulepitud viivisemääraks on 0,05% päevas. Kuni esmase tasumiseni oli võlgnik viivituses 63 päeva, mille eest arvestatav viivis on 10664,64 eurot. Kuivõrd lepingu kohaselt tuleb esmalt arvestada tasutud summast maha viivis, siis on võlgnikul tegelikult kogu põhisumma tasumata ning 3.01.2014 seisuga oli võlausaldaja viivisenõue lisaks 4116,91 eurot, s.o 3.01.2014 seisuga nõue kokku 342 681,91 eurot. 2.4 Arvestades, et läbirääkimiste käigus ja pankrotihoiatuses lähtuti arvestusest, mille kohaselt kogu tasutud summa võrra vähendati põhivõlgnevust ning taolisena on esitatud ka arvete nimekiri, siis esitab võlausaldaja sellest lähtudes ka viivisearvestuse. Käesolevaks ajaks on võlgnik viivitanud arvete tasumisega 111 päeva. Seega on käesoleval hetkel tasumata arvetelt summas 332 017,27 eurot kogunenud viivist 18427,11 eurot. Nõue seega kokku 350 444,38 eurot. Kolmelt arvelt, mis tasuti 3.01.2014 ning mille võrra võlausaldaja vastutuleku korras vähendab põhivõlgnevust, sellisel juhul viivist ei küsita. 2.5 Pankrotiseaduse § 10 lg 2 kohaselt peab võlausaldaja võlgniku maksejõuetuse põhistamiseks muu hulgas tuginema vähemalt ühele seaduses toodud asjaolule. Võlausaldaja tugineb pankrotiseaduse § 10 lg 2 p 1 toodud asjaolule. Võlausaldaja saatis 31. jaanuaril 2014 võlgnikule pankrotihoiatuse nõudega tasuda võlgnevus 332 017,27 eurot. Võlgnik pankrotihoiatusele sisuliselt ei vastanud. Käesoleva pankrotiavalduse esitamise kuupäeva seisuga ei ole võlgnik eelnimetatud võlgnevust likvideerinud. Seega ei ole võlgnik võlga tasunud rohkem kui 30 päeva jooksul pärast kohustuse sissenõutavaks muutumist ning 10 päeva jooksul peale pankrotihoiatuse saamist ning võlgnikku tuleb pidada maksejõuetuks. 2.6 Võlausaldaja leiab, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu ka seetõttu, et hoolimata arvetega antud väga pikast maksetähtajast on võlgnik ikkagi jätnud oma kohustused täitmata ning on asunud käituma pahas usus. Sellele viitab ebamääraste vastuväidete esitamine ning osakapitali vähendamine ilma võlausaldajale teatamata (Äriseadustiku § 199 lg 1). Äriseadustiku § 199 lg 3 kohaselt peab osaühing tagama võlausaldajate nõuded, kui need on esitatud kahe kuu jooksul teate avaldamisest arvates. Kui nõude täitmise tähtpäev on saabunud või kui nõue ei ole piisavalt tagatud, võib võlausaldaja nõuda nõude rahuldamist või tagamist. Seega pidanuks osakapitali vähendanud võlgnik pankrotihoiatuse saamisel koheselt nõude rahuldama. 2.7 Pankrotiseaduse § 1 lõike 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Olukorras, kus võlgnik ei ole siiani suutnud oma kohustusi täita ning on oluliselt vähendanud osakapitali, ei saa maksejõuetust pidada ajutiseks. Avaldaja palub kuulutada välja OÜ Landseed pankrot ning mõista OÜ-lt Landseed Litagra OÜ kasuks välja pankrotiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 250.- eurot.

Tsiviilasi nr 2-14-7838

Võlgniku majandustegevuse iseloomustus ja seisund ajutise halduri nimetamisel Võlgniku poolt äriregistrile viimasena esitatud 2013 aasta majandusaasta aruande (lisa 2 lk 3) kohaselt oli võlgniku peamine tegevusala taimekasvatus. Võlgniku juhataja Raivo Koger teatas ajutisele haldurile, et võlgniku põhitegevusalaks oli kaun- ja teravilja kasvatus (lisa 3 p 9). Ajutisele haldurile teadaolevalt toimus võlgnikul majandustegevus ka ajutise halduri nimetamisel 22.01.2015. Ülevaade võlgniku raamatupidamise ja aruandluse korralduse kohta Võlgnik on äriregistri andmebaasi kohaselt äriregistrile esitanud 2010-2013 aasta majandusaasta aruanded. Seega on võlgnik seni esitanud registripidajale kõik nõutavad majandusaasta aruanded. Maksu- ja Tolliameti vastuse (lisa 4) kohaselt ei olnud võlgnikul seisuga 09.02.2015 maksuhaldrurile esitamata deklaratsioone. Seega oli ajutisele haldurile teadaolevalt võlgniku aruandlus Maksu- ja Tolliametile eelduslikult korraldatud seadusega kooskõlas. Võlgniku juhtorganite seisukohad pankrotiavalduses märgitu kohta Ajutise halduri nimetamise määruse (vt määruselk 4) kohaselt võlgniku esindajal 13.01.2015.a toimunud eelistungil vastuväiteid võlausaldaja Litagra OÜ nõudele ei olnud ja samuti selgitas võlgnik, et ta ei suuda võlausaldaja nõuet rahuldada ning välja on kujunenud maksejõuetuse situatsioon. Võlgniku esindaja palus viidatud eelistungil ise samuti nimetada ajutine haldur.

6(14)

Tsiviilasi nr 2-14-7838 Samas ajutise haldurile sellekohasele küsimusele vastates teatab võlgniku juhatuse liige hoopis, et võlgniku maksejõuetus pankrotiseaduse mõttes pole saabunud ja et pankrotimenetluse algatamisega nõustuti ühe konkreetse võlausaldaja survel, kuivõrd nimetatud võlausaldaja käitumise tulemusena oleksid saanud pöördumatult kahjustada nii OÜ Landseed kui ka OÜ Landseed teiste võlausaldajate huvid (vt lisa 3 p 19). Hinnang töötajate kvalifikatsioonile ja nende töötamise jätkamise võimaluste kohta Võlgnikul on sõlmitud kehtivad töölepingud K.J.-ga, K.J.-ga, K.J.-ga, R.K.ga, A.M.ga ja A.O-ga (vt lisa 3 punkt 13 ja lisa 5). Töötajate kvalifikatsiooni kohta ei ole võlgniku juhataja allakirjutanule andmeid esitanud. Võlgniku pankroti väljakuulutamise korral tuleb halduril otsustada töötajatega töölepingute lõpetamine. Hinnang juhtorganite ja tegevjuhi tegevuse kohta Võlgniku juhatuse liige teatas ajutisele haldurile, et võlgnikul ei olnud eraldi tegevjuhti (vt lisa 3 punkt 10). Ei saa välistada, et tegevjuhi ülesandeid täitis mingil määral sisuliselt ka prokurist. Nimelt teatas võlgniku juhatuse liige allakirjutanule, et prokurist täitis ülesandeid, millised tulenesid eelkõige OÜ Landseed igapäevasest asjaajamisest ning ülesannete täitmise eesmärgiks on asjaajamiseks kuluva koormuse vähendamine (vt lisa 3 punkt 26). Käesoleva aruande koostamise seisuga ajutisel halduril võlgniku juhatuse liikme tegevuse osas etteheiteid (mida oleks vaja esile tuua ajutise halduri aruandes) ei ole välja arvatud 04.02.2015 teate (ajutisele haldurile käesoleval ajal teadaoleva informatsiooni põhjal ebavajalik ja põhjendamatu teade) saatmise osas faktoorile AS Nordea Finance, mille tulemusel loovutati faktooritud nõuded 06.02.2015 võlgnikule tingimuslikult tagasi ja mille tulemusel võivad võlgnikule tekkida täiendavad märkimisväärsed lisakulud. Võlgniku eelmiste majandusaastate aruannete finantsanalüüs ja andmete seos maksejõuetuse tekkimise põhjustega Võlgniku 2011 aasta majandusaasta aruande kohaselt teenis võlgnik kasumit summas 243 948 eurot ning oli tema omakapital positiivne summas 366 004 eurot. Võlgniku 2012 aasta majandusaasta aruande kohaselt teenis võlgnik 2012. majandusaastal kasumit summas 144 129 eurot ja oli võlgniku omakapital positiivne summas 512 689 eurot. Võlgniku 2013 majandusaasta aruandest (vt lisa 2 lk 4) nähtub aga, et 2013 aasta kahjumi suuruseks oli -481 598 eurot, kuid seejuures oli võlgniku omakapital veel positiivne summas 31 091 eurot. Ajutisele haldurile esitatud võlgniku bilansist (lisa 6) selgub, et seisuga 31.12.2014 oli 2014. majandusaasta kahjumiks -526 739 eurot ning osaühingu omakapital oli negatiivne summas 495 647 eurot ja 2015 aastal ajutise halduri nimetamise seisuga 22.01.2015 oli võlgniku tegevus kasumlik summas 29 928 eurot, kuid võlgniku omakapital oli jätkuvalt negatiivne summas -467 719 eurot. Samas oli seisuga 31.01.2015 võlgniku tegevus taas suures kahjumis summas -262 314 eurot (vt lisa 6). Ajutisele haldurile esitatud võlgniku kasumiaruandest (lisa 7) nähtub, et 2014 majandusaastal oli võlgniku müügitulu suurus 1 244 513 eurot ja 2015 aastal ajutise halduri nimetamise seisuga 22.01.2015 oli võlgniku müügitulu suurus 222 866 eurot.

7(14)

Tsiviilasi nr 2-14-7838 Eeltoodud andmete põhjal ei saa välistada, et võlgnik võis muutuda maksejõuetuks juba 2013 aastal. Andmed varade, kohustuste ja pandiõiguste kohta koos hinnanguga, kas võlgniku vara katab pankrotimenetluse kulud Varad Võlgnikult saadud andmete kohaselt (lisa 8) oli tal seisuga 31.01.2015 nõue Valjala Söödatehas AS vastu kogusummas 334 026,29 eurot. Valjala Söödatehas AS teatas ajutisele haldurile (lisa 9), et ta tunnistab seisuga 31.01.2015 oma kohustusi võlgniku ees üksnes summas 68 328,08 eurot. Samuti märkis Valjala Söödatehas AS, et need nõuded on võlgnik loovutanud Nordea Finance Estonia AS-ile (faktoor). AS Swedbank vastusest päringule (lisa 10) nähtub, et võlgnik omab arvelduskontot nr EE382200221052968157 mille saldo 28.01.2015 seisuga oli 4,49 eurot. AS SEB Pank vastuse (lisa 11) kohaselt oli võlgnikul seisuga 16.02.2015 AS-is SEB Pank arvelduskonto nr EE171010220112714012 saldoga 0,18 eurot. AS-ilt LHV Pank saadud info kohaselt on võlgnikul pangas konto EE617700771001255992 mille saldo oli 09.02.2015 seisuga 27 367,52 eurot (lisa 12).

nr

AS Citadele Banka Eesti filiaali vastusest nähtub (lisa 13), et võlgnik omab AS Citadele Banka Eesti Filiaalis arvelduskontot nr EE941200001236381110 mille jääk 27.01.2015 seisuga oli 0 eurot ja kaardikontot nr EE291200001294793546 mille jääk oli 27.01.2015 seisuga 23,63 eurot. Nordea Bank AB Eesti filiaal teatas ajutisele haldurile (lisa 14), et võlgnikul on pangas arvelduskonto nr EE821700017003444135 mille saldo seisuga 03.02.2015 oli 5,21 eurot. Kokku oli ülaltoodud võlgniku erinevatel pangakontodel seega 27 401,03 eurot. AS Nordea Finance teatas ajutisele haldurile, et võlgnik on faktooringulepingu alusel loovutanud AS-ile Nordea Finance Estonia (faktoor) nõudeid ostja Valjala Söödatehas AS vastu kogusummas 423 221,42 eurot (lisa 15). Eeltoodud summast oli faktoor tasunud võlgnikule eelnevalt 80% (faktooringulepingujärgne avansimäär). 06.02.2015 saatis faktoor ajutisele haldurile teate nõuete tagasiloovutamise õiguse teostamisest AS-i Nordea Finance Estonia ja Landseed OÜ vahelise faktooringulepingu nr. 314 alusel. Eeltoodust tulenevalt, juhul kui ostja Valjala Söödatehas AS tasub faktoorile loovutatud nõuded täielikult ja tähtaegselt, kuulub faktoori poolt võlgnikule täiendavalt välja maksmisele 20% loovutatud nõuete summast, s.o ca 84 644,29 eurot, millest on maha lahutatud intress, mida arvestatakse kuni ostja poolt arvete tasumise päevani ja muud faktooringulepingu alusel võlgniku poolt tasumisele kuuluvad tasud. Seega juhul, kui ostja tasub faktoorile loovutatud arved kohaselt (viimaste arvete maksetähtajad on 29.03.2015), siis kuulub faktoori poolt võlgnikule täiendavalt väljamaksmisele eelduslikult ca 80 000 eurot. Eesti väärtpaberite väärtpaberikontot.

