lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-06-23347/6

Pärimisõigus › Seadusjärgne pärimine

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja · 18.01.2007

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Kohtuasja number
2-06-23347/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pärimisõigus › Seadusjärgne pärimine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
18.01.2007
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1256
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 6KompromissTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-06-23347

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Reena Undrest

Määruse tegemise aeg ja koht

18.jaanuar 2007.a. Kuressaare

Tsiviilasja number

2-06-23347

Tsiviilasi

S A, M A ja J A hagi Õ P vastu tunnustamaks hagejate õigusi L Au seadusejärgsete pärijatena, pärimisõiguse tunnistuse tühistamiseks pärandiosa suuruse osas, hagejate omandiõiguse tunnustamiseks majavaldusele XXXX XX Kuressaares ja kostjalt kompensatsiooni väljamõistmiseks. Hageja M A ja kostja Õ P taotluse kompromissilepingu kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks hageja M Au poolt kostja vastu esitatud nõuete osas Hagejad S A ( ), M A ( ), J A ( ), hagejate esindaja Harland Paas, kostja Õ P ( ), kostja esindaja Mihkel Tuus

Menetlustoiming

Menetlusosalised ja nende esindajad

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja M A ja kostja Õ P vahel 12.01.2007 kirjalikult sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel:

1.Pooled on leppinud kokku lõpetada tulevikus Kuressaares XXXX XX asuva kinnistu, mille kohta on Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistris avatud osa nr X, kaasomand hagejale kuuluva 1/24 mõttelise osa omandi kostjale üleandmise teel.
2.Pooled on leppinud kokku, et sõlmivad kolme kuu jooksul pärast käesoleva tsiviilasja nr 2-06-23347 menetlust täies ulatuses lõpetava lahendi jõustumist ning kostja poolt selle järel Kuressaares XXXX XX asuva kinnisasja tagatisel pangalt laenu saamist notariaalselt tõestatud müügilepingu, millega hageja müüb kostjale talle kuuluva 1/24 mõttelist osa kinnistust ning asjaõiguslepingu, millega hageja annab kostjale üle kinnistu mõttelise osa omandiõiguse.

Sarnased lahendid

Pärimisõigus
  • 26.06.20262-26-8668/3Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 19.06.20262-26-9878/3Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 17.06.20262-24-17622/38Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 16.06.20262-25-22361/14Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Kuninga tänaval
  • 15.06.20262-22-16285/18Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 09.06.20262-24-18550/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
3.Pooled on leppinud kokku, et müügilepingu esemeks oleva kinnistu mõttelise osa ostuhind on 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni, millest kostja tasub hagejale 10 000 (kümme tuhat) krooni ühe nädala jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse kättesaamisest ettemaksuna ning ülejäänud osa hiljemalt müügilepingu sõlmimisel.

1(4)

2-06-23347

4.Pooled on leppinud kokku, et kinnistu mõttelise osa müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimise ning kinnistusregistris omanikukande muutmisega seotud kulud kannab kostja. Oma menetluskulud kohtuasjas kannab kumbki pool ise.
5.Pooled on leppinud kokku, et neil ei ole seoses L Au vara pärimisega ega Kuressaares XXXX XX asuva kinnistu kaasomandi lõpetamisega teineteise vastu lisaks käesolevas kompromissilepingus märgitule muid nõudeid. Pooled käsitlevad eeltoodud kompromissi võlaõigusseaduse §-s 33 ettenähtud eellepinguna, mille notariaalset tõestamist asendab TsMS § 430 lg 6 kohaselt selle kinnitamine kohtu poolt. Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus hageja M Au poolt kostja vastu esitatud nõuete osas. Hagejate S Au ja J Au poolt kostja vastu esitatud nõuete osas menetlus jätkub. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates määruse teinud kohtu kaudu.

ASJAOLUD, POOLTE TAOTLUS

Maakohtu menetluses on S A, M A ja J A hagi Õ P vastu tunnustamaks hagejate õigusi L Au seadusejärgsete pärijatena, pärimisõiguse tunnistuse tühistamiseks pärandiosa suuruse osas, hagejate omandiõiguse tunnustamiseks majavaldusele XXXX XX Kuressaares kostjalt kompensatsiooni väljamõistmiseks. Kostja ei tunnista hagi. 12.01.2007.a. esitasid hageja M A ja kostja Õ P kohtule 12.01.2007.a. sõlmitud kirjaliku kompromissilepingu, kus nad on kokku leppinud alljärgnevas:

