lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-15388/86

Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 31.01.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-18-15388/86
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
31.01.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
873
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Mati Maksing, Kaija Kaijanen ja Ulvi Loonurm

Määruse kuupäev

31. jaanuar 2023, Tallinn

Tsiviilasja number

2-18-15388

Tsiviilasi

Osaühingu MARRU INVEST jt avaldus Tallinn, Liivalaia tn 5 korteriühistu 5. oktoobri 2018 korteriomanike üldkoosoleku otsuste vaidlustamiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 6. mai 2022 määrus

Kaebuse esitajad ja liik

MM, KO ja SS määruskaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Avaldajad (vastustajad): Osaühing MARRU INVEST, FP, MV, MJ, GU, MI, MP, LP, TL, SK, GG, GK, AJ, LK, JI,

PT, KA, TM, KK, KK, KK, LB, VM, MT, JR, RZ, RJ,

UT, KK, RK, Aparent OÜ, GT, ER, RR, ühine lepinguline esindaja Tuulikki Laesson Puudutatud isik I: Tallinn, Liivalaia tn 5 korteriühistu, seaduslik esindaja kohtu määratud juhatuse asendusliige RJ Puudutatud isikud II–IV (määruskaebuse esitajad): MM, KO ja SS, ühine lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kristjan Tamm

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Harju Maakohtu 6. mai 2022 määrus menetluskulude jaotuse osas ja kinnitada poolte kompromiss, mille kohaselt menetluskulud jäävad iga menetlusosalise enda kanda.
2.Punktis 1 viidatud määruse resolutsiooni punktid 1 ja 2 jätta muutmata ning need jõustuvad koos käesoleva määruse jõustumisega.

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 02.07.20262-23-16992/60Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 19.06.20262-25-16318/25Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.06.20262-26-882/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 03.06.20262-23-8896/33Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 26.05.20262-26-8425/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.05.20262-25-490/17Viru Maakohus Narva kohtumaja
3.Tühistada Harju Maakohtu 18. oktoobri 2018 määrusega kohaldatud esialgse õiguskaitse abinõud.
4.Tsiviilasja nr 2-18-15388 menetlus lõpetada.
5.Rahuldada osaliselt määruskaebuse esitajate taotlus riigilõivu tagastamiseks. Tagastada määruskaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 105 eurot, kandes selle Advokaadibüroo NOVE pangakontole EE972200221063575500.
6.Kompromissiga hõlmamata menetluskulud maa- ja ringkonnakohtus jätta menetlusosaliste endi kanda, v.a tagastatav riigilõiv. Menetluskulusid pole vaja rahaliselt kindlaks määrata. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse vahetult Riigikohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest, aga mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse võib Riigikohtusse esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks, riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

MENETLUSE KÄIK

1.Avaldajad esitasid 12. oktoobril 2018 (täpsustatud 16. oktoobril 2018) Harju Maakohtule avalduse Tallinn, Liivalaia tn 5 korteriühistu (edaspidi: korteriühistu, kohtumenetluses puudutatud isik I) 5. oktoobri 2018 üldkoosoleku otsuste (edaspidi: vaidlusalused otsused) tühisuse tuvastamiseks, alternatiivselt osade otsuste kehtetuks tunnistamiseks. Puudutatud isikud II–IV vaidlesid avaldusele vastu. Korteriühistu nimel esitas vaidluse kohta oma seisukoha kohtu määratud juhatuse asendusliige.
2.Maakohus rahuldas avalduse 6. mai 2022 määrusega (vaidlustatud määrus) ja tuvastas vaidlusaluste otsuste tühisuse. Menetluskulud jättis maakohus puudutatud isikute II–IV kanda ja otsustas määrata need rahaliselt kindlaks edaspidi.
3.Puudutatud isikud II–IV esitasid 23. mail 2022 määruskaebuse, milles paluva maakohtu määruse tühistada, jätta avalduse rahuldamata ja panna menetluskulud avaldaja kanda. Teise võimalusena taotleti kaebuses menetluskulude jätmist iga menetlusosalise enda kanda. Avaldajad vaidlesid kaebusele vastu. Menetlusosalised möönsid, et vaidlust on võimalik lahendada kokkuleppel ja nende ühisel taotlusel pikendas ringkonnakohus korduvalt läbirääkimisteks antud tähtaega.
4.Menetlusosalised esitasid 30. jaanuaril 2023 ringkonnakohtule kompromissi järgmiste tingimustega: (1) jätta muutmata vaidlustatud määruse resolutsiooni p-d 1 ja 2; (2) tühistada sama määrus menetluskulude jaotuse osas ja jätta menetlusosaliste menetluskulud kõigis kohtuastmetes menetlusosaliste endi kanda; (3) tühistada käesolevas tsiviilasjas kohaldatud hagi tagamise abinõud.
5.Kompromissis sisaldub puudutatud isikute II–IV taotlus määruskaebuse esitamisel tasutud riigilõivust 110 euro tagastamiseks nende esindaja tegutsemiskohaks oleva advokaadibüroo pangakontole.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

