Christina Elizabeth Osso, Anne Irmeli Osso, Eric Leonhard Osso ja Kenneth Edward Osso hagi Ülle Villandi-Õsso vastu testamendi ja volikirja tühisuse tuvastamise ning vara tagastamise ja raha nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hagejad:
1.Christina Elizabeth Osso
2.Anne Irmeli Osso
3.Eric Leonhard Osso
4.Kenneth Edward Osso Hagejate esindaja: vandeadvokaat Urmas Kiik (AB Herdman Partners, asukoht Narva mnt 11d, 10151 Tallinn; [email protected])
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kostja: Ülle Villandi-Õsso Kostja esindaja: vandeadvokaat Tanel Pürn (Tark & Co Tartu osakond, Kaluri 2/Soola 3 Tartu 51013; [email protected])
RESOLUTSIOON
Juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 462, § 466 lg 2-4, § 467 lg 5, § 659, § 660, § 661, kohtunik määras: võtta vastu ja kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mis seisneb järgnevas:
1.Henry Õsso pärandvara ja muu vaidlusalune vara jaotatakse poolte vahel võimalikult võrdseteks osadeks selliselt, et hagejatele jääb varast ja kohustustest ühiselt 4/5 ja kostjale 1/5.
1.1.Hagejatele ühiselt jääb järgmine vara: − kinnistu nimega XXX (reg.osa XXX ) XXX külas Põlvamaal; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX ), asukohaga XXX , Tartu;
− korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX ), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − õlimaal XXX vaatega; − õlimaal kollaste lilledega; − Group of Seven pilt; − baikatekk (gymnaestrada 2007); − kivist lauakell; − kollane sohva; − kõik hagejatega seotud kirjad, postkaardid, fotod; − 4/5 pärandaja pangaarvetel olevast rahast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise hetkel.
1.2.Kostjale jääb järgmine vara: − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu (vaidlustatud volikirja alusel edasi müüdud); − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu (vaidlustatud volikirja alusel edasi müüdud); − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu (vaidlustatud volikirja alusel edasi müüdud); − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; − korteriomand, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu (vaidlustatud volikirja alusel edasi müüdud); − sõiduauto Chevrolet Venture (VIN-kood 1GNDX03E9XD158044); − õlimaal Vahemere vaatega;
1.3.Kokkuleppes nimetamata vallasvara osas lepivad pooled kokku, et kõik, mis on kompromissi allkirjastamise hetkel nende valduses või neile jäävates korterites, jääb neile. Hagejatele jäävad lisaks kõik XXX kinnistul olevad vallasasjad sh, kuid mitte ainult puidust seinakell. Punktis 1.1. nimetatud vallasasjad annab kostja hagejatele või nende esindajale üle Tartus XXXX hiljem kokku lepitaval ajal hiljemalt 6 (kuue) kuu jooksul käesoleva kokkuleppe allkirjastamisest. Pärandvara hooldaja (Tambet Laasik) osaleb hagejatega kokkuleppel vara üleandmise juures kontrollimaks vara üleandmist õigel ajal, koguses/summas ja õigele isikule. Vallasvara, mis on ühises (majahoidja) valduses, sh pärandvara hulgas loetletud prügikonteiner, luud, sahk, jääb poolte kaasomandisse.
1.4.Pärandvara vastu esitatud või tulevikus esitatavatest nõuetest kannavad hagejad ühiselt 4/5 ja kostja 1/5, välja arvatud Royal Bank of Canada esitatud nõuded.
1.4.1.Royal Bank of Canada poolt esitatud nõudest 12 728,65 Kanada dollarit jaguneb hagejate ja kostja vahel proportsioonis 1/2 ja 1/2, st hagejad kannavad ühiselt vastava krediidiasutuse nõuetest ühiselt 6 364,33 Kanada dollarit ja kostja samuti 6 364,33 Kanada dollarit.
1.4.2.Royal Bank of Canada poolt esitatud nõudest ülejäänud summa 2 273,58 Kanada dollarit jaguneb hagejate ja kostja vahel proportsioonis 4/5 ja 1/5, st hagejad kannavad ühiselt vastava krediidiasutuse nõuetest ühiselt 1818,87 Kanada dollarit ja kostja 454,72 Kanada dollarit.
1.4.3.Kui Royal Bank of Canada esitab maksmata summa osas täiendava intressi tasumise nõude ja antud maksmata summale lisandub tasumata nõude osa eest täiendav intress, vastutavad pooled (hagejad ühiselt ühe poolena ja kostja teise poolena) selle tasumise eest võrdsetes osades.
1.4.4.Seega vastutab kostja Ülle Villandi-Õsso ainuisikuliselt Royal Bank of Canada poolt esitatud nõude rahuldamise eest summas 6819,05 Kanada dollarit ja hagejad vastutavad ühiselt Royal Bank of Canada poolt esitatud nõude rahuldamise eest summas 8183,20 Kanada dollarit. 1.4.5.Hagejad ja kostja on kokku leppinud, et hagejad täidavad kostja kohustuse hüvitada Royal Bank of Canada nõudest 6819,05 Kanada dollarit ja võimalikud täiendavad intressid kostja eest. Hagejad informeerivad kostjat või tema esindajat T. Pürn’i lõplikest nõude rahuldamise kuludest.
1.4.6.hagejad ja kostja on kokku leppinud, et kostja kohustub kandma 6819,05 Kanada dollarit ja täiendavad Royal Bank of Canada poolt esitatud intressi LAWIN Lepik & Luhaäär Advokaadibüroo 4 AS kontole nr XXX Swedbankis, hiljemalt 6 kuu jooksul käesoleva kompromisskokkuleppe kinnitamisest kohtu poolt.
1.4.7.Kostja ja hagejad on kokku leppinud, et tagamaks käesoleva kokkuleppe punktist 1.4.6. tulenevaid hagejate nõudeid kostja vastu, seab kostja korteriomandile nr XXX (registrinumber XXX), asukoht XXX Tartu, hagejate kasuks nimetatud korteriomandile esimesele vabale järjekohale hüpoteegi summas hüpoteegisummaga 6000 (kuus tuhat) eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.
1.4.7.1.Hüpoteek tagab kõiki hagejate kehtivaid nõuded kostja vastu ja nõudeid, mis tekivad tulevikus kostja vastu tulenevalt käesolevast kompromisslepingust.
1.4.7.2.Hüpoteek tagab ka kõiki põhinõudeid, intressinõudeid, tagatisenõudeid, mis tähendab, et tagatud on kõik nõuded nagu tasumisega viivitamise nõuded, trahvid,
võla sissenõudmisega seotud kulud ja hagejate kulusid, mis kaasnevad hüpoteegiga koormatud vara säilitamisega (sh muud maksed).
1.4.7.3.Kostja on kohustatud eelnevalt kooskõlastama hagejatega kõikide lepingute (sh üürilepingute) tingimused ja tagama, et need ei kahjustaks hagejate huve ega vähendaks hüpoteegiga koormatud korteriomandi väärtust või kahjustataks hagejate huve muul viisil ning esitama hagejatele kõik dokumendid, mis puudutavad kolmandate isikute õigust või tulevikus tekkivat õigust korteriomandi omandile, selle olulistele osadele või päraldistele.
1.4.8.Hagejad ja kostja on kokku leppinud, et pärast kokkuleppe punktis 1.4.6. nimetatud nõude nõuetekohast rahuldamist kostja poolt annavad hagejad (või nende poolt määratud esindaja) nõusoleku kokkuleppe punktis 1.4.7 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks hiljemalt 2 kuu jooksul nõude rahuldamisest.
1.5.Pooled paluvad kohtul edastada Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale avaldused, mille kohaselt:
1.5.1.Christina Elizabeth Osso, Anne Irmeli Osso, Eric Leonhard Osso ja Kenneth Edward Osso taotlevad ning Ülle Villandi-Õsso on nõus kustutada senised kanded omaniku Henry Õsso kohta ning kanda kinnistu nimega XXX (reg.osa XXX ) XXX külas Põlvamaal; korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX ), asukohaga XXX , Tartu; korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX ), asukohaga XXX , Tartu; korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu; korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu ja korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu uute omanikena vastavate kinnistusregistriosade teise jakku võrdses 1⁄4 mõttelises osas Christina Elizabeth Osso, Anne Irmeli Osso, Eric Leonhard Osso ja Kenneth Edward Osso.
1.5.2.Christina Elizabeth Osso, Anne Irmeli Osso, Eric Leonhard Osso and Kenneth Edward Osso ja Ülle-Villandi Õsso paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr 5249303 kantud korteriomandi neljandasse (IV) jakku esimesele vabale järjekohale sisse kanda: Hüpoteek Christina Elizabeth Osso, Anne Irmeli Osso, Eric Leonhard Osso and Kenneth Edward Osso kasuks summas kuus tuhat (6 000) eurot ning kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. 5
1.5.3.Ülle Villandi-Õsso taotleb ja Christina Elizabeth Osso, Anne Irmeli Osso, Eric Leonhard Osso ja Kenneth Edward Osso on nõus kustutada senised kanded omaniku Henry Õsso kohta ning kanda korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu ja korteriomandi, mille reaalosaks on eluruum nr XXX (reg.osa XXX), asukohaga XXX , Tartu uue omanikuna vastavate kinnistusregistriosade teise jakku Ülle Villandi-Õsso.
