Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Karin Sonntak
Määruse tegemise aeg ja koht
12. detsember 2022. a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-16-1217
Tsiviilasi
OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetlus
Menetlustoiming
Võlgniku taotlus menetluse lõpetamiseks PankrS § 160 lg 1 alusel
Menetlusosalised
Võlgnik: OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis; registrikood 10725000, asukoht Laste tn 1, 11613 Tallinn) Pankrotihaldur: Toomas Saarma (e-post [email protected])
Asja läbivaatamine
Asjaolud ja taotlus Harju Maakohtu 13.04.2017. a määrusega kuulutati välja OÜ Sillen Konsultatsioonid pankrot ja nimetati pankrotihalduriks vandeadvokaat V K. 08.05.2017. a toimunud OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) võlausaldajate esimesel üldkoosolekul kinnitati pankrotihalduriks V K, otsustati moodustada kolmeliikmeline pankrotitoimkond ning võlgnik likvideerida. 09.12.2020. a määrusega vabastati V K OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluses pankrotihalduri kohustustest ning nimetati uueks pankrotihalduriks Toomas Saarma. 04.11.2022. a esitas pankrotihaldur Toomas Saarma kohtule võlgniku taotluse pankrotimenetluse lõpetamiseks likvideerimismenetlust läbi viimata. Taotluse kohaselt on võlgniku pankrotimenetluse lõpetamisega nõustunud kõik võlgniku pankrotivõlausaldajad. Võlgniku võlausaldajate üldkoosolek on 04.11.2022 otsustanud muuta esialgset võlausaldajate üldkoosoleku otsust lõpetada võlgniku tegevus, otsustades võlgniku tegevuse jätkamise. Võlgniku maksejõuetus on ületatud ning võlgnik ei ole püsivalt maksejõuetu. Eeltoodust tulenevalt palub võlgnik kohtul PankrS § 160 lg 1 alusel lõpetada määrusega võlgniku pankrotimenetlus võlgniku likvideerimismenetlust läbi viimata. Pankrotihaldur on 04.11.2022. a kohtule esitanud alljärgneva aruande (täpsustatud 09.12.2022. a): Tunnustatud nõuded ja rahuldamisjärgud: Pandiga tagatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 1). Pandiga tagatud nõuded OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluses puuduvad. 17.05.2017. a esitas N B A Eesti filiaali kaudu võlgniku pankrotimenetluses nõude tunnustamaks hageja asjaõiguslikku nõuet summas 2 579 169,08 eurot ja rahuldamaks hageja võlaõiguslik nõue võlgnikule kuuluva hüpoteegiga koormatud kinnisasja realiseerimisest saadava tulemi arvel kuni 2 579 169,08 euro ulatuses. 18.10.2017. a toimunud nõuete kaitsmise koosolekul esitasid N B A Eesti filiaali kaudu nõudele, selle rahuldamisjärgule ja pandiõigusele vastuväite täies ulatuses OÜ H, Sihtasutus H R, Osaühing V A ja OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis). 17.11.2017. a esitasid N B A Eesti filiaali kaudu ja L B AS kohtule hagi nõude tunnustamiseks, paludes kohtul tunnustada Silleni pankrotimenetluses N B A Eesti filiaali kaudu asjaõiguslikku täitmisnõuet, millega rahuldatakse L B AS võlaõiguslik nõue PankrS § 153 lg 1 p 1 alusel esimese rahuldamisjärgu nõudena Sillenile kuuluva hoonestusõiguse realiseerimisest saadava tulemi arvel kuni 2 579 169,08 euro ulatuses (tsiviilasi nr xxx). 21.02.2018. a loovutas L B AS oma nõuded OÜ-le L. 28.02.2018. a esitasid OÜ L ja OÜ V A taotluse, mille kohaselt oli 18.10.2017. a nõuete kaitsmise koosolekul L B AS asjaõigusliku pandiõiguse nõude (loovutatud OÜ-le L) kaitsmisele panemine ekslik. 27.03.2018. a toimus Silleni pankrotimenetluses võlausaldajate üldkoosolek, kus pankrotihaldur tegi ettepaneku vaadata L B AS pandiõiguse (selleks hetkeks loovutatud OÜ-le L) tunnustamine uuesti läbi. Koosolekul võeti vastu otsus vaadata L B AS pandiõiguse (loovutatud OÜ-le L) tunnustamine uuesti läbi ja lugeda OÜ L pandiõigus kaitsmiseta tunnustatuks. 20.04.2018. a esitasid hagejad N B A Eesti filiaal ning L B AS koos L OÜ-ga kohtule taotluse menetluse lõpetamiseks. Taotluse esitajad leidsid, et kuna pankrotimenetluses oli antud hetkeks L B AS pandiõigus loetud kaitsmiseta tunnustatuks, siis on ilmne, et puudub seaduses sätestatud õiguslik alus N B A Eesti filiaali ja L B AS hagi edasipidiseks menetlemiseks tsiviilasjas XXX. Harju Maakohtu 27.04.2018. a määrusega jäeti N B A Eesti filiaali kaudu ja L B AS hagi läbi vaatamata, millest tulenevalt on OÜ L nõue panktorimenetluses jäänud tunnustamata. Riigikohtu lahendis XXX, p 17.3 esitatud seisukoha kohaselt tuleb tunnustada nii pandiõigust kui ka tagatavat nõuet. Pandist ei tulene abstraktset realiseerimisõigust, vaid pandieseme saab realiseerida üksnes pandiga tagatud nõude katteks (Riigikohtu lahend nr XXX, p 17.3). Käesoleval juhul on hagimenetlus nõude tunnustamiseks lõpetatud, millest järeldub, et nõuet ei ole tunnustatud. Seega isegi kui asuda seisukohale, et PankrS § 103 lg 4 kohaselt on 27.03.2018. a võlausaldajate üldkoosolekul tunnustatud asjaõiguslikku pandiõiguse nõuet, siis igal juhul ei ole tunnustatud nõuet,
