09. märts 2026.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-22-8694
Tsiviilasi
I Oi (O) hagiavaldus V Ku (K) ja E Z vastu pärandvara jagamise nõudes / V Ku (K) ja E Z vastuhagi I Oi (O) vastu pärandvara jagamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, kohtuliku hüpoteegi seadmine ja menetluse lõpetamine ning menetluses tasutud riigilõivust poole tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja / vastuhagi kostja
I O (isikukood xxx) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Nigul Saar
Kostjad / vastuhagi hagejad
V K (isikukood xxx) Lepinguline esindaja V M E Z (isikukood xxx) Lepinguline esindaja V M
Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses
Kohtuistung 19.02.2026.a
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada kohtuistungit pidamata I Oi (O, isikukood xxx), V Ku (K, isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.Lõpetada A Ku (K, isikukood xxx, surma aeg xxx.a) pärandvara ühisus ja jagada A Ku pärandvara ning A Ku ja V Ku (K, isikukood xxx) abikaasade ühisvara poolte kokkuleppel järgmiselt:
Lõpetada xxx asuva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on eluruum nr xxx ning mis on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr xxx all, ühisomand ning jätta 1⁄2 (ühe kahendiku) suurune kaasomandiosa korteriomandist V Kule (K, isikukood xxx) ning 1⁄2 (ühe kahendiku) suurune kaasomandiosa E Zle (Z, isikukood xxx).
1.1.2.I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) lepivad kokku (sõlmivad asjaõigusseaduse § 641 ja § 120 kohaselt asjaõiguslepingu), et V K, E Z ja I O annavad üle V Kule 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse kaasomandiosa ning E Zle 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse kaasomandiosa korteriomandist registriosa numbriga xxx, ning V K võtab 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse kaasomandiosa korteriomandist registriosa numbriga 1 (4)
xxx vastu ja E Z võtab 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse kaasomandiosa korteriomandist registriosa numbriga xxx vastu.
1.1.3.I O (isikukood xxx) annab nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 34 1 lg 1 tähenduses) selleks, et kinnistusregistris registriosa nr xxx II jaos senine omanikukanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse korteromandi kaasomanikena sisse V K (isikukood xxx) 1⁄2 kaasomandist ja E Z (isikukood xxx) 1⁄2 kaasomandist.
1.1.4.I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) avaldavad soovi Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse (kinnistusraamatuseaduse § 34) esitamiseks kande tegemiseks, millega kinnistusregistris registriosa nr xxx II jaos senine omanikukanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse korteriomandi kaasomanikena V K (isikukood xxx) 1⁄2 kaasomandist ja E Z (isikukood xxx) 1⁄2 kaasomandist.
1.1.5.Lõpetada xxx asuva kinnisasja, mis on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr xxx all, ühisomand ning jätta 1⁄2 (ühe kahendiku) suurune kaasomandiosa kinnisasjast V Kule (K, isikukood xxx) ning 1⁄2 (ühe kahendiku) suurune kaasomandiosa E Zle (Z, isikukood xxx).
1.1.6.I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) lepivad kokku (sõlmivad asjaõigusseaduse § 641 ja § 120 kohaselt asjaõiguslepingu), et V K, E Z ja I O annavad üle V Kule 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse kaasomandiosa ning E Zle 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse kaasomandiosa kinnisasjast registriosa numbriga xxx, ning V K võtab 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse kaasomandiosa kinnisasjast registriosa numbriga xxx vastu ja E Z võtab 1⁄2 (ühe kahendiku) suuruse kaasomandiosa kinnisasjast registriosa numbriga xxx vastu.
1.1.7.I O (isikukood xxx) annab nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 34 1 lg 1 tähenduses) selleks, et kinnistusregistris registriosa nr xxx II jaos senine omanikukanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnisasja kaasomanikena sisse V K (isikukood xxx) 1⁄2 kaasomandist ja E Z (isikukood xxx) 1⁄2 kaasomandist.
1.1.8.I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) avaldavad soovi Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse (kinnistusraamatuseaduse § 34) esitamiseks kande tegemiseks, millega kinnistusregistris registriosa nr xxx II jaos senine omanikukanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnisasja kaasomanikena V K (isikukood xxx) 1⁄2 kaasomandist ja E Z (isikukood xxx) 1⁄2 kaasomandist.
1.1.9.Lõpetada I Oi (O, isikukood xxx), V Ku (K, isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) ühisomand xxx ja xxx üldmaa asuva kinnisasja, mis on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr xxx all, kaasomandiosale suurusega xxx ning anda kaasomandiosa V Ku ja E Z ühisomandisse.
1.1.10.I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) lepivad kokku (sõlmivad asjaõigusseaduse § 641 ja § 120 kohaselt asjaõiguslepingu), et V K, E Z ja I O annavad üle V Kule ning E Zle üle xxx suuruse kaasomandiosa kinnisasjast registriosa numbriga xxx, ning V K ja E Z võtavad ühiselt vastu xxx suuruse kaasomandiosa kinnisasjast registriosa numbriga xxx.
