25. juuli 2023.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn
Tsiviilasja number
2-22-5886
Tsiviilasi
G. K. (K.) hagiavaldus L. J., T. J. ja D. J.i (J.) vastu pärandvara jagamise nõudes / L. J. vastuhagi G. K. (K.), T. J. ja D. J.i (J.) vastu pärandvara jagamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, hagi tagamise avalduse lahendamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastuhagi kostja)
G. K. (isikukood xxxx) Lepinguline esindaja vandeadvokaat Julia Gramma
Kostja (vastuhagi hageja)
L. J. (isikukood xxxx) Lepinguline esindaja Marina Smirnova
Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Jätta kinnitamata G. K. (K., isikukood xxxx) ja L. J. (isikukood xxxx) vahel 15.06.2023.a sõlmitud kompromiss.
2.Kinnitada kohtuistungit pidamata G. K. (K., isikukood xxxx) ja L. J. (isikukood xxxx) vahel 27.06.2023.a sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 2.1.Lõpetada pärandvara ühisus ja jagada A. J.i (J., isikukood xxxx) pärandvara järgmiselt:
Jätta korteriomand asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) L. J. (isikukood xxxx) ainuomandisse.
2.1.2.Kohustada L. J.t (J.a, isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on ühisomanikud L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (isikukood xxxx) ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L. J. (isikukood xxxx). Asendada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
2.1.3.Jätta korteriomand asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) L. J. (isikukood xxxx) ainuomandisse.
2.1.4.Kohustada L. J.t (J.a, isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1 (8)
xxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on omanik L. J. (isikukood xxxx) ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L. J. (isikukood xxxx). Asendada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
2.1.5.Jätta kinnisasi nimega Xxxx asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) L. J. (isikukood xxxx) ainuomandisse.
2.1.6.Kohustada L. J.t (J.a, isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on ühisomanikud L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (isikukood xxxx) ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L. J. (isikukood xxxx). Asendada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
2.1.7.Jätta kinnisasi asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) L. J. ainuomandisse.
2.1.8.Kohustada L. J.t (J.a, isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on omanik L. J. (isikukood xxxx) ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L. J. (isikukood xxxx). Asendada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
2.1.9.Lõpetada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) liikmesus Xxxx (registrikood xxxx) ühisomandi garaažikohale nr xxxx ja jätta Xxxx liikmesus L. J. (isikukood xxxx) ainuomandisse.
2.1.10.G. K. (isikukood xxxx) kohustub andma nõusoleku pärandvara jagamise asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega G. K. (isikukood xxxx) annab L. J.le (J.a, isikukood xxxx) Xxxx (registrikood xxxx) liikmelisuse ainuomandi seoses garaažiboksiga nr xxxx. Asendada G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga.
2.1.11.G. K. (isikukood xxxx) annab üle L. J.le (J.a, isikukood xxxx) sõiduauto xxxx, registreerimismärgiga xxxx ühisomandi osa. G. K. (isikukood xxxx) annab oma nõusoleku nimetatud sõiduki registreerimiseks Transpordiameti liiklusregistris L. J. (isikukood xxxx) ainuomandisse. Asendada G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldus Transpordiameti liiklusregistris omanikukande muutmiseks käesoleva kohtulahendiga, mille vajadusel esitamise kohustus Transpordiametile on L. J.l (J.a, isikukood xxxx).
2.1.12.Võõrandada sõiduautod xxxx, registreerimismärgiga xxxx; xxxx, registreerimismärgiga xxxx ja xxxx, registreerimismärgiga xxxx kohtutäituri poolt läbiviidaval avalikul enampakkumisel ning maksta müügist saadud tulemist järgmiselt: 7/8 (seitse kaheksandikku) makstakse L. J.le (J.a, isikukood xxxx) ja G. K.le (K., isikukood xxxx) makstakse 1/8 (üks kaheksandikku) saadud rahast.
2.1.13.G. K. (isikukood xxxx) ja L. J. (isikukood xxxx) leppisid kokku andma tahteavaldused ja nõusolekud A. J.i (J., isikukood xxxx) arvelduskonto AS-is Xxxx sulgemiseks ja arvelduskontol olevad rahalised vahendid välja maksmiseks järgmiselt: L. J.le (J.a, isikukood xxxx) 7/8 (seitse kaheksandikku) osa rahalistest vahenditest ja G. K.le (K., isikukood xxxx) 1/8 (üks kaheksandikku) osa rahalistest vahenditest. Asendada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldused eelnimetatud arvelduskonto sulgemiseks ja raha L. J.le (J.a, isikukood xxxx) kuuluva 7/8 (seitse kaheksandikku) osa rahalistest vahenditest ülekandmiseks kontole nr xxxx ja 1/8 (üks
2 (8)
kaheksandikku) osa rahalistest vahenditest G. K. (K., isikukood xxxx) kontole nr xxxx ülekandmiseks käesoleva kohtulahendiga.
2.1.14.G. K. (isikukood xxxx) ja L. J. (isikukood xxxx) leppisid kokku võtta tagasi A. J.i (J., isikukood xxxx) Xxxx osakud ja andma tahteavaldused ja nõusolekud osakute turuväärtuse välja maksmiseks järgmiselt: L. J.le (J.a, isikukood xxxx) 3/4 (kolm neljandikku) osakute turuväärtusest kontole nr xxxx ja G. K.le (K., isikukood xxxx) 1/4 (üks neljandikku) osakute turuväärtusest kontole nr xxxx. Asendada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga. 2.2.G. K. (isikukood xxxx) on kohustatud kustutama korteriomandi asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) seatud AS Xxxx kasuks hüpoteegist vabastamise ühe kuu jooksul alates kohtumääruse resolutsiooni punktist 2.3. (kompromissilepingu punktis 3) kokkulepitud hüvitise kätte saamisest. 2.3.L. J. (isikukood xxxx) hüvitab G. K.le (K., isikukood xxxx) 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot järgmise maksegraafiku alusel:
2.3.1.30 000 (kolmkümmend tuhat) eurot hiljemalt 30.07.2023.a (kolmekümnendal juulil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal);
2.3.2.8775 (kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot hiljemalt 30.09.2023.a (kolmekümnendal septembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal). 2.4.Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3. (kompromissilepingu punktis 3) kokkulepitud hüvitis makstakse G. K. (K., isikukood xxxx) pangakontole nr xxxx. Raha loetakse kätte saaduks alates raha laekumise hetkest nimetatud pangakontole. 2.5.Kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3. (kompromissilepingu punktis 3) sätestatud maksete tasumisega viivitamisel kohustub L. J. (isikukood xxxx) tasuma G. K.le (K., isikukood xxxx) viivist 0,02% (null koma null kaks protsenti) tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. 2.6.L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (isikukood xxxx) paluvad seada käesoleva kompromissi täitmise tagamiseks hüpoteek kinnisasjale asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) neljandasse jakku esimesele kohale summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K. (K., isikukood xxxx) kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Kohustada L. J.t (J.a, isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa xxxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse esimesele kohale hüpoteek summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K. (K., isikukood xxxx) kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Asendada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga. 2.7.L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (isikukood xxxx) paluvad seada käesoleva kompromissi täitmise tagamiseks hüpoteek kinnisasjale asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) neljandasse jakku esimesele kohale summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K. (K., isikukood xxxx) kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Kohustada L. J.t (J.a, isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa xxxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse esimesele kohale hüpoteek summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K. (K., isikukood xxxx) kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Asendada L. J. (isikukood xxxx) ja G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga. 2.8.G. K. (isikukood xxxx) on kohustatud esitama kohtule avalduse kinnistule asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) seatud hüpoteegi kustutamiseks kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3. (kompromissilepingu punktis 3) kokkulepitud hüvitise summas 30 000 (kolmkümmend 3 (8)
tuhat) eurot kättesaamisest. Asendada G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga. 2.9.G. K. (isikukood xxxx) on kohustatud esitama kohtule avalduse kinnistule asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) seatud hüpoteegi kustutamiseks kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.3. (kompromissilepingu punktis 3) kokkulepitud hüvitise summas 8775 (kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot ja võimalikud viivise summa kättesaamisest täies ulatuses. Asendada G. K. (K., isikukood xxxx) tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga.
2.10.Seada isiklik kasutusõigus L. J. (isikukood xxxx) kasuks korteriomandile asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx), milleks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx kolmanda jao esimesele kohale kanda isiklik eluaegne kasutusõigus L. J. (isikukood xxxx) kasuks. L. J.l (J.a, isikukood xxxx) on õigus kasutada korteriomandit ja selle osasid elamiseks. Asendada L. J. (isikukood xxxx) tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga.