6.Ringkonnakohus kinnitab esitatud kompromissi, tühistab vaidlustatud määruse menetluskulude jaotuse osas ja lõpetab tsiviilasja menetluse (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1, § 645 lg 1 ning § 428 lg 1 p 4). Asja sisulise lahendamise osas jõustub maakohtu lahend koos käesoleva määrusega. Menetlusosalised saavad käsutada kompromissi esemeks olevaid õiguseid (TsMS § 477 lg 6 teine lause). Ringkonnakohtu hinnangul ei esine TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja lahendamist kompromissiga.
7.Menetlusosalised palusid tühistada käesolevas asjas rakendatud esialgse õiguskaitse abinõud (kompromissis märgitud kui hagi tagamise abinõud). Maakohus rahuldas avaldajate 2 (3)

esialgse õiguskaitse taotluse 18. oktoobri 2018 määrusega. Esiteks peatas maakohus vaidlusalustest otsustest osade (nr 2, 3, 4, 6 ja 8) kehtivuse, teiseks peatas puudutatud isikute II–IV kui korteriühistu juhatuse liikmete ametiseisundi kehtivuse, kolmandaks määras juhatuse asendusliikme ja tema ühe kuu brutotasu 500 eurot. Maakohus märkis, et esialgset õiguskaitset kohaldatakse kuni käesolevas asjas lahendi jõustumiseni. Lähtudes TsMS § 4771 lg 2 teise lause kaudu kohalduvast § 386 lg-st 4, menetlusosaliste taotlusest ja maakohtu määratud esialgse õiguskaitse kestusest, saab ringkonnakohus kõik abinõud tühistada.

8.Kaebuse esitajad palusid tagastada poole kaebuselt tasutud riigilõivust, aga märkisid tagastatava summana 110 eurot. Kolme puudutatud isiku kaebuselt tasuti lõivu 210 eurot (= 3 × 70), seega on TsMS § 150 lg 2 p 1 ja § 150 lg 3 alusel tagastatav summa 105 eurot (= 210 : 2). Rahuldamata jääb taotlus 5 euro osas, mida TsMS § 150 lg 8 järgi ei saa eraldi vaidlustada. Tagastatav summa tuleb kanda kompromissis avaldatud saaja pangakontole.
9.Ülejäänud menetluskulud jäävad vastavalt menetlusosaliste kokkuleppele ja TsMS § 168 lg-le 3 nende endi kanda.
10.TsMS § 696 lg 1 esimene lause võimaldab esitada ringkonnakohtu määruse peale määruskaebuse Riigikohtule üksnes juhul, kui see on seaduse järgi lubatud. TsMS § 433 lg 1 võimaldab esitada määruskaebuse käesoleva määruse peale (v.a riigilõivu osaliselt tagastamata jätmine, vt eespool p 8). (allkirjastatud digitaalselt)

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.05.20262-24-130719/33Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.05.20262-24-18601/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium