Pärnu Maakohus
Kohtunik
Rajar Miller
Määruse tegemise aeg ja koht
28. märts 2022, Kuressaare kohtumaja
Tsiviilasja number
2-19-9338
Tsiviilasi
H K hagi K K ja K K vastu pärandvara jagamise ja kulude hüvitamise nõudes K K ja K K vastuhagi H K vastu pärandvara jagamise nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: H K, hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Meelis Masso, Meelis Masso Advokaadibüroo OÜ, e-post [email protected] Kostja 1: K K, Kostja 2: K K, kostjate lepinguline esindaja Marge Rebane, Legal Services OÜ, e-post [email protected]
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine
(I) Kinnitada hageja H K ning kostjate K K ja K K vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
H K tasub 3 (kolme) pangapäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest K Kile hüvitist summas 6 000 (kuus tuhat) eurot, milline tuleb üle kanda K Ki pangaarvele selgitusega „vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-19-9338“.
H K tasub 3 (kolme) pangapäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest K Kile hüvitist summas 6 000 (kuus tuhat) eurot, milline tuleb kanda K Ki pangaarvele selgitusega „vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-19-9338“.
H K loobub tsiviilasjas nr 2-19-9338 esitatud R Ki () matusekulude ja pärandvaraga seotud kulutuste hüvitamise nõuetest.
K K, K K ja H K kinnitavad, et eeltoodud punktides nr 1 ja nr 2 hüvitiste tasumise järgselt neil puuduvad üksteise suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid tulenevalt R Ki pärandvara
jagamisest, sh ka vara osas, mille osas pooled tsiviilasjas nr 2-19-9338 nõudeid ei esitanud, v.a käesolevast kompromissist tulenevad nõuded.
K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) kohustuvad andma nõusolekud pärandvara jagamise asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K K (isikukood XXXXXXXXXXX) annavad H Kle (isikukood XXXXXXXXXXX) üle Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriossa nr XXXXXX kantud ühisomandi osad korteriomandist. Asendada K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) tahteavaldused kohtulahendiga.
K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) kohustuvad andma nõusolekud (kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr XXXXXX teise (II) jao omanikukannete, mille kohaselt on ühisomanikena kinnistusraamatusse kantud K K (isikukood XXXXXXXXXXX), H K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K K (isikukood XXXXXXXXXXX), kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse H K (isikukood XXXXXXXXXXX). Asendada K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX), K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) tahtevaldused kohtulahendiga.
Eelnimetatud punktis nimetatud K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) nõusolekud loetakse K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) poolt antuks, kui K Kile (isikukood XXXXXXXXXXX) on tasutud 6 000 eurot (kuus tuhat) eurot ja K Kile (isikukood XXXXXXXXXXX) 6 000 (kuus tuhat) eurot.
H K, K K ja K K lõpetavad hoone(garaaži)ühistus X (registrikood ZXXXXXXX) liikmelisuse ühisomandi garaažiboksidele nr 7 (hooneosa pindala 23,7; liikmemaksumäär 237/1919) ja nr 8 (hooneosa pindala 23,5 ja liikmemaksumäär 235/1919).
K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) kohustuvad andma nõusolekud pärandvara jagamise asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K K (isikukood XXXXXXXXXXX) annavad H Kle (isikukood XXXXXXXXXXX) üle Tartu Maakohtu registriosakonna registriossa nr ZXXXXXXX kantud hooneühistu X liikmelisuse ühisomandi osad puutuvalt garaažiboksidega nr 7 (hooneosa pindala 23,7; liikmemaksumäär 237/1919) ja nr 8 (hooneosa pindala 23,5; liikmemaksumäär 235/1919). Asendada K K (isikukood XXXXXXXXXXX), K K (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) tahteavaldused kohtulahendiga.
(isikukood XXXXXXXXXXX), K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja H K (isikukood XXXXXXXXXXX) tahtevaldused kohtulahendiga.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-9338.
Tühistada kohtuistungi toimumise aeg 29. märtsil 2022 kell 13:00.
(IV)
Määrata kindlaks kohtumääruse resolutsiooni punkti I alapunkti 6 täitmise kord järgmiselt. Kohtumääruse resolutsiooni punktis 6 nimetatud K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) ja K Ki (isikukood XXXXXXXXXXX) nõusolekud loetakse K Ki ja K Ki poolt antuks, kui K Kile on tasutud 6 000 eurot (kuus tuhat) eurot ja K Kile 6 000 (kuus tuhat) eurot.
(V)
Kohtumääruse resolutsiooni punkti I alapunktis 6 sisalduvaid K Ki ja K Ki tahteavaldusi asendab jõustunud kohtumäärus tingimusel, et nende nõusolekud on vastavalt määruse resolutsiooni punktile IV antuks loetud. Muid kohtumääruse punktis I sisalduvaid tahteavaldusi asendab jõustunud kohtumäärus.
(VI)
Tagastada K Kile menetluses tasutud riigilõivust 700 eurot pool, s.o 350 eurot tema arveldusarvele XXXXXXXXXXXXX.
(VII) Tagastada H Kle menetluses tasutud riigilõivust 790 eurot pool, s.o 395 eurot, tema arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX (VIII) Poolte muud menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumisel kohus menetluskulude rahalist suurust kindlaks ei määra. (IX)
Määrus toimetada kätte pooltele ja saata Hooneühistu X juhatusele.
(X)
Jõustumismärkega kohtumäärus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale kannete tegemiseks vastavalt kohtumääruse resolutsiooni punkt I alapunktile 10. Kui kannete tegemist takistab mõni puudus, siis saab registriosakond anda pooltele tähtaja puuduse kõrvaldamiseks.
(XI)
Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale tuleb kohtumäärus kinnistusraamatu registriosa nr XXXXXX omanikukannete muutmiseks vastavalt kohtumääruse resolutsiooni punkti I alapunktis 6 antud tahteavaldustele edastada hagejal, kui K Ki ja K Ki nõusolekud on loetud antuks.
Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel ei saa kohtumäärusele peale määruskaebust esitada (TsMS § 64 lg 2, § 661 lg 4).
Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja menetluses on tsiviilasi 2-19-9338 H K hagi K Ki ja K Ki vastu pärandvara jagamise ja kulude hüvitamise nõudes ning K Ki ja K Ki vastuhagi H K vastu pärandvara jagamise nõudes.
Pooled esitasid 24.03.2022 kohtule kompromissi määruse resolutsioonis märgitud tingimustel. Kompromissis sisalduvad poolte tahteavaldused ühisomandi lõpetamiseks vajalike asjaõiguslepingute sõlmimiseks ja registrikannete tegemiseks. Kokku on lepitud tingimus, et korteriomandi omanikukannete muutmiseks kinnistusraamatus ei anna kostjad nõusolekut, kui hageja on tasunud kostjatele kompromissis kokku lepitud rahasummad. Lisaks on pooled leppinud kokku, et kompromissis sisalduvad tahteavaldused loetakse asendatuks kohtulahendiga. Kompromissis sisalduvad ka taotlused menetluses tasutud riigilõivude osaliseks tagastamiseks ja juhised kohtule kohtumääruse edastamiseks kinnistusosakonnale, registriosakonnale ning hooneühistu X juhatusele. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja tsiviilasjas nr 2-19-9338 menetlus lõpetada. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled on kokku leppinud, et välistavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õiguse.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab
kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja nr 2-19-9338 menetlus lõpetada. Pooli esindasid menetluses lepingulised esindajad ja lisaks on pooled kompromissi esitamisel kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust. Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Kohus parandab kompromissis ilmse ebatäpsuse ja asendab kompromissi punktis 9 sõna kohtuotsus sõnaga kohtulahend. Kohus loeb, et seades kompromissi punktis 7 kostjate punktis 6 märgitud nõusolekute antuks lugemise sõltuvusse hageja rahalise kohustuse täitmisest, on pooled soovinud, et kohus määraks kindlaks kohtumääruse täitmise korra vastavalt TsMS § 445. Kompromiss sisaldab poolte ühisomandi lõpetamiseks vajalikke asjaõiguslikke kokkuleppeid, tahteavaldusi kannete tegemiseks kinnistusraamatus, äriregistris ja vajadusel liiklusregistris. Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab TsMS § 430 lg 6 kohaselt kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kuna Tartu Maakohtu kinnistusosakond ei saa korteriomandit puudutavaid kompromissis kokku lepitud omanikukanded teha enne, kui kostjate nõusolekud on vastavalt kompromissile antuks loetud, kohus määrust kinnistusosakonnale ei edasta. Jõustunud kohtumäärus tuleb kinnistusraamatu kannete tegemiseks kinnistusosakonnale edastada hagejal. Vastavalt taotlusele edastab kohus jõustunud kohtulahendi kannete tegemiseks Tartu Maakohtu registriosakonnale ja Hooneühistu X juhatusele.
Kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 173 lg1). Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kinnitanud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
H K ja K K on esitanud taotlused poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks. Taotlused kuuluvad rahuldamisele TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, mis näeb ette, et kui pooled sõlmivad kompromissi, tagastatakse pool tasutud riigilõivust. Hageja on tasunud menetluses riigilõivu 790 eurot, seega hagejale tagastamisele kuulub 390 eurot. Kostja K K on vastuhagi esitamisel tasunud riigilõivu 700 eurot, seega tagastamisele kuulub 350 eurot. Kohus tagastab riigilõivu menetlusosaliste näidatud arveldusarvetele.
Vastavalt TsMS § 433 lg 1 võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Pooled on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 alusel kokkuleppel välistanud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õiguse.
(allkirjastatud digitaalselt) Rajar Miller kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.