2.11.Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.
2.12.Pooled loobuvad edasikaebeõigusest.
2.13.Pooled on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 428 lg 1 punktis 4 ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.h tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
3.Hagi tagamise abinõuna seada kohtulik hüpoteek ühisomanikele L. J.le (J.a, isikukood xxxx) ja G. K.le (K., isikukood xxxx) kuuluvale kinnisasjale asukohaga Xxxx, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx.
4.Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx neljandasse jakku kinnisasjale esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K. (K., isikukood xxxx) kasuks.
5.Hagi tagamise abinõuna seada kohtulik hüpoteek L. J.le (J.a, isikukood xxxx) kuuluvale kinnisasjale asukohaga Xxxx, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx.
6.Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx neljandasse jakku kinnisasjale esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K. (K., isikukood xxxx) kasuks.
7.G. K.l (K., isikukood xxxx) tuleb pöörduda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole kohtumääruse resolutsiooni punktide 3, 4, 5 ja 6 täitmiseks (hagi tagamise abinõu korras kohtuliku hüpoteegi seadmine).
10.Tagastada G. K.le (K., isikukood xxxx) riigilõiv 210 (kakssada kümme) eurot ja kanda tagastatav riigilõiv G. K. (K., isikukood xxxx) kontole nr xxxx.
11.Tagastada L. J.le (J.a, isikukood xxxx) riigilõiv 367,50 (kolmsada kuuskümmend seitse koma viiskümmend) eurot ja kanda tagastatav riigilõiv L. J. (isikukood xxxx) kontole nr xxxx. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
12.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
13.Jätta kindlaks määramata menetluskulude rahaline suurus. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.
4 (8)
Asjaolude kirjeldus, kohtumääruse põhjendused ja seadus, millest kohus juhindus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 465 lõikest 2 juhindudes koostab kohus kohtumääruse ilma kirjeldava ja põhjendava osata, välja arvatud hagi tagamise taotluse lahendamine ja poolte 27.06.2023 kohtule esitatud kompromissilepingu tekst, mis sisaldab järgmisi tingimusi ja taotlusi: „Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-22-5886 (G. K. hagi L. J., T. J. ja D. J.i vastu ja L. J. vastuhagi G. K., T. J. ja D. J.i vastu). Harju Maakohtu 23.05.2023 määrusega on jäetud hagiavaldus ja vastuhagi D. J.i ning T. J. vastu esitatud nõuetes läbi vaatamata. 15.06.2023 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille kohta tegi kohus puuduste kõrvaldamise määruse. G. K. hagi L. J. on pidanud läbirääkimisi ja jõudnud erimeelsuste lahendamises kompromissile ning soovivad tsiviilasja 2-22-5886 menetluse lõpetada kompromissiga alljärgnevatel tingimustel:
1.Lõpetada pärandvara ühisus ja jagada A. J. ́i (isikukood xxxx) pärandvara järgmiselt:
1.1.Jätta korteriomand asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) L. J. ainuomandisse.
1.2.Kohustada L. J. ́t ja G. K.’a andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on ühisomanikud L. J. ja G. K., ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L. J.. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
1.3.Jätta korteriomand asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) L. J. ainuomandisse.
1.4.Kohustada L. J. ́t ja G. K.’a andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on omanik L. J., ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L. J.. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
1.5.Jätta kinnisasi nimega Xxxx asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) L. J. ainuomandisse.
1.6.Kohustada L. J. ́t ja G. K.’a andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on ühisomanikud L. J. ja G. K., ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L. J.. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
1.7.Jätta kinnisasi asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) L. J. ainuomandisse.
1.8.Kohustada L. J.’t ja G. K.’a andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jao omanikukande kustutamiseks, mille kohaselt on omanik L. J., ning uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L. J.. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
1.9.Lõpetada L. J. ja G. K. liikmesus Xxxx (registrikood xxxx) ühisomandi garaažikohale nr xxxx. ja jätta Xxxx liikmesus L. J. ainuomandisse.
1.10.G. K. kohustub andma nõusoleku pärandvara jagamise asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega G. K. annab L. J. ́le Xxxx (registrikood xxxx) liikmelisuse ainuomandi seoses garaažiboksiga nr 13. Asendada G. K. tahteavalduse käesoleva kohtulahendiga.
