2-10-34361
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Roomet Sõnna
Määruse tegemise aeg ja koht
7.jaanuar 2011 Võru kohtumaja
Tsiviilasja number
2-10-34361
Tsiviilasi
AS Eesti Krediidipank avaldus G. P. hoiumeetmete rakendamiseks pärandi hoiumeetmete rakendamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
pärandile
avaldaja AS Eesti Krediidipank (registrikood 10237832, asukoht Narva mnt 4 Tallinn, esindaja Merli Tali); puudutatud isik E. T. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Venemaal); puudutatud isik N. D. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht välismaal) kirjalik menetlus
Kohtuistungi aeg
rahuldada AS Eesti Krediidipank avaldus. Rakendada 22.mail 2010.a. surnud G. P. (isikukood xxxxxxxxxxx) pärandvara hoiumeetmena pärandvara valitsemise korraldamist ja nimetada G. P. pärandi hooldajaks E. T. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Menetluskulude jaotus Menetlusosaliste menetluskulud jätta AS Krediidipank kanda. Edasikaebamise kord
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse avaldaja, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja 15 päeva jooksul kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates, kuid mitte pärast 5 kuu möödumist määruse hooldajale teatavakstegemisest, Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu.
Avalduse kohaselt sõlmisid AS Eesti Krediidipank ja G. P. 30.juulil 2002 laenulepingu, mille täitmise tagamiseks sõlmisid nad G. P. le kuulunud kinnistule hüpoteegi seadmise lepingud. G. P. suri 22.mail 2010. G. P. (pärandaja) sündis 1.oktoobril 1946 Kirovogradi oblastis; isiku tõendamiseks kasutas ta Vene Föderatsiooni passi; pärandaja viimane elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Pärandvarasse kuulub negatiivse varana laenulepingust tulenev laenu tagastamise kohustus. Avalduse koostamise seisuga on pärandaja võlg avaldaja ees kogusummas 93 753,82 krooni, s.h. tagastamata laen 88 665,75 krooni ja intressid 5 088,07 krooni. Avaldajale teadaolevalt pärandajal seadusjärgseid pärijaid Eestis ei ole. Samuti puuduvad andmed testamendijärgsete pärijate kohta. Avaldaja on kuulnud pärandaja võimalikest sugulastest kas Ukrainas või Vene Föderatsioonis, kuid andmed on konkretiseerimata ega võimalda kontrollimist. Pärandvara hoiumeetmete rakendamise vajadus tuleneb asjaolust, et G. P. pärandvara ei ole keegi vastu võtnud, pärija või tema asukoht ei ole teada. Pärandvara hoiumeetmete rakendamise vajadus tuleneb ka pärandvarasse kuuluva korteriomandi säilitamise, korrashoiu ja varaga seotud kohustuste täitmise vajadusest. Osundatud toiminguid saab teha pärandvara valitsemise raames. Avaldajale teadaolevalt on korteriomandiga seotud võlgnevus 1.juuli 2010 seisuga OÜ Võru Kinnisvara 9 319,49 krooni. Avaldaja teeb ettepaneku määrata pärandvara hooldajaks E. T. , kes on andnud nõusoleku hooldaja kohustuste täitmiseks. E. T. omab hooldaja kohustuste täitmiseks vajalikke teadmisi ning tal on sobivad isikuomadused. Avaldaja leiab, et pärandvarasse kuuluv korteriomand tuleb kulude kokkuhoiu eesmärgil müüa. Pärandvara hooldajal ei ole kohtu loata õigust käsutada pärandvarasse kuuluvat kinnisasja. Samas on kinnisasja käsutamine pärandiga seotud kulutuste ärahoidmiseks vajalik. Kinnistu võõrandamisest saadava raha arvel on võimalik katta pärimismenetluse ja pärandaja kulutused. Juhul, kui pärandvara vara väärtus jääb pärast kulude kandmist positiivseks, saab hoiustada järelejäänud raha võimalike pärijate ilmumiseni. Neil asjaoludel ja juhindudes TsMS §-dest 475 lg 1 p 9; 476 ja 584-590; pärimisseaduse §-dest 110; 111 lg 3; 112 palub avaldaja rakendada G. P. pärandvara suhtes hoiumeetmeid ja määrata pärandi hooldajaks E. T. ; määrata pärandi inventuuri tegijaks kohtutäitur Taive Peedosaar; anda pärandvara hooldajale luba xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva korteriomandi käsutamiseks ja pärandaja kohustusi ületava raha hoiustamiseks kuni pärimismenetluse lõppemiseni.
Rahvastikuregistri andmete kohaselt on puudutatud isikute S. P.
ja N. D.
elukoht
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.novembril 2010 väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles
2 (5)
palus puudutatud isikutel S. P. l ja N. D. l Eesti Krediidipanga avaldusele vastata, kuid puudutatud isikud ei ole seda kohtu poolt määratud tähtajaks teinud (tl 75).
Kohus leiab, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. PärS §110 lg 1 p 2,3 kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija ei viibi pärandvara asukohas; ei ole teada, kas pärija on pärandi vastu võtnud. PärS § 110 lg 2 p 1 kohaselt on pärandvara hoiumeetmeteks pärandvara valitsemise korraldamine. PärS § 111 lg 1,3,5 alusel võib kohus rakendada pärandvara hoiumeetmeid kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti; kohus võib pärandvara hoiumeetmete rakendamise otsustada ka pärandaja võlausaldaja, annakusaaja või muu pärandvara suhtes nõuet omava isiku taotlusel, kui hoiumeetmete rakendamata jätmine võiks ohustada nimetatud isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel. PärS § 111 lõigetes 3 ja 4 nimetatud juhul võib hoiumeetmete rakendamise otsustada ka pärast pärandi vastuvõtmist pärijate poolt, eelkõige juhul, kui pärija tegevus või varaline olukord võivad seada ohtu pärandvara säilimise ja nõuete rahuldamise pärandvara arvel. PärS § 112 lg 1, 2 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ning käsutamiseks. Kohus nimetab hooldajaks pärandist huvitatud isiku, huvitatud isiku poolt soovitatud isiku või muu isiku. Hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandit nõuetekohaselt valitseda ja kes on sobiv hooldaja kohustusi täitma. TsMS § 475 lg 1 p 9 kohaselt on pärandi hoiumeetmete rakendamine hagita asi. TsMS § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. TsMS § 586 lg 1 kohaselt otsustab kohus hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise vastavalt äraolija varale hoolduse seadmise kohta sätestatule, kui käesolevas peatükis sätestatust ei tulene teisiti. PärS § 111 lg 6 kohaselt on riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutus, notar ning kohtutäitur kohustatud teatama kohtule neile teatavaks saanud hoiumeetmete rakendamise vajadusest. Võru notar Laine Kaup on kohtule esitanud teate ja materjalid (tl 64-70), mille kohaselt esitas Aktsiaselts Eesti Krediidipank 14.juulil 2010.a. avalduse, et Võru notar Laine Kaup algataks G. P. , kes on surnud 22.05.2010.a., pärimismenetluse. Notar kontrollis e-notar infosüsteemi kaudu tehtava detailpäringuna rahvastikuregistrist, et G. P. l on kaks last: N. D. , aadress määratlemata ja S. P. , aadress Venemaa. Pärandaja abikaasa A. P. on surnud 24.08.2000.a. 15.07.2010.a. avaldas notar pärimisteate, millele ei ole keegi vastanud ja pärijate elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Juhindudes Pärimisseaduse § 111 lg 6 teatab notar, et on vajalik rakendada G. P. pärandvara osas hoiumeetmeid.
3 (5)
Pärimisseaduse § 110 lg 1 p 2,3 ja 111 lg 3 järgi võib kohus ka võlausaldaja taotlusel kohaldada pärandaja surma korral pärandvara hoiumeetmeid. Hoiumeetmete rakendamise vajadus tuleneb asjaolust, et 22.mail 2010 surnud G. P. seadusjärgsed pärijad lapsed N. D. ja S. P. ei viibi pärandvara asukohas; samuti ei ole teada, kas nad on pärandi vastu võtnud. PärS §-de 118 lg 1, 119 lg 3 kohaselt loetakse pärija, kui ta kolme kuu jooksul pärandaja surmast ning oma pärimisõigusest teada saanud või peab saama, ei loobu pärandist, pärandi vastu võtnuks. G. P. pärijad ei viibinud puudutatud isiku E. T. seletuse kohaselt G. P. matustel, mistõttu avaldajal ja kohtul puuduvad andmed, kas nad on teadlikud pärandaja surmast (tl 79). Tsiviilasja materjalidest nähtuvalt on AS Eesti Krediidipank G. P. võlausaldaja. Seega on tal PärS § 111 lg 3 kohaselt õigus esitada pärandvara hoiumeetmete rakendamise taotlus, kuna hoiumeetmete rakendamata jätmine võib ohustada nimetatud isikule kuuluva nõude rahuldamist pärandvara arvel ning see tuleneb pärandvarasse kuuluva korteriomandi säilitamise, korrashoiu ja varaga seotud kohustuste täitmise vajadusest. Surmatunnistuse koopiast (tl 36) nähtuvalt on G. P. surnud 22.mail 2010.a. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Korteriomandi kinnistusregistri väljavõttest nähtuvalt omas G. P. korteriomandit Võrus (tl 33-35). Neil asjaoludel leiab kohus, et G. P. pärandvara suhtes tuleb rakendada hoiumeetmena pärandvara valitsemise korraldamist. Pärandvara valitsemiseks nimetab kohus pärandi hooldajaks E. T. , kes on pärandist huvitatud isiku (avaldaja) poolt soovitatud isik ning ta on selleks andnud ka ise nõusoleku (tl 40, 79). Kohtul ei ole alust arvata, et E. T. ei saa pärandit nõuetekohaselt valitseda ja E. T. on sobiv hooldaja kohustusi täitma. PärS § 112 lg 3 kohaselt on hooldaja kohustatud: 1) vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; 2) andma pärandvara arvel ülalpidamist PärS §-s 132 nimetatud isikule; 3) täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused; 4) aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele; 5) võtma PärS § 111 lõikes 3 nimetatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast; 6) esitama vajaduse korral pärimismenetluse algatamise avalduse notarile või kui Eesti notar ei ole pädev pärimismenetlust läbi viima, siis rakendama muid meetmeid pärija isiku väljaselgitamiseks. PärS § 113 lg 1,2 kohaselt, kui on määratud pärandvara valitsemine, peab pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist rahuldama pärandvara nimekirja kantud nõuded, mille täitmise tähtpäev on saabunud. Nõuded, mille täitmise tähtpäev ei ole saabunud, võib hooldaja rahuldada üksnes pärija nõusolekul. Kui hooldaja esitatud nõude vaidlustab, otsustab nõude rahuldamise võlausaldaja hagiavalduse alusel kohus. Kui hooldus on määratud vastavalt PärS § 111 lõikele 3, on hooldaja kohustatud pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldama pärandvara arvel kõik pärandvara nimekirja kantud nõuded PärS §-s 142 nimetatud järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist. Kui hooldaja või pärija esitatud nõude vaidlustab, otsustab nõude rahuldamise võlausaldaja hagiavalduse alusel kohus. TsMS § 590 lg 1,2 kohaselt esitab pärandi 4 (5)
hooldaja hooldamise lõppemisel kohtule aruande, milles märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. PärS § 112 lg 1 kohaselt koos pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri, kohaldades vastavalt PärS § 138-141. Korteriomandi kinnistusregistri väljavõttest nähtuvalt omas G. P. korteriomandit Võrus (tl 3335). Asja materjalidest nähtuvalt on G. P. võlausaldajateks ilmselt AS Eesti Krediidipank, BIGBANK AS, OÜ Koduliising, OÜ Võru Kinnisvara (tl 7-32, 39, 71,72, 77-78). Koos G. P. pärandi hooldaja nimetamisega määrab kohus, tulenevalt PärS § 112 lg 1, G. P. pärandi inventuuri tegijaks kohtutäitur Taive Peedosaare, kel tuleb inventuuri tegemisel kohaldada PärS §-de 139-141 sätteid. PärS § 142 lg 1 p 1 kohaselt täidetakse pärast inventuuri tegemist pärandvaraga seotud kohustustest esimeses järjekorras muuhulgas pärandi inventuuri tegemise kulud. PärS § 112 lg 4, 7 kohaselt võib hooldaja pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Kui pärija ei ole selgunud kuue kuu jooksul pärandi avanemisest arvates, samuti juhul, kui pärandi vastu võtnud pärija ei ole kuue kuu jooksul pärandi vastuvõtmisest arvates asunud pärandvara valitsema, võib pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist pärandvara müüa ning hoiustada pärandvara müügist saadu. Sellisel juhul ei kohaldata PärS § 112 lg 4 sätestatut. Pärandi avanemisest on möödunud üle kuue kuu. Avaldaja taotleb anda pärandvara hooldajale luba xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva korteriomandi käsutamiseks ja pärandaja kohustusi ületava raha hoiustamiseks kuni pärimismenetluse lõppemiseni. Kohus leiab, et nimetatud taotlus on põhjendatud, et pärandi hooldaja saaks täita PärS §-des 112 lg 3 ja 113 sätestatud kohustusi. Seetõttu tuleb anda luba pärast kohtutäituri poolt G. P. pärandi inventuuri tegemist pärandvara hooldajale E. T. le pärandvara xxxxxxxxxxxxxxx asuva korteriomandi (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Võru jaoskonna kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx) käsutamiseks ja pärandaja kohustusi ületava raha hoiustamiseks. TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Seega tuleb menetlusosaliste menetluskulud jätta AS Krediidipank kanda. TsMS §586 lg 2 kohaselt jõustub käesolev määrus selle kättetoimetamisega pärandi hooldajale. Kohtunik:
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.