Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Piret Randmaa
Otsuse tegemise aeg ja koht
19.05.2020 Tallinn
Tsiviilasja number
2-18-16324
Tsiviilasi
R Ji hagi J Ji vastu kaasomandi lõpetamiseks kinnistule x.
Tsiviilasja hind
3500 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: R J (isikukood x, elukoht x) Hageja esindajad: I J (hageja ema) ja lepinguline esindaja Merike Roosileht Kostja: J J (isikukood x, elukoht x)
Asja läbivaatamine
Korraldaval kohtuistungil 09.05.2019 ja jätkuvalt kirjalikus menetluses
Resolutsioon.
Edasikaebamise kord.
Kohtuotsuse peale on menetlusosalistel õigus edasi kaevata Tallinna Ringkonnakohtusse (Pärnu mnt 7, Tallinn, menetlusposti aadress [email protected]) esitades apellatsioonkaebuse 30 (kolmekümne) päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 (viie) kuu möödumisel esimese astme kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonikaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 187 lõikele 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi aluseks olevad asjaolud, menetluse käik ja hageja nõuded.
Kohtuotsuse põhjendused. Kuivõrd käesoleval juhul on pooled kinnistu x, Harjumaa, kaasomanikud, millest 5/6 mõttelist osa kuulub R Jile ja 1/6 mõttelist osa J Jile, kuuluvad käesoleva vaidluse lahendamisel kohaldamisele AÕS § 77 lõike 1 sätted, mille kohaselt jagatakse kaasomandi lõpetamisel asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele ning ka lõike 2 sätted, mille kohaselt otsustab kohus kaasomandi lõpetamise ja selle viisi juhul kui kaasomanikud ei jõua kokkuleppele. Vastavalt AÕS § 76 lõikele 1 on kaasomanikul õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist. Sama paragrahvi lõike 2 kohaselt võib kokkuleppega kaasomandi lõpetamise nõudeõiguse välistada. Tulenevalt eeltoodust ja vastavalt Riigikohtu 17.05.2005.a. otsuse tsiviilasjas 3-2-1-102-05 punktile 11 on kaasomandi lõpetamise eeldusteks üksnes kaasomandi olemasolu ja kaasomandi jagamise suhtes poolte kokkuleppe puudumine. Kaasomandi lõpetamise nõuet välistavaks asjaoluks on vaid poolte vastavasisuline kokkulepe. Sellise kokkuleppe sõlmimist ei ole aga kohus käesoleval juhul tuvastanud. Kaasomandi igal ajal lõpetamise õigust tunnustav AÕS § 76 lõige 1 ei pane kohtule ka kohustust tuvastada kaasomandi lõpetamise põhjusi, samuti ei pea kohus põhjendama, milles seisneb kaasomandi lõpetamisel üldine huvi. Kuivõrd kohus ei ole käesoleval juhul tuvastanud ka muid piiranguid, mis takistaks kaasomandi lõpetamist, sealhulgas näiteks kaasomandi lõpetamise vastuolu hea usu põhimõttega, peab kohus hagi alusel kaasomandi lõpetama ühel seaduses sätestatud viisil.
Menetluskulude jaotamine
menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtumäärusega 30 päeva jooksul pärast kohtuotsuse jõustumist. Tsiviilasja hinna määramine
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.