Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

Rahuldamata nõude jääk (eurodes) 64 813,20

2864,22 42 415,68 13 447,82 6790,97 218 656,84

Majoituspalvelu Forenom Oy (Y-tunnus 1633241-3) RO Nurminen Ky (Ytunnus 2419030-4) Oy Terävä Group Ltd (Ytunnus 2681461-9) Aktsiaselts Maleko (10111479) Kaskenoja OY (Y-tunnus 1820195-1) EstFin Renew OÜ (12150093) H.-S. S. (xxx)

832,95 8035,85 49 974,01 3243,94 13 190,78 253 570,55 39 899,21

R. R. (xxx)

257 002,43

OÜ Genero (14009476)

79 798,69

Asunto Oy Helsingin Pitäjänmäentie 11 (Ytunnus 0575652-8)

KOKKU

31 098,41

1 085 635,55

Harju Maakohtu 20.03.2019 määrusega kuulutati välja Est Building Partner OÜ pankrot. Pankrotihalduriks nimetati Eve Selberg. 15.08.2022 kohtumäärusega kinnitas kohus Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses jaotusettepaneku. 11.10.2023 esitas pankrotihaldur Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses kohtule kinnitamiseks lõpparuande. Teade lõpparuandega tutvumise kohta avaldati 29.09.2023 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 5 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. PankrS § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Kohus võib vastuväidete ärakuulamiseks pidada istungi. PankrS § 163 lg 4 sätestab, et pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, milliste nõuete kohta kehtib võlgniku vastuväide. PankrS § 163 lg 5 sätestab, et pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, teatab kohus sellest prokurörile või politseile kriminaalmenetluse alustamise otsustamiseks. Teates ei tohi tugineda teabele, mille kasutamine tõendina oleks käesoleva seaduse § 85 lõikes 4 sätestatu kohaselt välistatud. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on raske juhtimisviga, on haldur kohustatud esitama kahju hüvitamise nõude raskes juhtimisveas süüdi oleva isiku vastu, kui seda nõuet ei ole juba esitatud. Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotihaldur on koostanud ning esitanud lõpparuande kohtule kinnitamiseks. Pankroti väljakuulutamisel võlgnikul rahalised vahendid pangakontodel puudusid. Harju Maakohtu 15.12.2020 otsusega tsiviilasjas 2-19-13553 rahuldati pankrotihalduri hagi H.-S. S. vastu ja talt mõisteti pankrotivarasse kahjuhüvitis 246 750 eurot, viivis 19 526,04 eurot. Menetluskulud jäid H.S. S. kanda. Kohtuotsus jõustus 09.11.2021. Pankrotihaldur müüs viidatud nõude avalikul enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas ning nõude müügist laekus pankrotivarasse 7500 eurot. Vara tagasivõitmise tagajärgedest tulenevate nõuete alusel väljamakseid tehtud ei ole. Vara välistamise taotlusi rahuldatud ei ole. Elatist makstud ei ole, tagamist on juriidilise isikuga. Harju Maakohtu 20.03.2019 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-18-18018 välja mõistetud võlausaldaja ECD Kiinteistöt Oy menetluskulud summas 1453,47 eurot, mis vastavalt kohtumäärusele kuulub võlgniku pankrotivarast väljamaksmisele. Pankrotitoimkonna 28.09.2023 otsusega on kinnitatud pankrotimenetluse massikohustus summas 1453,47 eurot. Harju Maakohtu 20.02.2019 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-18-18018 välja mõistetud ajutise pankrotihalduri tasu 1188 eurot väljamakse teostati võlausaldaja ECD Kiinteistöt Oy poolt kohtu deposiiti tasutud summa arvelt. Võlausaldaja ECD Kiinteistöt Oy tasus kohtu deposiiti pankrotimenetluse kulude katteks 3500 eurot, millest 1500 eurot kanti võlgniku pangakontole pankrotimenetluse kulude kandmiseks. Pankrotitoimkonna 07.05.2019 otsusega kinnitati pankrotihalduri bürookuludeks 60 eurot kuus (käibemaksuga). Võlausaldaja ECD Kiinteistöt Oy kohtu deposiiti kantud rahast on tasutud Harju Maakohtu 20.03.2019 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-18-18018 kinnitatud ajutise pankrotihalduri kulud summas 4 eurot, pankrotihalduri bürookulud pankrotimenetluse 16,5 kuu jooksul 60 eurot kuus ajavahemikul 01.05.2019 kuni 15.10.2020 summas 990 eurot (sh postikulu pankrotiteadete saatmise eest Soome Vabariiki, pangatõendid), tasutud riigilõiv 500 eurot hagiavalduse esitamiselt H.-S. S. vastu kahju nõudes ning kantud kulutused pangaülekannetele 6 eurot. Kokku on võlausaldaja ECD Kiinteistöt Oy poolt kohtu deposiiti kantud rahast tasutud pankrotimenetluse kulud 1500 eurot. Pankrotivarast kantud kulud on 3,12 eurot panga teenustasud. Pankrotitoimkonna 28.09.2023 otsusega on kinnitatud pankrotimenetluse kulud summas 1 503,12 eurot.

Käesolevas pankrotimenetluses pandiese puudub. Pankrotihaldurile teadaolevalt puudub antud menetluses müümata pankrotivara või teistelt isikutelt saada olev vara. EstFin Renew OÜ esitas 16.09.2019 hagi ECD Kiinteistöt Oy ja Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Eve Selbergi vastu EstFin Renew OÜ nõude tunnustamiseks Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 254 210,34 euro ulatuses teise rahuldamisjärgu nõudena. Harju Maakohus jättis 05.06.2020 otsusega hagi rahuldamata. Tallinna Ringkonnakohus tühistas 18.06.2021 otsusega Harju Maakohtu 05.06.2020 otsuse ning saatis asja samale maakohtule uueks läbivaatamiseks eelmenetluse staadiumis. Harju Maakohtu 23.08.2021 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-19-14226 kinnitati kompromiss, millega tunnustati EstFin Renew OU nõuet summas 254 210,34 eurot II rahuldamisjärgus. Herki-Sven Sell esitas 16.09.2019 hagi ECD Kiinteistöt Oy ja Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotihalduri Eve Selbergi vastu Herki-Sven Selli nõude tunnustamiseks Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 44 000 euro ulatuses teise rahuldamisjärgu nõudena. Tallinna Ringkonnakohtu 24.08.2021 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-19-14227 kinnitati kompromiss, millega tunnustati Herki-Sven Selli nõuet summas 40 000 eurot II rahuldamisjärgus. OÜ Genero esitas 16.09.2019 hagi Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Eve Selbergi, EstFin Renew OÜ vastu OÜ Genero nõude tunnustamiseks Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 80 000 euro ulatuses teise rahuldamisjärgu nõudena. Harju Maakohtu 25.10.2019 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-19-14107 kinnitati kompromiss, millega tunnustati OÜ Genero nõuet summas 80 000 eurot II rahuldamisjärgus. ECD Kiinteistöt Oy esitas 13.09.2019 Harju Maakohtule hagi EstFin Renew OÜ, H.-S. S.i ja Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotihalduri Eve Selbergi vastu nõude tunnustamiseks Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 416 375,67 euro ulatuses teise rahuldamisjärgu nõudena. Tallinna Ringkonnakohtu 03.09.2021 kohtumäärusega tsiviilasjas 2-19-14072 kinnitati kompromiss, millega loeti ECD Kiinteistöt Oy tunnustatud nõude suuruseks 257 650,71 eurot II rahuldamisjärgus. Asunto Oy Helsingin Pitäjänmäentie 11 esitas 15.09.2019 Harju maakohtule hagi H.-S.S., EstFin Renew OÜ ja Est Building Partner OÜ (pankrotis, võlgnik) pankrotihalduri vastu nõude ja pandiõiguse tunnustamiseks Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 204 264,76 euro ulatuses esimese rahuldamisjärgu nõudena. Tallinna Ringkonnakohtu 12.11.2021 kohtumäärusega tsiviilasjas 219-14133 kinnitati kompromiss, millega loeti Asunto Oy Helsingin Pitäjänmäentie 11 nõuet kogusummas 132 312,74 eurot, sealhulgas 101 136 eurot I rahuldamisjärgus ja summas 31 176,74 eurot II rahuldamisjärgus. J. N. esitas 11. 11.2019 Harju Maakohtule hagi Est Building Partner OÜ (pankrotis) vastu võlausaldajate üldkoosoleku otsuste osalise kehtetuks tunnistamise ja nõude esitamise tähtaja ennistamise nõudes. J. N. palus tunnistada kehtetuks Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses 31. oktoobril 2019 toimunud võlausaldajate üldkoosoleku otsus osas, milles jäeti rahuldamata hageja taotlus nõude esitamise tähtaja ennistamiseks. Ühtlasi palus J. N. ennistada nõude esitamise tähtaeg. Harju Maakohus jättis 14.04.2020 määrusega tsiviilasjas 2-19-17632 hagi läbi vaatamata. Tallinna Ringkonnakohus tühistas 26.06.2020 Harju Maakohtu 14.04.2020 määruse ja saatis tsiviilasja uueks läbivaatamiseks tagasi samale maakohtule. Harju Maakohus jättis hagi 15.09.2020 otsusega rahuldamata. Tallinna Ringkonnakohus jättis 19.02.2021 J. N.i apellatsioonkaebuse rahuldamata ja jättis Harju Maakohtu

