2-24-10127
:
Tagaseljaotsus Kohus Kohtunik Otsuse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi
Tsiviilasja hind Asja lahendamise viis Menetlusosalised ja esindajad
Viru Maakohus Tamara Šabarova 30. august 2024, Narva kohtumaja 2-24-10127 Malyankin & Partnerid Õigusbüroo OÜ hagi M K (K) vastu pärandvara jagamise ja korteriomandi kaasomandi lõpetamise nõudes 3500 eurot Kirjalik menetlus Hageja Malyankin & Partnerid Õigusbüroo OÜ (registrikood 14407403, e-post [email protected]) Hageja lepinguline esindaja Tatjana Ljapuškina (TSL Kinnisvara OÜ) Kostja M K (isikukood XXX, e-post XXX)
2-24-10127
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 420 lg 1 järgi hageja, kelle avalduse alusel on tehtud tagaseljaotsus või kelle avaldust kostja vastu tagaseljaotsuse tegemiseks ei rahuldata ja jäetakse tema hagi rahuldamata, võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. TsMS § 632 lg 1 alusel esitatakse kaebus Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks. TsMS § 415 lg 2 alusel võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.t. TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus ning tasuda kajalt kautsjon. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõiv (riigilõivuseadus § 59 lg 19), mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv kanda Rahandusministeeriumi arveldusarvele: SEB Pank EE571010220229377229 või Swedbank EE062200221059223099 või Luminor Bank EE221700017003510302 või LHV Pank EE567700771003819792 (viitenumbrita). Riigilõivu tasumise andmed esitada kohtule. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud ja kohtu selgitused
2-24-10127 elukoht. Kuna ei hageja ega kostja ei plaani korterit kasutada, on mõistlik lõpetada kaasomand korteri müümisega avalikul enampakkumisel. Müügist saadud raha jagatakse võrdselt hageja ja kostja vahel. Hageja on korduvalt teinud kostjale ettepanekuid kaasomandi lõpetamiseks, pakkudes erinevaid lahendusi. Siiski ei sobinud ükski hageja poolt pakutud variant kostjale, ning kostja ei suutnud omalt poolt esitada hagejale ühtegi konkreetset ettepanekut. Kinnisvara portaali city24.ee andmete alusel on samas piirkonnas müügis olevate sarnaste korteriomandite alghinnad alates 20 000 eurot kuni 30 000 eurot. Arvestades käesoleval hetkel samas piirkonnas müügis olevaid sarnaseid kortereid, tuleb hageja hinnangul ning ka kostja sõnul korteriomandi väärtuseks pidada 25 000 eurot. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõige 1 kohaselt korteriomandi võõrandamisel lähevad korteriomaniku õigused ja kohustused omandajale üle alates omandi ülemineku hetkest. Seetõttu palub hageja korteriomandi müümisel avalikul enampakkumisel saadud rahast arvestada maha kostjale kuuluvast summast võlgnevus kommunaalteenuste eest, mis on tekkinud pärast E Z surma (27.02.2022) kuni hageja korteriomandi sissekandmiseni ühisomanikuna kinnistusraamatusse (06.05.2024), mis makstakse S korteriühistule. Alates 06.05.2024. a tekkinud võlgnevus V. korteriühistu ees jagatakse hageja ja kosja vahel ning arvestatakse maha hageja ja kostja osadest võrdselt.
2-24-10127
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.