XXX(XXX), XXX(XXX) ja XXX(XXX) hagi XXX(XXX), XXX(XXX, endise perekonnanimega XXX), XXX(XXX), XXX (XXX), XXX(XXX) ja XXX(XXX) vastu pärandvara jagamiseks
Menetlusosalised
Hageja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Hageja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Hagejate esindaja advokaat Epp Lumiste (AB Aivar Pilv, asukoht Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn, [email protected]) Kostja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja XXXseaduslik esindaja ja kostja XXX (endise perekonnanimega XXX, isikukood XXX, elukoht XXX) Kostjate XXXja XXXlepinguline esindaja advokaat Denis Polman (Advokaadibüroo Vilippus Polman Partnerid, asukoht Sakala 18-2, Tallinn, e-post: [email protected] ) Kostja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX) Kostja XXX(isikukood XXX, elukoht XXX)
Menetluse liik
Kohtuistungi toimumise aeg 15.09.2015.a. ja jätkuvalt kirjalikus menetluses
2.Jagada 12.09.2011.a. surnud XXXpärandvaraks olevad esemed, nende osad, pärandvaral lasuvad kohustused ja pärandvara suhtes olevad nõudeõigused kaaspärijate vahel järgmiselt:
2.1.XXXle jäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - 1⁄4 mõttelist osast kinnistust XXX väärtusega 12.875.- eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa XXX); - sõiduauto Buick Park Avenue, registreerimismärgiga XXX, väärtusega 2200.- eurot; - üldkasutatav haagis Cornehl registreerimismärgiga XXX väärtusega 6000.- eurot; - auto ja mootorratta haagis registreerimismärgiga XXX väärtusega 880.- eurot; - OÜ XXX (registrikood XXX osakud nimiväärtusega 1924,50 eurot, s.o. kokku XXX pärandvara 23.879,50 euro väärtuses; järgmised kohustused: - kohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb XXX asumata maamaksust summas 0,25 eurot; - kohustus XXXees summas 7988,96 €, mis tuleneb XXX ja XXX vahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust ja - kohustus XXXees summas 8332,46 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX ning nõudeõigus XXX ja XXX 7284,50 euro suuruses, mis tuleneb XXX 27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
2.2.XXXle jäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - kinnistu XXX Noarootsi vallas, Lääne maakonnas väärtusega 5457.- eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa XXX) ja - OÜ XXX (registrikood XXX) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot, s.o. kokku XXX pärandvara 6281,79 euro väärtuses; järgmised kohustused: - kohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb XXX tasumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXX ja XXX vahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust, ja - kohustus XXX ees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXX ja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, ning nõudeõigus XXX ja XXX 3124,93 euro suuruses, mis tuleneb XXX 27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
2.3.XXX jäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - Danske Bank A/S Eesti filiaali arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXolev raha 5,73 €; - OÜ XXX (registrikood XXX osakud nimiväärtusega 824,79 eurot ja - AS Eesti Väärtpaberikeskus väärtpaberikontol nr XXXXXXXXXXX olevad SEB konservatiivse Pensionifondi osakud väärtuses 2138,03 eurot, s.o. kokku XXX pärandvara 2968,55 euro väärtuses; järgmised kohustused: - kohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb XXX asumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust; - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, ning
nõudeõigus XXXja XXX3124,93 euro suuruses, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
2.4.XXXjäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - AS SEB Pank kontol XXXXXXXXXXXXXXXXX olev raha 3295,42 eurot ja - OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot, s.o. kokku XXXpärandvara 4120,21 euro väärtuses; järgmised kohustused: - kohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb XXX asumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust; - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, ning nõudeõigus XXXja XXX3124,93 euro suuruses, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
2.5.XXX jäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - 1⁄4 mõttelisest osast kinnistust XXX, väärtusega 1341.- eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr XXX) ja - OÜ XXX (registrikood XXX, osakud nimiväärtusega 824,79 eurot, s.o. kokku XXX pärandvara 2165,79 euro väärtuses; järgmised kohustused: kohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb XXX asumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust; - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, ning nõudeõigus XXXja XXX 3124,93 euro suuruses, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
2.6.XXX jäävad XXX pärandvarast OÜ XXX(registrikood XXX) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot, järgmised kohustused: kohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb XXX asumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust; - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, ning nõudeõigus XXXja XXX3124,93 euro suuruses, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
2.7.XXXle jäävad XXXpärandvarast OÜ XXX(registrikood XXX) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot; järgmised kohustused: kohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb XXX asumata maamaksust summas 0,08 eurot;
- kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust; - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, ning nõudeõigus XXXja XXX3124,93 euro suuruses, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
2.8.XXXle jäävad XXXpärandvarast OÜ XXX(registrikood XXX) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot; järgmised kohustused: kohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb XXX asumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust; - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, ning nõudeõigus XXXja XXX3124,93 euro suuruses, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
3.Müüa XXXpärandvaraks olev kinnistu Lohu, asukohaga XXX(Tartu Maakohtu Kinnistusosakond, registriosa nr XXX) avalikul enampakkumisel.