1.1.11.I O (isikukood xxx) annab nõusoleku (kinnistusraamatuseaduse § 34 1 lg 1 tähenduses) selleks, et kinnistusregistri registriosa nr xxx II jaos senine kaasomanike kanne (ühisomanikud I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx), E Z (isikukood xxx) xxx kaasomandist) kustutatakse ja tehakse uus 2 (4)
kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnisasja kaasomanikena sisse ühisomanikud V K (isikukood xxx), E Z (isikukood xxx) xxx kaasomandist.
1.1.12.Pooled avaldavad soovi Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse (kinnistusraamatuseaduse § 34) esitamiseks kande tegemiseks, millega kinnistusregistris registriosa nr xxx II jaos senine kaasomanike kanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnistusraamatusse kinnisasja kaasomanikena ühisomanikud V K (isikukood xxx), E Z (isikukood xxx) xxx kaasomandist.
1.1.13.Asendada tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 68 lg 5 kohaselt kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.1.1 kuni 1.1.12 (kompromissi punktides 1.1 kuni 1.12) märgitud tahteavaldused kohtulahendiga.
1.1.14.Pooled lepivad kokku, et A Ku (Ku, isikukood xxx, surma aeg xxx.a) Swedbank AS-i arvelduskontol nr xxx olevad rahalised vahendid jäävad V Ku (K, isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) ühisomandisse.
1.1.15.Pooled lepivad kokku, et V Ku (K, isikukood xxx) Swedbank AS-i arvelduskontol nr xxx xxx.a seisuga olnud rahalised vahendid jäävad V Ku (K, isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) ühisomandisse.
1.1.16.Pooled lepivad kokku, et neil puuduvad üksteise vastu mistahes nõuded seonduvalt pärandaja matuse kuludega ning pärandiga seoses tehtud vajalike kulutustega.
1.1.17.V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) kohustuvad tasuma solidaarselt I Oile (O, isikukood xxx) hüvitise 31 000 (kolmkümmend üks tuhat) eurot 6 (kuue) kuu jooksul alates kompromissi sõlmimisest. Pooled on kokku leppinud, et hüvitis tuleb tasuda I O arvelduskontole nr xxx. Hüvitise tasumise kohtuse rikkumisel võlgnike V Ku (K, isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) poolt kohustuvad nad solidaarselt tasuma kreeditor I Oile (O, isikukood xxx) viivist, mille päevamääraks on võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 toodud määra korrutamine koefitsiendiga 1,5 (üks koma viis).
1.1.18.I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) taotlevad kompromissi täitmise tagamiseks hagi tagamist ja kohtuliku hüpoteegi seadmist Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx neljandasse (IV) jakku esimesele (1.) vabale järjekohale summas 33 000 (kolmkümmend kolm tuhat) eurot, millega tagatakse kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.17 (kompromissi punktis 1.17) märgitud kohustuste täitmine, sealhulgas viivise maksmise kohustuse täitmine ja sissenõudmiskulude täitmine.
1.1.19.I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) on kokku leppinud, et V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele kohtuliku hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.
1.1.20.Pärast kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.17 (kompromissi punktis 1.17) kokkulepitud summa tähtaegset ja täies ulatuses laekumist kohustub I O (isikukood xxx) andma hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul nõusoleku (kustutamisavalduse) kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1.18 (kompromissi punktis 1.18) nimetatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxx kohta ning esitama selle digitaalselt allkirjastatuna (või muus kinnistusosakonna poolt aktsepteeritavas vormis). Juhul, kui I O (isikukood xxx) ei anna nimetatud tähtajaks nõusolekut, kohustub ta maksma teisele poolele viivist, mille päevamääraks on võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 toodud määra korrutamine koefitsiendiga 1,5 (üks koma viis) iga viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 20% (kakskümmend protsenti) 3 (4)
1.1.21.I O (isikukood xxx), V K (isikukood xxx) ja E Z (isikukood xxx) taotlevad hagi tagamise kohta tehtud määruse saatmist kinnistusosakonnale.
1.1.22.Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Rahuldada hagi tagamise avaldus ja hagi tagamise abinõuna seada kohtulik hüpoteek korteriomandile asukohaga xxx, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr xxx. Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 33 000 (kolmkümmend kolm tuhat) eurot I Oi (O, isikukood xxx) kasuks. Kohtumääruse resolutsiooni punktid 2 (kaks) ja 3 (kolm) kuuluvad viivitamatule täitmisele. Edastada kohtumäärus resolutsiooni punktide 2 (kaks) ja 3 (kolm) osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-8694. Tagastada E Zle (Z, isikukood xxx) riigilõiv 210 (kakssada kümme) eurot ja kanda tagastatav riigilõiv E Z arveldusarvele nr xxx Swedbank AS-is, selgitusega „tsiviilasi nr 222-8694“. Tagastada I Oile (O, isikukood xxx) riigilõiv 210 (kakssada kümme) eurot ja kanda tagastatav riigilõiv I Oi arveldusarvele nr xxx Swedbank AS-is, selgitusega „tsiviilasi nr 222-8694“.
Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
9.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
10.Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust (tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg 4). Asjaolude kirjeldus, kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 465 lõikest 2 juhindudes koostab kohus kohtumääruse ilma kirjeldava ja põhjendava osata. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.