Täitmine › Muud täitmisasjad

5.Ekspertiisikulude kohta esitatava arve saajaks palub kohus märkida Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja (postiaadress- Jõhvi, Narva mnt.11). 6.Nõuda hindamise vaidlustanud T S `ilt eksperdikulude ettetasumist summas 4800 /neli tuhat kaheksasada / krooni. Nimetatud eksperdikulude ettemaks tuleb tasuda 10 päeva jooksul arvates käesoleva määruse kättetoimetamisest Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr. 10220034800017 AS SEB Pangas või kontole nr. 221023778606 AS Swedbangas, viitenumber mõlemal juhul 2800049900, selgituseks märkida „eksperdikulude ettetasumine tsiviilasjas nr. 2-09-46440“. Võlgnikul tuleb kohtule edastada ekspertiisikulude tasumist tõendav maksekorraldus. 7.Juhul, kui T S jätab eksperdikulude ettetasumise ja selle tõendamise kohustuse täitmata, jätab kohus ekspertiisi läbi viimata. Sel juhul loetakse, et hindamist ei ole vaidlustatud ning kohus jätab käesoleva menetluse esemeks oleva avalduse läbi vaatamata. Toimetada käesolev määrus kätte menetlusosalistele ning saata pärast määrusega nõutud eksperdikulu ettemakse laekumist täitmiseks eksperdile T K . Edasikaebamise kord

Määrusele edasikaebuse esitamist seadus ei sätesta.

Asjaolud Viru Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas 2-09-46440 esitas kohtutäitur Kairi Laiõun taotluse eksperdi määramiseks TMS § 74 alusel. Avalduse kohaselt on täiteasjas nr. 140/2009/1939 täitemenetluse läbiviimisel sissenõudja T S poolt vaidlustatud täituri poolt määratud kinnisasja hinnad ja seega esitas täitur kohtule avalduse eksperdi määramiseks kohtu poolt. Kohus on asja menetlemisel teinud pooltele ettepaneku eksperdi nimetamiseks. Tähtaegselt on eksperdi nimetanud T S , soovides eksperdiks määrata KV Uus Maa hindaja T K. OÜ Haljala Forell esindaja ei ole tähtaegselt omalt poolt eksperti nimetanud ja ei ole vaidlustanud ka sissenõudja poolt nimetatud isikut.

Õiguslik põhistus

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg-le 1, vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 kohaselt hinnatakse asi arestimisel ja asja hind märgitakse arestimisakti. Kui arestimise ajal ei ole asja väärtust võimalik hinnata, tuleb seda teha viivitamata pärast arestimist. Hindamistulemus märgitakse arestimisakti. Arestitud asjad hinnatakse võlgniku ja sissenõudja kokkuleppel. Kui võlgnik ja sissenõudja ei saavuta asjade hindamises kokkulepet, samuti kui vähemalt üks nendest ei ole arestimise juures, hindab vara kohtutäitur. Kohtutäitur lähtub asja hindamisel selle harilikust väärtusest, arvestades muu hulgas asja koormavaid kolmandate isikute õigusi ja nende võimalikku lõppemist. Kui asja hindamine osutub raskeks, laseb kohtutäitur vara väärtuse hinnata eksperdil. Võlgnik ja sissenõudja võivad kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada TMS §-s 217 sätestatud korras. Hinna vaidlustamise korral taotleb kohtutäitur uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. Kohtu määratud eksperdi hindamiskulud kannab isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud. TsMS § 293 lg 1 esimese lause kohaselt on kohtul õigus küsida eksperdi arvamust asjas tähtsate ja eriteadmisi nõudvate asjaolude selgitamiseks. TsMS § 294 lg 1 järgi teeb ekspertiisi riiklikus ekspertiisiasutuses töötav kohtuekspert või muu asjatundja, riiklikult tunnustatud ekspert või kohtu määratud muu eriteadmistega isik. Eksperdiks võib kohus määrata isiku, kel on arvamuse andmiseks vajalikud teadmised ja kogemused. Eksperdi määramisel arvestab kohus poolte arvamusi. Sama paragrahvi teisest lõikest tuleneb, et kui ekspertiisi tegemiseks on olemas riiklikult tunnustatud ekspert, määratakse muu isik eksperdiks üksnes mõjuval põhjusel. Käesoleval juhul on sissenõudja T S teinud ettepaneku määrata eksperdiks Kinnisvarabüroo Uus Maa hindaja T K ja võlgnik ei ole seda isikut vaidlustanud. Lähtudes eeltoodust, määrab kohus eksperdiks T K , kes on atesteeritud hindaja. Kohtu hinnangul ei ole vajalik menetlusosaliste kohalolek ekspertiisi tegemisel. Samas võib ekspert menetlusosalised kaasata, kui ta peab seda ekspertiisi teostamise seisukohast vajalikuks. TsMS § 298 lg 1 kohaselt on menetlusosalisel õigus eksperdile kohtu kaudu küsimusi esitada. Küsimused, mille kohta eksperdi arvamust soovitakse, määrab kohus. Avaldaja ega puudutatud isikud ei ole eksperdile küsimusi esitanud. Seega esitab kohus ise eksperdile lähtuvalt tsiviilasja esemest küsimused. Kohus selgitab eksperdile, et TsMS § 295 lg-st 1 tulenevalt on eksperdiks määratud isik kohustatud ekspertiisi tegema, kui ta on kohtuekspert, kui ta on nõutavate ekspertiiside tegemiseks riiklikult tunnustatud või kui tema kutse- või majandustegevus toimub valdkonnas, mille tundmine on ekspertiisi tegemise eeldus. Ekspertarvamus tuleb kooskõlas TsMS § 301 lg-ga 1 esitada kohtule kirjalikult. Eksperdiarvamus peab sisaldama uuringute üksikasjaliku kirjelduse, uuringute tulemusena tehtud järeldused ja põhjendatud vastused kohtu küsimustele. Kui ekspert teeb ekspertiisiga kindlaks asjas tähtsad asjaolud, mille kohta kohus talle küsimusi ei ole esitatud, võib ta vastavalt TsMS § 301 lg-le 3 esitada oma arvamuse ka nende asjaolude kohta. Tulenevalt TsMS § 302 lg-st 1 peab ekspert andma talle esitatud küsimustes õige ja põhjendatud arvamuse.

Eksperdil on õigus küsida kohtult võrdlusmaterjali ja täiendavaid andmeid. Kui ilmneb, et tõenäolised ekspertiisikulud on tsiviilasja hinnast suuremad või ületavad oluliselt ekspertiisikulude katteks tehtud ettemaksu, tuleb eksperdil sellest kohut viivitamatult teavitada. Tulenevalt TsMS §-st 138 ja § 143 p-st 1 on eksperdikulude (s.h eksperditasu) näol tegemist asja läbivaatamise kuludega. Kohus leiab, et asjas on vajalik ekspertiisikulude ettetasumine 4800 krooni ulatuses, sellise eeldusliku ekspertiisi tegemise kulu on kohtuea avaldanud taotletav ekspert T K ja see on kooskõlas kinnisvarabüroo kodulehel asuva infoga. Arvestades, et sissenõudja on kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustanud TMS §-s 217 sätestatud korras ning kohtutäitur taotleb uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult, tuleb ekspertiisikulude ettetasumist nõuda sissenõudjalt T S . Kui kulude ettemaksmiseks kohustatud isik seda kohtu määratud tähtpäevaks ei tee, võib kohus jätta taotletava toimingu tegemata (TsMS § 148 lg 4). Kohtunik

/allkiri/

Marika Leimann

Ärakiri õige Nooremreferent

Merle Kaegas

Kohtumäärus jõustus 30.novembril 2009.a Nooremreferent

Merle Kaegas

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.