M L ja M S hagi M V, M T ja M L vastu pärijate ühisomandi lõpetamiseks Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, hagejate taotluse riigilõivu tagastamiseks lahendamine Kohtuistungil osalesid
Menetlustoiming
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hagejad:
1.M L ja tema lepinguline esindaja Sergei Desjatnikov
2.M S ( Kostjad:
1.M V ja tema lepinguline esindaja Mihkel Tuus
2.M T
3.M L ( ja kostja 2 ning 3 nõustaja Endel Pillau
Kohtuistungi toimumise aeg
12.märts 2013.a.
RESOLUTSIOON
I.Kinnitada hagejate M L ja M S ning kostjate M V, M T ja M L vahel kirjalikult sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel:
1.1.1.J kinnistu Saare maakonna Lvalla L külas pindalaga 14,61 ha, sellest 13,69 ha metsamaad, katastritunnus XXXXXXXXXXXXX, kinnistusraamatu registriosa nr
XXXXXXXXXXXXX;
1.1.2.U kinnistu Saare maakonna Lvalla L külas pindalaga 8,6 ha, sellest 8,1 ha metsamaad, katastritunnus XXXXXXXXXXXXX, kinnistusraamatu registriosa nrXXXXXXXXXXXXX;
1.1.3.K kinnistu Saare maakonna Lvalla L külas pindalaga 3,7 ha, kõik tervikuna metsamaa, katastritunnus XXXXXXXXXXXXX, kinnistusraamatu registriosa nr ;
1.1.4.Ti kinnistu Saare maakonna Lvalla L külas pindalaga 1,7 ha, sihtotstarbega elamumaa, hoonestatud, katastritunnusXXXXXXX, kinnistusraamatu registriosa XXXXXXX.
1.2.Lepingu punktis 1.1 nimetatud kinnisasjad on XXXXX a surnud Vaike Va pärandvara, mille pärijateks on Kuressaare notar Gerda Pitk poolt 20. novembril 2009 välja antud pärimisõiguse tunnistuse kohaselt kõik menetlusosalised. Pärijad ei ole seni sõlminud pärandvara jagamise kokkulepet, mistõttu kinnistud moodustavad nende ühisvara.
1.3.9. septembril 2012 esitasid hagejad kohtule kostjate vastu hagi pärandvara jagamise nõudes. 24. detsembril 2012 esitatud menetlusdokumendis täpsustas hageja M L nende haginõuet paludes kõik menetlusosaliste ühisomandis olevad kinnistud müüa avalikul või siis pärijate vahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada pärijate vahel. Alternatiivselt palub hageja anda asi ühele või mitmele pärijale pannes neile kohustuse maksta teistele pärijatele nende osad välja rahas.
2.Menetlusosalised on leppinud kokku lõpetada tsiviilasi kompromissiga, mille kohaselt:
1.Vaike Va pärandvaraks olevad kinnisasjad jagatakse järgmiselt:
1.1.J, U ja K kinnistud antakse M L, M Ti, M Sa ja M La kaasomandisse selliselt, et igaühele neist kuulub igast nimetatud kinnistust 1⁄4 mõttelist osa.
1.2.Ti kinnistu antakse M Va ainuomandisse.
2.Sellega seoses paluvad menetlusosalised Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnal:
2.1.Kustutada Saare kinnistusjaoskonnas J kinnistu kohta avatud registriosast nr XXXXXXXXXXXXX senine kanne ühisomanike kohta ning kanda kinnistu kaasomanikena sisse M L, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M T, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M S, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M L, isikukoodXXXXXXX– 1⁄4 kaasomandist.
2.2.Kustutada Saare kinnistusjaoskonnas U kinnistu kohta avatud registriosast nrXXXXXXXXXXXXX senine kanne kinnistu ühisomanike kohta ning kanda kinnistu kaasomanikena sisse M L, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M T, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M S, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M L, isikukoodXXXXXXX– 1⁄4 kaasomandist.
2.3.Kustutada Saare kinnistusjaoskonnas K kinnistu kohta avatud registriosast nr XXXXXXX senine kanne kinnistu ühisomanike kohta ning kanda kinnistu kaasomanikena sisse M L, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M T, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M S, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M L, isikukoodXXXXXXX– 1⁄4 kaasomandist.
2.4.Kustutada Saare kinnistusjaoskonnas Ti kinnistu kohta avatud registriosast nr XXXXXXX senine kanne kinnistu ühisomanike kohta ning kanda kinnistu omanikuna sisse M V, isikukood XXXXXXX.
3.Menetlusosalised M L, M T, M S ja M L on leppinud kokku müüa J, U ja K kinnistud ühiselt kuue kuu jooksul käesoleva kompromissilepingu kinnitamise määruse jõustumise päevast.
4.Samad menetlusosalised on leppinud kokku, et kui ühte või mitut kompromissi punktis 3 nimetatud kinnistut ei ole õnnestunud müüa samas punktis nimetatud tähtaja jooksul, müüakse selleks tähtajaks müümata kinnistud kohtutäituri poolt avalikul enampakkumisel kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel ühe või mitme menetlusosalise poolt täitmisavalduse esitamise korral ning saadud raha jagatakse eelnimetatud nelja kaasomaniku vahel võrdsetes osades, st igale neist 1⁄4 osa. II. Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus. III. Tagastada hagejatele hagi esitamisel 7.09.2012.a. Rahandusministeeriumi kontole AS-is Swedbank tasutud 250 eurosest riigilõivust pool so 125 eurot väljamaksega hageja M.La esindaja Sergei Desjatnikovi kontole IV. Määruse ärakiri saata pooltele ja jõustunud määrus riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates määruse teinud kohtu kaU.
