Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine

1(4)

2-12-6418 Kohus märgib, et menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude jaotuse alusel 30 päeva jooksul alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest.

EDASIKAEBE KORD

Hagejal on õigus esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates kohtuotsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses. Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale menetluse taastamiseks kaja Viru Maakohtule 14 päeva jooksul või kui tagaseljaotsus tuleb kostjale kätte toimetada avalikult, teatavakstegemisega teadaandega väljaandes Ametlikud Teadaanded, siis 28 päeva jooksul alates tagaseljaotsust täiendava otsuse kättetoimetamisest, kui kostja poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvatest põhjustest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.o. tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik hagiavalduse vastus koos lisadega. Kajalt tasutakse kautsjon, välja arvatud juhul, kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele, sõltumata sellest, kas menetlustoimingu õigeaegseks tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 16 eurot ja mitte rohkem kui 6400 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Täiendav otsus Viru Maakohtu 22. aprilli 2012 kohtuotsusega (tagaseljaotsus) tsiviilasjas nr 2-12-6418 rahuldas kohus hagi ja vormistas kohtuotsuse (tagaseljaotsuse) ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Kostja sai kohtuotsuse kätte 26. aprillil 2012. Kostja esitas 02. mail 2012 kohtule kaja, mille kohus loeb teateks kaja esitamise soovist. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 448 lg 42 ja lg 5 kohaselt, kirjeldava või põhjendava osata tehtud tagaseljaotsust täiendab kohus puuduva osaga, kui menetlusosaline teatab kaja esitamise tähtaja jooksul soovist esitada kaja. Otsuse täiendamise korral puuduva osaga hakkab kaja esitamise tähtaeg uuesti kulgema tervikotsuse kättetoimetamisest. Täiendav otsus on täiendatava otsuse osa. Täiendavat otsust võib vaidlustada nagu muud otsust. Täiendatava otsuse vaidlustamise korral eeldatakse, et vaidlustatakse ka täiendavat otsust.

2(4)

2-12-6418 Kohus täiendab Viru Maakohtu 22. aprilli 2012 kohtuotsust (tagaseljaotsus) tsiviilasjas nr 2-126418 kirjeldava ja põhjendava osaga. Käesolev täiendav kohtuotsus on Viru Maakohtu 22. aprilli 2012 kohtuotsuse (tagaseljaotsus) tsiviilasjas nr 2-12-6418 osa.

ASJAOLUD

Hagiavalduse kohaselt on hagejad korteriühistu Kangelaste 3 liikmed. Hagejate väitel on Korteriühistu Kangelaste 3 16. jaanuari 2011 üldkoosoleku otsused tühised, kuna üldkoosoleku kokkukutsumisel oli rikutud korteriühistu üldkoosoleku kokkukutsumise korda – koosolek oli kokku kutsutud isikute poolt, kellel puudus selleks pädevus ning korteriomanikele ei olnud koosoleku toimumisest põhikirjas sätestatud tähtaja jooksul ette teatatud, põhikirjas sätestatud 15päeva asemel teatati korteriühistu liikmetele üldkoosoleku toimumisest 6 päeva ette. Lisaks oli samal üldkoosolekul hääletamisel rikutud hääletamise korda – koosoleku juhata poolt oli ühele korteriomanikule antud kaks häält, mis on vastuolus põhikirja ja seadusega. Hagejad paluvad tunnistada tühiseks kõik Korteriühistu Kangekaste 3 poolt 16. jaanuari 2011 üldkoosolekul vastu võetud otsused. Viru Maakohtu 03. aprilli 2012 kohtumäärusega võttis kohus hagiavalduse menetlusse ja andis kostjale tähtaja 14 päeva arvates hagiavalduse ja lisade kättesaamisest hagiavalduse vastuse esitamiseks. Kostja seaduslik esindaja sai kohtumääruse ja hagiavalduse koos lisadega isiklikult kätte 04. aprillil 2012 (t.l.-40). Hagiavaldusele vastuse esitamise tähtaeg möödus 18. aprillil 2012. Kostja kohtu määratud tähtaja jooksul hagiavaldusele vastust ei esitanud. Kostja ei teatanud kohtule mõjuvast põhjusest hagile vastamata jätmiseks. Hagejad esitasid 25. aprillil 2012 kohtule taotluse tagaseljaotsuse tegemiseks, kuna kostja ei olnud tähtaegselt hagiavaldusele vastanud.

KOHTU PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud toimiku materjalidega, leiab, et hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega. Hageja nõudeks on tunnistada tühiseks kõik Korteriühistu Kangekaste 3 poolt 16. jaanuari 2011 üldkoosolekul vastu võetud otsused. Kostja hagile tähtaegselt ei vastanud. Vastavalt TsMS § 407 lg 1, kohus võib hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Hagejad esitasid kohtule taotluse tagaseljaotsuse tegemiseks. Kohus ei tuvastanud TsMS § 407 lg 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemisest keeldumise aluseid Hagejate väitel oli rikutud Korteriühistu Kangelaste 3 poolt 16. novembri 2011 üldkoosoleku kokkukutsumise korda - koosolek oli kokku kutsutud isikute poolt, kellel puudus selleks pädevus ning korteriomanikele ei olnud koosoleku toimumisest põhikirjas sätestatud tähtaja jooksul ette teatatud, põhikirjas sätestatud 15-päeva asemel teatati korteriühistu liikmetele üldkoosoleku toimumisest 6 päeva ette. Korteriühistuseaduse (KÜS) § 1 lg 2 kohaselt, korteriühistuseaduses reguleerimata küsimustes rakendatakse korteriühistu suhtes mittetulundusühingute seaduse sätteid.

3(4)

2-12-6418 Mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) § 20 lg 1 ja lg 5 kohaselt, üldkoosoleku kutsub kokku juhatus. Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega. Et kostja jättis hagiavaldusele tähtaegselt vastamata, loeb kohus hagejate esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks TsMS § 231 lg 2 tähenduses. Vastavalt MTÜS § 241 lg 1 on üldkoosoleku otsus tühine, kui otsuse vastuvõtmisel rikuti üldkoosoleku kokkukutsumise korda. Kohus leiab, et Korteriühistu Kangelaste 3 poolt 16. novembri 2011 üldkoosolekul vastu võetud otsused tuleb tunnistada tühiseks, kuna üldkoosoleku kokkukutsumisel oli rikutud üldkoosoleku kokkukutsumise korda. Hagejate väitele, et korteriühistu üldkoosolekul rikuti hääletamise korda, kohus hinnangut ei anna, kuna kohus tuvastas, et korteriühistu üldkoosoleku kõik otsused on tühised üldkoosoleku kokkukutsumise korra rikkumise tõttu. Et tühised otsused on kehtetud algusest peale, ei mõjuta hääletamine või hääletamise läbiviimise korra rikkumine otsuste tühisust. Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada ning tunnistada kõik Korteriühistu Kangelaste 3 poolt 16. novembri 2011 üldkoosolekul vastu võetud otsused tühiseks. Hagihind Hagejate nõudeks on tunnistada tühiseks korteriühistu üldkoosoleku otsused. TsMS § 131 lg 1 ja lg 2 kohaselt, osaühingu või aktsiaseltsi organi otsuse kehtetuks tunnistamise ja otsuse tühisuse tunnustamise hagi puhul on hagihind 1/10 aktsia- või osakapitalist. /---/. Muu juriidilise isiku organi otsuse kehtetuks tunnistamise ja otsuse tühisuse tunnustamise hagi hind on 1595 eurot. Korteriühistu kui muu juriidilise isiku organi otsuse tühisuse tuvastamise hagi hind on 1595 eurot. Menetluskulud Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/. Lähtuvalt TsMS § 162 lg 1, hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldas hagi täies ulatuses ning seega jäävad menetluskulud täies ulatuses kostja kanda. Viivitamatu täitmine Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2, kohus tunnistab omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Kohtuotsus kuulub täitmisele viivitamatult. Digitaalne allkiri Aarne Lõhmus Kohtunik 4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.