Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Margit Vutt, Andra Pärsimägi, Üllar Roostoja
Määruse tegemise aeg ja koht
19. jaanuar 2023, Tartu
Tsiviilasja number
2-22-9361
Tsiviilasi
Zinaida Jungholzi kaebus kohtutäituri Ivi 13. juuni 2022 otsusele täiteasjas nr 047/2022/217
Vaidlustatud kohtulahend
Tartu Maakohtu 3. novembri 2022 määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Zinaida Jungholzi määruskaebus
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Määruskaebuse esitaja (avaldaja): Zinaida (ik: XXXXXXXXXXXX) Vastustaja (puudutatud isik): kohtutäitur Ivi Kalmet Puudutatud isik: Maa-amet
Kalmeti
Jungholz
Edasikaebamise kord Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Hagita menetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada ise või advokaadi vahendusel. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel määruskaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.
kaebuse rahuldamisega võimalik saavutada kaebuse eesmärki ning kaebaja nõue 40 ha maa ostueesõigusega erastamiseks on korduv nõue halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 121 lg 1 p 3 tähenduses. Tartu Ringkonnakohus tagastas 26.03.2019 määrusega haldusasjas nr 3-19-325 määruskaebuse HKMS § 207 lg 2 ja lg 3 p 1 alusel, sest määruskaebuse esitaja võimalus oma õiguse kaitseks on ilmselgelt vähene. Halduskohtu ja ringkonnakohtu määrused haldusasjas nr 3-19-325 on jõustunud. 19.06.2019 tegi Maa-amet hoonestusõiguse seadmise menetluse käigus kirjaga nr 6-13/19/10370 avaldajale ettepaneku X katastriüksuse erastamiseks. Avaldaja vastas 07.08.2019, et ei nõustu ettepanekus toodud tingimustel hoonestusõiguse seadmise menetluses maa erastamisega ja nõuab 40 ha maa ostueesõigusega erastamist. Kuna avaldaja ettepanekus toodud tingimustel X katastriüksust erastada ei soovinud, jätkas Maa-amet katastriüksusele hoonestusõiguse seadmise menetlust. Hoonestusõiguse seadmine on õiguspärane ja korraldus on täitedokument, mida kohtutäitur peab täitma. Täituril on õigus kinnisasja hoonestusõigus arestida. Reaalkoormatisega tagatud nõudeid saab täita üksnes koormatud hoonestusõiguse arvel ning kontode ja pensioni arestimine ei ole lubatud. Avaldaja kontod on arestist vabastatud ning arestimiseakti alusel ei ole raha laekunud. Tegemist on õigusvaidlusega, mille lahendamiseks puudub kohtutäituril pädevus, ja kaebusega ei ole võimalik saavutada avaldaja soovitud eesmärki. Täitedokumendi pinnalt tekkivate materiaalõiguslike vaidluste tarbeks on võimalus esitada kohtusse hagi sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, kuid ka sundtäitmise lubamatuks tunnistamise eeldusi ei esine. Avaldaja vastuväited saavad tugineda 19.08.2020 korralduse nr 1-17/20/1929 õigusvastasusele. Kuna avaldaja korraldust ei vaidlustanud, siis korraldus jõustus. Korraldusest nähtub, et kui avaldaja ei sõlmi hoonestusõiguse seadmise lepingut, seatakse hoonestaja kasuks sundhoonestusõigus. Sundhoonestusõiguse seadmisel hoonestusõiguse seadmise lepingut ei sõlmita ning hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmiseks esitab hoonestusõiguse seadja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale hoonestusõiguse kinnistamise avalduse. Kuna avaldaja lepingut ei sõlminud, seati sundhoonestusõigus korralduse alusel. Seega ei oma tähendust avaldaja väide, et tal puudub Maa-ametiga leping.
erastamise võimalust, kuid avaldaja ei Sundhoonestusõigus on seatud õiguspäraselt.
esitanud
Maa-ametile
vastavat
taotlust.
Ringkonnakohus rõhutab, et avalduse menetlusse võtmisest keeldumine on kohtu kaalutlusõigus ning ilmselgelt perspektiivitu kaebuse lahendamisest keeldumisega säästetakse menetlusosaliste poolt kulutuste tegemist.
/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Vutt
/allkirjastatud digitaalselt/ Andra Pärsimägi
/allkirjastatud digitaalselt/ Üllar Roostoja
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.