lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-19-12269/17

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 06.11.2019

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-19-12269/17
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
06.11.2019
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
752
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TMS § 74 lg 5Arestitud asja hindamineTsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetlusesTsMS § 298 lg 2Küsimused eksperdile ning menetlusosaliste taotlused ja vastuväited seoses ekspertiisigaTsMS § 651Apellatsioonkaebuse läbivaatamise ulatus

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Viivi Tomson, Indrek Parrest, Üllar Roostoja

Määruse tegemise aeg ja koht

6. november 2019, Tartu

Tsiviilasja number

2-19-12269

Tsiviilasi

Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei taotlus täiteasjas nr 084/2012/1876 uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Tartu Maakohtu 20. septembri 2019 määrus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

Vitali Kotenko määruskaebus

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Määruskaebuse esitaja (puudutatud isik/võlgnik): Vitali Kotenko (ik: XXXXXXXXXXX ), esindaja vandeadvokaat Rene Varul Vastustaja (avaldaja): Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Tartu Maakohtu 20. septembri 2019 määrus osaliselt, s.o määruse resolutsiooni p 3 osas, ning saata tühistatud osas asi maakohtule uueks lahendamiseks.
2.Rahuldada määruskaebus.
3.Jätta määruskaebusega seotud menetluskulud Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei kanda.

Edasikaebamise kord Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Hagita menetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada ise või advokaadi vahendusel. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel määruskaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 19.08.20262-24-19580/13Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 14.08.20262-25-16502/54Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 06.08.20262-25-20391/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 05.08.20262-26-7406/10Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 04.08.20262-25-6453/10Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 14.07.20262-26-3277/40

ASJAOLUD

1.Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei esitas 15.08.2019 maakohtule täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 alusel avalduse täiteasjas nr 084/2012/1876 kohtutäituri poolt arestitud vara suhtes uue hindamise korraldamiseks ja selleks eksperdi määramiseks, kuna Vitali Kotenko (võlgnik) vaidlustas kohtutäituri 02.08.2019 koostatud kinnisasja arestimisaktis määratud 1⁄2 kaasomandiosa korteriomandist XXX väärtuse 21 000 eurot.

MAAKOHTU LAHEND

2.Tartu Maakohus rahuldas 20. septembri 2019 määrusega avalduse ja määras täiteasjas nr 084/2012/1876 V. Kotenkole kuuluvale 1⁄2 mõttelisele kaasomandiosale korteriomandist asukohaga XXX , uue hindamise. Eksperdiks määrati riiklikult tunnustatud ekspert Eduard Elbrecht. Eksperdil tuleb anda hinnang, milline on XXX asuva 1⁄2 mõttelise kaasomandiosa korteriomandist (registriosa nr 5029403) turuväärtus eksperthinnangu andmise aja seisuga. Menetluskulud jättis maakohus võlgniku kanda ja mõistis võlgnikult välja riigilõivu 50 eurot riigi tuludesse.

MÄÄRUSKAEBUSE ESITAJA TAOTLUS JA PÕHJENDUSED

3.V. Kotenko esitas määruskaebuse, milles taotleb Tartu Maakohtu 20. septembri 2019 määruse tühistamist eksperdile esitatud küsimuse osas ja asja saatmist selles osas tagasi maakohtule eksperdile täpsustatud küsimuse esitamiseks, millega hinnataks korteriomandit tervikuna. Määruskaebuse põhjenduste kohaselt on eksperdilt küsitud korteriomandi 1⁄2 mõttelise osa turuväärtust, kuid peaks küsima kogu korteriomandi turuväärtust, millest saab seejärel arvestada poole korteri hinna. Näiteks kaasomandi lõpetamise vaidluste puhul on asjaõigusseaduse (AÕS) § 77 kommentaarides (p 3.3.3, lk 348, viidates Riigikohtu lahenditele nr 3-2-1-102-05 ja 3-2-1-168-05) märgitud, et hinnata tuleb üldjuhul kaasomandis oleva asja väärtust tervikuna ja arvestada selle alusel välja kaasomaniku osa rahas tema mõttelise osa suuruse alusel. Vastasel juhul on oht, et mõttelist osa eraldi hinnates tuleb selle turuväärtus õigustamatult madal, kuna selle likviidsus ei ole nii suur kui tervikvaral. Samuti on kaheldav, kas eksisteerib metoodikat, mis tagaks adekvaatse hinnangu saamise mõttelisele osale korterist (puudus on võrdlusobjektidest).

KOHTUTÄITURI SEISUKOHT

4.Tartu kohtutäitur O. Kutšmei nõustub määruskaebuse esitajaga, et arestitud vara hindamisel tuleb eksperdil leida korteriomandi turuväärtus ja anda põhjendatud hinnang korteriomandi 1⁄2 suuruse kaasomandiosa väärtusele lähtuvalt korteriomandi kui terviku väärtusest. Seisukoha kohaselt on ka ekspert E. Elbrecht leidnud, et määruses esitatud küsimusele ei ole võimalik vastata. Ekspert selgitas, et kokkuleppel kohtunikuga hinnatakse korteriomandi kui terviku turuväärtust ja aruandes esitatakse kommentaar 1⁄2 kaasomandiosa müügivõimaluste osas. TMS § 74 lg 5 järgi lähtub kohtutäitur asja hindamisel selle harilikust väärtusest, arvestades muu hulgas asja koormavaid kolmandate isikute õigusi ja nende võimalikku lõppemist.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

5.Vastavalt TsMS § 651 lg-le 1 ja §-le 659 kontrollib ringkonnakohus apellatsiooni korras maakohtu määruse seaduslikkust ja põhjendatust üksnes osas, mille peale on edasi kaevatud. Praegusel juhul on vaidlustatud maakohtu määrust üksnes selle resolutsiooni p 3 osas, s.o osas, milles maakohus küsis eksperdilt hinnangut XXX asuva 1⁄2 mõttelise osa korteriomandi turuväärtuse kohta. Ringkonnakohus kontrollibki maakohtu vaidlustatud määruse seaduslikkust ja põhjendatus nimetatud osas.
6.Ringkonnakohus leiab, et määruskaebus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Ringkonnakohus leiab, et maakohus on ekslikult küsinud eksperdilt hinnangut üksnes võlgniku kaasomandisse kuuluva korteriomandi 1⁄2 mõttelise osa turuväärtuse kohta. Vastuses määruskaebusele on kohtutäitur nõustunud määruskaebusega ning ühtlasi lisanud vastusele eksperdi e-kirja, milles ekspert on selgitanud, et maakohtu määruses esitatud küsimusele ei ole võimalik vastata. TMS § 74 lg-st 8 tuleneb, et eksperdile küsimuste esitamine on maakohtu pädevuses. Seetõttu tuleb maakohtu määruse p 3 tühistada ning saata nimetatud osas asi maakohtule uueks lahendamiseks. Muu hulgas peab maakohus arvestama TsMS § 298 lg-s 2 sätestatut ning uue küsimuse formuleerimisel küsima eelnevalt eksperdilt seisukohta.
7.TsMS § 172 lg 1 teise aluse ja § 172 lg 10 alusel jäävad määruskaebusega seotud menetluskulud kohtutäituri kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Viivi Tomson

/allkirjastatud digitaalselt/ Indrek Parrest

/allkirjastatud digitaalselt/ Üllar Roostoja

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 09.07.20262-25-5887/10Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 09.07.20262-26-10745/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium