Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Peeter Pällin
Määruse tegemise aeg ja koht 24. mai 2012.a., Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number
2-11-39167
Tsiviilasi
AS-i MV avaldus XXX (Tallinn) korteriomanike üldkoosoleku 20.06.2011 otsuse tühistamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: AS MV (registrikood: XXX, asukoht: XXX); Avaldaja esindaja: vandeadvokaat Karl Haavasalu (Advokaadibüroo Varul, Ahtri 6a, 10151 Tallinn; e-post: [email protected] ); Puudutatud isik: XXX KÜ (registrikood: 8XXX, aadress:
Puudutatud isiku esindaja: ET(XXX).
ja puudutatud isiku KÜ XXX vahel sõlmitud
kompromiss alljärgnevas: 1.1 XXX KÜ loobub hagist tsiviilasjas nr 2-11-39167 ning AS MV loobub avaldusest tsiviilasjas nr 2-11-39167. Pooled on üksmeelele, et vaatamata avaldusest loobumisele on AS-il MV õigus esitada tasaarvestusavaldus seonduvalt nõuetega, mis AS-il MV on tema arvates XXX KÜ vastu, ka tulevikus; 1.2 Pooled kinnitavad, et nad teevad mõlemad tõsiseid jõupingutusi, jõudmaks kokkuleppeni, mis osapooli rahuldab; 1.3 Pooled lepivad kokku, et XXX Korteriühistu põhikirjas sätestatakse esimese korruse ja keldri äripinna omaniku suhtes majandamiskulude tasumise
eriregulatsioon, millega äripinna omanik vabastatakse teatud majandamiskulude tasumisest.
Majandamiskulude täpne ulatus ja maht,
mille tasumisest
vabastamine toimub, selgitatakse välja läbirääkimiste käigus;
Korteriühistu
järgmisel
võimaldatakse AS-ile MV
üldkoosolekul,
mis
toimub
22.05.2012.a.,
esineda ettekandega, milles AS MV
selgitab
korteriomanikele oma nägemust olukorra lahendamise kohta; 1.5 Hiljemalt oktoobris 2012.a. kutsutakse kokku uus XXX Korteriühistu üldkoosolek, kus arutatakse üksikasjalikult korteriühistu põhikirja muutmisega seonduvat, vastavalt käesoleva kompromissi punktis 1.3 toodule.
avaldus XXX (Tallinn)
korteriomanike üldkoosoleku 20.06.2011 otsuse tühistamiseks.
avaldus XXX (Tallinn) korteriomanike
Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale
kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 (kahele) päevale. Pooled paluvad kanda kohtul kompromissi kohtumääruse jõustumisel pool poolte poolt tasutud riigilõivust nende osundatud arvele. Kohtumääruse põhjenduse TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamise kahele päevale. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kummagi poole menetluskulud jäävad tema enda kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Avaldaja MV AS palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Avaldusele lisatud maksekorraldustest nähtuvalt tasus avaldaja eest OÜ Amentese Õigusbüroo avalduse esitamisel 22.08.2011.a riigilõivu 63,91 eurot Rahandusministeeriumi kontole viitenumbriga 2900072123 makse selgitusega „AS MV vs XXX omanikud, KOS § 14 nõude vaidlustamine“. Seega menetluse lõpetamise määruse
jõustumisel tuleb tagastada avaldajale MV AS käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 31,96 eurot. Samuti palub puudutatud isik XXX KÜ TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Hagile lisatud maksekorraldustest nähtuvalt tasus XXX KÜ hagi esitamisel 23.09.2011.a riigilõivu 1597,79 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr 221023778606 viitenumbriga 2900072123 makse selgitusega „Riigilõiv hagi esitamisel AS MV vastu“. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada KÜ XXX menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 798,90 eurot.
Peeter Pällin kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.