4.Kohtuotsuse p-s 3 märgitud kinnistu müügist saadud rahast täita kohtuotsuse p-s 2 märgitud kaaspärijate kohustused Eesti Vabariigi, XXXja XXXees igale kaaspärijale kohtuotsuse p-des 2.1. - 2.8 märgitud osas.
5.Jagada kohtuotsuse p-s 3 nimetatud kinnistu müügist saadud rahast pärast kohtuotsuse p-des 2.1. – 2.8. märgitud kaaspärijate kohustuste täitmist üle jääv raha kaaspärijate vahel arvestusega, et XXXl on õigus pärida XXXpärandvarast 1⁄4 ja kõigil teistel kaaspärijatel 3/28 ning, et XXXle jäi XXXpärandvarast asju ja nende osasid kokku 23.879,50 euro väärtuses, XXXle 6281,79 euro väärtuses, XXX2968,55 euro väärtuses, XXX4120,21 euro väärtuses, XXX2165,79 euro väärtuses, XXX849,79 euro väärtuses, XXXle 849,79 euro väärtuses ja XXXle 849,79 euro väärtuses.
6.Asendada käesoleva kohtuotsusega XXX(isikukood XXX), XXX(isikukood XXX), XXX(isikukood XXX), XXX(isikukood XXX), XXX(isikukood XXX), XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) nõusolekud ja tahteavaldused kinnistust XXX (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr XXX) 1⁄4 XXXkaasomandi osa üleandmiseks XXXle ning kinnistusregistri teises (II) jaos senise 1⁄4 kinnistu kaasomaniku XXX kohta tehtud kande kustutamiseks ning XXX1⁄4 kinnistu kaasomanikuna registri II jakku sisse kandmiseks.
7.Asendada käesoleva kohtuotsusega XXX(isikukood XXX), XXX(isikukood XXX), XXX(isikukood XXX), XXX(isikukood XXX), XXX(isikukood XXX), XXX (isikukood XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) nõusolekud ja tahteavaldused kinnistu XXX (Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr XXX) üleandmiseks XXXle ning kinnistusregistri teises (II) jaos senise kinnistu omaniku XXXkohta tehtud kande kustutamiseks ning XXXkinnistu ainuomanikuna registri II jakku sisse kandmiseks.
XXX), XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) nõusolekud ja tahteavaldused kinnistust XXX(Tartu Maakohtu kinnistusosakond, registriosa nr XXX) 1⁄4 XXXkaasomandi osa üleandmiseks XXXning kinnistusregistri teises (II) jaos senise 1⁄4 kinnistu kaasomaniku XXX kohta tehtud kande kustutamiseks ning XXX1⁄4 kinnistu kaasomanikuna registri II jakku sisse kandmiseks. Menetluskulude jaotamine.
9.Jätta iga menetlusosalise menetluskulud tema enda kanda. Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Vaidlustamata asjaolud ja varasem menetluse käik.
1.XXXja XXX abielust, mis sõlmiti 08.09.1979.a. ja lahutati 14.04.1986.a., sündisid 26.12.1978.a. XXX, 07.07.1980.a. XXX, 24.12.1981.a. a XXXja 09.05.1983.a. XXX.
2.XXXja XXXabielust, mis sõlmiti 15.05.1987.a., sündisid 17.03.1983.a. XXXja 09.11.1987.a. XXX.
3.XXXja XXXkooselust sündis 19.01.2001.a. XXX.
4.XXX suri 12.09.2011.a.
5.XXX ei koostanud oma elu ajal testamenti ega sõlminud pärimislepingut.
6.26.09.2011.a. esitas XXX allinna Notar Egle Urile pärimismenetluse algatamise ja pärandi vastuvõtmise avalduse.
7.29.09.2011.a. tegi notar otsuse pärandvara inventuuri määramise kohta ning määras inventuuri tegijaks Tallinna kohtutäituri Elin Vilippuse. Kohtutäitur Elin Vilippus koostas XXXpärandvara nimekirja 16.01.2012.a.
8.Kuna XXXpärijad ei jõudnud kokkuleppele pärandvara jagamises, esitasid Sirje XXX, XXXja XXXkohtusse hagi XXXpärandvara jagamiseks.
9.10.12.2014.a. vaheotsusega tuvastas kohus, et XXXpärandvara koosnes tema surma päeval ehk pärandi avanemise päeval 12.09.2011.a. järgmisest varast: Danske Bank A/S Eesti filiaali arvelduskontol nr XXXXXXXXXXX olevast rahast 5,73 €; AS SEB Pank kontol XXXXXXXXXXXXX olevast rahast 3295,42 eurot; AS Eesti Väärtpaberikeskus väärtpaberikontol nr XXXXXXXXXXXX olevast SEB Konservatiivse Pensionifondi osakust väärtuses 2138,03 eurot; OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud XXX.a.) osakutest nimiväärtusega 7698.eurot; sõiduautost Buick Park Avenue, registreerimismärgiga XXX; üldkasutatavast haagisest Cornehl registreerimismärgiga XXX;
auto ja mootorratta haagisest registreerimismärgiga XXX ; 1⁄4 mõttelisest osast kinnistust XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakond, Harju kinnistusjaoskond, registriosa nr XXX); kinnistust XXX(Pärnu Maakohtu kinnistusosakond, Lääne kinnistusjaoskond, registriosa XXX); 1⁄4 mõttelist osast kinnistust XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakond, Harju kinnistusjaoskond, registriosa XXX); kinnistust XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakond, Harju kinnistusjaoskond, registriosa XXX) järgmistest kohustustest: XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevatest kohustustest summas 27.804,72 eurot (II kd t/l 59-60); maamaksu võlast 1.- euro; XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust tulenevast kohustusest summas 31.955,82 eurot (500.000.- krooni) (II kd t/l 52-57); XXXmatusekuludest ning järgmisest õigusest nõudeõigusest XXX ja XXX vastu, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
Hagejate nõue ja põhjendused.
10.Pärast vaheotsuse tegemist, palusid hagejad jagada XXXpärandvara järgmiselt: - jätta Danske Bank A/S Eesti filiaali arvelduskontol oleva rahasumma (5,73 eurot) ühele kaaspärijatest vastavalt kohtu äranägemisele; - tasaarvestada XXXmatuse kulud summas 1 158,39 eurot AS SEB Pank kontol XXXXXXXXXXXXXXXXX olevate rahaliste vahenditega summas 3 295,42 eurot. Pärast tasaarvestust jaotada rahasumma (2 137,03 eurot) vastavalt pärimisosa suurustele. Panna XXX kohustus sulgeda XXXAS-is SEB Pank olev pangakonto ja jaotada pärandvarasse kuuluv summa (2 137,03 eurot) kaaspärijate vahel vastavalt pärimisosa suurustele; - kohustada XXX , XXX , XXX , XXX ja XXX teavitama 30 päeva jooksul XXX eposti teel oma pangakonto andmed, kuhu kanda punktis eelmises punktis nimetatud hüvitis; - kohustada XXX võõrandama AS Eesti Väärtpaberikeskus väärtpaberikontol nr XXXXXXXXXX olevad SEB Konservatiivne Pensionifondi osakud väärtuses 2 138,03 eurot. AS-i Eesti Väärtpaberikeskus väärtpaberikontol nr XXXXXXXXXXXX olev SEB Konservatiivne Pensionifondi osakute võõrandamisest saadud summa, mis on võrdne 13/28, kantakse hageja XXXpangakontole XXXXXXXXXXX AS-is Swedbank selgitusega „ XXXpärandvara“; - jagada OÜ XXXosa reaalosadeks ning jätta hagejate omandisse OÜ XXXosa nimiväärtusega 3 574,07 eurot; - asendada osanike kande tegemiseks vajalikud tahteavaldused käesoleva kohtuotsusega ning muuta äriregistris OÜ XXXosanikena märgitud isikute kanded nii, et OÜ XXXosanikuks on XXXosa nimiväärtus 3 574,07 eurot; - jätta kinnistu XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakond, Harju kinnistusjaoskond, registriosa XXX) XXX ainuomandisse kohustusega tasuda teistele kaaspärijatele õiglane hüvitis 30 päeva jooksul alates tsiviilasjas nr 2-13-15524 otsuse jõustumist. Hagejatele tasutav hüvitis summas 138 357,14 eurot tuleb kanda XXX pangakontole XXXXXXXXX AS-is Swedbank hiljemalt 30 päeva jooksul tsiviilasja nr 2-13-15524 otsuse jõustumisest; - märkida kohtuotsusesse XXX kohustus tasuda ja arvestada VÕS § 113 lg 1 järgset viivist kui ta viivitab kaaspärijatele õiglase hüvitise tasumisega; - jätta XXXja XXXvahel 21.03.2001. a sõlmitud laenulepingust tulenevad kohustused summas 31 955,82 eurot (500 000 krooni) ja nõudeõigus XXX ja XXX vastu, mis tuleneb XXX27.07.2011. a sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX XXX ainuomandisse;
- jätta 1⁄4 mõttelist osa XXX (registriosa XXX) XXXainuomandisse. - asendada XXXpärijate tahteavaldused anda nõusolek omandi ülekandmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakond, Harju kinnistusjaoskond, registriosa XXX teises jaos 1⁄4 mõttelise osa omaniku XXXkustutamiseks ning kinnistu omanikuna XXX(isikukood XXX) sissekandmiseks kohtuotsusega; - jätta kinnistu XXX(Pärnu Maakohtu kinnistusosakond, Lääne kinnistusjaoskond, registriosa XXX) kohtu määratud kostja ainuomandisse või alternatiivselt kostjate kaasomandisse; - jätta 1⁄4 mõttelist osa kinnistust XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakond, Harju kinnistusjaoskond, registriosa nr XXX) kohtu määratud kostja ainuomandisse või alternatiivselt kostjate kaasomandisse; - asendada XXXpärijate tahteavaldused anda nõusolek omandi ülekandmiseks kohtu määratud kostjale (või kostjatele) omaniku XXXkustutamiseks ning kinnistu omanikuna kohtu määratud kostja (või kostjate) sissekandmiseks kohtuotsusega. - kohustada XXX võõrandama kaaspärijate nimel sõiduauto Buick Park Avenue, registreerimismärgiga XXX , üldkasutatav haagis Cornehl registreerimismärgiga XXX ning auto ja mootorratta haagis registreerimismärgiga XXX ning kandma võõrandamisest saadud rahalised vahendid vastavalt pärijate pärandiosa suurusele teistele kaaspärijatele nende poolt näidatud pangakontole; - kui XXX kinnistu jääb XXXainuomandisse, siis jätta XXXja AS-i Swedbank vahel 19.01.2000. a sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevad kohustused summas 27 804,72 eurot XXXkanda; - alternatiivselt kui laenulepingust nr XXX tulenevad kohustused tuleb jagada kaaspärijate vahel, siis vähendada nõuet viiviste ja intresside võrra, mis on tekkinud XXXkäitumise tulemusena.
