TSÜS › Järelevalve piiratud teovõimega täisealise isiku eestkostja tegevuse üle

Jõgeva Linnavalitsus esitas kohtule 17.06.2011.a. avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetavale kuuluva kinnisasja võõrandamiseks. Avaldaja taotles, et kohus annaks talle kui eestkostjale nõusoleku PxxxxxxExxxxxxxxxxkuuluvate kinnisasjade müügiks. Jõgeva Linnavalitsus on määratud Pxxxxx Exxxxxxx eestkostjaks Tartu Maakohtu määrusega nr 2-08-52426. P.Exxxxxxxon suunatud toetatud elamise teenusele ja elab AS Hoolekandeteenused kuuluvale korteris xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Korter, mille võõrandamist avaldaja taotleb, asub xxxxxxxxxxxe on 4- toaline ja selle ülalpidamine on talle põhjendamatult suur lisakulu. Samuti kaasnevad kulud garaaži ülalpidamisega. P.Exxxxxx on nõus talle kuuluvate kinnisasjade müügiga xxxxxxx. Kinnisasjade müügist saadav raha kantakse P.Exxxxxxx arveldusarvele ja seda on võimalik kasutada tema edasise elu korraldamiseks. Lisaks palub avaldaja kohtult luba ka korteriomandis asuva vallasvaraga tehingute tegemiseks. Kohus küsis selgitusi eestkostjaks olevalt avaldajalt Jõgeva Linnavalitsus esindaja Terje Kaldma (tl.21). Korteri müügiga hakkab tegelema ilmselt linnavaraosakond, raha kantakse eestkostetava arvele. Korterisisustuse hulgast on eestkostetav võtnud ära asjad, mida soovis. Spetsiifilisi asju, mida vajasid eestkostetava nüüdseks surnud ema ja isa, on pakutud omanike töökohas. Allesoleva korterisisustuse müügiga volitatakse keegi tegelema, linnavalitsusel selleks seni reglementi välja töötatud ei ole. Eestkostetav ei soovinud sellesse korterisse ega xxxxxxxx jääda. Kohus kuulas Pxxxxx Exxxxxxx ära tema elukohas xxxxxx. P.Exxxxxx avaldas, et on nõus korteri ja garaaži müügiga xxxxxxx. Korter kuulus tema isale, kes on surnud ja temal endal ei ole rahaliselt võimalik nii suurt korterit üleval pidada.xxxxxxx elamisega on P.Exxxxxxxrahul. Elamine on korter, kus üks tuba on tema kasutuses. xxxxxxxx elama tulla ta ei kavatse. Müügist saadav raha peaks tulema tema pangakontole. Pxxxxx Exxxxxx kinnitas, et ta on korterist ära võtnud need asjad, mis talle huvi pakkusid, muid asju enam ei taha. Raamatud võiks raamatukogule anda. Kohtu seisukoht PkS § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Nõusoleku andmisel korteriomandi müügiks tuleb kohtul hinnata, kas tehing on eestkostetava huvides või võib tema huve kahjustada. Asja menetluse tulemusena on selgunud, et eestkostetav Pxxxxx Exxxxxx ei soovi asuda elama temale vanemate pärandina kuuluvasse korterisse ega kasutada selle juurde kuuluvat garaaži. Terviseseisundist tulenevalt kasutab ta toetatud elamise teenust, mille eest tasumises ta ise osaleb. Eestkostetav ei soovi olla seotud kinnisasjadega xxxxxxx. Seetõttu on tema huvides vabaneda neist kinnisasjadest ja saada kasu kinnisasjade müügist laekuvast rahast. Pxxxxx Exxxxxx on vastavalt oma soovile võtnud oma valdusesse korteris olnud vallasasju ja tal ei ole soovi muid korteris olevaid esemeid omada. Seetõttu on põhjendatud ja eestkostetava huvides nende esemete võõrandamine. Tulenevalt PkS § 187 ja § 188 ei ole eestkostetavale kuuluvate vallasasjade võõrandamiseks ja nendega tehingute tegemiseks nõutav kohtult nõusoleku küsimine. Küll aga kontrollib ja hindab kohus eestkostetava varaga tehtud tehingute põhjendatust ja tehtud kulutuste otstarbekust. Eestkostetavale kuuluva varaga tehingute tegemine peab toimuma lähtudes eestkostetava parimast kasust ja huvist säilitades lugupidamise väärtuslike varaesemete vastu. PkS § 194 nõuete eesmärgil on vajalik ka vallasvaraga tehtavate tehingute dokumenteerimine. Kohus annab nõusoleku Pxxxxx Exxxxxxxxx kuuluvate kinnisasjade käsutamiseks ja nendega tehingute tegemiseks. Vallasasjadega tehingute tegemine on lubatav ilma kohtult sellekohast nõusolekut küsimata. Menetluskulude jaotus Eestkostetavate nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamise kulud jätab kohus TsMS § 172 lg 1 alusel avaldaja kanda.

Ü.Raag Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.