Kohus
Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Anna Liiv
Otsuse tegemise aeg ja koht
18. märts 2022, Tallinn
Tsiviilasja number
2-22-841
Tsiviilasi
I. K. (K.) hagi Teletorni Kodud OÜ vastu kostja kohustamiseks andma tahteavaldus korteriomandi omandiõiguse üleandmiseks, andma nõusolek kinnistusraamatu kande tegemiseks, andma tahteavaldus erikasutusõiguses kokkuleppimiseks
Tsiviilasja hind
14 000 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: I. K. (isikukood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristjan Tamm (e-post [email protected]) Kostja: Teletorni Kodud OÜ (registrikood 16118620), lepinguline esindaja advokaat Ivo Kallas (e-post [email protected])
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
Rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega. Kohustada kostjat Teletorni Kodud OÜ-d (registrikood 16118620) andma tahteavaldus xxx asuva korteriomandi (kinnistusregistri registriosa nr xxx) omandiõiguse üleandmiseks hagejale I. K.le (isikukood xxx.) Kohustada kostjat Teletorni Kodud OÜ-d (registrikood 16118620) andma nõusolek kinnistusraamatu kande tegemiseks, millega kustutakse senine omanik ja palutakse kanda kinnistusregistri registriosa nr xxx teise jakku kandena nr 2 omanikuna sisse I. K. (isikukood xxx). Kohustada kostjat Teletorni Kodud OÜ-d (registrikood 16118620) andma tahteavaldus erikasutusõiguses kokkuleppimiseks, mille kohaselt jääb kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud korteriomandi omanikule erikasutusõigus hoone keldrikorrusel panipaiga nr XXX ja parkimiskoha x kasutamiseks, mis on välja toodud ja tähistatud Tallinna notari Priidu Pärna poolt 03.09.2021 tõestatud korteriomandi võlaõigusliku müügilepingu lisaks nr 4 oleval
2-22-841 plaanil (Notari ametitegevuse raamatu registri number 3590).
Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusest.
Harju Maakohtu menetluses on I. K. hagi Teletorni Kodud OÜ vastu kohustamaks kostjat andma tahteavaldus korteriomandi omandiõiguse üleandmiseks hagejale, ja kinnistusraamatusse kande tegemiseks ning erikasutusõiguses kokkuleppimiseks puutuvalt panipaiga ja parkimiskohaga. Kostja võttis 11.03.2022 vastustes hagi õigeks. Kostja ei vaidle esitatud nõudele vastu ning ei ole esitanud vastuväited seoses kohtualluvusega. Kostja leiab samas, et ta ei ole andnud hagejale mingit põhjust hagiavaldusega kohtu poole pöördumiseks, mistõttu
2 (4)
2-22-841
tuleb kõik menetluskulud jätta hageja enda kanda. Hageja ei vaidle kostja õigeksvõtule vastu. Hageja märgib, et kostja käitumise tõttu pidi hageja kohtusse pöörduma ning leiab, et kõik menetluskulud tuleb jätta kostja kanda. Kui kostja võtab kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, siis vastavalt TsMS § 440 lg-le 1 rahuldab kohus hagi. Õigeksvõtul põhinevast otsusest võib jätta välja kirjeldava ja põhjendava osa (TsMS § 444 lg 3). Hagi õigeksvõtul põhineva otsuse tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 1).
3 (4)
2-22-841
Kohus selgitab, et TsMS § 178 lg 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates.
/allkirjastatud digitaalselt/ Anna Liiv kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.