13.jaanuar 2009 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumajas
Tsiviilasi Menetlustoiming
nr 2-08-88095 Balti Investeeringute Grupi Pank AS taotlus pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks pärandi hoiumeetmete rakendamine
Määruse tegemine
kirjalikus menetluses
Määruse tegija
kohtunik Silvi Maiste
Avaldaja Avaldaja esindaja
Balti Investeeringute Grupi Pank AS (registrikood 10183757; aadress Rüütli 23 51006 Tartu) Terje Tuuga (Rüütli 23 51006 Tartu)
Pärandaja (võlgnik)
Ain Türkson (isikukood xxxxxxxxxxx, , surnud 04.05.2007)
Resolutsioon Rahuldada Balti Investeeringute Grupi Pank AS taotlus pärandi hoiumeetmete rakendamiseks. Seada võrdsetes osades kohtulik ühishüpoteek summas 52 000 (viiskümmend kaks tuhat) krooni Ain Türksoni (isikukood 36204036022, viimane teadaolev elukoht Veski 4 Kaavere Kolga-Jaani vald Viljandimaa) kuuluvale kahele kinnisasjale Balti Investeeringute Grupi Pank AS (registrikood 10183757) kasuks: 1) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonna registriosa nr 2665939, asukohaga Viljandimaa, Kolga-Jaani vald, Kaavere küla, Kraaviääre; 2) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonna registriosa nr 2666939, asukohaga Viljandimaa, Kolga-Jaani vald, Kaavere küla, Rähni. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Asjaolud Balti Investeeringute Grupi Pank AS esitas 22.12.2008 Tartu Maakohtule avalduse pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks Ain Türksoni pärandvara suhtes. Balti Investeeringute Grupi Pank AS-i ja Ain Türksoni vahel oli 09.08.2006 sõlmitud tarbijakrediidileping nr 0600857/16tt ning 25.04.2007 sõlmisid pooled sama lepingu raames kokkuleppe nr 1. Ain Türkson ei täitnud sõlmitud kokkulepet nõuetekohaselt ja krediidiandja saatis 25.06.2007 ülesütlemise hoiatuse ja 24.07.2007 ütles tarbijakrediidilepingu üles. Tulenevalt sellest võlgneb Ain Türkson Balti Investeeringute Grupi Pank AS-ile kokku 52 000 krooni, millest 26 067,81 krooni moodustab tagastamata krediidisumma, 2218,11 krooni sissenõuetavaks muutunud intress, 9062,97 krooni viivis, 5213,56 krooni leppetrahv, 600 krooni võla sissenõudmisega seotud kulud ning 8837,55 krooni kahjuhüvitis. Rahvastikuregistri andmetel on
võlgnik Ain Türkson surnud 04.05.2007. Avaldajal puudub info võlgniku pärijate kohta ning vastavalt Pärimisregistri teatisele võlgnikul testamenti ega pärimislepingut tehtud ei ole ning pärimistoimikut avatud ei ole. Kinnistusraamatu andmetel kuulub Ain Türksonile kolm kinnisasja, sh kaks kinnisasja, mis asuvad: Viljandimaa, Kolga-Jaani vald, Kaavere küla, Kraaviääre (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonna registriosa nr 2665939) Viljandimaa, Kolga-Jaani vald, Kaavere küla, Rähni (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonna registriosa nr 2666939). Avaldaja on seisukohal, et olukorras, kus ei ole teada kes on võlgniku pärijad on avaldaja nõude rahuldamine ohustatud. Selleks, et avaldaja saaks oma nõuete täitmist kuidagi kindlustada, oleks mõistlik seada võlgnikule kuuluvale kahele eelnimetatud kinnistule kohtulik ühishüpoteek. Kuna avaldajale teadaolevalt ei oma Ain Türkson rohkem vara kui kinnistusraamatusse kantud kinnisasjad, siis avaldaja oleks huvitatud, et tema nõue saaks rahuldatud pärandvara arvelt ja ei juhtuks midagi, mis jätaks avaldaja sellisest võimalusest ilma. Praegusel ajal Ain Türksoni pärimismenetlust pole algatatud ning avaldajale ei ole teada, kas võlgnikul on pärijaid. Sellega seoses võivad avaldaja huvid olla kahjustatud, kui pärijad või kolmandad isikud teevad avaldaja teadmata teatud toiminguid (asuvad kinnisasja käsutama, võõrandavad seda, koormavad jne), mille tulemusena saavad avaldaja huvid tema nõude rahuldamise osas kahjustatud. Selleks, et avaldajal oleks kindlus, et tema võlgniku pärandvara hulka kuuluv nõue saaks täies ulatuses rahuldatud, saaks seada võlgniku kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi. Selline meede tagab kõige paremini avaldaja nõude rahuldamist, kuid samas riivab kõige vähem pärijate õigusi ja vabadusi pärandvara vastuvõtmise ja kasutamise osas. Avaldaja soovib oma nõude täitmist võlgniku vastu kindlustada ja teha seda Pärimisseaduse § 110, § 111 alusel pärandvara hoiumeetmeid rakendades, kohaldades hagi tagamise abinõusid. Avaldaja võlgniku võlausaldajana soovib TsMS § 378 lg 1 p 1 alusel kohtuliku hüpoteegi seadmist Ain Türksonile kuuluvatele kinnisasjadele. Kohtu põhjendused Kohus leiab, et avaldus pärandi hoiumeetmete rakendamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Avaldaja on kohtule esitanud asjaolud, millest nähtub, et Ain Türkson on avaldaja Balti Investeeringute Grupi Pank AS võlgnik. Seega on avaldajal võlausaldajana alus esitada nõue Ain Türksoni vastu. Võlgnik on surnud. Võlgniku ja võlausaldaja vahel on olnud võlaõiguslik suhe, mis võimaldab õigusjärglust. Võlausaldajale ei ole käesolevaks ajaks teada, kes on võlgniku pärijad. Seetõttu puudub tal võimalus esitada nõue võlgniku pärijate kui õigusjärglaste vastu. Pärimisregistri andmetest nähtub, et Ain Türksoni pärimistoimikut avatud ei ole, ei ole tehtud testamenti ega pärimislepingut. Pärimisseaduse § 110 lg 1 järgi võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid. Pärimisseaduse § 111 lg 1 kohaselt rakendab kohus pärandvara hoiumeetmeid notari, pärija, pärandi hooldaja, testamenditäitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara kaas- või ühisomaniku või teiste huvitatud isikute taotlusel. Sama paragrahvi lõige 2 punkti 1 kohaselt rakendab kohus huvitatud isikute õiguste kaitseks oma algatusel pärandvara hoiumeetmeid, kui pärija ei ole teada. Kuna Ain Türksoni pärijad ei ole teada ja pärimismenetlust alustatud ei ole, siis on õigustatud võlausaldaja huvi tagada oma nõue pärandi hoiumeetmete rakendamisega. Kohus leiab, et avaldaja nõude tagamiseks on võimalik rakendada Pärimisseaduse § 110 lg 2 p 4 kohaselt hagi tagamise abinõu. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 378 lg 1 p 1 kohaselt
on hagi tagamise abinõuks muu hulgas kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmine. Kinnistusraamatu andmetel kuulub Ain Türksonile kolm kinnisasja, sh kaks kinnisasja, mis asuvad: Viljandimaa, Kolga-Jaani vald, Kaavere küla, Kraaviääre (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonna registriosa nr 2665939) Viljandimaa, Kolga-Jaani vald, Kaavere küla, Rähni (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi jaoskonna registriosa nr 2666939). Kohus leiab, et nimetatud kinnisasjadele avaldaja kasuks hüpoteegi seadmine ei ole liigselt koormav, ei takista pärandi vastuvõtmist, tagades samas võlausaldaja nõude rahuldamist.
Silvi Maiste Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.