Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

Pankrotimäärusele on menetlusosalisel õigus esitada määruskaebus Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel hagimenetluses või hagita menetluses määruse tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja

pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Ajutisel pankrotihalduril on õigus kohtumäärusele esitada määruskaebus ajutise halduri tasu ja kulutuste hüvitamise osas.

ajutine. Pankrotiseaduse § 31 lg 1 kohaselt kohus kuulutab pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Sama seaduse § 31 lg 4 kohaselt kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. 4.1 Ajutise pankrotihalduri aruanne Üldandmed: CGM Grupp OÜ kantud Äriregistrisse 25.02.1997.a algse nimega OÜ Tiigi Äri. Põhitegevusala: ehituskaupade vahendamine Juhatuse liige : K. K. ., elukoht Tartu, vastavalt isiku poolt kohtule avaldatud andmetele on tema postiaadress ja tegevuskoht Maakri 44-20, Tallinn. Võlgniku võlad Ajutise halduri poolt kogutud andmetele tuginedes on OÜ CGM Grupp võlad järgmised: 1) Pandiga tagatud nõuded vähemalt 6 214 805,09 sh. a) laenu võlg AS’le SEB Pank (registrikood 10004252) kogusummas 4 786 805,09 krooni laenuleping 2006000002 alusel laenu põhivõlg summas 3 923 374,11 krooni, intressivõlg 110 292,78 krooni, viivis 217 245,50 krooni; laenulepingu 2007006865 alusel põhiosa võlg 464 619,92 krooni, intress 4 641,66 krooni, viivis 64 711,12 krooni, POS-terminali hooldustasu võlg 1 720,00 krooni; väljavõtete eest võlgnevus 200,00 krooni. Nõue tagatud kinnistutele seatud hüpoteekidega. b) laenu võlg AS’le Era Liising Grupp (registrikood 10947976) kogusummas 1 428 000,00 krooni - laenulepingu 04.01.2008. alusel. Nõue tagatud kinnistutele seatud hüpoteekidega ja kommertspandiga. 2) Pandiga tagamata nõuded vähemalt 15 046 626,48 krooni, sh.

d) võlg kohtutäitur Urmas Tärno’le summas 4 007,10 krooni – täiteasjas 052/2009/3608 täituritasu ja täitekulud; e) võlg kohtutäitur Hille Kudu’le summas 29 739,28 krooni – täiteasjas 035/2009/1853 täituritasu ja täitekulud summas 8 463,72 kr; täiteasjas 035/2009/712 täituritasu ja täitekulud summas 8 260,98 kr; täiteasjas 035/2009/1481 täituritasu ja täitekulud summas 13 014,58 kr; f) võlg kohtutäitur Elin Vilippus’ele summas 8 623,20 krooni – täiteasjas 022/2009/3544 täituritasu ja täitekulud summas; Eeltoodut arvestades on OÜ CGM Grupp teadaolevate varaliste kohustuste suurus vähemalt 21 261 431,57 krooni. Äriühingu võlad kasvavad iga päevaga