1.11.G. K. annab üle L. J. ́le sõiduauto xxxx, registreerimismärgiga xxxx ühisomandi osa. G. K. annab oma nõusoleku nimetatud sõiduki registreerimiseks Transpordiameti liiklusregistris L. J. ainuomandisse. Asendada G. K. tahteavalduse Transpordiameti liiklusregistris omanikukande muutmiseks käesoleva kohtulahendiga, mille vajadusel esitamise kohustus Transpordiametile on L. J. ́l.
1.12.Võõrandada sõiduautod xxxx, registreerimismärgiga xxxx; xxxx, registreerimismärgiga xxxx ja xxxx, registreerimismärgiga xxxx kohtutäituri poolt läbiviidaval avalikul enampakkumisel ning maksta müügist saadud tulemist järgmiselt: 7/8 makstakse L. J. ́le ja G. K.’ale makstakse 1/8 saadud rahast. 5 (8)
1.13.G. K. ja L. J. leppisid kokku andma tahteavaldused ja nõusolekud A. J. ́i (isikukood xxxx) arvelduskonto AS-is Xxxx sulgemiseks ja arvelduskontol olevad rahalised vahendid välja maksmiseks järgmiselt: L. J. ́le 7/8 osa rahalistest vahenditest ja G. K. ́ale 1/8 osa rahalistest vahenditest. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused eelnimetatud arvelduskonto sulgemiseks ja raha L. J.le kuuluv 7/8 osa rahalistest vahenditest ülekandmiseks kontole nr xxxx ja 1/8 osa rahalistest vahenditest G. K. kontole nr xxxx ülekandmiseks käesoleva kohtulahendiga.
1.14.G. K. ja L. J. leppisid kokku võtta tagasi A. J. ́i (isikukood xxxx) Xxxx osakut ja andma tahteavaldused ja nõusolekud osakute turuväärtuse välja maksmiseks järgmiselt: L. J. ́le 3/4 osakute turuväärtusest kontole nr xxxx ja G. K. ́ale 1/4 osakute turuväärtusest kontole nr xxxx. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
2.G. K. on kohustatud kustutama korteriomandi asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx) seatud AS Xxxx kasuks hüpoteegist vabastamise ühe kuu jooksul alates punktis 3 kokkulepitud hüvitise kätte saamisest.
3.L. J. hüvitab G. K. ́ale 38 775 eurot järgmise maksegraafiku alusel: - 30 000 (kolmkümmend tuhat) eurot hiljemalt 30.07.2023.a.; - 8 775 (kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot hiljemalt 30.09.2023.a.
4.Käesoleva kompromissi punktis 3 kokkulepitud hüvitis makstakse G. K.’a pangakontole nr xxxx. Raha loetakse kätte saaduks alates raha laekumise hetkest nimetatud pangakontole.
5.Punktis 3 sätestatud maksete tasumisega viivitamisel kohustub L. J. tasuma G. K.’ale viivist 0,02 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.
6.L. J. ja G. K. paluvad seada käesoleva kompromissi täitmise tagamiseks hüpoteek kinnisasjale asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) neljandasse jakku esimesele kohale summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K.’a kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Kohustada L. J. ́t ja G. K.’a andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa xxxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse esimesele kohale hüpoteek summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K.’a kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
7.L. J. ja G. K. paluvad seada käesoleva kompromissi täitmise tagamiseks hüpoteek kinnisasjale asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) neljandasse jakku esimesele kohale summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K.’a kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Kohustada L. J. ́t ja G. K.’a andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa xxxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse esimesele kohale hüpoteek summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K.’a kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.
8.G. K. on kohustatud esitama kohtule avalduse kinnistile asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) seatud hüpoteegi kustutamiseks punktis 3 kokkulepitud hüvitise summas 30 000 eurot kättesaamisest. Asendada G. K. ́a tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga.
9.G. K. on kohustatud esitama kohtule avalduse kinnistile asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) seatud hüpoteegi kustutamiseks punktis 3 kokkulepitud hüvitise summas 8 775 eurot ja võimalikud viivise summat kättesaamisest täies ulatuses. Asendada G. K. ́a tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga.
10.Seada isiklik kasutusõigus L. J. kasuks korteriomandile asukohaga Xxxx (registriosa nr xxxx), milleks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx kolmas jaos esimesele kohale kanda isiklik eluaegne kasutusõigus L. J. kasuks. L. J. on õigus kasutada korteriomandit ja selle osad elamiseks. Asendada L. J. tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga.
11.Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda. 6 (8)
12.Pooled paluvad kohtul menetlus tsiviilasjas nr 2-22-5886 lõpetada ja kinnitada käesolev kompromiss kohtuistungi määramata.
13.Tunnistada kehtetuks L. J. ja G. K.’a poolt 15.06.2023 kohtule esitatud kompromiss.
14.Pooled loobuvad edasikaebeõigusest.
15.Pooled on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ning TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, s.h. tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
16.G. K. taotleb 1⁄2 riigilõivu tagastamist tema kontole nr xxxx.
17.L. J. taotleb 1⁄2 riigilõivu tagastamist tema kontole nr xxxx.“. TsMS § 378 lg 1 p 1 kohaselt on hagi tagamise abinõuks kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmine. Kohtule esitatud kompromissilepingu punktidest 6 ja 7 nähtuvalt: „6. L. J. ja G. K. paluvad seada käesoleva kompromissi täitmise tagamiseks hüpoteek kinnisasjale asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) neljandasse jakku esimesele kohale summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K.’a kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Kohustada L. J. ́t ja G. K.’a andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa xxxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse esimesele kohale hüpoteek summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K.’a kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga. 7. L. J. ja G. K. paluvad seada käesoleva kompromissi täitmise tagamiseks hüpoteek kinnisasjale asukohaga Xxxx (registriosa xxxx) neljandasse jakku esimesele kohale summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K.’a kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Kohustada L. J. ́t ja G. K.’a andma tahteavaldused ja nõusolekud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa xxxx neljandasse jakku hüpoteegi kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse esimesele kohale hüpoteek summas 38 775 (kolmkümmend kaheksa tuhat seitsesada seitsekümmend viis) eurot G. K.’a kasuks käesoleva kompromisskokkuleppe täitmise tagamiseks. Asendada L. J. ja G. K. tahteavaldused käesoleva kohtulahendiga.“. Kohtu hinnangul hageja taotleb kohtult hagi tagamise abinõuna seada kohtulik hüpoteek kahele kinnisasjale (registriosa nr xxxx ja xxxx) ning igale kinnisasjale summas 38 775 eurot. TsMS § 378 lg 4 kohaselt tuleb hagi tagava abinõu valikul arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Rahalise nõudega hagi tagamisel tuleb arvestada hagi hinda. Kohus leiab kompromissis väljatoodud asjaolude põhjal, et põhjendatud on kinnisasjadele, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx ja xxxx kohtuliku hüpoteegi seadmine esimesele vabale järjekohale hageja kasuks igale kinnisasjale summas 38 775 eurot. Kohus rahuldab hagi tagamise avalduse ja määrab hagi tagamise abinõuna seada menetlusosalistele kuuluvatele kinnisasjadele kohtulik hüpoteek vastavalt eespool toodule. Kohus selgitab kooskõlas TsMS §-ga 385 kostjale tema õigust taotleda hagi tagamise abinõu tühistamist, kui ta tasub selleks ettenähtud pangakontole vastavalt kohtumääruse resolutsioonis märgitule või esitab sama summa ulatuses pangagarantiid. Kompromissist nähtuvalt on hagi tagamise abinõu kompromissi täitmise tagamiseks vajalik. Kohus jätab TsMS § 445 lg 2 alusel hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna. Kohus selgitab kooskõlas TsMS § 387 lg-ga 2, et hageja G. K.l tuleb pöörduda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole hagi tagamise määruse täitmiseks. Kohus selgitab, et tsiviilkohtumenetluse seadustikust ei tulene kohtu õigust kohustada kinnistusosakonda või muid registreid tegema hagimenetluses sõlmitud kompromissiga kokkulepitud kandeid. Kohus selgitab pooltele, et kinnistusraamatusse kannete tegemine toimub kinnistusraamatuseaduses sätestatud korras kinnistamisavalduse alusel. /allkirjastatud digitaalselt/ 7 (8)
Toomas Ventsli kohtunik
8 (8)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.