Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Siret Siilbek, Liis Arrak, Peeter Pällin
Määruse tegemise aeg ja koht 31.05.2024, Tallinn Kohtuasja number
2-21-13885
Kohtuasi
Tallinn, Raadiku tn 9 korteriühistu hagi C.D vastu kahju hüvitamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Harju Maakohtu 12.04.2024 otsus
Kaebuse esitaja ja liik
C.D apellatsioonkaebus
Tsiviilasja hind
1890,38 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus
Hageja Tallinn, Raadiku tn 9 korteriühistu (registrikood 80328223), lepinguline esindaja Marina Suhnjova Kostja C.D (isikukood XXX)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Hageja nõue ja selle aluseks olevad asjaolud
2-21-13885 Maakohtu otsus
2-21-13885 ei oleks kohtumenetluses teiste korteriühistu liikmete avaldusele põhjendamatult vastu vaielnud, oleks ilmselt hageja õigusabikulud olnud väiksemad või koguni olematud. Ka kohtueelsed õigusabikulud 350 eurot on olnud hagejale vajalikud. Professionaalse õigusabi kohtueelse vaidluse staadiumis on üldjuhul mõistlik ning sellega seotud kulud on hilisemal kahju hüvitamise nõudmisel ka hüvitatavad. Kõik hageja märgitud toimingud olid vajalikud ja põhjendatud. Seega oli hagejal tekkinud kahju seoses kostja tegevusega kokku 1750 eurot. Kui kostja ei oleks MTÜS § 20 lg 3 ja korteriühistu põhikirjaga vastuolus olevat üldkoosoleku kokkukutsumise avaldust ühistu juhatusele esitanud ning hiljem, vaatamata teadmisele, et üldkoosoleku kokkukutsumise eeldused ei ole täidetud, 16.11.2018 ja 24.11.2018 üldkoosolekuid seaduse nõudeid eirates kokku kutsunud ning osalenud ka tühiste otsuste vastuvõtmisel, ei oleks pidanud teised korteriühistu liikmed pöörduma kohtusse muuhulgas ka hageja vastu ning hageja ei oleks pidanud oma õiguste kaitseks õigusabi kasutama. Seega esines põhjuslik seos kostja teo ja hageja kantud kahju vahel.
2-21-13885 järgides üksnes TsMS-s sätestatud üldisi menetluspõhimõtteid, kui tegemist on varalise nõudega hagiga ja hagihind ei ületa summat, mis arvestatuna põhinõudelt vastab 2000 eurole ja koos kõrvalnõuetega 4000 eurole (lihtmenetlus). Praeguses asjas oli hagi esitamisel hagihinnaks 1890,38 eurot, sh põhinõue 1750 eurot. Kuna asja hind on alla 4000 euro, on tegemist lihtmenetluse asjaga TsMS § 405 lg 1 mõttes. Viidatud asjas saab ringkonnakohus apellatsioonkaebuse menetlusse võtta üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit (TsMS § 637 lg 21).
2-21-13885 puudutatud isikutena, seega on tsiviilasjas nr 2-18-18871 tehtud otsused korteriühistu 24.11.2018 üldkoosoleku otsuse tühisuse tuvastamise kohta pooltele siduv.
2-21-13885 (allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.