seoses tähtaegadeks tasumata võlgadelt viivitusintresside lisandumisega. Võlgniku vara 1) raha kassas summas 477,00 krooni; 2) raha arvelduskontol 10002038386001 SEB Pank AS’s 0,00 krooni; 3) raha arvelduskontol 10220089169017 SEB Pank AS’s 0,00 krooni; 4) raha arvelduskontol 10220091549010 SEB Pank AS’s 0,00 krooni; 5) raha arvelduskontol 221039810707 AS’s Swedbank 9,27 krooni; 6) raha arvelduskontol 332062730002 Danske Bank AS Eesti filiaalis 0,00 krooni; 7) Septimo Halduse OÜ (registrikood 11389395) osa nimiväärtusega 10 000,- krooni. 8) nõuded ostjate vastu kogusummas 1 155 261,84 krooni, (millest ligemale 95 % võib ajutise halduri hinnangul osutuda lootusetuks). 9) raamatupidamises kajastatud muud nõuded kogusummas 5 375 000,00 krooni – kuni käesoleva ajani ei ole ajutisele haldurile selgitatud, kelle vastu ja mis nõudega tegemist on, mistõttu ajutine haldur jätab avaldamata arvamuse kõnealuse nõude sissenõudmise võimaluste ja võimaliku turuväärtuse kohta. 10) raamatupidamises kajastatud tooraine ja materjalid kogusummas 660 903,00 krooni, sh. a) ehitusmaterjali ladu – raamatupidamisarvestuslikus väärtuses 56 105,00 krooni – ajutisele haldurile on näidatud ehitusmaterjale, ehitusmaterjalide orienteeruv turuväärtus on ca 50 000,krooni. b) raamatupidamises arvel olevad koolikotid ca 5 000 tk koguväärtuses 604 798,00 krooni – kuni käesoleva ajani ei ole ajutisele haldurile selgitatud, kus kõnealune vara asub, et seda oleks võimalik üle vaadata, mistõttu jätab ajutine haldur võtmata seisukoha kõnealuse vara võimaliku turuväärtuse kohta. 11) raamatupidamises kajastatud masinad, seadmed ja inventar kogusummas 99 151,51 krooni, sh. a) värvisegaja – raamatupidamisarvestuslik jääkväärtus 57 959,00 krooni – orienteeruv müügiväärtus mitte üle 50 000,- krooni; b) kassasüsteemi programm – raamatupidamisarvestuslik jääkväärtus 6 807,00 krooni – orienteeruv müügiväärtus 0,00 krooni; c) valvesignalisatsioonisüsteem – raamatupidamisarvestuslik jääkväärtus 10 001,00 krooni – orienteeruv müügiväärtus 0,00 krooni; d) arvuti Ordi – raamatupidamisarvestuslik jääkväärtus 3 375,36 krooni – orienteeruv müügiväärtus mitte üle 3 000,00 krooni; e) riiulid THG – raamatupidamisarvestuslik jääkväärtus 8 960,00 krooni – orienteeruv müügiväärtus mitte üle 5 000,00 krooni; f) kapp – raamatupidamisarvestuslik jääkväärtus 12 049,15 krooni – orienteeruv müügiväärtus mitte üle 10 000,00 krooni; 12) kinnistud raamatupidamisarvestuslikus soetusmaksumuses 11 800 000,00 krooni, sh.

