08. märts 2024.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-22-13767
Tsiviilasi
T. T. hagiavaldus A. T. vastu H. T. 10.07.2021 testamendi tühisuse tuvastamise nõudes ja alternatiivses nõudes tunnistada testament kehtetuks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja
T. T. (isikukood XXX) Lepinguline esindaja E. C.
Kostja
A. T. (isikukood XXX)
Kohtumenetluses mitteosalev isik, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse
E. T.-L. (isikukood XXX)
Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses
Kohtuistung 18.01.2024.a
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada kohtuistungit pidamata T. T. (isikukood XXX), A. T. (isikukood XXX) ja E. T.-L. (isikukood XXX) vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) lepivad kokku, et H. T. (isikukood XXX, surma aeg xxx.a) poolt 10.07.2021.a koostatud koduse testament on kehtiv osas, mis puudutab korraldust korteriomandi asukohaga xxx kohta. 1.2.T. T. (isikukood XXX) palub tühistada hagi tagamise tsiviilasjas nr 2-22-13767. 1.3.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) lepivad kokku, et H. T.le (T., isikukood XXX, surma aeg xxx.a) kuulunud L kinnistu, katastritunnus xxx, registriosa number xxx asukohaga, xxx, 246/296 suurusest kaasomandist, jääb A. T. omandisse 5,8ha suurune metsamaa üksus nimega A ja ülejäänud H. T. kaasomandi osa omanikuks saab T. T.. A paiknemine on toodud kohtumäärusele lisatud (kompromissi juurde lisatud) plaanil sinise joonega ja milleks on nr 11 eraldis ja mis on plaanil viirutatud kaldjoontega. 1.4.E. T.-L. (isikukood xxx) kinnitab, et on kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 (kompromissi punktis 3) nimetatud kokkuleppega nõus. 1.5.Kohtumääruse resolutsiooni punkti 1.3 (kompromissi punkti 3) alusel jagamise korral on kaasomanike mõttelised osad alljärgnevad: 1 (5)
E. T.-L. (isikukood xxx) osa suurus 50/296; A. T. (isikukood XXX) osa suurus 58/296; T. T. (isikukood XXX) osa suurus 188/296. Mõtteliste osade suurused võivad hiljem väikeses osas muutuda, millega A. T. ja T. T. arvestavad, näiteks, kui notar saab täpsema osa suuruse. 1.6.T. T. (isikukood XXX), A. T. (isikukood XXX) ja E. T.-L. (isikukood xxx) lepivad kokku, et kui antud kompromissi alusel, kinnistusraamatus ei saa siiski kohtumääruse resolutsiooni punkti 1.7 (kompromissi punkti 5) alusel ja kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.16 ja 1.17 (kompromissi punktides 14 ja 15) nimetatud kandeid teha, on T. T. ja A. T. ning E. T.L. kohustatud tegema vajaliku toimingu notaris, et kompromissis kokku lepitud ja nimetatud tagajär(g)ed saabuks. 1.7.Pärandvara hulka kuuluva ühisomandi lõpetamise kokkulepe:
1.7.1.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) lepivad kokku, et jagavad kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromissi punktis 5) nimetatud pärandvara hulka kuuluva kaasomandiosa suurusega 246/296 selliselt, et T. T.le jääb kaasomandiosa suurusega 188/296 ja A. T.le jääb kaasomandiosa suurusega 58/296.
1.7.2.T. T. (isikukood XXX), A. T. (isikukood XXX) ja E. T.-L. (isikukood xxx) lepivad kokku kaasomandi lõpetamises selliselt, et kinnisasi jagatakse reaalosadeks, millest A. T. ainuomandisse jääb 5,8ha suurune metsamaa üksus, mis on hetkel nimega A. 1.8.A. T. (isikukood XXX) arvestab, et tema jaoks ei ole oluline, kas ja kuidas jagavad neile kuuluva osa T. T. (isikukood XXX) ja L kinnistu 50/296 suuruse osa teine kaasomanik E. T.L. (isikukood xxx), kes on T. T. tütar. 1.9.Kõik kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromissi punktis 5) nimetatud toimingutega seotud mõistlikud ja tõendatud kulud kantakse võrdselt (muuhulgas mõõtmiskulud, riigilõivud, notari poolt tehtud tehingutega seotud kulud).
1.10.Kumbki menetlusosaline võib esitada kinnistu jagamiseks vajaliku taotluse kohalikule omavalitsusele.
1.11.T. T. (isikukood XXX) ja/või A. T. (isikukood XXX) ning E. T.-L. (isikukood xxx) on kohustatud tegema teo, andma nõusoleku ja muu taolise, mis on vajalik, et jagada kaasomand kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromissi punktis 5) nimetatud viisil ning et teha vajalikud muudatused kinnistusraamatus.
1.12.Kasutuskorra kokkulepe:
1.12.1.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) ning E. T.-L. (isikukood xxx) lepivad kokku kasutuskorra, mis kehtib kuni T. T. ja A. T. viivad lõpuni kaasomandi lõpetamise.
1.12.2.A. T.l on ainuõigus kasutada 5,8h üksust A, mis on toodud kohtumääruse lisaks (kompromissi lisaks) oleval plaanil sinise joonega ja milleks on nr 11 eraldis ja mis on plaanil viirutatud kaldjoontega.
1.12.3.T. T.l ja A. T.l on ainuõigus nende kasutuses olevast kasutuskorra eseme osast saadavale kasule, tulule ja viljadele.
1.12.4.T. T.l ja A. T.l on õigus talle korra alusel ainuvaldusse ja- kasutusse jäetud kasutuskorra eseme osa vallata ja kasutada teisest kaasomanikust eraldi, teiselt kaasomanikult luba või kooskõlastust võtmata. Seejuures annavad kaasomanikud käesolevaga üksteisele vastastiku tagasivõetamatu nõusoleku, mis on teisele kaasomanikule vajalik, et kasutada ja vallata temale korra alusel ainuvaldusse ja- kasutusse jäetud kasutuskorra eset (näiteks metsaraieks, ehitamiseks, renoveerimiseks, parandamiseks, üürimiseks, rentimiseks ja muu taoline).
1.12.5.Kaasomanikud kannavad kaasomandis oleval kasutuskorra esemel lasuvaid koormatisi, eelkõige maamaks, vastavalt neile kuuluvale mõtteliste osa suurusele ühises asjas.
2 (5)
1.12.6.Kaasomanikul ei ole pärast korra jõustumist õigust siseneda teise kaasomaniku ainukasutusse ja – valdusesse jäänud kasutuskorra eseme osasse ilma teise kaasomaniku eelneva loata, kui vastav õigus ei tulene otseselt korras kokkulepitust.
1.12.7.Korda täidetakse ja tõlgendatakse ausameelselt ja heas usus.
1.12.8.Kaasomanik, kes rikub korda, kohustub hüvitama rikkumisega tekkinud kahju.
1.12.9.T. T. ja A. T. teevad vajalikud toimingud, mis on vajalikud, et kanda kasutuskord kinnistusraamatusse, sellega seotud kulud kantakse võrdselt.
1.13.Juurdepääs:
1.13.1.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) ning E. T.-L. (isikukood xxx) lepivad kokku, et T. T. tagab juurdepääsu A. T. ainuvaldusesse jääva A üksusele, mille asukoht on toodud kohtumääruse lisas nr 2 (kompromissi lisas nr 2) ja mille kohta kehtivad alljärgnevad tingimused: - juurdepääs annab A. T. ainuvaldusesse jääva A üksuse igakordse(te)le omanikule, samuti nende pereliikmetele, õiguspärastel valdajatele, piiratud asjaõiguste omajatele õiguse ööpäevaringselt, tasuta ja piiramatu arv kordi jalgsi ja sõita sõidukitega juurdepääsuteel, seda kahjustamata; - metsaväljavedu metsaveotraktoriga toimuks ajavahemikul detsember, jaanuar, veebruar, arvestades, et ei kahjustata juurdepääsuteed - juurdepääsu tuleb kasutada heaperemehelikult; - T. T. ja A. T. on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistab juurdepääsu tee kasutamist; - isik, kes kahjustab juurdepääsu, peab taastama endise olukorra; - juurdepääsu laius on maksimaalselt kolm (3) meetrit;
1.13.1.E. T.-L. kohustub mitte tegema A. T.le takistusi kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.13 (kompromissi punktis 11) sisalduvatel tingimustel juurdepääsu kasutamisel.
1.13.2.T. T. ja A. T. ning E. T.-L. lepivad kokku, et kohtumääruse resolutsiooni punktis 3 (kompromissi punktis 3) nimetatud kaasomandi lõpetamisel, määratakse A. T.le jääva kinnistu kasuks teerservituut kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.13.1 (kompromissi punktis 11.1) nimetatud tingimustel, milleks annab nõusoleku ka E. T.L..
1.14.Muud pärandvara puudutavad kokkulepped:
1.14.1.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) kinnitavad, et nende vahel puudub vaidlus selle üle, et T. T. ja A. T. on H. T. (isikukood XXX, surma aeg XXX.a) seadusjärgsed pärijad võrdsetes osades.
1.14.2.A. T. ainuomandisse jääb vara, mis asub korteriomandis asukohaga XXX.
1.14.3.H. T. arvelduskontodel asuvad rahalised vahendid jagatakse võrdselt ning kumbki menetlusosaline annab nõusoleku, et krediidiasutus, kelle juures H. T. konto asub/asus, saaks teha teisele poolele ülekande, viimasele kuuluva 50% ulatuses.
1.14.4.Pooled lepivad kokku, et A. T. kanda jääb tema poolt tasutud elekter, mis puudutab korterit XXX ja T. T. kanda jääb 2021.a T. T. poolt tasutud maamaks.
1.14.5.A. T. annab nõusoleku, et T. T.l oli õigus H. T. vahenditest kanda H. T. matusekulud ja tasuda H. T. rahalised kohustused kolmandatele isikutele, kokku summas 2660,52 eurot.
