Asjaõigus › Omandiasjad

2-18-18188

Seoses käesoleva kompromissi punktis I nimetatud vara suhtes omandi kaotusega N F maksab V V hüvitist 15 000 eurot 7 päeva jooksul käesoleva kompromissi kinnitava määruse jõustumisest alates. III. Muud sätted

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu viie (5) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

2(4)

2-18-18188 Viru Maakohtu menetluses on N F hagi V V vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt poolte kaasomandis on kinnistu, registriosa nr XXXXX, asukoha XXXXX. Hagejale kuulub 2/3 kinnistu kaasomandist, kostjale kuulub 1/3 kinnistu kaasomandist. Hageja soovib kinnistut kasutada, kuid kaasomanikud ei saanud kokkuleppele jõuda. Hageja palub kaasomand lõpetada, jätta kinnistu hageja ainuomandisse kohustusega välja maksta kostjale omandi kaotamise hüvitis. Kostja vaidles hagile vastu, palus jätta hagi rahuldamata. Pooled esitasid 26.08.2019 kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi. Kompromissiga lahendasid pooled oma vaidluse. Nad leppisid kokku kaasomandi lõpetamise viisis ja tähtajas, seejuures ka selles, et kes kannab kinnistu haldamisega seotud kulud kuni valduse üle andmiseni. Pooled leppisid kokku, et kostja kohustub andma vajalikud nõusolekud kinnistusraamatu kande muutmiseks ja selles, et määrus asendab kostja nõusolekut kannete tegemiseks. Pooled leppisid kokku kostjale makstava hüvitise suuruses ja tasumise tähtajas. Pooled leppisid ka kokku menetluskulude jaotuses. Koos kompromissiga esitasid pooled alljärgnevad taotlused: - N F palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o. 225 EUR, N F arvelduskontole nr XXXXX Swedbank. - Pooled paluvad Viru Maakohtul käesolev kompromiss kinnitada ning edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale kinnistusraamatus muudatuste tegemiseks. - Pooled paluvad menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. - Pooled paluvad lühendavad edasikaebamise tähtaega kuni 5 päevani

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et poolte pakutud tingimustel tuleb kompromiss kinnitada ja lõpetada asja menetlus. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Et pooltevaheline kompromiss on vastuolus seaduse või heade kommetega, pole tuvastatud, mistõttu kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 3(4)

2-18-18188

Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Vastavalt TsMS § 174 lg 2 maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Menetluskulud tuleb vastavalt poolte kokkuleppele jätta poolte endi kanda. Pooled esitasid taotluse edastada määrus Tartu Maakohtu registriosakonnale kinnistusraamatus muudatuste tegemiseks. Kohus jätab poolte taotluse rahuldamata. TsMS § 387 lg 2 ja 388 lg 3 alusel võib kohus hageja taotlusel edastada ise hagi tagamise määruse, sh määruse kohtuliku hüpoteegi seadmiseks. Muid määrusi ei pea kohus ise edastama. Kannete tegemiseks peab hageja ise pöörduma Tartu Maakohtu kinnistusosakonda. Kostja pöördumist kinnistusosakonda ei ole vajalik, sest hagejal on kostja nõusolekut asendav kohtumäärus. Seoses kompromissi sõlmimisega taotleb hageja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel tasus hageja riigilõivu 450 eurot. Et pooled sõlmisid kompromissi, tuleb TsMS 150 lg 2 p 1 alusel rahuldada hageja taotlus ja tagastada talle pool tasutud riigilõivu ehk 225 eurot. Riigilõivu tagastuse tuleb teha hageja arvelduskontole XXXXX. Pooled leppisid kokku, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise peale edasikaebamise tähtaega 5 päevale alates määruse kättetoimetamisest. Lähtuvalt TsMS § 661 lg 4 lühendab kohus edasikaebamise tähtaega kuni 5 päevani määruse kättetoimetamisest arvates.

/Digitaalselt allkirjastatud/ Tamara Šabarova kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.