a) kinnistu registriosa nr 2641002, asukoht Rae vald Jüri alevik Mõisa tee 10, katastritunnus 65301:003:2980, sihtotstarve – ärimaa, suurusega 3 745 m2 Vastavalt 2009. aasta märtsikuus AS Pindi Kinnisvara poolt antud eksperthinnangule oli kinnistu turuväärtus 2009. aasta alguses 8 700 000,- krooni. Eksperthinnang on antud tingimustes, kus olemasolevaid hüpoteeke ei ole hindamisel arvestatud ning puudus ka pikaajaline üürileping. Vastavalt Ametlikes Teadaannetes 05.10.09. avaldatud teadaandele on kohtutäitur Priit Lantin üritanud sama kinnistut müüa alghinnaga 4 000 000,- kr. Kinniasja tänase turuväärtuse hindamisel tuleb arvestada üldise turusituatsiooniga a) kinnistute keskmised müügihinnad on näidanud alates 2006. aasta IV kvartalist pidevat langustrendi, kusjuures 2009. aastal on langus võrreldes 2008. aastaga olnud isegi 25-30 %; 2) kinnistute (eelkõige äripindade) likviidsus on 2007.- 2008. aasta jooksul järsult langenud ja see langus on jätkunud ka 2009. aastal. Eeltoodut ja käesolevaks hetkeks ajutisel halduril olemasolevat informatsiooni kogumis arvestades toetab ajutine haldur seisukohta, et kinnistu turuväärtus ei ületa 4 000 000,- krooni. b) kinnistu registriosa nr 11238202, asukoht Rae vald Jüri alevik Aleviku põik 1, katastritunnus 65301:003:0755, sihtotstarve – ärimaa, suurusega 1 126 m2. Vastavalt 2009. aasta märtsikuus AS Pindi Kinnisvara poolt antud eksperthinnangule oli kinnistu turuväärtus 2009. aasta alguses 930 000,- krooni (830 kr/m2 krundi pinna arvestuses). Eksperthinnang on antud tingimustes, kus olemasolevaid hüpoteeke ei ole hindamisel arvestatud. Vastavalt Ametlikes Teadaannetes 05.10.09. avaldatud teadaandele on kohtutäitur Priit Lantin üritanud sama kinnistut müüa alghinnaga 1 000 000,- kr. Kinnisasja tänase turuväärtuse hindamisel tuleb arvestada üldise turusituatsiooniga a) kinnistute keskmised müügihinnad on näidanud alates 2006. aasta IV kvartalist pidevat langustrendi, kusjuures 2009. aastal on langus võrreldes 2008. aastaga olnud isegi 25-30 %; 2) kinnistute (eelkõige äripindade) likviidsus on 2007.-2008. aasta jooksul järsult langenud ja see langus on jätkunud ka 2009. aastal. Eeltoodut ja käesolevaks hetkeks ajutisel halduril olemasolevat informatsiooni kogumis arvestades toetab ajutine haldur seisukohta, et kinnistu turuväärtus ei ületa 930 000,- krooni. c) kinnistu registriosa nr 11238402, asukoht Rae vald Jüri alevik Aleviku põik L1 – katastritunnus 65301:003:0757, sihtotstarve – transpordimaa, suurusega 816 m2 ja Rae vald Jüri alevik Aleviku põik L2 – katastritunnus 65301:003:0758, sihtotstarve – transpordimaa, suurusega 271 m2. Vastavalt 2009. aasta märtsikuus AS Pindi Kinnisvara poolt antud eksperthinnangule oli kinnistute turuväärtus 2009. aasta alguses 0,00 krooni. Vastavalt Ametlikes Teadaannetes 05.10.09. avaldatud teadaandele on kohtutäitur Priit Lantin üritanud samu kinnistuid müüa alghinnaga kokku 10 000,- kr. Ajutine haldur prognoosib raskusi kõnealuste kinnistute müügiprotsessil (kindlasti aja- ja ressursimahukas). Kinnistute orienteeruv turuväärtus on 0,00 – 10 000,00 krooni. d) 1⁄2 mõtteline osa kinnistust registriosa nr 9105, asukoht Pärnu linn, Vana-Sauga 3, katastritunnus 62502:007:2400, sihtotstarve – elamumaa, suurusega 824 m2. Ajutine haldur on seisukohal, et kõnealuse 1⁄2 mõttelise osa kinnistu orienteeruv turuväärtus ei ületa 250 000,krooni. e) kinnistu registriosa nr 21672201, asukoht Tallinna linn, Kelluka tee 21/23, katastritunnus 78402:208:0063, sihtotstarve – ärimaa, suurusega 1172m2. Elektroonilistest müügiportaalidest nähtuvalt pakutakse hüpoteekideta ja kehtivate üürilepinguteta samalaadseid kinnistuid hinnavahemikus 6 100 000 – 10 000 000,- krooni. Samas tuleb arvestada, et OÜ CGM Grupp kinnistule on seatud hüpoteek kolmanda isiku võla tasumise tagamiseks, mistõttu hüpoteegist ei ole pankrotimenetluse käigus vara realiseerimisega võimalik vabaneda. Lisaks võib kinnistu müügihinda negatiivselt mõjutada ka kehtiva üürilepingu tingimused (mille sisu ei ole ajutisele haldurile käesolevaks hetkeks teada). Eeltoodut arvestades võib kinnistu

turuväärtus jääda oluliselt alla isegi tema soetamiseks tehtud kulutuste – s.o. 4 300 000,krooni. Eeltoodut arvestades on ajutine haldur seisukohal, et OÜ CGM Grupp olemasoleva vara väärtus suure tõenäosusega ei ületa 10 milj. krooni (pigem on oluliselt väiksem seoses OÜ CGM Grupp debitoorsete nõuete lootusetusega ning raskustega võlgniku omandis oleva kinnistu müümisel). Seega ületavad võlgniku võlad kordades tema varade väärtust. Sellest tulenevalt on pankrotihaldur seisukohal, et võlgnik ei ole suuteline oma vara arvelt rahuldama võlausaldajate nõudeid. Maksejõuetus ei ole ajutise vaid alalise iseloomuga, kuna varasid juurde ei teki, tegevus on lõpetatud, seda taastada pole võimalik. Võimalusi ettevõtte tegevuse jätkamiseks ei ole. Tervendamine ilma mahukate rahaliste investeeringuteta ei ole võimalik. Ajutise halduri arvamus tagasivõitmise võimaluste kohta Seoses CGM Grupp OÜ pankrotimenetlusega peab ajutine haldur põhjendatuks äriühingu poolt kõikide tema lähikondsetega tehtud tehingute põhjalikumat uurimist, sest ajutine haldur ei saanud ajutise menetluse käigus piisavalt kinnitust nende tehingute väidetava majandusliku otstarbekuse ning CGM Grupp OÜ majandushuvide järgimise kohta. Küsitavaid tehinguid on, kuid pankrotimenetluse käigus tuleb täiendavalt ja täpselt selgitada tagasivõidetavus. Ajutise halduri arvamus maksejõuetuse põhjuste kohta. Tuginedes pankrotiseaduse § 12 lg 3 peab pankrotihaldur oma arvamuses märkima, kas maksejõuetuse põhjuseks on süüteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Ajutise halduri hinnangul on OÜ’l CGM Grupp olnud alalise maksejõuetuse tunnused juba hiljemalt 2008.a majandusaasta lõpuks. Kahjuks ei ole aga ajutisele haldurile 2008. majandusaasta raamatupidamisarvestust esitatud, mistõttu ei ole ajutisel halduril võimalik täpsemalt formuleerida äriühingu maksejõuetuse tekkimise põhjuseid. Kindlasti on võlgniku majanduslikku seisu objektiivselt negatiivselt mõjutanud kinnisvara- ja ehitusturu üldine kiire jahtumine, mistõttu varem kõrgelt hinnatud ja suhteliselt likviidne kinnisvara on kaotanud kiiresti oma väärtuse ning likviidsuse, samuti on järsult vähenenud ehituskaupade müük (mis oli CGM Grupp OÜ põhitegevuseks kuni 2008. aastani). Samas viitavad ajutises menetluses kogutud andmed ja dokumendid võimalusele, et CGM Grupp OÜ juhatuse liikmed on toime pannud ka raskeid juhtimisvigu. Vastavalt PankrS §’le 28 lg 2 käsitletakse raske juhtimisveana juriidilisest isikust võlgniku juhtorgani liikme poolt oma kohustuste rikkumist tahtlikult või raske hooletuse tõttu. Ajutisel halduril on käesolevaks hetkeks kogutud informatsiooni põhjal tekkinud kahtlus, et OÜ CGM Grupp juhatuse liikmed ei ole OÜ’le CGM Grupp endaga seotud isikute ees küsitava sisuga varaliste kohustuste võtmisel tegutsenud OÜ CGM Grupp huvidest lähtuvalt. Terve rea tehingute majanduslik põhjendatus on ajutisele haldurile jäänud seni ebaselgeks. Kas nende tehingute tegemine vastab ka KarS §’s 384 sätestatud teo (maksejõuetuse põhjustamine) tunnustele, sellele peab andma vastuse edasine pankrotimenetlus. 2007.a. lõpuks oli omakapital negatiivne, mistõttu juhatuse liikmed on rikkunud ÄS § 171 ja 180 lg 5.1 sätestatud kohustusi. 4.2 Kohus nõustub ajutise pankrotihalduri seisukohaga, et võlgnik on maksejõuetu. Võlgniku vara ei kata tema kohustusi ning arvestades eelpool märgitud võlgniku objektiivset majanduslikku olukorda, ei ole see ajutine. Seega välja tuleb kuulutada CGM Grupp OÜ pankrot. Kohus nimetab pankrotihalduriks Küllike Mitti, kes on selleks andnud nõusoleku. Pankrotihalduril tuleb pankrotimenetluse käigus selgitada lõplikult juhatuse liikmete poolt raskete juhtimisvigade toimepanemise küsimus ja nende vastustus.

hüvitamist summas 8691.66 krooni (OÜ Õigusbüroo Faktootum, registrikood 10609096, arveldusarve 221013804535 AS Swedbangas). Menetlusosaline vastuväiteid eeltoodule ei esitanud. Kohus leiab, et arvestades ajutise pankrotihalduri poolt täidetud ülesannete iseloomu ja mahtu, keerukust ning ülesannete täitmiseks kulutatud aega, samuti ajutise pankrotihalduri kutseoskusi, vastavad ajutise pankrotihalduri poolt esitatud andmed tasu osas tegelikkusele. Eeltoodut arvestades määrab kohus PankrS § 23 lg 1, 2 ning pankrotihalduri ja ajutise pankrotihalduri tasude piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise kord § 1 lg 2, lg 5, § 2 lg 1, lg 2, lg 3, lg 4, lg 5, lg 6, lg 9, § 7 alusel ajutise halduri tasuks 17 975.krooni (Küllike Mitti arveldusarve SEB Pangas 0102011224006). Ajutise halduri tasule lisandub sotsiaalmaks summas 5932.- krooni. Kulud kuuluvad hüvitamisele summas 8691.66 krooni.

Maili Tartu Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.