mida pandiõigus tagab. Pandiõiguse tunnustamisel puudub aga tähendus, kui puudub pandiõigust tagav nõue (samale seisukohale on asunud Riigikohus lahendis nr 3-2-1-63-15, p 17). Tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2). OÜ Silleni Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluses on üks võlausaldaja, OÜ V A, kelle neli nõuet, kogusummas 10 421 477,01 eurot, on pankrotimenetluses tunnustatud teise rahuldamisjärgu nõudena vastavalt pankrotiseaduse § 153 lg 1 p-le 2 alljärgnevalt: Nõue summas 5 169 106,74 eurot – tunnustatud jõustunud kohtuotsusega tsiviilasjas nr XXX (27.12.2019. a omandas R P Osaühingult V A nõude Silleni vastu summas 10 000 eurot, millest tulenevalt vähenes antud Osaühing V A nõue 5 159 106,74 euroni. 20.10.2022. a teavitati pankrotihaldurit, et R P nõue summas 10 000 eurot on 20.10.2022 loovutatud tervikuna tagasi Osaühingule V A ning sellega seoses ei ole R P enam Sillen Konsultatsioonid OÜ pankrotimenetluses võlausaldaja). Nõue summas 3 327 822,42 eurot – tunnustatud jõustunud kohtuotsusega tsiviilasjas nr XXX (PJV H R AS-i pankrotihaldur A P esitas nõudeavalduse OÜ Sillen Konsultatsioonid pankrotimenetluses, milles palus lugeda OÜ Sillen Konsultatsioonid pankrotimenetluses PJV H R AS võlausaldajaks nõude osas, mille summa on 350,71 eurot. 27.10.2017. a määrusega tsiviilasjas nr XXX kohus kinnitas jaotusettepaneku PJV H R AS (pankrotis) pankrotimenetluses. Jaotusettepaneku kinnitamise määruse kohaselt on PJV H R AS (pankrotis) pankrotimenetluses tunnustatud OÜ V A nõue summas 3 070 830 eurot. OÜ V A nõudeavalduse kohaselt tuleneb nõue sellest, et PJV H R AS (pankrotis) on käendanud OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) kohustuste täitmist. 15.06.2021. a tegi A P PJV H R AS (pankrotis) pankrotihaldurina OÜ-le V A pankrotimenetluses kinnitatud jaotusettepaneku alusel väljamakse summas 350,71 eurot. Võlaõigusseaduse § 152 lg 1 sätestab, et põhivõlgniku kohustuse täitnud käendajale läheb rahuldatud ulatuses üle võlausaldaja nõue põhivõlgniku vastu. Sellest tulenevalt on OÜ V A poolt OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluses esitatud nõue summas 3 327 822,42 eurot 350,71 eurot ulatuses seaduse alusel üle läinud PJV H R AS-ile (pankrotis). 20.10.2022. teavitasid PJV H R AS-i pankrotihaldur ja osaühing V A lepinguline esindaja Silleni pankrotihaldurit, et eelmainitud nõue summas 350,71 eurot on 20.10.2022 loovutatud tervikuna (so summas 350,71 eurot) Osaühingule V A ning sellega seoses ei ole PJV H R AS enam OÜ Sillen Konsultatsioonid pankrotimenetluses võlausaldaja). Nõue summas 1 923 647,85 eurot – tunnustatud jõustunud kohtuotsusega tsiviilasjas nr XXX. Nõue summas 900 eurot – OÜ H nõude loovutamine Osaühingule V A (OÜ H esitas Silleni pankrotimenetluses nõude kogusummas 900 eurot. Nõue on vastavalt tsiviilasjas XXX tehtud lahendiga tunnustatud PankrS § 153 lg 1 p 2 järgu nõudena summas 900 eurot. 20.10.2022. a teavitati pankrotihaldurit, et nõue on 31.08.2022 loovutatud tervikuna Osaühingule V A ning sellega seoses ei ole OÜ H enam OÜ Sillen Konsultatsioonid pankrotimenetluses võlausaldaja). Muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 3). Muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded puuduvad. Pankrotimenetluse lõpetamine võlausaldajate nõusolekul (PankrS § 160 lg 1) Võlgniku avaldus pankrotimenetluse lõpetamiseks ja võlausaldaja nõusolek. 04.11.2022. a võlgniku avaldusega palub OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) lõpetada Silleni pankrotimenetlus likvideerimismenetlust läbi viimata. Vastavalt võlgniku 04.11.2022. a avaldusele, pankrotimenetluse lõpetamisega on nõustunud kõik võlgniku pankrotivõlausaldajad. 04.11.2022. a on haldurile edastatud võlausaldaja nõusolek, millega OÜ V A kinnitab Silleni võlausaldajana, et ta on saavutanud kokkuleppe Silleniga OÜ V A nõude täitmise tingimustes. Kokkuleppe tingimused võimaldavad OÜ-l Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) taastada oma tegevus ning alates kokkuleppe sõlmimisest ei ole Sillen enam maksejõuetu. 04.11.2022. a avaldusega andis OÜ V A Sillenile
nõusoleku OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamiseks PankrS § 160 alusel ja vastavasisulise taotluse esitamiseks Harju Maakohtule tsiviilasjas XXX. 04.11.2022. a viidi Silleni pankrotimenetluses läbi võlausaldajate üldkoosolek, kus võeti vastu otsus muuta 08.05.2017. a võlausaldajate üldkoosoleku otsust lõpetada võlgniku tegevus, otsustades võlgniku tegevuse jätkamise. Kokkulepe nõude ajatamise kohta ja pandileping. Võlausaldaja (OÜ V A) ja võlgnik on pankrotihaldurile teatanud soovist sõlmida kokkuleppe võlausaldaja nõude ajatamise ja tagamise kohta. Kokkuleppe kohaselt täidab võlgnik võlausaldaja nõuet iga-aastaste osamaksetega võlgnikule kuuluva hoonestusõiguse oluliseks osaks olevate hoonete välja üürimisest saadava üüritulu arvel. Võlgnik teeb osamakseid kuni nõude täieliku tasumiseni või kuni üürilepingu lõppemiseni. Seejuures on eeldatud, et üürileping kehtib kuni hoonestusõiguse lõppemiseni. Kui võlausaldaja nõue ei ole hoonestusõiguse lõppemise ajaks täielikult tasutud, siis lõppevad võlausaldaja nõuded samaaegselt hoonestusõiguse lõppemisega. Kokkuleppe kohaselt on võlausaldaja nõue tagatud üürilepingust tulenevaid võlgniku nõudeid koormava pandiga. 04.11.2022. a Silleni pankrotimenetluses läbiviidud võlausaldajate üldkoosolekul võeti vastu otsus anda pankrotihaldurile nõusolek sõlmida kolmepoolne kokkulepe võlausaldaja nõude ajatamise kohta ning pandileping. Majandusaasta aruanded. Tulenevalt asjaolust, et võlgnik ja pankrotivõlausaldaja on avaldanud soovi lõpetada Silleni pankrotimenetlus PankrS § 160 alusel, on Silleni pankrotimenetluses koostatud majandusaasta aruanded 2016. a - 2021. a kohta ja 14.04.2022 – 31.10.2022 vahebilanss. 04.11.2022. a Silleni pankrotimenetluses läbiviidud võlausaldajate üldkoosolekul võeti vastu otsus kiita heaks 2016. a – 2021. a majandusaasta aruanded ja 14.04.2022 – 31.10.2022 vahebilanss ning aruannete esitamise e-äriregistrile OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) juhatuse liikme poolt. Andmed Pankrotiseaduse §146 nimetatud väljamaksete kohta, kohtukulud ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalikud kulutused: Perioodil 13.04.2017. a – 09.12.2020. a (pankrotihaldur V K) on pankrotimenetluses tehtud väljamakseid 772 296,85 euro ulatuses (sh käibemaks). Perioodil 09.12.2020. a – 31.10.2022. a (pankrotihaldur Toomas Saarma) on pankrotimenetluses tehtud väljamakseid 478 381,46 euro ulatuses (sh käibemaks), millest: Saaja nimi Summa Selgitus
45,84 eurot teenustasud R 23 280 eurot Riigilõivude tasumised
41 353,50 eurot Tasumised arvete alusel (kommunaalid)
33 318,04 eurot Tasumised arvete alusel (kommunaalid)
6 392 eurot Tasumised arvete alusel (õigusabi)
80 316 eurot Tasumised arvete alusel (õigusabi)
115 637,49 eurot Tasumised arvete alusel (kommunaalid) SR 391,33 eurot XXX kohtutäituri hagi tagamine XXX E OÜ 95 679,05 eurot Tasumised arvete alusel (kommunaalid)
OÜ H
M- ja T OÜ L
PK
OAK A K ja P OÜ AP
2 622,50 eurot Menetluskulud vastavalt Harju MK määrusele 12.02.21, tsiviilasi XXX 3 379,20 eurot Menetluskulud vastavalt Harju MK määrusele 12.02.21, tsiviilasi XXX 11 159,67 eurot Käibemaks ja maamaksud 1 200 eurot Arve XXX (U V arvamus) 4 482 eurot Tasumised arvete alusel (raamatupidamine) 54 eurot Sissenõudja OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) 17.06.2021. a esitatud täitmisavaldus, kohtutäituri tasu ettemaksu otsus 317 11 820 eurot Arve XXX (ekspertiis, ettemakse) ja arve XXX (ekspertiis II makse) 1 710 eurot Tagatisraha tagastus oksjon XXX 1 710 eurot Tagatisraha tagastus oksjon XXX 41 246,80 eurot Tasumised arvete alusel (õigusabi) 2 584,04 eurot XXX Tallinna Ringkonnakohtu 09.04.2021 määrus tsiviilasjas nr XXX ja sissenõudja OÜ H , täiteasi XXX
Teadaolevad ja prognoositavad (kandmata) pankrotimenetluse kulud Ajutise halduri tasu. Harju Maakohtu 13.04.2017. a määrusega, millega kuulutati välja Silleni pankrot, määrati V K ajutise pankrotihalduri tasu 1 600 eurot (lisandub käibemaks 320 eurot) ja tehtud vajalike kulutuste katteks 66,50 eurot (lisandub käibemaks 13,30 eurot) välja maksta pankrotivara arvelt (büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so A K&P OÜ-le). Ajutise halduri tasu ja kulutused on kantud Silleni pankrotivara arvelt summas 1 999,80 eurot. Pankrotitoimkonna liikmete tasu. Toimkonna liikmetele ei ole tasu määratud. Halduri tasu arvestus. Toomas Saarma nimetati OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihalduriks 09.12.2020. a seoses endise pankrotihalduri V K vabastamisega. V K ei esitanud kohtule ega uuele pankrotihaldurile PankrS § 68 lg 2 kolmandas lauses nimetatud tegevusaruannet. Lisaks selgus, et V K ei olnud OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluse ajal koostanud ega kohtule esitanud mitte ühtegi PankrS § 165 lg 1 kohast ettekannet. Toomas Saarmale endise halduri poolt üle antud halduri toimik ei vastanud seadusest tulenevatele sisu- ja vorminõuetele. Alates võlgniku pankroti väljakuulutamisest kuni 13.10.2022. a on pankrotimenetluses laekunud kokku 1 845 844,25 eurot, pankrotihalduri hinnangul on halduri tegevuse tulemusena toimunud laekumisi summas 1 542 303,75 eurot. Halduri tegevuse tulemusena tuleb laekumistena arvesse
võtta ka kompromisslepingu kohane tasaarvestus tsiviilasjades nr XXX, nr XXX ja nr XXX summas 125 177,08 eurot, mille tulemusena loeti täielikult lõppenuks kõik kompromissilepingus nimetatud Sihtasutus H R nõuded Silleni vastu ning tsiviilasja nr XXX menetluse lõpetamiseks sõlmitud kompromissi kohane Sihtasutus H R kohustus Silleni ees, so tuleviku, 01.06.2023. a laekumine summas 130 359,50 eurot. Lisaks eelpool mainitud laekumistele tuleb halduri töömahu arvestamisel lähtuda tegevustest, mis on viinud ettevõtte tulemuseni, kus on võimalik vara realiseerida, st halduri tasu arvestamisel tuleb lähtuda samuti vara realiseerimise hinnast. Pankrotivara väärtuse arvestamisel tuleb lähtuda sellest, et vara on võimalik müüa, kuid mis jääb pankrotimenetluse lõpetamise tõttu tõenäoliselt müümata. Pankrotihaldur on omalt poolt teinud kõik võimaliku pankrotivara müügi ettevalmistamiseks. Sillenile kuulub hoonestusõigus registriosaga nr XXX, asukohaga XXX tähtajaga 50 aastat. Pankrotihaldur on seisukohal, et halduri tasu arvestamisel tuleb lisaks laekumistele võtta arvesse ka hoonestusõiguse keskmine turuväärtus summas 2 410 000 eurot. Võttes arvesse halduri töö mahtu, toimingute paljusust, keerukust ja halduri kutseoskusi, laekumisi ja hoonestusõiguse keskmist turuväärtust, on halduri hinnangul Silleni pankrotimenetluses täidetud eeldused pankrotihalduri tasu määramiseks maksimaalses määras (5 %). Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et pankrotihaldur võttis üle pankrotimenetluse koos 15 käimasoleva kohtuvaidlusega, mistõttu tuli halduril end kiiresti viia kurssi, et teostada menetluse osas järelevalvet ja suunata protsesse, hoidmaks ära kahju tekkimise võlgnikule, võlausaldajatele ja pankrotivarale. Pankrotihalduri hinnangul on tasu määramine eeltoodud määras põhjendatud, kuna pankrotimenetluses oli töö tavapärasest keerulisem (seda nii õiguslikult kui ka sisuliselt), aeganõudvam ja töömahukam. Ühtlasi ei saa olla põhjendatud tasu hindamine läbi õigusabi kasutamise, seda olukorras, kus õigusvaidluseid oli palju ning mis olid keerulised, mahukad ja mitme menetluspoolega, kellel kõigil olid vandeadvokaadist esindajad. Eeltoodust lähtuvalt oleks halduri põhjendatud tasu suurus 200 473,02 eurot, millele lisandub käibemaks summas 40 094,60 eurot, kokku 240 567,62 eurot. Haldur osundab, et Silleni pankrotimenetluses halduri tasu määramisele kohaldavate pankrotiseaduse sätetele on pankrotihalduril lisaks tasule võimalik nõuda ka kulude hüvitamist. Antud juhul haldur eraldi kulude hüvitamise nõuet ei esita, st haldur nõustub, et ligikaudu 2 aasta jooksul kantud kulud sisalduvad halduri tasus. Arvestades asjaolu, et võlausaldajad ja võlgnik soovivad Silleni pankrotimenetluse lõpetamist võlausaldajate kokkuleppel, on haldur valmis tasu nõuet vähendama 4%-ni, so 164 794,61 euroni, millele lisandub käibemaks summas 32 958,92 eurot, kokku 197 753,54 eurot. 04.11.2022. a Silleni võlausaldajate üldkoosolekul võeti vastu otsus kiita heaks halduri tasu 164 794,61 eurot, millele lisandub käibemaks summas 32 958,92 eurot, kokku 197 753,54 eurot. Pankrotihalduri tegevus vara valitsemisel ja realiseerimisel, andmed pankrotivara ja selle müügist saadud raha kohta, sh iga pandieseme müügist saadu kohta: OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) vara koosseis: Raha arvelduskontol - saldo 13.04.2017 82,16 eurot, saldo 09.12.2020 424 836,98 eurot, saldo 31.10.2022 596 401,05 eurot. Harju maakonnas Tallinna linnas Nõmme linnaosas aadressil XXX // XXX // XXX // XXX asuvat Sihtasutusele T L kuuluvat kinnistut (registriosa number XXX) koormav hoonestusõigus. Hoonestusõigus on kantud sisse tähtajaga 50 aastat. H (OÜ Sillen Konsultatsioonid, pankrotis) on õigus hoonestusõigust võõrandada või koormata asjaõigusega (välja arvatud hoonestusõigust koormava hüpoteegi suurendamiseks või uute hüpoteekidega koormamiseks nii, et hüpoteekide kogusumma ei ületa seitsekümmend miljonit (70 000 000) krooni), vaid Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistu nr XXX igakordse omaniku nõusolekul. Hoonestusõiguse väärtus: H H 09.09.2021. a eksperthinnangu kohaselt on hoonestusõiguse turuväärtus sõltuvuses eksperthinnangus märgitud eeldustest, milleks on vara koormatus üürilepinguga ja üürilepingu kohane üüritasu suurus. Pankrotihaldur on seisukohal, et hoonestusõiguse keskmise turuväärtusena tuleb arvestada summaga
2 410 000 eurot (põhineb eeldusel, et vara on koormatud üürilepinguga, mille kohaselt oleks üüritasu 18 000 eurot kuus). Hoonestusõigus on müümata vara ning nimetatud vara ei ole käesoleval ajal plaanis pankrotimenetluses müüa. Võlgniku vallasvara on müüdud Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas 26.07.2021. a vara kordusenampakkumise akti alusel R C OÜ-le hinnaga 21 722,88 eurot (sh käibemaks summas 3 620,48 eurot). Võlgniku ettevõtlus seisneb hoonestusõiguse oluliseks osaks olevate hoonete üürileandmises. Laekumised pankrotimenetluses: Perioodil 13.04.2017. a – 09.12.2020. a (pankrotihaldur V K) on pankrotimenetluses laekunud kokku 1 197 051,67 eurot (sh käibemaks). Perioodil 09.12.2020. a – 31.10.2022. a (pankrotihaldur Toomas Saarma) on pankrotimenetluses laekunud kokku 649 945,53 eurot (sh käibemaks). Andmed jaotiste alusel väljamaksmisele kuuluva raha kohta ja iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud: Jaotiste alusel ei ole väljamakseid võlausaldajale tehtud. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta: Müümata pankrotivara on hoonestusõigus. Pankrotimenetlusega seotud kohtuvaidlused: Nõuete tunnustamiseks OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluses esitati 12 hagi, võlausaldajate üldkoosolekutel vastuvõetud otsuste vaidlustamiseks 4 hagi, lisaks 15 muud pankrotimenetlusega seonduvad kohtuvaidlust ning 2 OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) kahju hüvitamise hagi võlgniku endise pankrotihalduri V K vastu. Kõik nimetatud kohtuvaidlused on käesolevaks ajaks lõppenud. Muud pankrotimenetluses tähtsust omavad asjaolud: Maksejõuetuse tekkimise põhjus Võlgnikule kuulub Harju maakonnas Tallinna linnas Nõmme linnaosas aadressil XXX // XXX // XXX // XXX asuvat Sihtasutusele T L kuuluvat kinnistut (registriosa number XXX) koormav hoonestusõigus. Võlgnik tagas AS PJV H R (pankrotis) kohustuste (laenulepingust tulenev maksekohustus) täitmist hüpoteekidega hoonestusõigusele hüpoteegisummadega kokku 2 947 030 eurot. AS PJV H R (pankrotis) pankrotimenetluses laenulepingust tulenev võlaõiguslik nõue on kaitstud summas 2 579 169,08 eurot. 05.01.2016. a toimus enampakkumine võlgnikule kuuluva hoonestusõiguse müümiseks N B A kasuks seatud hüpoteegi sundtäitmiseks. Võlgniku maksejõuetuse tekkimise peamiseks põhjuseks on olnud kolmanda isiku nõude tagamine oma varaga ja võlgniku vara suhtes läbiviidav täitemenetlus, ebapiisavad igakuised käibed, mistõttu puudub vajalik võimekus täita võlausaldaja nõudeid. Maksejõuetuse äralangemine, ühingu tegevuse jätkamine. 04.11.2022. a Silleni pankrotimenetluses läbiviidud võlausaldajate üldkoosolekul võeti vastu otsus anda pankrotihaldurile nõusolek sõlmida kolmepoolne kokkulepe võlausaldaja nõude ajatamise kohta ning pandileping. Kokkuleppe kohaselt täidab võlgnik võlausaldaja nõuet iga-aastaste osamaksetega võlgnikule kuuluva hoonestusõiguse oluliseks osaks olevate hoonete välja üürimisest saadava üüritulu arvel. Võlgnik teeb osamakseid kuni nõude täieliku tasumiseni või kuni üürilepingu lõppemiseni. Seejuures on eeldatud, et üürileping kehtib kuni hoonestusõiguse lõppemiseni. Kui võlausaldaja nõue ei ole hoonestusõiguse lõppemise ajaks täielikult tasutud, siis lõppevad võlausaldaja nõuded samaaegselt hoonestusõiguse lõppemisega. Kokkuleppe kohaselt on võlausaldaja nõue tagatud üürilepingust tulenevaid võlgniku nõudeid koormava pandiga. Seega,
võlausaldaja ja võlgnik on saavutanud põhimõttelise kokkuleppe, mis reguleerib ammendavalt võlausaldaja nõude täitmise tingimusi. Kokkuleppe kehtivuse ajal võlausaldaja nõue igal juhul lõppeb. Võlgnikul on olemas kokkuleppe täitmiseks vajalikud rahavood. Seetõttu praegu teadaolevaid asjaolusid arvestades ei oleks võlgnik kavandatava kokkuleppe jõustumise järgselt enam püsivalt maksejõutu. Taotlused: Pankrotihaldur palub kohtul lõpetada OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetlus võlgniku avalduse alusel ning võlausaldajate nõusolekul vastavalt PankrS §-le 160 lg 1, määrata halduri tasu 164 794,61 eurot, millele lisandub käibemaks summas 32 958,98 eurot, kokku 197 753,54 eurot, kinnitada pankrotimenetluse kulud (tehtud väljamaksed) perioodil 09.12.2020. a – 31.10.2022. a summas 478 381,46 eurot (sh käibemaks) ja vabastada pankrotihaldur Toomas Saarma OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest ning pankrotitoimkonna liikmed P-K P, M B ja U M OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotitoimkonna liikme kohustustest. Lisaks palub pankrotihaldur kinnitada OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) 04.11.2022. a võlausaldajate üldkoosoleku otsus mitte likvideerida OÜ-d Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) ning jätkata juriidilise isiku tegevust. Kohus avaldas 09.11.2022. a teate PankrS § 161 lg 1 alusel väljaandes Ametlikud Teadaanded. A H E OÜ esitas vastuväite OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisele PankrS § 160 alusel. Vastuväite kohaselt omab A H E OÜ tasumata massikohustuse järgset nõuet võlgniku vastu kogusummas 35 450 eurot. 30.05.2018. a sõlmiti OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihalduri V K ja A H E OÜ vahel kliendileping hagiavalduse koostamiseks ja esitamiseks Sihtasutuse H R vastu. A H E OÜ tasus võlgniku eest hagi tagamise tagatise summas 32 000 eurot ning riigilõivu summas 3 450 eurot. Käesolevaks hetkeks on käsundi täitmine lõppenud, kuivõrd võlgniku pankrotihalduri Toomas Saarma ja Sihtasutuse H R vahel on 31.08.2022, a sõlmitud kompromissid ning A H E OÜ-le teadaolevalt on hagi tagamise tagatis summas 32 000 eurot võlgnikule tagastatud. A H E OÜ on seisukohal, et ülaltoodud summad kuuluvad võlgniku poolt A H E OÜ-le hüvitamisele. Seaduse kohaselt on välistatud pankrotimenetluse lõpetamine enne seda, kui halduri poolt on tasutud massikohustused. Eeltoodust tulenevalt palub A H E OÜ jätta võlgniku poolt 04.11.2022. a esitatud avaldus pankrotimenetluse lõpetamiseks pankrotiseaduse § 160 lg 1 alusel rahuldamata. 05.12.2022. a esitatud seisukohas leidis pankrotihaldur Toomas Saarma, et esitatud vastuväide ei takista pankrotimenetluse lõpetamist, kuna A H E OÜ (A) ei ole Silleni pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele vastuväite esitamise õigust. PankrS § 161 lg 2 kohaselt võivad pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele vastuväite esitada võlausaldajad. Vastavalt PankrS § 8 lg 3 on pankrotiseaduse tähenduses võlausaldajaks isik, kellel on võlgniku vastu rahaline nõue, mis on tekkinud enne pankroti väljakuulutamist. Seega isik, kes võib nõuda massikohustuse täitmist, ei ole pankrotiseaduse mõistes võlausaldaja. A vastuväite kohaselt on A Silleni vastu massikohustusena käsitletav nõue. Seega ei osale A Sillen pankrotimenetluses võlausaldajana. Järelikult ei ole A PankrS § 161 lg 2 tulenevalt ka pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele vastuväite esitamise õigust. Seda arvestades tuleb A vastuväite tähelepanuta jätta. Aei ole ka pankrotimenetluse lõpetamise määruse vaidlustamise õigust. PankrS § 164 lg 1 ja lg 2 kohaselt saavad pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale määruskaebuse esitada ainult võlgnik ja vastuväite esitanud võlausaldaja. Kuna A ei ole Silleni pankrotimenetluses võlausaldaja, siis ei saa A pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale määruskaebust esitada. A vastuväide on alusetu. Pankrotihaldur leiab, et A väidetav nõue ei takista pankrotimenetluse lõpetamist. Vastavalt PankrS § 161 lg 3 ei või menetlust lõpetada enne, kui haldur on teinud PankrS § 146 nimetatud väljamaksed ja esitanud kohtule aruande, mis peab sisaldama PankrS § 162 lg 2 nimetatud andmeid. Pankrotihaldur selgitab, et massikohustuste täitmine on juriidilise isiku pankrotimenetluse lõpetamise eeldusena vajalik üksnes juhul, kui pankrotimenetluse lõpetamisega koos otsustakse võlgniku likvideerimine vastavalt PankrS § 160 lg 3. Kui juriidilist isikut ei
likvideerita, siis täidab massikohustused pärast pankrotimenetluse lõpetamist võlgnik ise. Seda kinnitab ühemõtteliselt ka PankrS § 167 lg 3, mille kohaselt võivad võlausaldajad pärast pankrotimenetluse lõppemist esitada võlgniku vastu ka massikohustustest tekkinud nõuded, mida ei ole pankrotimenetluses rahuldatud. Antud juhul tuleb PankrS § 161 lg 3 kohaldamisel arvestada ka seda, et A nõue on vaieldav. Iseenesest on õige A väide, mille kohaselt sõlmisid A ja Silleni eelmine pankrotihaldur 30.05.2018 kliendilepingu. Samas ei saa sellest automaatselt järeldada, et A kontol tehtud maksed seonduvad selle kliendilepinguga. Kuigi kliendileping sõlmiti A maksetega samal päeval, puuduvad kliendilepingus mistahes viited sellele, et pankrotihaldur oleks palunud A hagi esitamist oma vara arvel finantseerida. Selle kohased viited puuduvad ka 30.05.2018 tehtud pankrotitoimkonna otsuses. Silleni uuele pankrotihaldurile ei ole esitatud mistahes dokumente, millest nähtuks, et Silleni eelmine pankrotihaldur oleks andunud A juhise riigilõivu ja tagatise tasumiseks. Samuti on tähelepanuväärne, et A 4 aasta jooksul pärast riigilõivu ja tagatise tasumist ei esitanud Sillenile mitte ühtegi nimetatud summade tagasisaamisele suunatud arvet ega nõuet. Seetõttu on pankrotihalduril alust arvata, et A ei tasunud riigilõivu ja tagatist kliendilepingu alusel. Pankrotihaldurile teadaolevalt tasus A riigilõivu ja tagatise võlausaldajalt saadud rahaliste vahendite arvel. Seetõttu on vähemalt küsitav, kas võimalik riigilõivu ja tagatise tagastamise nõue kuulub üldse A või tegemist eelmise pankrotihalduri ja võlausaldaja vahelise kokkuleppe alusel A kaudu tasutud summadega. Isegi, kui A oleks Silleni vastu kliendilepingust tulenev kulude hüvitamise nõue, oleks see nõue ilmselt aegunud. TsÜS § 146 lg 1 kohaselt on tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg 3 aastat. Vastavalt TsÜS § 147 lg 1 algab aegumistähtaeg nõude sissenõutavaks muutumisega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Pankrotihaldur leiab, et VÕS § 82 lg 3 ja lg 7 tulenevalt muutus väidetav riigilõivu ja tagatise hüvitamise nõue sissenõutavaks hiljemalt 30.06.2018. Seega nõue aegus 01.07.2021. Pankrotihaldur leiab, et vaieldav massikohustuse täitmise nõue ei saa takistada pankrotimenetluse lõpetamist. Massikohustuse olemasolu ja täitmisega seotud vaidlused on PankrS § 167 lg 3 tulenevalt võimalik lahendada ka pärast pankrotimenetluse lõppu. PankrS § 161 lg 3 mõttega ei oleks kooskõlas olukord, kus pankrotimenetluse lõpetamist oleks võimalik takistada vaieldava massikohustuse täitmise nõude esitamisega. Pankrotihaldur rõhutab, et Sillenil on ka pärast pankrotimenetluse lõpetamist A väidetava nõude täitmiseks piisavalt vara. Pärast kõigi väljamaksete tegemist jääb Silleni arvelduskontole veel vähemalt 400 000 eurot. Samuti kuulub Sillenile jätkuvalt hoonestusõigust, mille esemeks olevate hoonete kasutamise eest makstakse Sillenile üüri. Pankrotimenetluse lõpetamine ei halvenda mitte kuidagi A väidetava nõude rahuldamise tõenäosust. Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 160 lg 1 kohaselt lõpetab kohus pankrotimenetluse võlgniku avalduse alusel, kui menetluse lõpetamisega on nõustunud kõik tähtaegselt nõuded esitanud võlausaldajad. Pankrotihaldur on kohtule esitanud võlgniku avalduse lõpetada OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetlus likvideerimismenetlust läbi viimata. OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluses on üks võlausaldaja – OÜ V A, kes on andnud 04.11.2022. a avaldusega nõusoleku OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamiseks PankrS § 160 alusel ja vastavasisulise taotluse esitamiseks kohtule. PankrS § 161 lg 1 järgi avaldatakse teade pankrotimenetluse lõpetamise avalduse esitamisest §-s 160 sätestatud alusel väljaandes Ametlikud Teadaanded. Teates märgitakse, kus ja millal saab tutvuda avalduse aluseks olevate dokumentide ja võlausaldajate nõusolekutega, samuti selgitus, et avaldusele võib esitada vastuväite vastavalt käesoleva paragrahvi lõikele 2. Vastuväite pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele võivad võlausaldajad esitada kohtule 10 päeva jooksul PankrS § 161 lõikes 1 nimetatud teate avaldamisest arvates (PankrS § 161 lg 2). PankrS § 161 lg 4 järgi otsustab kohus menetluse lõpetamise pärast PankrS § 161 lõikes 2 nimetatud tähtaja möödumist ja lõikes 3 nimetatud väljamaksete tegemist, tehes selle kohta määruse. Enne
lõpetamise otsustamist kuulab kohus ära võlgniku, pankrotihalduri ja pankrotitoimkonna arvamuse. Vastuväite esitamise korral kuulab kohus ära ka vastuväite esitanud võlausaldaja arvamuse. OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisele PankrS § 160 alusel esitas vastuväite A E OÜ. Vastuväite kohaselt omab A H E OÜ tasumata massikohustuse järgset nõuet võlgniku vastu kogusummas 35 450 eurot. Enne massikohustuse tasumist ei ole võimalik pankrotimenetlust lõpetada. 05.12.2022. a. kuulas kohus kooskõlas PankrS § 161 lg-s 4 sätestatuga ära halduri, võlgniku, pankrotitoimkonna esimehe, võlausaldaja ning vastuväite esitanud A H E OÜ. Toimunud kohtuistungil jäi OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotihaldur esitatud aruande juurde. Menetluse lõpetamise põhjuseks on see, et pankrotimenetlusse on jäänud ainult üks võlausaldaja ja võlgniku tegevust saab jätkata. Kõik võlgnikuga seotud menetlused on tänaseks lõppenud. Ära on langenud võlgniku maksejõuetus, mille tõttu on võimalik lõpetada menetlus ja võlgnik saab oma majandustegevust jätkata. OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) pankrotitoimkonna esimees oli halduriga ühel meelel. Pankrot on võimalik ära lõpetada. Ühing on maksejõuline ja võimeline ise edasi tegutsema. Võlgnik jäi avalduse juurde ning märkis, et võlgniku avaldust on toetanud nii toimkond kui haldur. A H E OÜ jäi oma kirjalikult esitatud vastuväite juurde. Kohus nõustub halduri poolt 05.12.2022. a esitatud seisukohaga, mille kohaselt ei ole A H E OÜ võlausaldaja, kellel oleks PankrS § 161 lg-st 2 tulenev vastuväite esitamise õigus. PankrS § 161 lg 2 kohaselt võivad pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele vastuväite esitada võlausaldajad. Vastavalt PankrS § 8 lg-le 3 on pankrotivõlausaldaja isik, kellel on võlgniku vastu rahaline nõue, mis on tekkinud enne pankroti väljakuulutamist. Seega isik, kes võib nõuda massikohustuse täitmist, ei ole pankrotiseaduse mõistes võlausaldaja, kellel oleks PankrS § 161 lg-st 2 tuleneval pankrotimenetluse lõpetamise avaldusele vastuväite