lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-8434/19

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 07.04.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-8434/19
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.04.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
978
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Hooneühistu Lume 18a80064356(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Randmaa

Määruse tegemise aeg ja koht

7.aprill 2022, Tallinn

Tsiviilasja number

2-21-8434

Tsiviilasi

L. B. ja E. B.i hagi Hooneühistu Lume 18a vastu kinnistusraamatu ebaõige kande parandamiseks

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I: L. B. (ik. xxxx, elukoht: xxxx) Hageja II: E. B. (ik. xxxx; elukoht: xxxx) Hagejate lepinguline esindaja: Kaili-Helina Kolts (e-post: [email protected]) Kostja: Hooneühistu Lume 18a (registrikood 80064356, asukoht Lume tn 18, 10416 Tallinn) Kostja seaduslik esindaja A. M.

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada L. B., E. B. ja Hooneühistu Lume 18a vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

Kustutada kinnisturaamatu kanne, millega seati kinnistule Xxxx pindalaga 3074,00 m2, registriosa number xxxx (katastritunnus xxxx) hooneühistu Lume 18a (registrikood 80064356) kasuks, 25.11.2020.a. avalduse alusel, kinnistut koormav piiratud asjaõigus (hoonestusõigus).

2.Pooled kinnitavad, et loobuvad vastastiku mistahes nõuetest, kaasaarvatud menetluskulu nõuetest, mis seonduvad käesoleva õigusvaidlusega ja vaidluse esemeks olnud asjaoludega.
3.Pooled kinnitavad, et kõik käesoleva kokkuleppe tingimused on poolte vahel eraldi läbi räägitud ja ükski tingimus ei ole vastuolus hea usu ega mõistlikkuse põhimõttega arvestades kokkuleppe sõlmimise asjaolusid ja eesmärki ära hoida mahukas ja keerukas õigusvaidlus. Pooltel on kõik nõutavad volitused, heakskiidud ja nõusolekud käesoleva kompromisslepingu sõlmimiseks selles märgitud tingimustel.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-8434 L. B. ja E. B.i hagi Hooneühistu Lume 18a vastu kinnistusraamatu ebaõige kande parandamiseks, seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega.
5.Tagastada L. B.le ja E. B.ile pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, mis on 150 eurot, hagejate taotlusel Õigusbüroo Lex Reges OÜ arveldusarvele xxxx.
6.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
7.Toimetada määrus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Tsiviilasja asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1.Harju Maakohtu menetluses on L. B. ja E. B.i hagi Hooneühistu Lume 18a vastu kinnistusraamatu ebaõige kande parandamiseks.
2.Pooled esitasid 06.04.2022 kohtule kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas menetluse lõpetada. Esitatud kompromisslepingu kohaselt on pooled kokku leppinud järgmises: - Pooled lõpetavad menetluse tsiviilasjas nr. 2-21-8434 kompromissiga ning pooltel on alates siinse lepingu sõlmimisest ja tsiviilasjas poolte poolt esile toodud asjaoludest tulenevalt üksteise vastu vaid siinses kompromissilepingus sätestatud õigused ja kohustused. - Käeoleva kompromissi sõlmimisega kinnitavad pooled, et loobuvad vastastiku mistahes nõuetest, kaasaarvatud menetluskulu nõuetest, mis seonduvad käesoleva õigusvaidlusega ja vaidluse esemeks olnud asjaoludega. - Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolete enda kanda. - Kõik käesoleva kokkuleppe tingimused on poolte vahel eraldi läbi räägitud ja ükski tingimus ei ole vastuolus hea usu ega mõistlikkuse põhimõttega arvestades kokkuleppe sõlmimise asjaolusid ja eesmärki ära hoida mahukas ja keerukas õigusvaidlus. Pooltel on kõik nõutavad volitused, heakskiidud ja nõusolekud käesoleva kompromisslepingu sõlmimiseks selles märgitud tingimustel. - Kompromissi korras annab kostja tagasi nõusoleku TsÜS § 68 lg 5 tähenduses, kinnisturaamatu kande kustutamiseks, millega seati kinnistule Xxxx pindalaga 3074,00 m2, registriosa number xxxx (katastritunnus xxxx) hooneühistu Lume 18a (registrikood 80064356) kasuks, 25.11.2020. a. avalduse alusel, (sisse kantud 28.12.2020) kinnistut koormav piiratud asjaõigus (hoonestusõigus), sest ei ole kunagi 25.11.2020. a. avaldust esitanud ning soovinud hoonestusõigust Xxxx kinnistule.
3.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lõikele 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigus-seaduse (edaspidi VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muuhulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad pooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Kooskõlas TsMS § 428 lõike 1 punktiga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS §-st 432 on

menetluse lõpetamise korral kompromissiga, samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

4.Kohus leiab, et kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu kuulub see rahuldamisele vastavalt TsMS § 430 lõikele 3. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Küll aga sätestab TsMS § 459 lõige 1, et pärast otsuse jõustumist, millega kostjalt mõisteti välja perioodilised maksed või kohustati kostjat täitma muid korduvaid kohustusi, on poolel õigus uues hagis nõuda maksete suuruse ja tähtaegade muutmist otsuses, kui: 1) oluliselt on muutunud maksete suurust või kestust mõjutavad asjaolud, mille alusel on tehtud nõude rahuldamise otsus ja 2) hagi esitamise aluseks olevad asjaolud on tekkinud pärast asja arutamise lõpetamist, mille kestel oleks võinud nõuet suurendada või vastuväiteid esitada.
5.Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS) nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda VÕS-is nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lõike 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.
6.TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kõik pooltel tekkinud kulud, mille osas vastav erikokkulepe puudub (sealhulgas menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning muud kohtu- ja kohtuvälised menetluskulud), jäävad poolte endi kanda.
7.Hageja on tasunud hagi esitamisel 25.05.2021 riigilõivu summas 300 eurot . Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja taotlusel kuulub riigilõiv 300/2=150 eurot tagastamisele Õigusbüroo Lex Reges OÜ arveldusarvele nr. xxxx.
8.Vastavalt TsMS § 661 lõikele 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega viieteistkümnelt päevalt ühele kalendripäevale. (allkirjastatud digitaalselt) Piret Randmaa kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja