2-11-19127
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Ülle Raag
Määruse tegemise aeg ja koht
29. juuli 2011a, Jõgeva kohtumaja
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-11-19127
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Txxxxx Txxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukohtxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; Puudutatud isik: Lxxxxxxxxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; registrijärgne elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; Eestkosteasutus: Põltsamaa Vallavalitsus (registrikood 75023496; asukoht Viljandi mnt 3, Põltsamaa 48103)
Txxxxx Txxxxxx avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks
Rahuldada Txxxxx Txxxxxx avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. Anda Txxxxx Txxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nõusolek LxxxxxxxxxTxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimelxxxxxxxxxxxxxxxx registriosa numbriga xxxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Lxxxxxxxx Txxxxxxxx kuuluva osa võõrandamiseks (tingimusega: Txxxxx Txxxxxxmuudab kinnistu võõrandamise järel rahvastikuregistris Lxxxxxxxx Txxxxxx registrijärgse elukoha). Menetluskulude jaotus Jätta eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamise kulud avaldaja Txxxxx Txxxxxx kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu. Määruskaebust ei saa esitada pärast viie kuu möödumist määruse teatavakstegemist eestkostjale.
Txxxxx Txxxxx esitas 26.04.2011.a kohtule avalduse eestkostetava nimel kinnisasja võõrandamiseks nõusoleku saamiseks. Taotluse ja selle 25.07.2011.a esitaud täienduse kohaselt soovib Txxxx Txxxxx, et kohus annaks talle nõusoleku oma ema Lxxxxxxxx
Txxxxxi nimel xxxxx kinnistu müügiks. Kinnistu müügist saadava raha eest soovib avaldaja osta eestkostetavale xxxxxxxxx linna korteri, kuna ta vajab igapäevasteks toiminguteks abi. Tartu Maakohtu 16.02.2010.a määrusega tsiviilasjas nr 2-10-1566 on Põltsamaa Vallavalitsuse avalduse alusel seatud Lxxxxxxxx Txxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) üle eestkoste ja eestkostjaks on määratud Txxxxx Txxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx). xxxxxx kinnistu (registriosa nr xxxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) omanikuks on kinnistusregistri andmetel Lxxxxxxxx Txxxxxx abikaasa Exxxx Txxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx), kes suri xxxxxxxxxx.a. Põltsamaa Vallavalitsus esitas eestkosteasutusena 26.07.2011.a kohtule oma seisukoha, mille kohaselt oleks otstarbekas teha tehing Lxxxxxxxx Txxxxxxxx kuuluva varaga, et saadud vahenditest tasuda eestkostetavale vajalike hoolekandeteenuste ja ravi eest. Abikaasa surma järel jäi vara Lxxxxxxxx Txxxxxxxx. Lxxxxxxx Txxxxx elab eestkostja juures, kuid ta vajab hooldust ja järelevalvet, mille korraldamiseks on vaja täiendavaid rahalisi vahendeid. Lxxxxxxxx Txxxxx saab igakuiselt pensioni 288,38 eurot ja puudega vanaduspensioniealise inimese toetust 40,91 eurot. Eestkosteasutus peab oluliseks, et eestkostja teeb peale kinnistu müüki muudatused rahvastikuregistris, sest kinnistul asub registrikande aluseks olev maja (st Lxxxxxxxx Txxxxxx registrijärgne elukoht), mille omaniku muutumisel tuleb muuta ka registrikannet. Perekonnaseaduse (PkS) § 187 p 1 kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Nõusoleku andmisel korteriomandi müügiks tuleb kohtul hinnata, kas tehing on eestkostetava huvides või võib tema huve kahjustada. Käesoleval juhtumil on eestkostjal, Lxxxxxxxx Txxxxxx pojal Txxxxx Txxxxxxx soov võõrandada Exxxx Txxxxxx surma järel Lxxxxxxxx Txxxxxxxx kuuluvxxxxxx kinnistu. Kinnistusraamatu registriosa väljavõttest nähtub, et kinnisasja koosseisus on maad 13,64 ha. Rahvastikuregistri väljavõttest ja eestkosteasutuse vastusest nähtub, et sama kinnisasi on märgitud eestkostetava elukohana. See tähendab, et kinnisasja müümisel kaotaks eestkostetava oma registrijärgse elukoha ja uue elukoha kohta ei ole kohtule andmeid esitatud. Kohalik omavalitsus on kohtu palvel kontrollinud olukorda ja on seisukohal, et eestkostja peab pärast kinnistu müüki tegema muudatuse registrikandes. Tagamaks eestkostetava uue elukoha fikseerimine ja kandmise rahvastikuregistrisse, annab kohus õiguse kinnisasja võõrandamiseks Lxxxxxxxx Txxxxxxxx kuuluvas osas tingimusega, et eestkostja muudab xxxxx kinnistu võõrandamise järel rahvastikuregistris Lxxxxxxxx Txxxxxx registrijärgse elukoha. Menetluskulude jaotus Eestkostetavate nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamise kulud jätab kohus TsMS § 172 lg 1 alusel avaldaja Txxxxx Txxxxxx kanda. Ü.Raag Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.