esitamise õigus. Kohus selgitab ka, et kuivõrd võlgnikku pärast käesoleva menetluse lõppu ei likvideerita, on A H E OÜ-l võimalik massikohustusest tekkinud nõuded esitada võlgnikule ka pärast pankrotimenetluse lõppemist. PankrS § 167 lg 3 kohaselt võivad võlausaldajad pärast pankrotimenetluse lõppemist esitada võlgniku vastu ka massikohustustest tekkinud nõudeid, mida ei ole pankrotimenetluses rahuldatud. PankrS § 161 lg 3 kohaselt menetlust ei või lõpetada enne, kui haldur on teinud PankrS §-s 146 nimetatud väljamaksed ja esitanud kohtule aruande, mis peab sisaldama PankrS § 162 lõikes 2 nimetatud andmeid. Kohus leiab, et halduri poolt 04.11.2022. a esitatud aruanne vastab PankrS § 162 lg 2 nõuetele, aruanne kuulub kinnitamisele ja menetlus lõpetamisele. PankrS § 65 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. PankrS § 193 lg 5 sätestab, et kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1. veebruari, kohaldatakse ajutise halduri ja halduri tasu arvestamisele PankrS § 23, § 55 lõike 3 punkti 52 , §-de 65, 651 , 66 ja 661 ja § 127 lõike 1 redaktsiooni, mis kehtisid 2021. aasta 31. jaanuarini. Kuni 31.01.2021. a kehtinud PankrS redaktsiooni § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmistest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. PankrS § 65 lg 6 kohaselt, kui tehakse kompromiss või pankrotimenetlus lõpetatakse juriidilisest isikust võlgnikku lõpetamata, määrab kohus halduri tasu, arvestades halduri ülesannete mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. Pankrotihaldur palub määrata halduri tasuks 164 794,61 eurot, millele lisandub käibemaks summas 32 958,92 eurot, kokku 197 753,54 eurot. Halduri hinnangul oli käesolevas pankrotimenetluses töö tavapärasest keerulisem (seda nii õiguslikult kui ka sisuliselt), aeganõudvam ja töömahukam.
04.11.2022. a toimunud võlausaldajate üldkoosolekul avaldas võlgnik, et tal vastuväited halduri tasule puuduvad ning võlausaldaja oli seisukohal, et halduri tasu halduri nimetatud määras on põhjendatud. OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) võlausaldajate 04.11.2022. a üldkoosolek otsustas kiita heaks halduri tasu 164 794,61 eurot, millele lisandub käibemaks summas 32 958,92 eurot, kokku 197 753,54 eurot, võlgnik nõustus vastuvõetud otsusega. Kohus leiab, et halduri taotletava tasu, so 164 794,61 eurot, millele lisandub käibemaks summas 32 958,92 eurot, kokku 197 753,54 eurot, kinnitamine ei riku võlausaldaja ja võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas halduri tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega ning vastab PankrS § 651 lg-le 3. PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril lisaks tasule õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Jaotusettepaneku ja pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel kontrollib kohus halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ja põhjendatud kulutuste suuruse (PankrS § 66 lg 3). Haldur palub kinnitada pankrotimenetluse kulud (tehtud väljamaksed) perioodil 09.12.2020. a – 31.10.2022. a summas 478 381,46 eurot (sh käibemaks). OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) 04.11.2022. a võlausaldajate üldkoosolek otsustas kinnitada perioodil 09.12.2020. a – 31.10.2022. a (pankrotihaldur Toomas Saarma) pankrotimenetluses kantud kulud summas 478 381,46 eurot. Võlgnik avaldas, et vastuväited pankrotimenetluses perioodil 09.12.2020. a – 31.10.2022. a kantud kuludele puuduvad. Kohus leiab, et aruandes viidatud kulud on vajalikud ja põhjendatud ning need tuleb kinnitada. PankrS § 159 lg 2 kohaselt kui enne pankrotimenetluse lõpetamist vastavalt PankrS § 159 lõikele 1 oli kohus kinnitanud üldkoosoleku otsuse juriidilisest isikust võlgniku lõpetamise kohta, märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, et juriidilist isikut ei lõpetata. OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) võlausaldajate esimesel üldkoosolekul otsustati küll OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) likvideerida, kuid kohus nimetatud otsust kinnitanud ei ole. 04.11.2022. a võlausaldajate üldkoosolekul otsustati muuta OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) võlausaldajate esimesel üldkoosolekul 08.05.2017. a vastu võetud likvideerimisotsust, mitte likvideerida OÜ-d Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) ning jätkata juriidilise isiku tegevust. Pankrotihaldur palub kohtul kinnitada OÜ Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) 04.11.2022. a võlausaldajate üldkoosoleku otsus mitte likvideerida OÜ-d Sillen Konsultatsioonid (pankrotis) ning jätkata juriidilise isiku tegevust. /allkirjastatud digitaalselt/ Karin Sonntak Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.