Krediidimenetluse Keskus OÜ avaldus XXX(X) pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara hooldaja määramiseks
Menetlustoiming
Pärandvara hoiumeetmete rakendamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Krediidimenetluse Keskus OÜ (reg kood 12360666; asukoht Vasara 50, 50113 Tartu) Avaldaja esindaja: juhatuse liige Raigo Lille (e-post: [email protected]) Puudutatud isikud: XXX(isikukood XXX elukoht XXX) XXX(isikukood XXX; elukoht XXX) XXX(isikukood XXX; elukoht XXX) XXX (isikukood XXX; elukoht XXX) Viimsi vald Viimsi Vallavalitsuse kaudu, Nelgi tee 1, 74001 Viimsi, e-post [email protected])
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Rakendada pärandvara hoiumeetmena 20.10.2011 surnud XXX(isikukood XXX) pärandvara valitsemise korraldamist ja määrata XXXpärandvara hooldajaks XXX (isikukood XXX; postiaadress XXX; e-post: XXX) kuni XXX pärandvara inventuuri lõppemiseni.
korraldama heaperemehelikult XXX pärandvara valitsemist ning tagama selle säilimine;
3.2.korraldama XXX pärandavaraga seotud maksude ja võlgade tasumist.
3.XXX ei või ilma kohtu loata XXX kinnisasju käsutada.
4.Määrata XXX pärandvara inventuuri tegijaks Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus ja anda kohtutäiturile pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest.
2-13-35527 (büroo asukoht A.Lauteri 5, Tallinn 10114; e-post: [email protected]) ja pärimisregistrile, notarile Margus Veskimärgi (e-post: [email protected]) ning avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud menetlusosaliste enda kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Avalduse sisu ja menetluse käik
1.30.07.2013. a esitas Krediidimenetluse Keskus OÜ kohtule avalduse XXXpärandvara hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara hooldaja määramiseks. Avalduse kohaselt suri XXX20.10.2011. a, kuid käesoleva ajani ei ole antud välja pärimistunnistust XXX pärandvara osas. Avaldaja on omandanud nõude XXX vastu ja XXX nimele on registreeritud mitmeid kinnisvarasid. Avaldaja soovib korraldada kinnisvarade hooldamist nende säilimise eesmärgil, et tulevikus saaks nende arvelt oma nõuet vähendada. Avaldaja on teatanud, et notari Margus Veskimägi büroos on algatatud XXX pärimismenetlus. Avaldaja esindaja palub määrata pärandvara hooldajaks pärandvarasse kuuluvate kinnisasjade hooldamise korraldamise eesmärgil kohtutäituri XXX, kes on andnud nõusoleku hooldajaks olemiseks.
2.12.09.2013. a määrusega võttis kohus asja menetlusse ja küsis avalduse kohta seisukohta XXX lastelt X ja XXX ning X ja XXX.
3.Puudutatud isikud on Harju Maakohtu 12.09.2013. a määruse kätte saanud, kuid vaid X ja XXX on esitanud kohtule seisukoha, milles märgivad, et on loobunud oma isa pärandist ning neil puuduvad seisukohad käesoleva avalduse kohta.
4.Notar Margus Veskimärgi on esitanud kohtule tema poolt tõestatud pärandist loobumise avaldused: 1) 11.11.2011. a XXX ja X XXX (XXXlapsed) ning XXX ja XXX (viimased kaks on XXX XXX lapsed st XXXlapselapsed) kohta (tl 72-82); 2) 16.03.2012. a Xja XXX (XXXlapsed) kohta (tl 83-86); 3) 25.04.2012. a Helle Vaapi (XXXonu tütar) kohta (tl 87-90); 4) 28.03.2012. a XXX (XXXema), XXX (XXXõde), Xja XXX (XXXõelapsed) ja X ja XXX (XXXõelapse XXX lapsed) kohta (tl 91-95); 5) 07.06.2012. a XXX (XXXema õe lapselaps) kohta (tl 96-99) ja 6) XXX (XXXonu XXX tütar), XXX, X ja XXX (XXXonu XXX tütre lapsed) ning XXX ja XXX (XXXonu XXX tütre XXX lapsed) kohta (tl 100-104). Lisaks notari Marika Kiiver poolt 07.06.2012. a ja 05.09.2012. a tõestatud pärandist loobumise avaldused XXX (XXXema õe lapselaps) kohta (tl 119) kohta ning XXX ja XXX (XXXema õe lapselapse XXX lapsed) kohta (tl 106-109). Samuti notari Kersti Kulla 26.06.2012. a ja 18.05.2012. a tõestatud pärandist loobumise avaldused XXX (XXXema õe lapselaps) ja XXX (XXXema õe lapselapse XXX laps) kohta (tl 110-112) ja XXX (XXXema õe laps) kohta (tl 120-121) ning notari Kille Piibur 10.05.2012. a ja 14.08.2012. a tõestatud pärandist loobumise avaldused XXX(XXXonu) kohta (tl 122-123) ja Rein Moori (XXXonu XXX laps) kohta (tl 113-114). Notar Raul Joamets on tõestanud 17.07.2012. a ja 26.09.2012. a XXX (XXXema venna XXX laps), X ja XXX (XXXema venna XXX lapse XXX lapsed) kohta (tl 117-118) ning XXX (XXXema venna XXX laps) kohta (tl 115-116). Lisaks on notar kohtule teatanud, et kuna kõik notarile teadaolevad pärijad on XXX pärandist loobunud, on seadusjärgseks pärijaks Viimis vald.
5.Viimsi vald on kohtule teatanud 12.11.2013. a kirjaga, et kuna käesoleva ajani ei ole läbi viidud seaduses sätestatud pärandvara inventuuri ega seega väljastatud pärimistunnistust, ei ole
2(5)
2-13-35527 Viimsi vallal vastuväiteid pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks, sest Viimsi vallal puuduvad andmed kogu pärandvara suhtes.
6.Avaldaja palub rakendada pärandvara hoiumeetmeid, sest pärandvaras olevatel kinnisasjadel võib olla hooneid ja ehitisi, milliste väärtus ilma hooldamata väheneb, mis aga omakorda võib seada ohtu avaldaja nõude rahuldamise pärandvara arvelt. Kohtumääruse põhjendused
7.Kohus, tutvunud esitatud avalduse ja asjas kogutud materjalidega, leiab, et avaldus pärandavara hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvarale hooldaja määramiseks kuulub rahuldamisele.
8.Tulenevalt TsMS § 586 lg 1 kohus otsustab hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise vastavalt äraolija varale hoolduse seadmise kohta sätestatule, kui käesolevas peatükis sätestatust ei tulene teisiti. PärS § 111 lg 5 kohaselt on võimalik rakendada pärandvara hoiumeetmeid ka pärast pärandvara pärijate poolt vastuvõtmist. Avalduse kohaselt suri XXX20.10.2011. a, kuid tema pärandvara pärijale ei ole käesoleva ajani antud välja pärimistunnistust. Avaldaja on omandanud nõude XXX vastu [ts asi nr 2-09-55311 29.06.2010. a kohtuotsus (tl 9-10) ja 31.01.2013. a notar Tiit Sepp nõuete loovutamise leping ning hüpoteekide loovutamise leping ja kinnistamisavaldus (tl 12-49)] ja XXX nimele on registreeritud mitmeid kinnisasju [korteriomand Viljandimaal (reg osa nr XXX ); kinnisajad Saaremaal (reg osa nr XXX ; XXX; XXX; XXX; XXX), Pärnumaal (reg osa nr XXX) ja Harjumaal (reg osa nr XXX; XXX; XXX; XXX; XXX; XXX; XXX; XXX; XXX; XXX) (tl 68)]. Avaldaja soovib korraldada kinnisvarade hooldamist nende säilimise eesmärgil, et tulevikus saaks nende arvelt oma nõuet vähendada. Kohus leiab, et kuivõrd XXX vara pärijaks on kohalik omavalitsus, kust on kohtule teatatud, et käesolevaga ei oma nad ülevaadet pärandvarast ega hoolda seda, saab teha järelduse, et käesolevalt pärandvara ei valitseta. Seega on põhjendatud rakendada XXX pärandvara suhtes hoiumeetmeid, kuna see on vajalik pärandvara hooldamiseks selle säilimise eesmärgil ja kohustuste täitmiseks. Kohus määrab XXX pärandvara hooldamise ajani, mil pärandvara suhtes on läbi viidud inventuur pärast mida asub Viimsi Vald pärijana ise eelduslikult pärandvara valitsema.