11.Oma nõuete tõendamiseks esitasid hagejad järgmised dokumentaalsed tõendid XXXsurmatunnistuse, 19.detsembri 2011.a Tallinna Notari Egle Uri kaaskirja, XXX 03. jaanuari 2012.a. taotlus notarile, 16.jaanuaril 2012.a. Tallinna kohtutäitur Elin Vilippus koostatud pärandvara nimekirja, hagejate 27.jaanuari 2012.a. ettepaneku pärandvara jagamiseks, XXX13.veebruari 2012.a. vastus pärandvara jagamise ettepanekule, XXXja XXX19.märtsi 2012.a. vastus pärandavara jagamise ettepanekule, hagejate ettepanekud kohtumisteks pärandvara jagamise küsimuses, SEB Pank kinnituse sularaha automaatide videosalvestiste säilitamise kohta, Tallinna kohtutäitur Elin Vilippuse poolt 16.01.2012.a. koostatud XXXpärandvara nimekirja, Harku Vallavalitsuse ja XXXvahel 06.11.1995.a. sõlmitud korteriomandi XXX ostu-müügilepingu, Bigbank AS ja XXXvahel 07.08.2009.a. sõlmitud tarbijakrediidilepingu nr XXX ja XXXga sõlmitud käenduslepingud.
Kostjate vastuväited ja nende põhjendused. XXXja XXXvastuväited hagile.
12.Kogu kohtumenetluse aja soovisid XXXja XXX, et neile säiliks nende elukoht, kus nad elasid koos XXX kuni viimase surmani. Kostjad olid nõus mõistlikus ulatuses hüvitama teistele pärijatele pärandvara objektide hinnavahe.
13.09.03.2016.a. avaldasid kostjad kohtule, et nad on sunnitud loobuma oma kodust ja ostma omale korteri, sest nad ei ole suutelised maksma hagejate poolt nõutavat kompensatsiooni ning ainukeseks võimaluseks on müüa pärandvara objektid avalikul enampakkumisel ja jagada saadud raha pärijate vahel vastavalt nende pärandiosale.
14.15.09.2015.a. kohtuistungil avaldas XXX, et on tasunud kohtumenetluse ajal XXXja Swedbank AS-i vahel sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevaid kohustusi (III kd t/l 74) ning täpsustasid 01.10.2015.a. menetlusdokumendis, et kokku on XXX tasunud
Swedbankile pärast XXXsurma 37.140,96 eurot, millest 2652,67 eurot moodustab kohtutäituritasu. Eeltoodust tulenevalt on pärijate kohustus AS Swedbanki ees asendunud kohustusega XXXees summas 37.140,96 eurot.
15.Kostjad ei vaidlustanud asjaolu, et XXXpärandvara hulka kuuluvad ka tema matusekulud summas 1158,39 € ning täpsustasid 01.10.2015.a. menetlusdokumendis, et tulenevalt asjaolust, et XXX ja XXX ei ole pärast XXXsurma nende ja XXXvahel 27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX tulenevaid kohustusi täitnud ega müügilepingujärgseid osamakseid tasunud, on pärijatel nõue XXX ja XXX vastu summas 25.555.- eurot (31.955-6400).
16.Oma vastuväidete tõendamiseks hagile esitasid kostjad järgmised dokumentaalsed tõendid: XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingu, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu, AS Hansapank ja XXXvahel 31.01.2000.a. sõlmitud laenulepingu, maksekorralduse, millega XXX on XXX le tasunud 17.08.2011.a. 6400.- eurot tulenevalt nende vahel 17.08.2011.a. sõlmitud müügilepingust ning AS Swedbank poolt väljastatud õiendi kui palju ja millal on täidetud XXXja panga vahel sõlmitud laenulepingust tulenevaid kohustusi pärast XXXsurma. XXX, XXX, XXXja XXXvastuväited hagile
17.Kostja XXXsooviks oli saada omale isa pärandvarast OÜ XXXosa ja XXX kinnistu XXX (I kd t/l 110-111).
18.Kostjad XXX , XXXja XXXei avaldanud kohtule soovi kuidas nende isa XXXpärandvara jagada tuleks.
19.Kostjad ei esitanud kohtule ka ühtki dokumentaalset tõendit.
Kohtuotsuse põhjendused.
10.12.2014.a. vaheotsusega tuvastas kohus, et XXXpärandvara koosnes tema surma päeval ehk pärandi avanemise päeval 12.09.2011.a. järgmisest varast:
-
Danske Bank A/S Eesti filiaali arvelduskontol nr XXXXXXXXXXXX olevast rahast 5,73 €;
-
AS SEB Pank kontol XXXXXXXXXXXXXXXXX olevast rahast 3295,42 eurot;
-
AS Eesti Väärtpaberikeskus väärtpaberikontol nr XXXXXXXXXXXX olevast SEB Konservatiivse Pensionifondi osakust väärtuses 2138,03 eurot;
-
OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakutest nimiväärtusega 7698.eurot;
-
sõiduautost Buick Park Avenue, registreerimismärgiga XXX ;
nõudeõigusest XXX ja XXX vastu, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX .
21.Pärandvara jagamisel poolte vahel juhindub kohus PärS § 13 lg 1 sätestatust, mille kohaselt on esimese järjekorra seadusjärgsed pärijad pärandaja alanejad sugulased ja sama seaduse § 16 lg 1 p 1 märgitust, mille kohaselt pärib pärandaja üleelanud abikaasa seaduse järgi koos pärandaja sugulastega, kusjuures esimese järjekorra pärijate kõrval, kelleks on pärandaja lapsed, pärib ta võrdselt pärandaja lapse osaga, kuid mitte vähem kui 1⁄4 pärandist. Tulenevalt asjaolust, et XXX oli oma surma ajal 12.09.2011.a. abielus oma teise abikaasa XXXga ja tal on kokku 7 last: XXX, XXX, XXX XXX, XXX, XXXja XXX, pärib tema üleelanud abikaasa XXX XXX pärandvarast 1⁄4 ja kõik tema lapsed 3/28 (3/4:7).
22.Kohus on seisukohal, et kuivõrd PärS § 152 lg 1 kohaselt tuleb lisaks XXXpärandi hulka kuuluvatele asjadele ja nende osadele jagada ka pärandvarasse kuuluvad õigused ja kohustused, mis jäävad igale kaaspärijale, määrab kohus kindlaks kõigepealt pärandvara suhtes olevad kohustused. Arvestades asjaoluga, et pärandvara avanemise ajal oli XXX võlg AS Swedbanki ees, mis tulenes XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevast kohustusest summas 27.804,72 eurot (II kd t/l 59-60 ja III kd t/l 88), kuid pärast XXXsurma on kõigi kaaspärijate ühise kohustuse AS Swedbanki ees täitnud XXX, mille üle pooltel vaidlus puudub, on põhjendatud kaaspärijate vahel jagada vastavalt nende pärandiosa suurusele ka kohustus XXXees. Kohus on seisukohal, et kaaspärijate ühine kohustus XXXees moodustab kokku summa 33.329,90 €, sest XXX on tasunud kokku AS-le Swedbank laenu tagasimakseid, intresse, viiviseid ja kohtutäituri tasu kokku summas 37.140,96 eurot, mida tõendab AS Swedbank pangakonto väljavõte (III kd t/l 140-145). Kohus on seisukohal, et nimetatud summast on põhjendatud maha arvata kohtutäituri tasu 2652,67 eurot, mille XXX tasus kohtutäiturile seoses Nabe kinnistu sundvõõrandamise täitemenetlusega, mis ei olnud kaaspärijate ühine kohustus, ning samuti ka XXX matusekulud 1158,39 €, mille XXX on kohustatud tagasi maksma pärandvarasse, mille üle pooltel vaidlus puudub. Samas oli intresside ja viiviste maksmise kohustus kõigil XXXpärijatel, sest see oli kõigi pärijate ühine kohustus AS Swedbanki ees, mistõttu ei oleks nimetatud laenulepingu tasumisega
viivitamise eest viivist maksmise kohustuse jätmine ainult XXXkanda kooskõlas hea usu põhimõttega nagu hagejad ekslikult leiavad.
23.Lisaks ühistele kohustustele on kõigil kaaspärijatel vastavalt nende osadele ka ühine nõudeõigus XXXpärandvara suhtes, mis seisneb õiguses nõuda XXXja XXX29.138,01 euro tasumist, millest põhivõlg on 25.555.- eurot (III kd t/l 84-87) ja 3583,01 eurot on viivised, sest XXX ja XXX on viivitanud oma lepingust tuleneva kohustuse täitmisega. XXX ja XXX kohustus tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX (nõude olemasolu ja selle suurust tõendavad kinnistu jagamise kokkulepe, kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, mis sõlmiti XXXi, XXX, XXX, Swedbank AS ja hüpoteegipidaja XXXvahel 27.07.2011.a. ( III kd t/l 103112).
24.Arvestades menetlusosaliste soove kuidas XXX pärandvara jagada, samuti seda, et XXXavaldas 09.03.2016.a. kohtule, et nad on emaga jõudnud järeldusele, et nad ei suuda välja maksta kaaspärijatele nende osasid rahas, kui kinnistu XXX jääks temale, mistõttu on õige müüa kinnistu avalikul enampakkumisel, et pärandvara kaaspärijate vahel tuleb jagada eelkõige esemetes ja nende osades ning alles siis kuulub enam saadud pärandvara arvelt teistele kaaspärijatele õiglane hüvitis väljamõistmisele ning, et PärS § 152 lg 1 kohaselt tuleb pärandvara jagamisel määrata kindlaks millised pärandi hulka kuuluvad asjad või nende osad, samuti õigused ja kohustused jäävad igale kaaspärijale, kusjuures pärandvara jagamisel kohaldatakse kaasomandis oleva asja jagamise sätteid, kui käesolevast seadusest ei tulene teisiti ning AÕS § 77 lg 2, mis reguleerib asja jagamist kaasomandi lõpetamisel sätestab, et kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanike vahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele, peab kohus põhjendatuks jagada XXXpärandvara, samuti tema pärandvarasse kuuluvad kohustused ja õigused tema pärijate vahel vastavalt neile kuuluvatele osadele pärandis järgmiselt:
24.1.XXXle jäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - 1⁄4 mõttelist osast kinnistust XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakond, Harju kinnistusjaoskond, registriosa XXX) väärtusega 12.875.- eurot (vaidlus hinna üle pärijate vahel puudub, vt 15.09.2015.a. kohtuistungi protokoll); - sõiduauto Buick Park Avenue, registreerimismärgiga XXX väärtusega 2200.- eurot (vaidlus hinna üle pärijate vahel puudub, vt 15.09.2015.a. kohtuistungi protokoll); üldkasutatav haagis Cornehl registreerimismärgiga XXX väärtusega 6000.- € (vaidlus hinna üle pärijate vahel puudub, vt 15.09.2015.a. kohtuistungi protokoll); auto ja mootorratta haagisest registreerimismärgiga XXX väärtusega 880.- € (vaidlus hinna üle pärijate vahel puudub, vt 15.09.2015.a. kohtuistungi protokoll); - OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakud nimiväärtusega 1924,50 eurot, mis teeb kokku XXXle jääva pärandvara väärtuseks 23.879,50 eurot. Lisaks nimetatule jäävad XXXle XXXpärandvarast tulenevad järgmised kohustused: - XXXkohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb tasumata maamaksust summas 0,25 eurot;
- kohustus XXXees summas 7988,96 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust, mille üldsuurus on kindlaks tehtud käesolevas tsiviilasjas tehtud vaheotsusega ning millise kohustuse olemasolu tõendab nimetatud laenuleping (II kd t/l 52-57); - kohustus XXXees summas 8332,46 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, millised kohustused panga ees täitis pärast XXXsurma XXX (laenulepingu olemasolu Swedbanki ja XXXvahel tõendab II kd t/l 59-60, kohustuste täitmist XXXpoolt tõendab Swedbanki poolt kohtule esitatud nimetatud laenu maksegraafik). Viimasena jääb XXXle ka nõudeõigus XXXpärandvara suhtes, mis seisneb õiguses nõuda XXXja XXX7284,50 euro tasumist, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX (nõude olemasolu ja selle suurust tõendavad kinnistu jagamise kokkulepe, kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, mis sõlmiti XXX , XXX , XXX , Swedbank AS ja hüpoteegipidaja XXXvahel 27.07.2011.a. ( III kd t/l 103112).
24.2.XXXle jäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - kinnistu XXX(Pärnu Maakohtu kinnistusosakond, Lääne kinnistusjaoskond, registriosa XXX) väärtusega 5457.- eurot (vaidlus hinna üle pärijate vahel puudub, vt 15.09.2015.a. kohtuistungi protokoll); - OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot. mis teeb kokku XXXle jääva pärandvara väärtuseks 6281,79 eurot. Lisaks nimetatule jäävad XXXle ka XXXpärandvarast tulenevad järgmised kohustused: - XXXkohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb tasumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust, mille üldsuurus on kindlaks tehtud käesolevas tsiviilasjas tehtud vaheotsusega ning millise kohustuse olemasolu tõendab nimetatud laenuleping (II kd t/l 52-57); - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, millised kohustused panga ees täitis pärast XXXsurma XXX (laenulepingu olemasolu Swedbanki ja XXXvahel tõendab II kd t/l 59-60, kohustuste täitmist XXXpoolt tõendab Swedbanki poolt kohtule esitatud nimetatud laenu maksegraafik). Viimasena jääb XXXle ka nõudeõigus XXXpärandvara suhtes, mis seisneb õiguses nõuda XXXja XXX3124,93 euro tasumist, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX (nõude olemasolu ja selle suurust tõendavad kinnistu jagamise kokkulepe, kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, mis sõlmiti XXX , XXX , XXX , Swedbank AS ja hüpoteegipidaja XXXvahel 27.07.2011.a. ( III kd t/l 103112).
24.3.XXXjäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - Danske Bank A/S Eesti filiaali arvelduskontol nr 335614160001 oleva raha 5,73 €;
- OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot ja - AS Eesti Väärtpaberikeskus väärtpaberikontol nr Pensionifondi osakud väärtuses 2138,03 eurot,
XXX olevad SEB Konservatiivse
mis teeb kokku XXX jääva pärandvara väärtuseks 2968,55 eurot. Lisaks nimetatule jäävad XXXka XXXpärandvarast tulenevad järgmised kohustused: - XXXkohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb tasumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust, mille üldsuurus on kindlaks tehtud käesolevas tsiviilasjas tehtud vaheotsusega ning millise kohustuse olemasolu tõendab nimetatud laenuleping (II kd t/l 52-57); - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, millised kohustused panga ees täitis pärast XXXsurma XXX (laenulepingu olemasolu Swedbanki ja XXXvahel tõendab II kd t/l 59-60, kohustuste täitmist XXXpoolt tõendab Swedbanki poolt kohtule esitatud nimetatud laenu maksegraafik). Viimasena jääb XXX ka nõudeõigus XXXpärandvara suhtes, mis seisneb õiguses nõuda XXXja XXX3124,93 euro tasumist, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX (nõude olemasolu ja selle suurust tõendavad kinnistu jagamise kokkulepe, kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, mis sõlmiti XXX , XXX , XXX , Swedbank AS ja hüpoteegipidaja XXXvahel 27.07.2011.a. ( III kd t/l 103112).
24.4.XXXjäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad: - AS SEB Pank kontol XXXXXXXXXXXXXXXXX olev raha 3295,42 eurot ja - OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot, mis teeb kokku
XXXle jääva pärandvara väärtuseks 4120,21 eurot.
Lisaks nimetatule jäävad XXXka XXXpärandvarast tulenevad järgmised kohustused: - XXXkohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb tasumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust, mille üldsuurus on kindlaks tehtud käesolevas tsiviilasjas tehtud vaheotsusega ning millise kohustuse olemasolu tõendab nimetatud laenuleping (II kd t/l 52-57); - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, millised kohustused panga ees täitis pärast XXXsurma XXX (laenulepingu olemasolu Swedbanki ja XXXvahel tõendab II kd t/l 59-60, kohustuste täitmist XXXpoolt tõendab Swedbanki poolt kohtule esitatud nimetatud laenu maksegraafik).
Viimasena jääb XXXka nõudeõigus XXXpärandvara suhtes, mis seisneb õiguses nõuda XXXja XXX3124,93 euro tasumist, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX (nõude olemasolu ja selle suurust tõendavad kinnistu jagamise kokkulepe, kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, mis sõlmiti XXX , XXX , XXX , Swedbank AS ja hüpoteegipidaja XXXvahel 27.07.2011.a. ( III kd t/l 103112).
XXX jäävad XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad:
- 1⁄4 mõttelisest osast kinnistust XXX(Harju Maakohtu kinnistusosakond, Harju kinnistusjaoskond, registriosa nr XXX) väärtusega 1341.- eurot (vaidlus hinna üle pärijate vahel puudub, vt 15.09.2015.a. kohtuistungi protokoll) ja - OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot, mis teeb kokku XXX jääva pärandvara väärtuseks 2165,79 eurot. Lisaks nimetatule jäävad XXXka XXXpärandvarast tulenevad järgmised kohustused: - XXXkohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb tasumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust, mille üldsuurus on kindlaks tehtud käesolevas tsiviilasjas tehtud vaheotsusega ning millise kohustuse olemasolu tõendab nimetatud laenuleping (II kd t/l 52-57); - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, millised kohustused panga ees täitis pärast XXXsurma XXX (laenulepingu olemasolu Swedbanki ja XXXvahel tõendab II kd t/l 59-60, kohustuste täitmist XXXpoolt tõendab Swedbanki poolt kohtule esitatud nimetatud laenu maksegraafik). Viimasena jääb XXXka nõudeõigus XXXpärandvara suhtes, mis seisneb õiguses nõuda XXXja XXX3124,93 euro tasumist, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX (nõude olemasolu ja selle suurust tõendavad kinnistu jagamise kokkulepe, kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, mis sõlmiti XXX , XXX , XXX , Swedbank AS ja hüpoteegipidaja XXXvahel 27.07.2011.a. ( III kd t/l 103112).
XXXja XXXle jäävad kummalegi XXXpärandvarast järgmised asjad ja nende osad:
- OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot, mis ongi kogu neile jääva pärandvara väärtuseks Lisaks nimetatule jäävad nii XXXkui ka XXXle ka XXXpärandvarast tulenevad järgmised kohustused: - XXXkohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb tasumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust, mille üldsuurus on kindlaks tehtud käesolevas tsiviilasjas tehtud vaheotsusega ning millise kohustuse olemasolu tõendab nimetatud laenuleping (II kd t/l 52-57);
- kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, millised kohustused panga ees täitis pärast XXXsurma XXX (laenulepingu olemasolu Swedbanki ja XXXvahel tõendab II kd t/l 59-60, kohustuste täitmist XXXpoolt tõendab Swedbanki poolt kohtule esitatud nimetatud laenu maksegraafik). Viimasena jäävad XXXja XXXle ka nõudeõigused XXXpärandvara suhtes, mis seisnevad nende kummagi õiguses nõuda XXXja XXX3124,93 euro tasumist, mis tuleneb XXX27.07.2011.a. sõlmitud notariaalsest kinnistu müügilepingust nr XXX (nõude olemasolu ja selle suurust tõendavad kinnistu jagamise kokkulepe, kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, mis sõlmiti XXX , XXX , XXX , Swedbank AS ja hüpoteegipidaja XXXvahel 27.07.2011.a. ( III kd t/l 103112).
24.7.XXXle jääb XXXpärandvarast - OÜ XXX(registrikood XXX, asutatud 31.08.1998.a.) osakud nimiväärtusega 824,79 eurot. Lisaks nimetatule jäävad XXXle ka XXXpärandvarast tulenevad järgmised kohustused: - XXXkohustus Eesti Vabariigi ees, mis tuleneb tasumata maamaksust summas 0,08 eurot; - kohustus XXXees summas 3423,84 €, mis tuleneb XXXja XXXvahel 21.03.2001.a. sõlmitud laenulepingust, mille üldsuurus on kindlaks tehtud käesolevas tsiviilasjas tehtud vaheotsusega ning millise kohustuse olemasolu tõendab nimetatud laenuleping (II kd t/l 52-57); - kohustus XXXees summas 3571,06 €, mis tuleneb XXXja Swedbanki vahel 19.01.2000.a. sõlmitud laenulepingust nr XXX, millised kohustused panga ees täitis pärast XXXsurma XXX (laenulepingu olemasolu Swedbanki ja XXXvahel tõendab II kd t/l 59-60, kohustuste täitmist XXXpoolt tõendab Swedbanki poolt kohtule esitatud nimetatud laenu maksegraafik).
25.Kohus on seisukohal, et tulenevalt asjaolust, et XXXavaldas kohtule, et ta ei suuda kaaspärijatele välja maksta nende osasid kinnistust XXX, tuleb nimetatud kinnistu müüa avalikul enampakkumisel, kinnistu müügist saadud rahast hüvitada kõigepealt kõigi kaaspärijate kohustused XXX ja XXX ees vastavalt iga pärija osale ja kohtuotsuse p-s 24 märgitud suurusele, misjärel jagada ülejäänud raha kõigi kaaspärijate vahel vastavalt nende osa suurusele pärandist arvestades seejuures ka pärandi esemete ja nende osadega mis igale pärijale pärandist käesoleva kohtuotsusega jääb.
26.Kohus, juhindudes Riigikohtu otsuse nr 3-2-1-65-10 punktis 20 märgitust, mille kohaselt on kaasomandi lõpetamine kohtus materiaalõiguslikult tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 68 lõike 5 alusel kaasomanike kokkuleppe sõlmimise tahteavalduste asendamine, ja Riigikohtu otsuse nr 3-2-1-42-13 punktis 12 märgitust, mille kohaselt ei ole õige nagu ei saaks kohus oma otsusega kohustada andma asjaõiguslepingu tekkimise eelduseks olevat tahteavaldust, kui seda ei ole nõutud, ning juhul kui menetlusosaliste sooviks on see, et üks omanik kantakse kinnistusraamatusse kinnistu ainuomanikuna, on kohtul eeltoodut arvestades võimalik tuvastada soovitud õigusmuudatuse tegemiseks vajalikud tahteavaldused, mida on võimalik kohtuotsusega asendada. Kuivõrd kohtuotsuse resolutsioonist peab selguma milliseid tahteavaldusi kohtuotsus asendab ja AÕS § 641 kohaselt on kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu muutmiseks nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui
seadus ei sätesta teisiti, kusjuures kande tegemiseks on KRS § 341 järgi nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks (puudutatud isik), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti, on käesoleval juhul tahteavalduseks, mille XXXpärijad peavad andma selleks, et üks kaaspärijatest saaks kinnistu ainuomanikuks või kaasomanikus XXXasemel, tahteavaldus asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus sellekohase kande tegemiseks. Asjaõiguslepinguga lepivad pooled kokku, et kinnistu või selle osa ülemineku ühe kaaspärija omandisse, kinnistusraamatu kannete tegemine eeldab tahteavaldust, millega antakse nõusolek, et senine kanne, mille kohaselt kinnistu on pärija omandis või kaasomandis, kustutatakse ja tehakse uus kanne.
Menetluskulude jaotamine ja kindlaksmääramine.
27.Menetluskulude jaotamisel menetlusosaliste vahel juhindub kohus TsMS § 163 lg 1 sätestatust ning asub seisukohale, et kuivõrd hagi kuulub rahuldamisele osaliselt ning kõigi kaaspärijate huvides on pärandvara jagada, on õiglane ja mõistlik jätta iga menetlusosalise menetluskulud tema enda kanda.
28.Kuna kohus jätab iga menetlusosalise menetluskulud tema enda kanda, puudub vajadus kohtuotsusega kindlaks määrata menetluskulude rahalist suurust vastavalt TsMS 5. jaole. Tsiviilasja hind.
29.Kohus asus hagi menetlusse võtte seisukohale, et juhindudes PärS § 147 sätestatust tuleb pärandvara ühisusele ja kaaspärijate vahelistele suhetele kohaldada kaasomandi sätteid ning kuna TsMS § 132 lg 4 kohaselt loetakse kaasomandi lõpetamise nõue hagihinna tähenduses mittevaraliseks nõudeks ja sama paragrahvi lõike 11 kohaselt on mittevaralise hagihinna puhul hagihind 3500.- eurot, on ka käesoleva tsiviilasja hagihind 3500.- eurot. Kohus jääb kohtuotsusega hagihinda kindlaks määrates eeltoodu juurde. /digitaalselt allkirjastatud/ Piret Randmaa kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.