Pärimisõigus › Pärandi hoiumeetmete rakendamine

Määruse jõustumine, täidetavus ja edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest (hooldaja) või ajast, millal kohus selle isikule edastas (muud isikud). Määruskaebuse võib esitada avaldaja, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja (TsMS § 586 lg 4). Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale (TsMS § 586 lg 2).

Asjaolud Kohtla-Järve Linnavalitsus esitas 19.11.2013. a kohtule teate, mille kohaselt linnavalitsuse poole pöördus OÜ Kukruse Maja. 11.01.2012. a suri P. U., kelle viimane elukoht oli xxx. Pärijad ei ole ilmunud ning korteriomandil kogunevad võlad. Linnavalitsus saatis päringu pärimisregistrile. Viimane vastas, et pärimismenetlust pole alustatud. P. U.il on poeg R. U., kelle asukoht on teadmata. Vastuseks kohtu küsimustele selgitas OÜ Kukruse Maja, et ta peab vajalikuks pärandi hooldaja määramist, kuid pole nõus olema pärandi hooldaja. Korteriomandil lasub võlgnevus 01.01.2014. a OÜ-le Kukruse Maja 917,68 eurot (pärandaja surma hetkel oli võlg 458,56 eurot). OÜ-l Kukruse Maja on teada isik, kes soovib korterit üürida ja on hiljem nõus korteri ära ostma. 29.01.2014. a andis OÜ Kukruse Maja nõusoleku olla P. U.i pärandi hooldaja. Kohus selgitas välja järgmised asjas tähtsust omavad asjaolud. * P. U. suri 11.01.2012. a. * Pärimisregistri andmetel testamenti ei ole tehtud ega pärimislepingut sõlmitud, pärimistoimikut avatud ei ole. * P. U.il on poeg R. U. (IK xxx), kelle asukoht ei ole teada. * P. U. on kantud kinnistusraamatusse xxx asuva korteriomandi, registriosa number 2579907, ainuomanikuna. * OÜ Kukruse Maja on pärandaja võlausaldaja. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Pärimisseaduse (edaspidi PärS) § 110 lg 1 p 2 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija ei viibi pärandvara asukohas.

P. U.i pärija on tema poeg. Kohtu andmetel ei ole pärija pärandvara oma valdusse võtnud või sellega seotud asju korraldanud. PärS § 111 lg 1 kohaselt võib pärandvara hoiumeetmeid reeglina rakendada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt. PärS § 111 lg 3 ja 5 kohaselt võib kohus pärandaja võlausaldaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel rakendada hoiumeetmeid ka pärast pärandi vastuvõtmist pärijate poolt, kui on täidetud alltoodud tingimused: * hoiumeetmete rakendamata jätmine võib ohustada sellele isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel; * pärija tegevus või varaline olukord võib seada ohtu pärandvara säilimise ja nõuete rahuldamise pärandvara arvel. Kohus on kindlaks teinud, et OÜ Kukruse Maja on pärandaja võlausaldaja. OÜ Kukruse Maja selgituste kohaselt on korteriomandi haldus- ja hoolduskulud on aastaid tasumata ja kui pärandvara hoiumeetmeid ei rakendata, võib võlg ületada korteriomandi maksumuse. Seega on hoiumeetmete rakendamise tingimused täidetud. PärS § 110 lg 2 p 1 kohaselt on üheks pärandvara hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine. PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja. PärS § 112 lg 2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Pärandaja võlausaldaja on taotleb tema enda nimetamist pärandi hooldajaks. Teisi hooldaja kandidaate kohtule esitatud ei ole. OÜ Kukruse Maja on kohtule kirjeldanud oma tegevuskava pärandi hooldajana. Kohus selgitas avaldajale võimalikku huvide konflikti hooldaja kohustuste ja avaldaja kui võlausaldaja huvide vahel ning avaldaja kinnitas, et soovib olla pärandi hooldaja sellele vaatamata. Avaldaja saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus selgitab, et PärS § 112 lg 3 ja 4 kohaselt on pärandi hooldajal järgmised kohustused: * hooldaja peab vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; * hooldaja peab täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused; * hooldaja peab aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele; * hooldaja peab võtma pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast; * hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Kohus annab käesoleva määrusega hooldajale loa anda pärandajale kuulunud korteriomandit üürile. Kui vajalikuks osutub korteriomandi võõrandamine, tuleb hooldajal esitada kohtule täiendav taotlus. PärS § 590 lg 1 alusel paneb kohus pärandi hooldajale kohustuse esitada kohtule aruanded üks kord aastas, iga aasta 01. juuniks. Esimene aruanne tuleb kohtule esitada 01.060.2015. a. PärS § 590 lg 2 kohaselt märgitakse aruandes esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.