9.Vastavalt PärS § 112 lg-le 1 nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. PärS § 112 lg 2 kohaselt hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus võib hooldaja, kes pärandvara nõuetekohaselt ei valitse, hooldaja kohustustest vabastada. PärS § 112 lg 3 p-ide 1-6 järgi hooldaja on kohustatud vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; andma pärandvara arvel ülalpidamist käesoleva seaduse §-s 132 nimetatud isikule; täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused; aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele; võtma käesoleva seaduse § 111 lõikes 3 nimetatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast, esitama vajaduse korral pärimismenetluse algatamise avalduse notarile ning esitama vajaduse korral pärimismenetluse algatamise avalduse notarile või kui Eesti notar ei ole pädev pärimismenetlust läbi viima, siis rakendama muid meetmeid pärija isiku väljaselgitamiseks. PärS § 112 lg 4 sätestab, et hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. PärS § 112 lg 5 alusel ei ole pärijal õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda. PärS § 112 lg 7 järgi kui pärija ei ole selgunud kuue kuu jooksul pärandi avanemisest arvates, samuti juhul, kui pärandi vastu võtnud 3(5)
2-13-35527 pärija ei ole kuue kuu jooksul pärandi vastuvõtmisest arvates asunud pärandvara valitsema, võib pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ning hoiustada pärandvara müügist saadu. Sellisel juhul ei kohaldata PärS § 112 lg-s 4 sätestatut. PärS § 113 lg 2 sätestab, et kui hooldus on määratud vastavalt PärS § 111 lg-le 3, on hooldaja kohustatud pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldama pärandvara arvel kõik pärandvara nimekirja kantud nõuded PärS §-s 142 nimetatud järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist. Kui hooldaja või pärija esitatud nõude vaidlustab, otsustab nõude rahuldamise võlausaldaja hagiavalduse alusel kohus. Pärandvara hooldajaks nimetamiseks on kohtule andnud nõusoleku XXX (tl 7-8). Seega leiab kohus, et XXX pärandvara hooldajaks tuleb määrata XXX, kellel tuleb täita pärimisseadusega pandud kohustusi. Kohus määrab, et XXX on kohustatud valitsema XXX pärandvara heaperemehelikult ning tagama selle säilimine, lisaks korraldama XXX pärandvaraga seotud maksude ja võlgade tasumist. Kohus määrab, et XXX ei või käsutada XXX pärandvara hulka kuuluvaid kinnisasju.