ASJAOLUD, POOLTE TAOTLUS
1.Pärnu Maakohtu menetluses on M L ja M S hagi M V, M T ja M L vastu pärijate ühisomandi lõpetamiseks.
2.Pooled esitasid 12.03.2013.a. kohtuistungil kohtule kirjalikult sõlmitud kompromissilepingu, milles nad leppisid kokku järgnevas:
1.Menetlusosalised konstateerivad, et:
1.1.Nende ühisomandis on järgmised kinnisasjad:
1.1.1.J kinnistu Saare maakonna Lvalla L külas pindalaga 14,61 ha, sellest 13,69 ha metsamaad, katastritunnus XXXXXXXXXXXXX, kinnistusraamatu registriosa nr
XXXXXXXXXXXXX;
1.1.2.U kinnistu Saare maakonna Lvalla L külas pindalaga 8,6 ha, sellest 8,1 ha metsamaad, katastritunnus XXXXXXXXXXXXX, kinnistusraamatu registriosa nrXXXXXXXXXXXXX;
1.1.3.K kinnistu Saare maakonna Lvalla L külas pindalaga 3,7 ha, kõik tervikuna metsamaa, katastritunnus XXXXXXXXXXXXX, kinnistusraamatu registriosa nr XXXXXXX;
1.1.4.Ti kinnistu Saare maakonna Lvalla L külas pindalaga 1,7 ha, sihtotstarbega elamumaa, hoonestatud, katastritunnusXXXXXXX, kinnistusraamatu registriosa XXXXXXX.
1.2.Lepingu punktis 1.1 nimetatud kinnisasjad on XXXXXX surnud Vaike Va pärandvara, mille pärijateks on Kuressaare notar Gerda Pitk poolt 20. novembril 2009 välja antud
pärimisõiguse tunnistuse kohaselt kõik menetlusosalised. Pärijad ei ole seni sõlminud pärandvara jagamise kokkulepet, mistõttu kinnistud moodustavad nende ühisvara.
1.3.9. septembril 2012 esitasid hagejad kohtule kostjate vastu hagi pärandvara jagamise nõudes. 24. detsembril 2012 esitatud menetlusdokumendis täpsustas hageja M L nende haginõuet paludes kõik menetlusosaliste ühisomandis olevad kinnistud müüa avalikul või siis pärijate vahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada pärijate vahel. Alternatiivselt palub hageja anda asi ühele või mitmele pärijale pannes neile kohustuse maksta teistele pärijatele nende osad välja rahas.
2.Menetlusosalised on leppinud kokku lõpetada tsiviilasi kompromissiga, mille kohaselt:
1.Vaike Va pärandvaraks olevad kinnisasjad jagatakse järgmiselt:
1.1.J, U ja K kinnistud antakse M L, M Ti, M Sa ja M La kaasomandisse selliselt, et igaühele neist kuulub igast nimetatud kinnistust 1⁄4 mõttelist osa.
1.2.Ti kinnistu antakse M Va ainuomandisse.
2.Sellega seoses paluvad menetlusosalised Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnal:
2.1.Kustutada Saare kinnistusjaoskonnas J kinnistu kohta avatud registriosast nr XXXXXXXXXXXXX senine kanne ühisomanike kohta ning kanda kinnistu kaasomanikena sisse M L, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M T, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M S, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M L, isikukoodXXXXXXX– 1⁄4 kaasomandist.
2.2.Kustutada Saare kinnistusjaoskonnas U kinnistu kohta avatud registriosast nrXXXXXXXXXXXXX senine kanne kinnistu ühisomanike kohta ning kanda kinnistu kaasomanikena sisse M L, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M T, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M S, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M L, isikukoodXXXXXXX– 1⁄4 kaasomandist.
2.3.Kustutada Saare kinnistusjaoskonnas K kinnistu kohta avatud registriosast nr XXXXXXX senine kanne kinnistu ühisomanike kohta ning kanda kinnistu kaasomanikena sisse M L, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M T, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M S, isikukoodXXXXXXX – 1⁄4 kaasomandist; M L, isikukoodXXXXXXX– 1⁄4 kaasomandist.
2.4.Kustutada Saare kinnistusjaoskonnas Ti kinnistu kohta avatud registriosast nr XXXXXXX senine kanne kinnistu ühisomanike kohta ning kanda kinnistu omanikuna sisse M V, isikukood XXXXXXX.
3.Menetlusosalised M L, M T, M S ja M L on leppinud kokku müüa J, U ja K kinnistud ühiselt kuue kuu jooksul käesoleva kompromissilepingu kinnitamise määruse jõustumise päevast.
4.Samad menetlusosalised on leppinud kokku, et kui ühte või mitut kompromissi punktis 3 nimetatud kinnistut ei ole õnnestunud müüa samas punktis nimetatud tähtaja jooksul, müüakse selleks tähtajaks müümata kinnistud kohtutäituri poolt avalikul
enampakkumisel kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel ühe või mitme menetlusosalise poolt täitmisavalduse esitamise korral ning saadud raha jagatakse eelnimetatud nelja kaasomaniku vahel võrdsetes osades, st igale neist 1⁄4 osa. Menetlusosalised paluvad kohtul kompromissilepingu kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Menetluse lõpetamise tagajärjed on menetlusosalistele teada. Tuginedes TsMS § 150 lg 2 p-le 1 paluvad hagejad seoses kompromissi sõlmimisega tagastada neile pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust.
KOHTU SEISUKOHT
3.Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada. Kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik kohtu hinnangul täita. Pooled on kinnitanud nende teadlikkust tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest, järelikult ka TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest.
4.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Hagejad paluvad seoses kompromissi sõlmimisega tagastada neile pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et hagejatele tuleb tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.