1.5.4.Pooled seavad tingimuseks, et ühte käesolevas kokkuleppes taotletud kannet ei tehtaks teist kannet tegemata.
1.6.Käesolevaga loobub Mihkel Villandi täielikult nõuetest Henry Õsso pärandvara vastu. Mihkel Villandi kinnitab, et ta ei oma mingeid nõudeid hagejate, kostja ega Henry Õsso pärandvara vastu ja et ta ei esita nõudeid hagejate, kostja ega Henry Õsso pärandvara vastu.
1.7.Pooled loevad Tartu Maakohtu tsiviilasjas nr 2-08-82764 määratud pärandi hooldamise vajaduse lõppenuks seoses pärandi vastuvõtmisega vastavalt käesolevale kokkuleppele ning esitavad kohtule pärimisseaduse § 115 lg 1 ja TsMS § 590 lg 3 alusel taotluse pärandi
hoiumeetmete lõpetamiseks.
1.7.1.Hoolduse käigus kogunenud dokumendid jäävad hoiule hooldaja kätte.
1.7.2.Hooldaja sõlmitud lepingud kojamehega ja raamatupidajaga jäävad jõusse ning need vaadatakse üle eraldi hiljem.
1.7.3.Hooldajale seni hüvitamata tasu jääb poolte (hagejad ühiselt ühe poolena ja kostja teise poolena) kanda võrdsetes osades.
2.TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad poolte poolt kantud menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) iga poole enda kanda ning neid ei jaotata.
3.Pooled on kokku leppinud, et kompromissi kinnitava Tartu Maakohtu määruse jõustumisest alates puuduvad neil üksteise vastu mistahes nõuded, mis tulenevad või võivad tuleneda tsiviilasjas esitatud hagiavalduses kirjeldatud asjaoludest ja tsiviilasja menetlusest, välja arvatud kompromissi tingimustest.
4.Pooled lühendavad TsMS § 64 lg 2 alusel kokkuleppeliselt määruskaebuse esitamise tähtaega menetluse lõpetamise määrusele kolme kalendripäevani kohtumääruse pooltele kättetoimetamisest.
5.Hagejad paluvad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool riigilõivu (30 250 kr) tagastada Asjanajotoimisto Hedman Partners Oy Eesti filiaali kontole nr 221014317979, AS Swedbank.
6.Pooled paluvad TsMS § 386 lg 4 alusel hagi tagamine tühistada. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-08-70381 - Christina Elizabeth Osso, Anne Irmeli Osso, Eric Leonhard Osso ja Kenneth Edward Osso hagi Ülle Villandi-Õsso vastu testamendi ja volikirja tühisuse tuvastamise ning vara tagastamise ja raha nõudes. Tagastada Asjanajotoimisto Hedman Partners Oy Eesti filiaali kontole nr 221014317979 (AS Swedbank) pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 30 250 krooni (1933.33 eurot). Asjanajotoimisto Hedman Partners Oy Eesti filiaal tasus riigilõivu 60 500 krooni 27.10.2008.a. viitenumbrile 2900072699). Tühistada Tartu Maakohtu 29.10.2008.a. määrusega tsiviilasjas nr 2-08-70381 tehtud hagi tagamine, millega seati Ülle Villandi-Õssole (isikukood XXX ) kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX kantud korteriomandile (asukoht XXX 34,36 krt XX, Tartu) ning Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu kinnistusjaoskonna registriossa nr XXX kantud korteriomandile (asukoht XXX,XX krt XX, Tartu) kohtulik hüpoteek summas 300 000 krooni Christina Elizabeth Osso (Kanada isikukood XXX), Anne Irmeli Osso (Eesti isikukood XXX, Kanada isikukood XXX), Eric Leonhard Osso (Kanada isikukood XXX) ja Kenneth Edward Osso (Eesti isikukood XXX, Kanada isikukood XXX) kasuks. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 467 lg 5). Määrus toimetada kätte menetlusosalistele (TsMS § 466 lg 1) ja saata p 5 osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Määruse peale saab vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu kolme kalendripäeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest (TsMS § 661 lg 4).
ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT
Tartu Maakohtu menetluses on Christina Elizabeth Osso, Anne Irmeli Osso, Eric Leonhard Osso ja Kenneth Edward Osso hagi Ülle Villandi-Õsso vastu testamendi ja volikirja tühisuse tuvastamise ning vara tagastamise ja raha nõudes.
TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga; kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avaliku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, mille kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja hageja taotluse alusel tuleb Asjanajotoimisto Hedman Partners Oy Eesti filiaali kontole nr 221014317979 (AS Swedbank) tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 30 250 krooni (1933.33 eurot).
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.