Tagaseljaotsus Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Ingrid Hallas sekretäri Kaidi Kanarbik`u juuresolekul
Otsuse tegemise aeg ja koht
18.detsembril 2008. a Pärnu Rüütli tänava kohtumaja
Tsiviilasja number
2-08-12885
Tsiviilasi
OÜ Metavara reg.kood 10742429 aadress Turba tn. 13 Pärnu 80010 hagi OÜ Novotel Invest reg kood 10807502 , aadress Papiniidu 13 Pärnu 80010, K S ja K T vastu 246 877 kr 33 s nõudes. Hagihind 127 152 krooni 80 senti
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: esindaja Annika Murulaid, AB Concordia Pärnu Rüütli 14 Kostjad: nr.1 OÜ Novatel Invest nr.2 K T nr.3 K S Kostjate lepinguline esindaja vandeadvokaat Paul Järve AB Järve, Otti ja Laretei , Uus tn 1 Pärnu 80010 kuni 16.detsembrini 2008.a.
Istungi toimumise aeg
18.detsembril 2008. a avalik kohtuistung
Juhindudes TsMS § 142 lg 2, § 174-1 lg 3, § 410, § 413, § 415, § 420, kohus otsustas: Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. Välja mõista OÜ-lt Novatel Invest , K S ja K T OÜ Metavara kasuks solidaarselt põhivõlg koos viivistega kogusummas 246 877 kr 33 s ( kakssada nelikümmend kuus tuhat kaheksasada seitsekümmend seitse krooni 33 s) ning viivised, mis ei ole hagi esitamise päevaks veel sissenõutavaks muutunud 0, 5 % ulatuses põhinõudest päevas arvates hagiavalduse esitamisest kuni põhinõude täitmiseni.
Menetluskulude jaotus TsMS § 162 lg 1 kohaselt jätta kostjate kanda. Välja mõista kostjatelt OÜ Novotel Invest, K S ja K T solidaarselt menetluskulud summas 6750 kr ( kuus tuhat seitsesada viiskümmend ) krooni OÜ Metavara kasuks. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Pärnu Maakohtule 14 päeva 1 (2)
jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik. Kajalt tuleb tasuda kautsjon, mis vastab 1/ 2 hagihinnalt tasutavale riigilõivule. Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist kohtuistungil. Sisulised asjaolud 01.novembril 2005 sõlmisid hageja ja kostja OÜ Novotel Invest rendilepingu , mille järgi hageja andis ja kostja sai rendile korteriomandi Pärnu linnas Rüütli tn asuva korteriomandi M1 koosseisus olevad äriruumid. Vastavalt rendilepingu p.3.1. oli rendipinna suurus orienteeruvalt 180 m2.Rendipinna täpne suurus tuli märkida üleandmis-vastuvõtmis aktis ja renditasu maksmine pidi toimuma ruumide täpsustatud suuruse järgi. Hageja andis rendi esemeks olevad ruumid kostjale üle 15.detsembril 2005, mille kohta on koostatud üleandmise-vastuvõtmise akt.Akti kohaselt oli rendi esemeks olevate äriruumide täpne suurus 186, 7 m2. Vastavalt rendilepingu p 7.1. pidi kostja 1 tasuma hagejale renti 200 krooni kuus, millele lisandub käibemaks.Seega oli renditasu suurus 186, 7 m 2 x 200 krooni = 37 340 krooni, millele lisandub käibemaks, kokku 44 061 kr 20 s kuus.Vastavalt rendilepingu p 7.4 pidi kostja 1 rendimakseid tasuma iga jooksva kuu 15.ndaks kuupäevaks.Vastavalt rendilepingu p
Hagejate esindaja leiab, et kostjad on 03.05.2006 kokkuleppega võlga tunnistanud ja seega loobunud võimalikest vastuväidetest võlale. Kohus määras asja istungile 02.09.2008 kell 10.00.Kostjate esindaja P.Järve esitas taotluse kohtuistungi edasilükkamiseks ( tl 60 ) seoses teise istungiga Tallinna RK-s ja teatas, et on valmis pidama läbirääkimisi kompromissi teemal.Kohus määras uue istungi aja 07.10.2008.Kostjad ei ilmunud 07.10.208 istungile ja kohus määras uue aja 06.11.2008.a.05.11.2008 teatasid kostjad K S ja K T, et viibivad välismaal ja taotlesid istungi edasilükkamist.06.11.2008 kohustas kohus kostjaid esitama kohtule 01.12.2008 kompromissi projekti, mida siiani esitatud ei ole. 16.12.2008 teatas kostjate esindaja kohtule, et juriidiliste erimeelsuste tõttu kostjatega on pooled esinduslepingu lõpetanud. 18.12.2008 kohtuistungile kostjad ei ilmunud ega esitanud taotlust istungi edasilükkamiseks. Hageja esindaja palus hagi tagaseljaotsusega rahuldada.
Kohtu tuvastatud asjaolud ja nendest tehtud järeldused, tõendid, millele on rajatud kohtu järeldused ja seadused, mida kohus kohaldas TsMS § 410 kohaselt kui kostja ei ilmu asja arutamiseks määratud kohtuistungile, teeb kohus kohale ilmunud hageja taotlusel kas tagaseljaotsuse, lahendab asja sisuliselt või lükkab asja arutamise edasi. Kohus leidis, arvestades senist menetluse venitamist kostjate poolt, et hagi tuleb rahuldada tagaseljaotsusega.Hagi on õiguslikult põhjendatud ja tõendatud hagis märgitud asjaoludega ja lisatud rendilepingu ja kokkuleppega rendilepingu lõpetamise kohta ning käenduslepinguga 03.maist 2006.a. Kostjatelt tuleb solidaarselt välja mõista hageja kasuks rendi ja kõrvalkulude võlg 127 152 kr 80 s ja viivised hageja poolt vähendatud mahus summas 119 724 kr 53 s, kokku 246 877 kr 33 s. Menetluskulud Jätta kostjate kanda tasutud riigilõiv hagi esitamisel 6750 kr. Ingrid Hallas Kohtunik
3 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.