keskregistri

pidaja

andmetel

ei

ole

võlgniku

nimel

avatud

8(14)

Tsiviilasi nr 2-14-7838 AS Eesti Krediidipank, Danske Bank A/S Eesti filiaal, Tallinna Äripanga AS, BIGBANK AS, Versobank AS ja Svenska Handelsbanken AB Eesti filiaal teatasid ajutisele haldurile, et võlgnikul puuduvad arveldusarved või hoiused viidatud pankades. AS Swedbank Liising ja ALG Liisingu AS teatasid ajutisele haldurile, et nemad ei ole võlgnikuga liisingulepinguid sõlminud. Kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi kohaselt kuuluvad võlgnikule käesoleval ajal järgmised kinnistud: -

Registriosa nr 1271606, asukohaga Pärnumaa, Audru vald, Aruvälja küla, Värava (8,42 ha, 100% maatulundusmaa, lisa 16). Kinnistut koormab hüpoteek summas 150 000 eurot ERA Liising OÜ kasuks. Hoonestamata kinnistu.

-

Registriosa nr 3226906, asukohaga Pärnumaa, Audru vald, Põhara küla, Kõrtsi (9177 m2 ja 7,42 ha, 100 % maatulundusmaa, lisa 17). Kinnistule on seatud hüpoteek summas 172 000 eurot Osaühing Kullasaare Talu (pankrotis) kasuks ja hüpoteek summas 150 000 eurot ERA Liising OÜ kasuks. Hoonestamata kinnistu.

-

Registriosa nr 3375306, asukohaga Pärnumaa, Audru vald, Põhara küla, Kullassaare (19 604 m2, tootmismaa 100 %, lisa 18). Kinnistut koormab isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ ﴾registrikood 11050857﴿ kasuks ja hüpoteek summas 172 000 eurot Osaühing Kullasaare Talu (pankrotis) kasuks ja hüpoteek summas 150 000 eurot ERA Liising OÜ kasuks. Hoonestatud ait-kuivatiga.

-

Registriosa nr 4166806, asukohaga Pärnumaa, Audru vald, Ahaste küla, Kullassaare (6569 m2, tootmismaa 100 %, lisa 19). Kinnistut koormab märkus üürilepingu ﴾üürilepingu pool: Era Liisingu Inkassoteenused Aktsiaselts) kohta tähtajaga 10 aastat ja hüpoteek summas 172 000 eurot Osaühing Kullassaare Talu (pankrotis) kasuks ja hüpoteek summas 150 000 eurot ERA Liising OÜ kasuks. Hoonestatud katusealuse ja kaarhalliga. Nimetatud kinnistut koormab ka 02.08.2010 Era Liisingu Inkassoteenused AS-ga sõlmitud üürileping, mille kohta on üürnik Era Liisingu Inkassoteenused AS allakirjutanule teatanud, et üürileping on kehtiv ja et pärast seda kui võlgnik kõnealuse kinnistu omandas, lepiti kokku üürilepingu peatumises hetkeni, kuni Landseed OÜ loobub nii kinnistu kui ka kinnistul asuva hoone enda otstarbeks kasutamisest. Ajutisele haldurile teadaolevalt on nn peatunud üürilepingus kokku lepitud igakuise üüri suurus 1600 krooni (s.o 102,29 eurot).