10.PärS § 112 lg 1 teise lause kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt PärS § 138–141. PärS § 138 kohaselt määrab notar inventuuri tegijaks kohtutäituri, kelle tööpiirkonnas pärand avanes. PärS § 139 lg 1-7 kohaselt esitab inventuuri nõude esitaja inventuuri tegijale nimekirja talle teada olevast pärandvarast ja pärandvaraga seotud kohustustest. Inventuuri tegija võib anda inventuuri nõude esitajale tähtaja esitatud nimekirja täiendamiseks. Notar esitab inventuuri tegijale talle teada olevad andmed, mis on vajalikud inventuuri tegemiseks. Inventuuri tegijal on õigus saada pärandvara kohta teavet pärijalt, krediidiasutuselt, samuti muult isikult, kelle valduses on pärandvara või kellel on pärandvara kohta andmeid. Inventuuri tegemiseks annab notar tähtaja, mis ei või olla lühem kui kaks kuud ega pikem kui kolm kuud. Notar võib inventuuri tähtaega kaalukal põhjusel pikendada. Inventuuri käigus koostatakse pärandvara nimekiri, kuhu kantakse kõik pärandi avanemise ajal olemasolevad päritavad asjad ning õigused ja kohustused, samuti nende tähistamiseks ning väärtuse kindlakstegemiseks vajalik kirjeldus ja hinnang. Pärandvara nimekiri esitatakse notarile. Kui inventuur on tehtud pärandvara hoiumeetme kohaldamise ajal, ei ole olulise põhjuseta vaja pärija nõudel pärandit uuesti inventeerida. Kui inventuur on ühe pärija nõudel tehtud, kehtivad käesoleva seaduse §-s 143 nimetatud tagajärjed kõigi pärijate suhtes, kes on nõudnud pärandi inventuuri. Sellisel juhul ei ole olulise põhjuseta vaja teise pärija nõudel pärandit uuesti inventeerida. Inventuuri tegemise kulud hüvitatakse pärandvara arvel. PärS § 140 lg 1 kohaselt tuleb pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks inventuuri käigus viia läbi üleskutsemenetlus. Sama paragrahvi lõike 2 punktide 1-3 ning lõike 3 kohaselt, üleskutsemenetluse läbiviimiseks avaldab inventuuri tegija ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ja üleriigilise levikuga päevalehes teate, mis peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: teade pärandaja surmast ja sellest, et pärija või muu õigustatud isik nõuab pärandi inventuuri; üleskutse pärandvara suhtes nõudeid ja õigusi omavatele isikutele teatada oma nõuetest ja õigustest inventuuri tegijale ühe kuu jooksul üleskutse avaldamisest arvates; nõudest või õigusest tähtaegselt teatamata jätmise tagajärjed. Üleskutsemenetluses ei pea teatama nõuetest, mis on tagatud käsipandiga või avalikku registrisse kantud pandiga, samuti käesoleva seaduse §-des 131–133 nimetatud nõuetest. PärS § 141 lg 1, 2 järgi kantakse pärandvara nimekirja pärandvara hulka kuuluvad esemed, üleskutsemenetluses tähtaegselt esitatud nõuded ja käesoleva seaduse § 140 lõikes 3 nimetatud nõuded. Nimekirja kantakse ka pärandaja võlausaldajate nõuded, mis on inventuuri tegijale teada. Pärandvara nimekiri esitatakse notarile. Pärast pärandvara nimekirja notarile esitamist loetakse inventuur lõppenuks. Vastavalt PärS § 145, kui inventuuri tegija süüliselt ei kanna pärandvara nimekirja pärandi hulka kuuluvat asja või õigust või kannab pärandvara nimekirja olematu kohustuse selleks, et kahjustada võlausaldaja või teiste pärandist kasu saama õigustatud isikute huve, vastutab ta tekitatud kahju eest kohtutäituri seaduse alusel. 4(5)
2-13-35527 Kohus on seisukohal, et pärandi inventuuri tegijaks tuleb määrata kohtutäitur Elin Vilippus, kellele tuleb anda tähtajaks kolm kuud alates kohtumääruse kättesaamisest pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks. Kohtu hinnangul on põhjendatud määrata inventuuri tegijaks Tallinna kohtutäitur, kuivõrd kohtule teadaolevast pärandvarast enamus asub Harjumaal, mis kuulub kohtutäituri Elin Vilippus tööpiirkonda. Lisaks on kohtule teada, et notar Margus Veskimägi büroos, kus käib XXX pärimismenetlus, on pärija nõudel määratud samuti pärandvara inventuuri, mille tegijaks on määratud kohtutäitur Elin Vilippus, mistõttu on otstarbekas ühineda juba käesolevalt läbiviidava XXX pärandvara inventuuriga. Kõik pärandvaraga seotud toimingud tuleb teha pärandvara arvelt.
11.Tulenevalt PärS § 114 pärandvara hooldajal on õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus. Kohus määrab XXX XXX pärandi hooldamise tasu pärast aruannete esitamist.
12.Vastavalt TsMS § 172 lg-le 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kohtu hinnangul tuleb menetlusosaliste menetluskulud jätta nende endi kanda.