Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

1.4.3 üldvee eest, vastavalt käesoleva määruse punktile 1.3.; 1.4.4 üldelektri eest, kuna ATV OÜ ei kasuta üldkasutatavaid ruume, mille põhjal üldelektrit arvestatakse ja tema elektrivarustus on autonoomne; 1.4.5 üldkasutatavate ruumide koristuse ja remondi eest, kuna ATV OÜ puudub nende ruumide kasutamise võimalus ja vajadus; 1.4.6 prügiveo eest. Lepingupooled lepivad kokku, et ATV OÜ sõlmib prügifirmaga otselepingu 0,6 m3 paberikonteineri rentimiseks ja tühjendamiseks sagedusega üks kord nädalas. Seejuures on korteriühistu liikmetel õigus panna enda paberijäätmeid ATV OÜ poolt renditavasse paberjäätmete prügikasti ja ATV OÜ olmejäätmeid korteriühistu olmejäätmete prügikasti. 1.5 ATV OÜ-l puudub õigus nõuda korteriühistult või selle muudelt liikmetelt mitteeluruumiga seonduvate küttekulude, üldvee kulude, üldelektri kulude ja üldkasutatavate ruumide koristuse kulude tasumist. 1.6 ATV OÜ tasub korteriühistule haldusteenuste eest 15,55 eurot kuus. Nimetatud summa tuleneb korteriühistu juhatuse tasude (244,44 eurot), finantsarvelduse korraldamise tasu (80 eurot), keldri ja hoovi valgustuse tasu (10 eurot)) summa 334,44 euro jagamisel 43-ga (korteriomandite arv) ja korrutamisel 2-ga (ATV OÜ omandis olevate korteriomandite arvuga). Territooriumi koristuse eest, mis ei sisalda parkimiskohtadelt lume koristust, tasutakse vastavalt käesoleva kohtumääruse punktis 1.3 kokkulepitud proportsioonile. Mõlemal poolel on õigus võtta nimetatud tööde teostajatelt pakkumine, millest valitakse odavam, kellelt siis tellitakse vastav töö või võetakse pakutud hind aluseks ühistu poolt esitatava arve koostamisel (juhul, kui korteriühistu teeb nimetatud tööd ise). 1.7 ATV OÜ ja KÜXXX lepivad kokku, et ATV OÜ teeb temale kuuluvaid mitteeluruume puudutavad remonttööd (s.h vundament, trepikoja osa, välisfassaad, katus, veetorustiku, gaasitorustiku, küttesüsteemi, valgustus-, signalisatsiooni-, fonoluku ja tuletõrjesüsteemide) ja hoolduse iseseisvalt, mistõttu ATV OÜ ei tasu korteriühistule remonttööde teostamise eest, hoolduse eest ja remondifondi kogutavaid summasid, kui kulud ei ole seotud mitteeluruumiga. ATV OÜ-l ei ole õigust nõuda korteriühistult ega teistelt korteriühistu liikmetelt talle kuuluvate mitteeluruumide remonttöödega seotud kulude hüvitamist. 1.8 ATV OÜ poolt näidatud isikutel on õigus parkida elamu hoovis tööpäevadel ajavahemikus 8.30-17.30 maksimaalselt 6 (kuut) sõidukit, muul ajal maksimaalselt 2 (kahte) sõidukit. 1.9 Kui ATV OÜ-l tuleb tasuda suuremahuliste remonttööde või vahendatavate teenuste (v.a territooriumi koristusteenus, haldusteenus ja vesi) eest, esitab töö teostaja või teenuse pakkuja arve otse ATV OÜ-le tema poolt tasumisele kuuluva osa eest. 1.10 ATV OÜ ja KÜXXX lepivad kokku, et käesolev kokkulepe jõustub korteriühistu üldkoosoleku poolt kokkuleppe heakskiitmisest ja kehtib kuni selle muutmise või lõpetamiseni, mille poolt on mõlemad lepingupooled. Pooltevaheline kompromissleping on heaks kiidetud KÜ XXXüldkoosolekul, mis toimus oli 05.11.2012.a. 1.11 KÜXXX loobub muudest kommunaaltasude nõuetest ning hagist ATV OÜ või tema õiguseellaste vastu. 1.12 Käesolevas kokkuleppes sätestatud kommunaalteenuste arvestamise alused rakenduvad 01.novembrist 2012.

Määruse peale edasikaebe tähtaeg. Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu vastavalt poolte kokkuleppele 2 päeva jooksul määrusekaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Tsiviilasja asjaolud. Harju Maakohtu menetluses on KÜXXX hagi ATV OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. Pooled on saavutanud käesolevas kohtuvaidluses kompromissi, mille esitasid 23.11.2012 kohtule kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks. Pooled kinnitavad, et kompromissleping sisaldab kõiki selle tingimusi ning neil puuduvad vastastikku mistahes nõuded teineteise vastu ning nad ei esita nõudeid, mis ei sisaldu esitatud kompromissis. Menetlusosalised on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda ning lühendavad määruse peale määruskaebuse esitamise aega kahe päevani määruse kättesaamisest arvates. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS §-st 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud, seega jäävad poolte menetluskulud nende endi kanda. Vastavalt TsMS § 661 lõikele 4 on pooled kokku leppinud, et lühendavad käesoleva kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani määruse kättesaamisest arvates. Piret Randmaa kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.