2-21-2309
Kohus
Viru Maakohus
Määruse tegemise aeg ja koht
18. november 2022.a Jõhvis
Kohtuasja number
2-19-18372
Kohtunik
Helgi Vinni
Kohtuasi
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korteriühistu avaldus äraolija A. S. varale hoolduse seadmiseks.
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine / Vara hoiumeetmete lõpetamine ja vara hooldaja kohustustest vabastamine
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja (vara hooldaja): Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korteriühistu (registrikood 80170510) Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko (e-post [email protected] ) Puudutatud isik: A. S. (sündinud xx.xx.xxxx, elukoht xxx, Venemaa Föderatsioon, e-post xxx)
Viru Maakohtu 27.01.2020.a kohtumäärusega rahuldati Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korteriühistu avaldus äraolija A. S. vara suhtes hoiumeetmete rakendamiseks ja vara hooldajaks määrati Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korteriühistu. 11.11.2022.a kohtunõudega palus kohus vara hooldajal esitada kohtule vara hooldaja aruanne. Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korteriühistu esindaja esitas 15.11.2022 kohtule taotluse menetluse lõpetamiseks ja hooldaja vabastamiseks. Avalduse kohaselt õnnestus vara hooldajal leida A. S. täpsed kontaktandmed ja võtta temaga ühendust. Vara hooldaja sai läbirääkimiste tulemusel veenda A. S.t võõrandada temale kuuluva korteriomandi asukohaga Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korter xx (registriosa nr xxxxxxxx). Korteriomandi ostja on BENAR OÜ (registrikood 16179633), korteriomandi müüja on avaldaja, kelle esindajaks on X. Korteriomandi müügileping oli sõlmitud 01.06.2022. Korteriomand (Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korter xx) oli ostetud BENAR OÜ poolt. Kanne korteriomandi omaniku muutmise kohta oli 09.06.2022 kantud kinnistusosakonda. Pärast korteriomandi müüki puudub A. S.l muu vara Eesti Vabariigis. Kuna äraolijale kuulunud korteriomand asukohaga Vahe tn 2-xx, Jõhvi linn on võõrandatud, siis lõppes ka äraolija vara hooldamise vajadus, mis tingib menetluse lõpetamise käesolevas asjas.
Kohus, uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid, leidis, et tuleb lõpetada A. S. (S., sündinud xx.xx.xxxx, elukoht xxx, Venemaa Föderatsioon, e-post xxx) vara (korteriomand aadressil Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2-xx, registriosa nr xxxxxxxx) valitsemine ja vabastada määratud vara hooldaja Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korteriühistu tema kohustustest. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 18 lg 1 kohaselt võib kohus seada hoolduse varale, mis kuulub isikule, kes asjaolude tõttu ei saa oma vara eest hoolitseda või seda käsutada, kui see on isiku või tema ülalpeetava huvides. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 516 lg 1 p 2 kohaselt määrab kohus varale hooldaja, kui on vaja hoolitseda vara eest, mis kuulub isikule, kelle viibimiskoht on teada, kuid kes ei saa tagasi pöörduda või muul põhjusel ei saa oma asjade eest hoolitseda. TsMS § 518 lg 1, 4 kohaselt, kohus lõpetab äraolija varale seatud hoolduse, kui äraolijal ei ole enam takistusi oma asjade ajamisel. Hoolduse lõpetamisele, hooldaja vabastamisele, uue hooldaja määramisele ja hooldaja ülesannete ringi muutmisele, samuti hooldaja määramise pikendamisele kohaldatakse hooldaja määramise kohta sätestatut. Äraolija A. S. on endale kuulunud korteriomandi võõrandanud OÜ-le Benar. TsMS § 590 lg 1 kohaselt hooldamise lõpetamisel esitab pärandi hooldaja kohtule aruande. Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korteriühistu esitas aruande 15.11.2022, seega puudub vajadus uue aruande esitamiseks. Kuna käesolevaks ajaks on varaks olev korteriomand võõrandatud, siis ei ole otstarbekas hooldaja Jõhvi vald, Jõhvi linn, Vahe tn 2 korteriühistu poolt edaspidine vara valitsemine. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 428 lg 2, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 519 sätete kohaselt. /allkirjastatud digitaalselt/
Helgi Vinni Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.