Võlgniku juhatuse liige on ajutisele haldurile avaldanud (vt lisa 3 p 6), et kinnistute hinnanguline väärtus on võrdne nende soetamismaksumusega arvestades seejuures kinnistutel paikevate ehitiste ja rajatiste väärtust (väärtused märgitud põhivara nimekirjas, lisa 20). Eeltoodule tuginedes on hoonestamata Värava kinnistu väärtus hinnanguliselt 13 000 eurot, hoonestamata Kõrtsi kinnistu väärtus hinnanguliselt 12 500 eurot, hoonestatud Kullassaare (Põhara küla) kinnistu väärtus hinnanguliselt 142 821 eurot ja hoonestatud Kullassaare (Ahaste küla) kinnistu väärtus hinnanguliselt 18 323 eurot. Võlgniku kinnistute hinnanguline koguväärtus on seega 186 644 eurot. Edasises pankrotimenetluses tellib haldur kinnistute turuhindade teadasaamiseks ilmselt vajadusel kinnistute hindamisaktid. Maanteeamet teatas ajutisele haldurile, et liiklusregistri andmetel kuuluvad võlgnikule järgnevad põllumajandusmasinad ja – tarvikud (lisa 21): 9(14)

Tsiviilasi nr 2-14-7838

-

Traktor DEUTZ-FAHR AGROTRON 165 millele on 05.02.2014 seatud registerpant OÜ TALLINNA ÕIGUSBÜROO kasuks (pandisumma 20 000 eurot).

-

Traktor MTZ 82.1 millele on 05.02.2014 seatud registerpant OÜ TALLINNA ÕIGUSBÜROO kasuks (pandisumma 10 000 eurot).

-

Haagis JUNKKARI J160 millele on 03.09.2014 seatud registerpant OÜ TALLINNA ÕIGUSBÜROO kasuks (pandisumma 15 000 eurot).

Tuginedes põhivara nimekirjas (vt lisa 20) kajastatud väärtustele on Traktor DEUTZ-FAHR AGROTRON 165 hinnanguline väärtus 13 000 eurot, Traktor MTZ 82.1 hinnanguline väärtus 4500 eurot ja haagise JUNKKARI J160 hinnanguline väärtus 5217 eurot. Kokku on liiklusregistris arvel oleva vara hinnanguline väärtus seega 22 717 eurot. Lisaks kuulub võlgnikule täiendavalt erinevaid põllumajandusmasinad ja – tarvikuid hinnangulise koguväärtusega 29 027 eurot (vt lisa 20 alajaotus masinad ja seadmed). Ajutisele haldurile teadaolevalt on võlgniku olemasoleva vara hinnananguline väärtus seega kokku 265 789 eurot (täiendavalt võib aprillis 2015 pankrotivarasse laekuda ca 80 000 eurot faktoorilt AS Nordea Finance Estonia). Kohustused Täitemenetlusregistri vastuse kohaselt seisuga 23.01.2015 võlgniku suhtes täitemenetlusi läbi ei viidud. Võlgniku andmetel olid tal seisuga 31.01.2015 võlgnevused erinevate võlausaldajate ees kogusummas 1 446 187,04 eurot (lisa 22). Maksu- ja Tolliameti andmebaasi kohaselt on võlgnikul maksuvõlg summas 123 471,73 eurot, millele lisandub intress. Ühtlasi olid võlgnikul seisuga 31.01.2015 võlgnevused oma töötajate ees kogusummas 21 595,08 eurot (lisa 23 ja 24). AS DNB Pank vastusest päringule selgub, et panga täiendav nõue mis tuleneb liisingulepingutest nr 224077 ja nr 246068 on 116 380,02 eurot (lisa 25). Nõude lõplik suurus sõltub liisinguesemete võõrandamise hinnast. Nordea Finance Estonia AS teatas ajutisele haldurile (lisa 26), et võlgnikuga on sõlmitud kehtiv liisinguleping nr. 201219555 mille jääkväärtus seisuga 04.02.2015 oli 107 276,92 eurot (lisandub käibemaks, varaks on ratastraktor John Deere 836E). ERA Liising OÜ nõude suurus Landseed OÜ suhtes seisuga 31.01.2015 oli 72 000 eurot, millele lisandub intress 10 512 eurot, s.o kokku 82 512 eurot (lisa 27). OÜ Kullassaare Talu (pankrotis) pankrotihaldur Peeter Sepper teatas ajutisele haldurile, et pankrotivara müügilepingu alusel on OÜ Landseed kohustatud tasuma OÜ-le Kullassaare Talu (pankrotis) hiljemalt 05.07.2015 viimase osamakse summas 47 500 eurot ja et nõue on tagatud hüpoteegiga (lisa 28).

10(14)

Tsiviilasi nr 2-14-7838 Seega on OÜ Landseed kohustuste suurus teadaolevate erinevate võlausaldajate ees vähemalt 1 944 922 eurot. Pandiõigused ja pankrotimenetluse kulud Võlgniku kinnistud on koormatud erinevate hüpoteekidega ja võlgniku liiklusregistris arvel olevale varale on seatud registerpandid- vt detailset ülevaadet aruande punktist 8.1. Võlgniku vara koormab ka I järjekoha kommertspant summas 350 000 eurot ERA Liising OÜ kasuks ja II järjekoha kommertspant summas 636 000 eurot Agrochema Eesti OÜ kasuks (vt lisa 1 lk 4 ja 5). Muud pandiõigused ajutisele haldurile teadaolevalt puuduvad (vt lisa 3 p 21). Võlgniku olemasoleva vara arvelt on võimalik kanda pankrotimenetluse kulusid. Hinnang võlgniku majandustegevuse jätkamise ja tervendamise võimaluste kohta Võlgnikul toimub majandustegevus mingil määral ka käesoleval ajal ning selle jätkamine peale pankroti väljakuulutamist võib ajutise halduri hinnangul isegi võimalik olla juhul kui võlgnik esitab kiirelt kompromissettepaneku mille võlausaldajad eelduslikult võiksid heaks kiita. Ajutise halduri arvamus maksejõuetuse olemasolu, iseloomu ja põhjuste, sealhulgas kuriteo tunnustega teo või raske juhtimisvea olemasolu kohta Ajutine haldur on seisukohal, et võlgniku maksejõuetus on püsiva iseloomuga, sest võlgniku olemasoleva vara arvelt hinnangulise väärtusega 265 789 eurot ei ole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid, mida on teadaolevalt vähemalt summas 1 944 922 eurot. Raske juhtimisvea olemasolu ei ole ajutine haldur käesolevaks ajaks tuvastanud. Võlgnikult saadud info kohaselt on maksejõuetuse põhjuseks võlgniku toodete kokkuostuhindade oluline langemine. Ajutine haldur nõustub käesoleval ajal eeltoodud võlgniku selgitusega. OÜ Landseed saneerimismenetlus lõppes edutult Pärnu Maakohtu 09.06.2014 kohtumäärusega ts asjas nr 2-14-6059. Ajutise halduri seisukoht käesoleval ajal on, et maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on seega muu asjaolu PankrS § 22 lg 5 mõistes. Andmed tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimaluste kohta ning ajutise halduri ettepanek seoses edasise menetlusega Haldur selgitab edasise menetluse käigus välja, kas on põhjendatud võlgniku poolt OÜ-le TALLINNA ÕIGUSBÜROO antud tagatise (registerpant) tagasivõitmine PankrS § 114 alusel ja samuti kuulub edasise menetluse käigus väljaselgitamisele, kas on põhjendatud Oilseeds Trade AS-ile võlgniku poolt rahalise kohustuse täitmise tagasivõitmine PankrS § 113 alusel. Vara tagasinõudmise võimaluste kohta ajutisel halduril käesoleval ajal informatsioon puudub. PankrS § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Pankroti väljakuulutamisel otsustab kohus võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha, pankrotihalduri (haldur) nimetamise ning hagi tagamise abinõude kohaldamise (PankrS § 31 lg 6 lause 1). PankrS § 78 lg 1 kohaselt võlausaldajate esimene üldkoosolek 11(14)

Tsiviilasi nr 2-14-7838 toimub mitte varem kui 15 päeva ja mitte hiljem kui 30 päeva pärast pankroti väljakuulutamist. Ajutine haldur palub võlgniku pankroti välja kuulutada ja ühtlasi määrata ka kindlaks võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha. PankrS § 86 lg 1 kohaselt võib kohus kohustada võlgnikku kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. Kui kohus on kohustanud võlgnikku vannet andma, peab võlgnik vande andma enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut, kui kohus ei määra vande andmiseks teist tähtpäeva (PankrS § 86 lg 2). Arvesse võttes pankrotivara ja kohustuste suurust on käesolevas pankrotiasjas mõistlik ja põhjendatud kohustada võlgniku juhatajat võlgniku vande andmiseks. PankrS § 40 lg 1 punkt 1 sätestab, et pankroti väljakuulutamise kohta tehakse märkus kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud kinnistusraamatusse. Märge tehakse pankrotimääruse alusel ja määruse edastab registripidajale kohus (PankrS § 40 lg 2 laused 1-2). Ajutise halduri tasu ja kulud Ajutine pankrotihaldur kulutas (istungil osalemine lisandub 09.03.2015) pankrotiseaduse §-ist 22 tulenevate ülesannete täitmiseks xx tundi. Arvestades pankrotihalduri töötasu suuruseks xx eurot tund, haldur palub kohtul võlgniku pankrotivarast välja mõista ajutise pankrotihalduri tasuna Martin Pärn'a kasuks x eurot (xx x xx eurot) millele lisandub sotsiaalmaks summas x eurot. Ajutise halduri tehtud vajalike kulutuste (sh bürookulu, kütus autole, paber, sidekulud, väljavõtted, jne) hüvitamiseks palutakse võlgnikult välja mõista 480 eurot (advokaadibüroo poolt väljastatava arve alusel). Eeltoodust tulenevalt ja juhindudes PankrS § 23, § 31, § 40, § 68 ja § 78 palub ajutine haldur:

Tsiviilasi nr 2-14-7838 maksejõuetuse, samuti tõendama nõude olemasolu. PankrS § 10 lg 2 p 1 tulenevalt võlgniku maksejõuetuse põhistamiseks peab võlausaldaja muu hulgas tuginema vähemalt ühele järgmistest asjaoludest: 1) võlgnik ei ole täitnud kohustust 30 päeva jooksul pärast kohustuse sissenõutavaks muutumist ja võlausaldaja on teda kirjalikult hoiatanud kavatsusest esitada pankrotiavalduse (pankrotihoiatus) ning võlgnik ei ole seejärel kohustust täitnud 10 päeva jooksul. Sama paragrahvi lg 3 kohaselt pankrotiavalduse võib käesoleva paragrahvi lõike 2 punktis 1 nimetatud asjaoludel esitada võlausaldaja, kelle nõue on muutunud sissenõutavaks. Pankrotiseaduse § 10 lg 4 järgi pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja peab esitama tõendid oma nõude suuruse, aluse ja täitmise kohta. Avaldaja on eelpool märgitud asjaolud pankrotiavalduses esitanud ning võlgnik on avalduse õigeks võtnud, mistõttu kohus siinjuures avalduses esitatut ei korda. Samuti on võlausaldaja esitanud tõendid nõude kohta. Pankrotiseaduse § 1 lg 1 kohaselt pankrot on võlgniku kohtumäärusega väljakuulutatud maksejõuetus; lg 2 kohaselt võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine; lg 3 kohaselt juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Pankrotiseaduse § 31 lg 1 kohaselt kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Kohus nõustub ajutise pankrotihalduri seisukohaga, et võlgnik on maksejõuetu. Võlgniku vara ei kata tema kohustusi ning arvestades eelpool märgitud võlgniku objektiivset majanduslikku olukorda, ei ole see ajutine. Seega välja tuleb kuulutada OÜ Landseed pankrot. Kohus nimetab pankrotihalduriks Martin Pärna, kes on selleks andnud nõusoleku. PankrS § 86 lg 1 alusel kohus kohustab võlgniku juhatuse liiget andma kohtus vande, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. Kohus nimetab pankrotihalduriks Martin Pärn’a, kes on andnud sellekohase nõusoleku ja kinnitanud, et on sõltumatu võlgnikust ja võlausaldajast.

Tsiviilasi nr 2-14-7838 kutseoskusi, vastavad ajutise pankrotihalduri poolt esitatud andmed tasu osas tegelikkusele. Eeltoodut arvestades kohus määrab ajutise halduri tasuks x eurot, millele lisandub sotsiaalmaks summas x eurot, ning vajalike kulutuste hüvitiseks 480.- eurot (sisaldab käibemaksu).

/allkirjastatud digitaalselt/ Maili Tartu Kohtunik

14(14)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.