1.Pooled konstateerivad, et:
1.1.22. oktoobril 1999. a suri L A, kes oli hageja 1996. aastal surnud isa Jaanus Au ning kostja ema.
1.2.21. septembril 2000. a esitas kostja notar Hildegard Truule avalduse L Au pärandi vastuvõtmiseks, millest algas viimase vara pärimismenetlus.
1.3.21. veebruaril 2002. a tunnistas notar H. Truu kostja L. Au vara pärijaks andes välja sellesisulise pärimistunnistuse viimase pärandvara hulka kuulunud L vallas asunud JJ-M kinnistu kohta. 25. märtsil 2002. a andis notar välja samasisulise pärimistunnistuse Kuressaare linnas XXXX XX asuvate ehitiste 1/4 mõttelise osa kohta. Pärimistunnistuste väljastamisega L. Au vara pärimismenetlus lõppes.
1.4.L. Au vara pärimismenetluse toimumise ajal oli hageja alaealine, tema seaduslikuks esindajaks oli ema M A.
1.5.2006. a augustis esitas hageja koos J Au ja S Auga kostja vastu hagi, milles nõutakse: a) tunnustada hagejate õigusi L Au seadusjärgsete pärijatena; b) kostjale 21. veebruaril 2002. a välja antud pärimisõiguse tunnistuse tühistamist pärandiosa suuruse osas; c) iga hageja tunnustamist Kuressaares XXXX XX asuva majavalduse 1/12 mõttelise osa omanikuna ning d) kostjalt kompensatsiooni väljamõistmist L. Au järelt päritud JJ-M kinnistu (kuue katastriüksuse) eest. Hagi põhjendatakse asjaoluga, et kostja ei teatanud notarile hagejatest kui pärimisõiguslikest isikutest. Hagejad väidavad, et selle tõttu jäid nad kõrvale L. Au vara pärimisest.

2(4)

2-06-23347 Kostja ei tunnista hagi. Kuigi hagejad ja nende ema M. A olid teadlikud L. Au vara pärimismenetluse toimumisest, ei soovinud nad siis viimase vara pärida ning ei võtnud pärandit vastu.

1.6.Hageja ja kostja on Kuressaares XXXX XX asuva hoonestatud kinnistu, mille kohta on avatud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistris osa nr X, kaasomanikud, vastavalt 1/24 ja 21/24 mõttelises osas.
2.Soovides lõpetada nendevahelise vaidluse ning olles huvitatud eelnimetatud kinnistu kaasomandi lõpetamisest, sõlmisid pooled kompromissi selliselt, et hageja loobub oma nõuetest kostja vastu ning :
2.1.Pooled on leppinud kokku lõpetada tulevikus Kuressaares XXXX XX asuva kinnistu, mille kohta on Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistris avatud osa nr X, kaasomand hagejale kuuluva 1/24 mõttelise osa omandi kostjale üleandmise teel.
2.2.Pooled on leppinud kokku, et sõlmivad kolme kuu jooksul pärast tsiviilasja nr 2-06-23347 menetlust täies ulatuses lõpetava lahendi jõustumist ning kostja poolt selle järel Kuressaares XXXX XX asuva kinnisasja tagatisel pangalt laenu saamist notariaalselt tõestatud müügilepingu, millega hageja müüb kostjale talle kuuluva 1/24 mõttelist osa kinnistust ning asjaõiguslepingu, millega hageja annab kostjale üle kinnistu mõttelise osa omandiõiguse. 2.3 Pooled on leppinud kokku, et müügilepingu esemeks oleva kinnistu mõttelise osa ostuhind on 50 000 (viiskümmend tuhat) krooni, millest kostja tasub hagejale 10 000 (kümme tuhat) krooni ühe nädala jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse kättesaamisest ettemaksuna ning ülejäänud osa hiljemalt müügilepingu sõlmimisel.
2.4.Pooled on leppinud kokku, et kinnistu mõttelise osa müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimise ning kinnistusregistris omanikukande muutmisega seotud kulud kannab kostja. Oma menetluskulud kohtuasjas kannab kumbki pool ise.
2.5.Pooled on leppinud kokku, et neil ei ole seoses L Au vara pärimisega ega Kuressaares XXXX XX asuva kinnistu kaasomandi lõpetamisega teineteise vastu lisaks käesolevas lepingus märgitule muid nõudeid.
3.Pooled käsitlevad eeltoodud kompromissi võlaõigusseaduse §-s 33 ettenähtud eellepinguna, mille notariaalset tõestamist asendab TsMS § 430 lg 6 kohaselt selle kinnitamine kohtu poolt.
4.Pooled taotlevad kohtult kompromissi kinnitamist ning tsiviilasja menetluse lõpetamist hageja M Au poolt kostja vastu esitatud nõuete osas. Hageja avaldab, et on teadlik, et TsMS § 432 kohaselt ei saa ta menetluse lõpetamise korral uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse hageja M.Au nõuete osas asjas lõpetada. TsMS § 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi

3(4)

2-06-23347 tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Kohtule esitatud kompromissilepingus kinnitavad pooled, et soovivad nende vahelise vaidluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga. Pooled kinnitavad ka, et on teadlikud kõigist menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine ja järelikult kuulub see kinnitamisele selles toodud tingimustel. Seoses kompromissi sõlmimisega ja selle kinnitamisega, lõpetab kohus asjas menetluse hageja M Au poolt kostja vastu esitatud nõuete osas otsust tegemata. Kohus asub seisukohale, et antud asjas ei ole menetluse osalise lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi pidamine vajalik. TsMS § 430 lg 6 kohaselt kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.

R.Undrest kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.06.20262-25-9929/26Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 27.05.20262-19-2116/127Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium