Kasemetsa arendus OÜ, T Si, K Te, R H, T La ja M-L A avaldus Loft AB OÜ pankroti väljakuulutamiseks
Toiming
Pankroti väljakuulutamise otsustamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlausaldaja: T S (isikukood xxxx); Võlausaldaja: K T (isikukood xxxx); Võlausaldaja: R H (isikukood xxxx); Võlausaldaja: T L (isikukood xxxx); Võlausaldaja: M-L A (isikukood xxxx); Võlausaldaja: Kasemetsa arendus OÜ (registrikood 12142834), lepinguline esindajad Marina Lapidus ja Tarmo Peterson Võlgnik: Loft AB OÜ (registrikood 14483195), lepinguline esindaja Yulia Zaitseva, seaduslik esindaja juhatuse liige A A Ajutine pankrotihaldur: Toomas Saarma (isikukood xxxx)
Kohtuistungi toimumise aeg
04.05.2020
RESOLUTSIOON
Kuulutada välja Loft AB OÜ (regsitrikood 14483195) pankrot.
Nimetada pankrotihalduriks Toomas Saarma (isikukood xxxx).
Määrata ajutise pankrotihalduri Toomas Saarma tasuks 2115 eurot.
2-20-3678
Ajutise halduri tasu mõista välja võlgnikult välja tasumiseks OÜ-le Haldur.
Menetluskulud määrata Loft AB OÜ kanda. Mõista võlgnikult Kasemetsa arendus OÜ kasuks välja menetluskulud 3 850 euro ulatuses.
Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 04.06.2020, algusega kell 10.00 Harju Maakohtu (Lubja 4 Tallinn) saalis 4005. Kui eriolukord kestab edasi, toimub üldkoosolek videokonverentsi vahendusel aadressil https://meeting.video.rik.ee. Videokonverentsi ruumi ID ja PIN number edastatakse eraldi kirjaga haldurile. Võlausaldajatel pöörduda ruumi ID ja PIN saamiseks pankrotihalduri poole.
Loft AB OÜ juhatuse liikmel A Ail ilmuda võlgniku vande võlausaldajate üldkoosolekule 04.06.2020 kell 10:00.
Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast.
Kui võlausaldaja esitab nõude mõjuval põhjusel pärast punktis 10 nimetatud tähtaja möödumist, kuid enne viimast nõuete kaitsmise koosolekut, ennistab üldkoosolek võlausaldaja taotlusel nõude esitamise tähtaja. Kui nõude esitamise tähtaega ei ole ennistatud, võetakse nõue kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist.
Kõik isikud, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi võlgniku suhtes, on kohustatud selle kohta andma teavet pankrotihaldurile.
Võlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist võib vastu võtta üksnes pankrotihaldur.
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.
Käesolev määrus saata viivitamatult võlgnikule ja ajutisele haldurile ja jõustumisel Tartu Maakohtu registriosakonnale.
Teha käesoleva määruse resolutiivosa teatavaks ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.
Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võib võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Asjaolud
1.06.03.2020 esitas Kasemetsa arendus OÜ avalduse Loft AB OÜ pankroti väljakuulutamiseks.
2.Kasemetsa arendus OÜ avalduse kohaselt ei ole võlgnik suutnud täita 21.06.2019 üürilepingust tulenevaid kohustusi. Pankrotiavalduse esitamise aja seisuga on võlgniku lepingust tulenev põhivõlgnevus võlausaldaja ees summas 158 678,97 eurot, millelt on arvestatud viivist 42 852,87 eurot. Lisandub leppetrahv 24 000 eurot.
3.08.04.2020 määrusega nimetas kohus ajutiseks pankrotihalduriks Toomas Saarma, kes esitas kohtule ajutise halduri aruande.
2(5)
2-20-3678
4.Ajutise pankrotihalduri hinnangul on Loft AB OÜ püsivalt maksejõuetu.
5.Võlgnikul on ajutise halduri esialgsel hinnangul vara väärtuses kuni 222 000 eurot ning kohustusi vähemalt 480 833,52 eurot.
6.Ajutise halduri esialgsel hinnangul oli Loft AB OÜ maksejõuetu juba 2019 aasta viimases kvartalis. Ajutise haldurile teadaolevate andmete põhjal ei ole võimalik käesolevalt teha lõplikke järeldusi maksejõuetuse põhjuste kohta.
7.Ajutise halduri hinnangul ei ole Loft AB OÜ majandustegevuse jätkamine ja tervendamine kujunenud olukorras võimalik. Koroonaviiruse tõttu kehtestatud eriolukord kogu maailmas on toonud kaasa globaalse majanduslanguse, mis mõjutab olulisel määral negatiivselt ka Eesti ettevõtlusmaastikku. Loft AB OÜ juhatus on ka ise viidanud, et Eesti Vabariigis kehtestatud eriolukorra tõttu on uued potentsiaalsed kliendid, kellele on pakkumised esitatud ja kes avaldasid soovi kiiresti projekteerimistöid tellida, kadunud või külmutanud oma plaanid. Loft AB OÜ juhatus on küll viidanud investorile, kes on äriühingu tegevusse valmis panustama 60 000 eurot, kuid ei ole selle osas esitanud tõendeid. Lisaks ei ole Loft AB OÜ majanduslikku seisundit arvestades potentsiaalse investori poolt oodatavalt panustatav summa 60 000 eurot piisav, et Loft AB OÜ majandustegevuse jätkamiseks ja tervendamiseks.
8.Ajutine haldur palub kuulutada välja Loft AB OÜ pankrot ning nimetada pankrotihalduriks Toomas Saarma.
9.15.04.2020 esitasid T S, K T, R H, T L ja M-L A avalduse Loft AB OÜ pankroti väljakuulutamiseks. Nimetatud võlausaldajate nõuded tulenevad töölepingutest. Harju Maakohus alustas avalduse alusel menetlust tsiviilasjas 2-20-5625 ja liitis selle tsiviilasja käesoleva tsiviilasjaga 29.04.2020 määrusega. Kohtu põhjendused
10.Pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu.
11.PankrS § 1 lg 2 ja 3 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Juriidilisest isikust võlgnik on maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 5 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja määrusega (pankrotimäärus). Pankrotimääruses tuleb märkida pankroti väljakuulutamise kellaaeg. Pankroti väljakuulutamisega algab pankrotimenetlus. PankrS § 31 lg 6 sätestab, et pankroti väljakuulutamisel otsustab kohus võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha, pankrotihalduri (haldur) nimetamise ning hagi tagamise abinõude kohaldamise. Kui hagi tagamise abinõusid oli kohaldatud enne pankroti väljakuulutamist, jäävad need kehtima, kui kohus ei otsusta teisiti.
12.Ajutise pankrotihalduri 30.04.2020 aruandega on tõendatud, et Loft AB OÜ majandusraskused ei ole ajutise iseloomuga ja võlgniku püsiv maksejõuetus on välja kujunenud. Ajutise halduri poolt kindlaks tehtud kohustuste summa on 480 833,52 eurot, kuid võlgniku väitel on need veelgi suuremad (dtl 815). Võlgniku vara väärtuseks on ajutine haldur hinnanud 222 000 eurot.
3(5)
2-20-3678
13.Kohus nõustub ajutise halduri arvamusega, et võlgniku maksevõime taastamine pole võimalik (dtl 817-818). Võlgniku väited äritegevuse jätkamise ja sellega tulu teenimise kohta on kontrollimatuseni ebamäärased. Võlgnik pole täpsustanud, kes ja mis tingimustel on väidetavalt valmis investeerima võlgniku tegevusse 60 000 eurot ning võlgniku kohustuste ja varade vahekorda arvestades on selge, et nimetatud summa pole piisav võlgniku maksevõime taastamiseks.
14.04.05.2020 istungil võlgnik nõustus, et on käesolevaks ajaks muutunud püsivalt maksejõuetuks (digitoimiku [dtl] lk 845).
15.Olukorras, kus juriidiline isik on püsivalt maksejõuetu, tuleb pankrot välja kuulutada (PankrS § 31) ja vaidlus pankrotiavalduse aluseks oleva nõude selguse üle ei oma enam tähendust. Kohus jääb siiski ajutise pankrotihalduri nimetamise määruses 08.04.2020 avaldatud põhjenduste juurde ja leiab jätkuvalt, et Kasemetsa arendus OÜ nõue võlgniku vastu on selge (dtl 528).
16.Eeltoodust tulenevalt tuleb Loft AB OÜ pankrot välja kuulutada.
17.Kuna pankroti väljakuulutamise alused on tuvastatud Kasemetsa arendus OÜ avalduse alusel, puudub vajadus lahendada T S, K T, R H, T L ja M-L A avaldusi. Nende avalduste kohta ei ole Kasemetsa arendus OÜ, võlgnik ega ajutine haldur saanud veel sisulisi ka oma seisukohti esitada. Kõik menetlusosalised olid 04.05.2020 kohtuistungil nõus menetluse sellise korraldusega. Kui käesolev määrus tühistatakse, võib tekkida vajadus ka nimetatud avalduste lahendamiseks.
18.Kohtule seni esitatud andmete põhjal ei ole võimalik teha kindlaks maksejõuetuse tekkimise põhjuseid (vt ka ajutise halduri arvamust, dtl 817). Põhjused tuleb selgitada välja pankrotimenetluses edaspidi.
19.Ajutine haldur on teinud kindlaks tehinguid lähikondsega, mis võivad olla tagasivõidetavad või anda aluse kahju hüvitamise nõudmiseks juhatuse liikmelt (dtl 811812).
20.Toomas Saarma on andnud nõusoleku enda nimetamiseks võlgniku pankrotihalduriks. Kohus leiab, et Toomas Saarma tuleb nimetada võlgniku pankrotihalduriks.
21.Võlausaldajate esimene üldkoosolek viia läbi Harju Maakohtu Tallinna kohtumajas, Lubja 4, Tallinnas, 04.06.2020, algusega kell 10:00. Kui riigis kehtiv eriolukord jätkub sellel ajal, toimub üldkoosolek virtuaalkeskkonnas, milles osalemiseks saab täpsema teabe haldurilt.
22.PankrS § 86 lg 1 kohaselt võib kohus kohustada võlgnikku kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. PankrS § 86 lg 2 sätestab, et kui kohus on kohustanud võlgnikku vannet andma, peab võlgnik vande andma enne võlausaldajate esimest üldkoosolekut, kui kohus ei määra vande andmiseks teist tähtpäeva. Halduri taotlusel (dtl 845) kohustab kohus Loft AB OÜ juhatuse liiget A Ait ilmuma võlgniku vande andmiseks võlausaldajate üldkoosolekule 04.06.2020 kell 10:00. Pankrotihalduril tuleb koostöös võlgnikuga valmistada selleks ajaks ette võlgniku varade ja võlgade nimekiri.
23.PankrS § 23 lg 1 ja lg 3 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise
4(5)
2-20-3678 halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 96 eurot. Ajutine haldur palub määrata tema tasu suuruseks 2 115 eurot (23,5 tundi x 90 eurot, millele lisandub käibemaks. Dtl 841). Kohus leiab, et ajutise halduri tasu ja hüvitatavad kulud kuuluvad väljamõistmisele taotletavas suuruses, kuna need vastavad nii ajutise halduri tehtud töö mahule, keerukusele, kui ka halduri kvalifikatsioonile. Keegi menetlusosalistest ei vaielnud ajutise halduri tasutaotlusele vastu (dtl 845). Ajutine haldur on taotlenud määrata halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb ja mis on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses. Eeltoodust tulenevalt lisatakse halduri tasule käibemaks. Ajutise pankrotihalduri tasu kokku 2 115 eurot (sealhulgas käibemaks) kuulub ajutisele haldurile väljamõistmisele.
24.PankrS § 150 lg 2 kohaselt tasutakse pankrotimenetluse kulud, s.h ajutise pankrotihalduri tasu pankrotivarast. PankrS § 35 lg 1 p 1 kohaselt moodustub pankroti väljakuulutamisega võlgniku varast pankrotivara. Eeltoodust tulenevalt kuulub ajutise pankrotihalduri tasu rahuldamisele pankrotivara arvelt.
25.Kuna pankrotiavaldus rahuldatakse, tuleb menetluskulud määrata võlgniku kanda (TsMS § 172 lg 1).
26.Kasemetsa arendus OÜ taotles hüvitamist järgmiste menetluskulude osas: riigilõiv 350 eurot, menetluskulude tagatiseks tehtud ettemaks 1500 eurot ja õigusabikulu 2963,95 eurot esindajate 18,75 tunni töö eest käibemaksuta (dtl 850, kuludokumendid paiknevad dtl 80, 81 ja 524). Kohtu hinnangul on need kulud põhjendatud ja vajalikud, väljaarvatud osa õigusabikuludest. Kohus loeb põhjendatud ja vajalikuks õigusabikuluks hinnanguliselt 2 000 eurot. Kohus arvestab seejuures, et menetlustoiminguid on teinud samaaegselt kaks vandeadvokaati. Samas arvestab kohus sellega, et võlgnik vaidles pankrotiavaldusele esialgu vastu, muutes oma tegevusega menetluse võlausaldaja jaoks keerulisemaks. Kohus määrab võlgniku poolt Kasemetsa arendus OÜ-le tasumisele kuuluva menetluskulude hüvitise suuruseks 3 850 (350 + 1 500 + 200) eurot.
27.Kohus ei rahulda võlausaldaja taotlust menetluskuludelt viivise tasumiseks kohustamiseks. PankrS § 35 lg 1 p 6 kohaselt lõpetab pankroti väljakuulutamine võlgniku vastu suunatud nõuetelt viivise arvestamise ja võlausaldaja taotluse rahuldamine oleks selle sätte eesmärgiga vastuolus.
28.Võlausaldajad T S, K T, R H, T L ja M-L A ei ole menetluskulude hüvitamist nõudnud ja nende avaldused jäävad esialgu lahendamata (vt p 17 eespool). Riigilõivu ja võimalike muude menetluskulude jaotamine ja kindlaksmääramine võidakse lahendada hiljem, sõltuvalt eelnimetatud avalduste edasisest menetlemisest.
29.PankrS § 150 lg 1 p 1 kohaselt on ajutise halduri tasu ja võlausaldajale hüvitamisele kuuluvad menetluskulud pankrotimenetluse kulud. /allkirjastatud digitaalselt/ Ants Mailend kohtunik
5(5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.