mõisteti H.-S. S. Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotivarasse kahjuhüvitis 246 750 eurot ning viivis põhinõudelt alates 20.12.2019 kuni kohtuotsuse tegemiseni summas 19 526,04 eurot, menetluskulud jäeti H.-S. S. kanda. Kohtuotsus jõustus 09.11.2021. Est Building Partner OÜ (pankrotis) osales kolmanda isikuna Tallinna Halduskohtus haldusasjas 3-202149 J. K., E. P., E. S., K. L. H.-S. S. kaebuses Maksu- ja Tolliameti 30.09.2020 maksuotsuse 12.23/051539-40 osalise tühistamise nõudes. Tallinna Halduskohtu 07.01.2021 otsusega haldusasjas 3-202149 jäeti kaebused rahuldamata. Kohtuotsus jõustus 14.02.2023. 02.08.2022 esitas haldur Harju Maakohtule kinnitamiseks Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses koostatud jaotusettepaneku. Harju Maakohtu 15.08.2022 määrusega kinnitati Est Building Partner OÜ (pankrotis) jaotusettepanek. Harju Maakohtu 15.08.2022 kohtumäärus jõustus 31.08.2022. Jaotusettepaneku alusel on tehtud II rahuldamisjärgus tunnustatud võlausaldajatele väljamakseid kokku 2738,83 euro ulatuses. Summa, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, märgib kohus käesoleva määruse resolutsioonis. PankrS § 163 lg 5 järgi märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on raske juhtimisviga, on haldur kohustatud esitama kahju hüvitamise nõude raskes juhtimisveas süüdi oleva isiku vastu, kui seda nõuet ei ole juba esitatud. Käesoleval ajal on menetluses järgmised kriminaalasjad: 04.10.2019 alustas Põhja Ringkonnaprokuratuur kriminaalmenetlust 1970000316 KarS § 384 lg 1 ja 2 ning KarS § 3811tunnustel. 20.05.2020 alustas Põhja Ringkonnaprokuratuur kriminaalmenetlust 20730000171 KarS § 345 lg 1 tunnustel. Maksejõuetuse põhjuseks võib seega olla kuriteo tunnustega tegu (maksejõuetuse põhjustamine), aga käesolevaks ajaks ei ole pankrotihaldurile teadaolevalt kedagi veel kahtlustatavaks tunnistatud, kuigi kriminaalmenetlus on kestnud juba sisuliselt 4 aastat. Sõltuvalt kriminaalmenetluse tulemustest ei ole praeguseks samas ka välistatud, et maksejõuetuse põhjuseks võib olla ka muu asjaolu PankrS § 22 lg 5 mõistes. Kohus nõustub pankrotihalduri järeldustega. Pankrotihaldur jätkab tegutsemist kuni kestavad kriminaalmenetlused. Lähtuvalt PankrS § 163 lg 1 on teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise võimaluse kohta avaldatud 29.09.2023 elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded. Harju Maakohtule vastuväiteid lõpparuandele esitatud ei ole. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Lõpparuandest ei nähtu, et võlgnik oleks pankrotimenetluses esitatud võlausaldajate nõuetele vastuväiteid esitanud. PankrS § 168 kohaselt, ulatuses, milles võlausaldaja pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesolev kohtumäärus Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõuete osas võlausaldajatele täitedokumendiks. PankrS § 193 lg 5 sätestab, et kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1. veebruari, kohaldatakse ajutise halduri ja halduri tasu arvestamisele pankrotiseaduse § 23, § 55 lõike 3 punkti 52, §-de 65, 651, 66 ja 661 ja § 127 lõike 1 redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 183 lõike 2 redaktsiooni ning nõuete kaitsmisele ja tunnustamisele käesoleva seaduse § 3 lõike 2, § 77 punkti 6 ja

Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. Vastavalt PankrS § 65 lg-le 2 arvestab kohus tasu suuruse määramisel halduri töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. PankrS § 65 lg 5 kohaselt määrab kohus haldurile tasu üldjuhul PankrS § 651 lg-s 1 nimetatud alammääras ning alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril õigus lisaks tasule nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Lõike 3 kohaselt kontrollib kohus lõpparuande kinnitamisel halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Pankrotihaldur palus määrata võlgniku Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotihalduri tasuks 3304,58 eurot (käibemaksuga). Pankrotihalduri tegevuse tulemusel on pankrotivarasse laekunud 7500 eurot. Pankrotitoimkonna 28.09.2023 otsuse kohaselt otsustas toimkond kinnitada pankrotihalduri tasu summas 3304,58 eurot. Kohus leiab, et pankrotihalduri esitatud tasu taotlus on põhjendatud ning taotletud tasu suurus vastab halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Ühtlasi ei riku halduri tasu kinnitamine võlausaldajate ja võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. Tasu suurus vastab ka PankrS § 651 sätestatud piirmääradele. Tulenevalt eeltoodust määrab kohus pankrotihalduri Eve Selbergi tasuks 3304,58 eurot (käibemaksuga). PankrS § 150 lg 2 alusel jätab kohus pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda. Haldur palub kinnitada ka pankrotimenetluse vajalikud kulutused summas 1503,12 eurot ja masskohustuse 1453,47 eurot. Lõpparuande kohaselt on pankrotimenetluse kuluks pankrotihalduri bürookulud pankrotimenetluses 16,5 kuu jooksul 60 eurot kuus ajavahemikul 01.05.2019 kuni 15.10.2020 summas 990 eurot (sh postikulu pankrotiteadete saatmise eest Soome Vabariiki ja pangatõendid), tasutud riigilõiv 500 eurot hagiavalduse esitamiselt ning kantud kulutused pangaülekannetele 9,12 eurot (24 x 0,38 eurot). Välja on makstud ka ajutise pankrotihalduri kulu 4 eurot vastavalt 20.03.2018 pankrotimäärusele. Pankrotimenetluse kulud moodustavad kokku 1503,12 eurot (ilma ajutise pankrotihalduri kuluta 1499,12 eurot). Kohus peab tekkinud kulutusi põhjendatuks ja vajalikeks ning kinnitab pankrotimenetluse kulud kogusummas 1503,12 eurot. Pankrotitoimkond on pankrotimenetluse kulud kinnitanud. Lõpparuande kohaselt on massikohustuseks Harju Maakohtu 20.03.2019 kohtumäärusega tsiviilasjas 218-18018 välja mõistetud võlausaldaja ECD Kiinteistöt Oy menetluskulud summas 1453,47 eurot, mis kuulub pankrotivarast väljamaksmisele PankrS § 146 lg 1 sätestatud korras. Tegemist on põhjendatud masskohustusega, mis kuulub kinnitamisele taotletud summas. Pankrotitoimkond on masskohustuse kinnitanud. Eeltoodust tulenevalt kuulub Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetamisele seoses lõpparuande kinnitamisega. PankrS § 130 lg 3 sätestab, et kui juriidiline isik pankrotimenetluses lõpetatakse, siis likvideerib juriidilise isiku haldur. Haldur alustab või jätkab enne ajutise halduri nimetamist alustatud likvideerimist pärast kohtumääruse tegemist, millega kinnitati ettevõtte tegevuse ja juriidilise isiku lõpetamise otsus. Likvideerimine tuleb läbi viia pankrotimenetluse lõpuks. PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et pankrotihaldur Eve Selberg tuleb vabastada Est Building Partner OÜ (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest peale võlgniku kustutamist registrist. TsÜS § 46 lg 1 kohaselt antakse likvideeritud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse 10 aastat kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Kohus leiab,

et Est Building Partner OÜ (pankrotis) dokumendid tuleb vastavalt pankrotihalduri taotlusele anda vastutavale hoiule R. K.le. (allkirjastatud digitaalselt) Liili Lauri kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.