1.14.6.T. T. kohustub tema käes olevast sularahast 5283,47 eurost, millest on arvestatud maha kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.14.5 (kompromissi punktis 11.4) nimetatud summa, maksma A. T.le viiskümmend protsenti (50%), mis on 1311,47 eurot (2622,95:2=1311,47) ja lisaks veel 70,08 eurot, mis on 250 euro suuruse matusetoetuse jäägist 50% (matusetoetusest on maha arvestatud kütuseraha ja
3 (5)
peielaud, kokku 109,84 eurot ((250-109,84):2=109,84)) viie (5) tööpäeva jooksul, peale kompromissi kinnitamist.
1.14.7.Maamaks kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 (kompromissi punktis 5) nimetatud kinnistu pealt, mis on veel tasumata, jagatakse T. T. ja A. T. vahel võrdselt ja kumbki pool tasub oma osa, otse isikule, kellel on õigust nõuda maamaksu tasumist.
1.14.8.T. T. kohustub ennast välja kirjutama XXX asuvast korterist hiljemalt 31.03.2024.a ning tagastab korterivõtmed A. T.le.
1.14.9.Rahalised kohustused tuleb täita A. T. Swedbanki konto nr EEXXX.
1.14.10.Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 (kompromissi punktis 3) nimetatud kinnistut puudutav majaraamat jääb T. T.le.
1.14.11.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) lepivad kokku, et korteriomandi asukohaga XXX, registriosa nr XXX, katastritunnus XXX omandiõigus antakse kompromissi alusel A. T.le (T., isikukood XXX).
1.15.Kinnistamisavaldused:
1.16.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) paluvad kustutada kinnistusraamatust kande, mille kohaselt on H. T. (isikukood XXX) L kinnistu, katastritunnus XXX, registriosa number xxx asukohaga, XXX, L, 246/296 suuruse osa kaasomanik ja paluvad kanda kinnistusraamatu registriossa XXX kinnistu, katastritunnus XXX, registriosa number xxx asukohaga, XXX, 188/296 suuruse osa kaasomanikuna T. T. (isikukood XXX) ja 58/296 suuruse osa omanikuna A. T. (isikukood XXX) ning annavad eeltoodud kannete tegemiseks vajalikud nõusolekud.
1.17.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) paluvad kustutada kinnistusraamatust kanne, mille kohaselt on H. T. (isikukood XXX) korteriomandi asukohaga XXX, registriosa nr XXX, katastritunnus XXX omanik ja paluvad kanda korteriomandi asukohaga XXX, registriosa nr XXX, katastritunnus XXX omanikuks A. T. (isikukood XXX) ning annavad eeltoodud kanneteks vajalikud nõusolekud.
1.18.T. T. (isikukood XXX) ja A. T. (isikukood XXX) paluvad kanda kinnistusraamatu registriossa xxx märkus kasutuskorra kohta kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.12 (kompromissi punktis 10) nimetatud tingimustel ning annavad eeltoodud kannete tegemiseks vajalikud nõusolekud.
1.19.Kumbki pool kannab oma menetluskulud ise. Kohtumääruse lahutamatuks osaks on lisad 1 ja 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-13767. Tühistada Harju Maakohtu 19.09.2022.a määrusega tsiviilasjas nr 2-22-13767 rakendatud hagi tagamine. Tagastada T. T.le (T., isikukood XXX) riigilõiv 1050 (üks tuhat viiskümmend) eurot ja kanda T. T. arveldusarvele nr EEXXX (Swedbank AS).
Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus.
Edasikaebamise kord Kohtumääruse võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu nelja (4) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie (5) kuu möödumist määruse tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. 4 (5)
Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6 ja § 442 lg 6). I.
Asjaolude kirjeldus
1.T. T. (hageja) esitas 16.09.2022 Harju Maakohtule hagiavalduse A. T. (kostja) vastu H. T. 10.07.2021 testamendi tühisuse tuvastamise nõudes ja alternatiivses nõudes tunnistada testament kehtetuks. Kohus jättis hagi 16.09.2022 käiguta. Hageja esitas 18.09.2022 menetlusdokumendi hagi puuduste kõrvaldamiseks. Kohus võttis hagi 21.09.2022 menetlusse. Kostja vastas hagile 17.10.2022. Eelistung toimus 18.01.2024. Kohtule esitati 08.03.2024 hageja esindaja, E. T.-L. ja kostja allkirjastatud kompromissid. II. Kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus
2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesoleval juhul puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse. Vastavalt TsMS §-le 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, mistõttu ei saa hagejad uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
3.TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud asjas riigilõivu kokku 2100 eurot. Hageja taotles riigilõivu tagastamist. Kohus rahuldab taotluse ning määrab riigilõivu 1050 eurot tagastamise hagejale.
4.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtuvalt jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda. Kohus jätab poolte menetluskulud poolte endi kanda.
5.Vastavalt TsMS § 64 lg 2 ja TsMS § 661 tulenevalt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud kompromissi kinnitava määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega nelja tööpäevani. /allkirjastatud digitaalselt/ Toomas Ventsli kohtunik
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.